2024成都二手房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条其他条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3物业费用结算第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房产信息2.1房产位置房产位于市区街道号房产所在楼层：层房产总楼层：层2.2房产面积房产建筑面积：平方米房产使用面积：平方米2.3房产用途房产现状：住宅房产土地性质：出让第三条交易价格3.1成交价格双方确认以人民币万元整（￥0,000.00）为本次交易的成交价格。3.2付款方式买方支付定金人民币万元整（￥0,000.00）作为购买房屋的定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。剩余房款人民币万元整（￥0,000.00）由买方在过户手续办理完毕后一次性支付给卖方。3.3付款时间表定金支付时间：年月日剩余房款支付时间：过户手续办理完毕后第四条房产过户4.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。买方应按照卖方的要求提供相关证件和资料，并配合卖方完成过户手续。4.2过户费用过户手续费用按照国家相关规定执行，由买方承担。4.3过户时间双方应共同配合，尽力缩短过户时间，过户手续应在年月日前办理完毕。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间定于年月日。5.2交付条件房产所有权转移登记手续已办理完毕；房产现状与买卖合同约定的条件一致；房产内的家具、家电等物品完好无损。5.3交付手续交付时，卖方应向买方出示房产证、身份证等有关证件，并办理相关交付手续。第六条房产质量6.1质量保证卖方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2质量问题处理如房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。具体处理方式双方可协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金。7.2买方违约如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金。违约金的具体数额双方可以协商确定。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的情形包括：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下；双方协商一致解除合同；法律规定或双方约定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等应当保密的信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十二条合同的附件12.1房产证复印件房产证的复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证明复印件买卖双方的身份证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件其他与本合同有关的重要文件和资料，包括但不限于房产评估报告、房屋装修合同等。第十三条其他条款13.1房屋装修情况房屋装修情况详细列明装修时间、装修费用、装修内容等。13.2家具家电清单家具家电清单详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、购买时间等。13.3物业费用结算物业费用的结算方式、结算时间等详细说明。第十四条签署日期14.1卖方签字卖方在合同下方签字：____________14.2买方签字买方在合同下方签字：____________14.3见证人签字见证人在合同下方签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责房产的挂牌、推广、带看、谈判等服务，并协助甲乙方完成房产交易。2.2评估机构介入评估机构应根据实际情况对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续，包括但不限于资料审核、税费计算、过户登记等。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第三条第三方义务及权益3.1中介方义务中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并披露房产及买方的一切重要信息。3.2评估机构义务评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确，并对评估结果承担责任。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及行业规定，高效、公正地完成房产过户手续。3.4贷款机构义务贷款机构应按照法律法规及行业规定，公正、高效地为买方提供贷款服务。3.5第三方权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为导致甲乙方损失的，第三方应按照确定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2违约金计算违约金的计算方式根据第三方责任限额的比例确定，具体计算方式由甲乙方协商确定。5.3违约金的支付违约金支付给守约方，用于弥补因违约导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规定。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益划分的事项，应由甲乙方协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括：合同约定的服务内容全部完成；合同终止或解除；法律法规及行业规定要求终止的其他情形。7.2第三方介入终止程序第三方在满足终止条件后，应按照合同约定办理终止手续，并将相关文件和资料交接给甲乙方。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的情形包括：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下；双方协商一致解除合同；法律法规及行业规定要求终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1为房产证的复印件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件2：买卖双方身份证明复印件附件2为买卖双方的身份证复印件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件3：房产评估报告附件3为房产评估机构的评估报告，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件4：房屋装修情况说明附件4详细列明房屋装修的时间、费用、内容等，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件5：家具家电清单附件5详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、购买时间等，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件6：物业费用结算明细附件6详细列明物业费用的结算方式、结算时间等，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件7：第三方服务合同附件7为与第三方（包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等）签订的服务合同，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房产证、身份证等证件和资料，导致过户手续无法顺利进行。2.买方未按照合同约定支付房款、定金等费用，导致交易。3.中介方提供虚假房源信息、隐瞒重要信息，导致交易出现问题。4.评估机构提供的评估报告不真实、不准确，导致交易出现问题。5.过户机构未按照法律法规及行业规定履行过户手续，导致交易出现问题。6.贷款机构未按照法律法规及行业规定履行贷款服务，导致交易出现问题。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算方式根据合同约定的服务费用的一定比