2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋质量瑕疵说明4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.质量瑕疵责任承担5.1质量瑕疵认定标准5.2质量瑕疵责任承担方式5.3质量瑕疵处理期限6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3附属设施与设备责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同变更14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“出卖方”指甲方，即房屋所有权人；（2）“买受方”指乙方，即购买该房屋的个人或单位；（3）“房屋”指出卖方拥有的位于泰州市的二手房；（4）“转让价格”指本合同约定的房屋成交价格；（5）“房屋质量瑕疵”指房屋在交付时存在的、影响正常使用和居住的缺陷；（6）“附属设施”指房屋内的家具、电器等非固定设施；（7）“设备”指房屋内的水、电、暖、卫等设施；（8）“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。1.2相关法律法规本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.双方信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：___________（2）身份证号码或统一社会信用代码：___________（3）联系方式：___________2.2买受方信息（1）姓名或名称：___________（2）身份证号码或统一社会信用代码：___________（3）联系方式：___________3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：___________（2）房屋面积：___________平方米（3）房屋结构：___________（4）房屋用途：___________（5）房屋权属证明：___________3.2房屋权属证明出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋质量瑕疵说明出卖方应向买受方说明房屋存在的质量瑕疵，包括但不限于：（1）___________（2）___________（3）___________4.转让价格与支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币___________元。4.2支付方式（1）乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付转让价格的___________%作为定金；（2）剩余转让价格应在本合同约定的房屋交付之日起___________个工作日内支付；（3）支付方式：___________4.3付款时间节点（1）定金支付时间：___________（2）剩余转让价格支付时间：___________5.质量瑕疵责任承担5.1质量瑕疵认定标准（1）房屋质量瑕疵的认定，以本合同附件一《房屋质量瑕疵清单》为准；（2）附件一由出卖方和买受方共同填写，并经双方签字确认。5.2质量瑕疵责任承担方式（1）出卖方应负责修复房屋质量瑕疵；（2）修复费用由出卖方承担；（3）修复期限：___________。5.3质量瑕疵处理期限（1）乙方发现房屋质量瑕疵，应在房屋交付之日起___________个工作日内通知出卖方；（2）出卖方应在接到通知之日起___________个工作日内进行修复。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为___________。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋质量符合本合同约定；（3）附属设施和设备齐全且可正常使用。6.3房屋交付手续（1）双方应在房屋交付当日共同办理房屋交付手续；（2）房屋交付手续包括但不限于：房屋交接单、附属设施清单、设备清单等。8.附属设施与设备8.1附属设施清单本合同附件二《附属设施清单》列明了房屋内附属设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息。8.2设备清单本合同附件三《设备清单》列明了房屋内设备的名称、数量、品牌、型号、使用状况等详细信息。8.3附属设施与设备责任（1）除因买受方使用不当导致的损坏外，附属设施和设备在交付时如有损坏或故障，由出卖方负责维修或更换；（2）附属设施和设备的维修或更换费用由出卖方承担；（3）买受方应在发现附属设施和设备存在问题后立即通知出卖方，并配合出卖方进行维修或更换。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在严重质量瑕疵；（3）买受方未按约定支付房款；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）因出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的房款，并支付相应的违约金；（2）因买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相应的违约金；（3）违约金的计算标准：按未履行部分房款的___________%计算。9.3违约赔偿方式违约赔偿金应在本合同约定的违约情形发生之日起___________个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为泰州市。10.3争议解决期限双方应在争议发生后___________个工作日内提交仲裁申请。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起___________个工作日内确认；（3）合同自确认之日起解除。11.3合同解除后责任（1）双方应按照本合同约定，承担相应的责任；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付和收取的款项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）合同依法解除。12.3合同终止程序合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋质量瑕疵清单、附属设施清单、设备清单等。13.2合同补充协议双方对本合同内容有争议时，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同旨在协助合同双方完成交易、评估、法律服务等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应符合相关法律法规及行业规范；（3）第三方介入应签订书面协议，明确各方权利义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；（2）第三方应按照约定履行职责，确保交易顺利进行；（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同存在瑕疵或风险，应及时通知甲乙双方。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保交易安全；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方获取的资料真实、完整；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因履行职责而产生的违约责任，其最高赔偿限额为本合同转让价格的___________%。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，不得超过本合同转让价格的___________%。17.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务追究对方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保交易安全。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，其权利义务由相关各方另行约定；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方以外的第三方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方介入协议19.1协议内容（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方履行职责的方式和期限；（3）第三方责任限额；（4）第三方费用；（5）争议解决方式。19.2协议签署第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量瑕疵清单详细要求：清单应包括房屋的各个部位、设施设备的具体质量瑕疵描述，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单用于明确房屋交付时的质量状况，作为后续质量瑕疵处理和责任承担的依据。2.附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的家具、电器等附属设施的品牌、型号、数量等信息。说明：此清单用于明确房屋交付时附属设施的配置情况，确保双方对交付的设施有共同的认识。3.设备清单详细要求：清单应包括房屋内的水、电、暖、卫等设备的品牌、型号、使用状况等信息。说明：此清单用于确保房屋交付时设备的完整性和正常使用。4.房屋交付手续详细要求：包括房屋交接单、附属设施清单、设备清单等，由甲乙双方签字确认。说明：此手续用于明确房屋交付的具体过程，确保双方对交付的房屋无异议。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、范围、费用、责任等内容。说明：此协议用于规范第三方在合同中的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。6.合同补充协议详细要求：协议应记录合同双方就合同内容达成的一致变更或补充。说明：此协议用于处理合同执行过程中可能出现的变更或补充事项。7.违约责任认定报告详细要求：报告应详细记录违约行为的认定过程、依据、责任承担等内容。说明：此报告用于明确违约行为的性质和责任，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为转让价格的___________%。房屋存在严重质量瑕疵责任认定：出卖方应修复房屋质量瑕疵，并承担修复费用。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为未支付房款的___________%。违反合同约定的其他条款责任认定：买受方应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，最高赔偿限额为本合同转让价格的___________%。因第三方原因导致甲乙双方损失责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：假设甲乙双方签订的房屋转让价格为100万元，根据合同约定，出卖方应在合同签订后30日内交付房屋。若出卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买受方支付违约金，金额为100万元的10%，即10万元。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3入住手续5.房屋质量瑕疵及责任承担5.1房屋质量瑕疵定义5.2质量瑕疵鉴定5.3质量瑕疵处理5.4责任承担6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1税费承担9.2合同解除条件9.3合同变更10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3附属设施清单12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址：泰州市________________区________________路________________号2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币________________元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款：合同签订后________________日内支付人民币________________元整3.2.2尾款：房屋交付后________________日内支付剩余款项3.3付款方式：3.3.1首付款：银行转账，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________3.3.2尾款：银行转账或现金支付4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：________________年________________月________________日4.2房屋交付地点：________________4.3入住手续：乙方在房屋交付后需在________________日内办理入住手续，包括但不限于签订入住确认书、领取钥匙等。5.房屋质量瑕疵及责任承担5.1房屋质量瑕疵定义：本合同所指房屋质量瑕疵是指房屋在交付前存在的不符合国家有关房屋质量标准的缺陷或损坏。5.2质量瑕疵鉴定：如房屋存在质量瑕疵，双方应共同委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。5.3质量瑕疵处理：鉴定机构出具鉴定报告后，根据鉴定结果，由责任方负责修复或赔偿。5.4责任承担：5.4.1甲方责任：因房屋质量瑕疵导致的损失，由甲方承担全部责任。5.4.2乙方责任：因乙方使用不当或维护不当导致的房屋损坏，由乙方自行承担。6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单：________________6.2装饰装修情况：房屋现状为________________，乙方购买后可根据自身需求进行装饰装修。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________%作为违约金。7.1.2甲方未按约定质量交付房屋，应承担相应的修复或赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的________________%作为违约金。7.2.2乙方未按约定时间办理入住手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________仲裁委员会，仲裁地点为________________。9.其他约定事项9.1税费承担：除法律法规另有规定外，本合同涉及的税费由双方按照各自应缴的税种和税率各自承担。9.2.1一方严重违约，另一方在接到违约通知后未在规定期限内采取补救措施或补救措施无效；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3经双方协商一致，决定解除合同。9.3合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：________________11.2房屋买卖合同：________________11.3附属设施清单：________________12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。13.合同签署13.1签署时间：________________年________________月________________日13.2签署地点：________________13.3签署人：13.3.1甲方（出卖方）代表：________________13.3.2乙方（买受方）代表：________________14.其他约定事项（如有）14.1任何一方不得擅自向第三方透露本合同的任何内容。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方是指为甲乙双方提供中介服务、鉴定服务、法律咨询、财务审计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、合同签订、房屋质量鉴定、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入时间：第三方介入的时间应在本合同签订后、房屋交付前。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。17.2.1因不可抗力导致的服务中断或失误；17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的服务失误；17.2.3因甲乙双方违反合同约定导致的服务失误。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务：18.1.1第三方应按照甲方的要求提供中介服务，确保服务内容真实、准确、完整。18.1.2第三方应协助甲方与乙方签订本合同，并监督合同的履行。18.1.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方权利义务：18.2.1第三方应按照乙方的要求提供中介服务，确保服务内容真实、准确、完整。18.2.2第三方应协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同的履行。18.2.3第三方应遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同权利义务：18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。18.3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方之间应签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2第三方介入合同效力：第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议：若甲乙双方与第三方因服务产生争议，应通过协商解决。20.2第三方介入争议解决机构：协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。21.第三方介入合同解除21.1.1第三方严重违约；21.1.2因不可抗力导致合同无法履行；21.1.3经甲乙双方协商一致。22.第三方介入合同终止22.1.1第三方介入合同约定的履行期限届满；22.1.2第三方介入合同解除；22.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供清晰的房屋产权证复印件，以证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同文本，作为合同履行的依据。3.附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。4.装饰装修情况说明：描述房屋的装饰装修情况，包括装修风格、材料、施工时间等。5.付款凭证：提供首付款及尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证。6.房屋交付确认书：房屋交付后，双方共同签署的确认书，证明房屋已交付。7.第三方介入合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。8.仲裁裁决书：若发生争议，经仲裁委员会裁决的裁决书。9.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。甲方未按约定质量交付房屋：承担修复或赔偿责任。甲方未按约定支付税费：承担相应的税费。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款：每逾期一日，向甲方支付房款总额的0.1%作为违约金。乙方未按约定时间办理入住手续：每逾期一日，向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假信息或误导甲乙双方：承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求：承担违约责任，包括但不限于退还服务费用。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，则应向乙方支付房屋总价款的0.3%作为违约金。乙方未按约定时间支付首付款，逾期5天，则应向甲方支付房款总额的0.5%作为违约金。第三方在提供房屋信息时出现错误，导致乙方损失人民币5000元，则第三方应赔偿乙方5000元。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋交付及接收4.1交付时间4.2交付地点4.3房屋验收4.4验收标准5.房屋质量瑕疵责任承担5.1质量瑕疵定义5.2瑕疵识别5.3责任承担方式5.4修复期限5.5修复费用承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施权属7.房屋权利义务7.1房屋权属转移7.2房屋登记手续7.3房屋税费承担7.4房屋租赁权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：税费缴纳凭证12.5附件五：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方在二手房转让过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合法。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自支付首付款之日起正式履行。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并承诺将房屋所有权全部转移给买受人。2.2房屋位置房屋位于泰州市区路号，具体楼层及房号详见房屋产权证。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证载明为准。2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共层，本合同转让的房屋为第层。2.5房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同房屋转让价格为人民币万元整。3.2支付时间买受人应在本合同生效之日起日内支付首付款人民币万元整，余款人民币万元整在房屋交付前支付完毕。3.3支付方式首付款及余款均以银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。3.4付款凭证买受人支付首付款及余款后，应及时向出卖方提供银行转账凭证，出卖方应在收到凭证后予以确认。4.房屋交付及接收4.1交付时间出卖方应在本合同生效之日起日内将房屋交付给买受人。4.2交付地点房屋交付地点为房屋的实际所在地。4.3房屋验收买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如有质量瑕疵，应在验收报告中注明。4.4验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。5.房屋质量瑕疵责任承担5.1质量瑕疵定义本合同所称质量瑕疵，是指房屋在交付时存在影响正常使用的缺陷或损害。5.2瑕疵识别买受人应在房屋交付后日内发现质量瑕疵，并书面通知出卖方。5.3责任承担方式出卖方应在接到买受人通知后日内对质量瑕疵进行修复，修复费用由出卖方承担。5.4修复期限出卖方应在接到买受人通知后日内完成修复，如逾期未修复，买受人有权要求解除合同。5.5修复费用承担修复费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由出卖方承担。6.房屋权利义务6.1房屋权属转移出卖方应在本合同生效后日内办理房屋权属转移手续，并将房屋产权证交付给买受人。6.2房屋登记手续买受人应在本合同生效后日内办理房屋登记手续，取得房屋所有权。6.3房屋税费承担房屋转让过程中产生的税费，由买卖双方按照国家和地方相关规定各自承担。6.4房屋租赁权利义务除本合同另有约定外，房屋租赁权利义务由买卖双方自行协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖方提供的房屋存在严重质量瑕疵，经修复仍无法达到合同约定的使用标准；8.1.3买受人未按约定时间支付房款；8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的%的违约金；8.2.2出卖方提供的房屋存在严重质量瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款，并支付相当于已付房款%的违约金；8.2.3买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款%的违约金；8.2.4买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿因改变而产生的损失；8.2.5违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金计算违约金计算以实际损失为基础，不足部分由违约方赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3解除合同后，双方应协商处理未履行完毕的合同义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间本合同自房屋交付完毕，且双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同约定的履行完毕、合同解除、不可抗力等。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：税费缴纳凭证12.5附件五：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式本合同的通知、通讯地址及方式，双方应在合同中约定。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容应以书面形式作为合同附件。13.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同由出卖方（甲方）和买受人（乙方）于年月日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲乙双方同意，在本合同交易过程中，可以委托第三方中介机构提供居间服务。15.2.2其他第三方除中介机构外，甲乙双方在必要时可邀请其他第三方参与合同履行，如评估机构、律师事务所等。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在本合同约定的范围内履行职责，确保合同交易的顺利进行。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1获取报酬第三方有权按照合同约定或行业标准收取服务费用。15.4.2保密