2024版土地续租协议样本指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地续租协议样本指南版本合同目录一览第一条土地续租协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条续租土地的面积与位置2.1面积2.2位置第三条续租期限3.1期限3.2起止日期第四条土地使用性质4.1使用性质4.2变更条件第五条土地使用费用5.1费用标准5.2支付方式第六条土地维护与保养6.1维护责任6.2保养措施第七条土地开发与建设7.1开发条件7.2建设要求第八条土地转让与分割8.1转让条件8.2分割规定第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议方式11.2解决机构第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改程序12.3终止条件第十三条双方的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条土地续租协议的定义与范围1.1本协议是指甲方作为土地所有权人，乙方作为土地使用权人，双方就乙方使用的土地进行续租的书面约定。1.2乙方使用的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。第二条续租土地的面积与位置2.1本次续租的土地面积为_______平方米，具体位置详见附件一。2.2土地位置界限清晰，不存在任何权属争议。第三条续租期限3.1本次土地续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2续租期满后，如乙方需继续使用土地，应提前_______个月向甲方提出续租申请。第四条土地使用性质4.1乙方按照本协议约定的土地使用性质使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地使用性质。4.2乙方使用的土地性质为：_______（用途），如需要变更土地使用性质，乙方应提前向甲方提交变更申请，并经甲方审批同意。第五条土地使用费用5.1乙方应按年度向甲方支付土地使用费用，费用标准为每平方米_______元/年。5.2土地使用费用的支付方式为：每年度到期前_______个月，乙方应向甲方支付当年度的土地使用费用。第六条土地维护与保养6.1乙方应负责土地的维护与保养工作，确保土地的使用安全。6.2乙方应按约定定期对土地进行巡查、保养，对于发现的问题应及时处理，确保土地的正常使用。第七条土地开发与建设7.1乙方在土地上进行开发与建设时，应遵守国家相关法律法规，并按照甲方要求进行。7.2乙方在进行土地开发与建设前，应向甲方提交详细的建设方案，并经甲方审批同意后方可进行。第八条土地转让与分割8.1除非本协议另有约定，乙方在续租期限内不得将土地使用权转让给第三方。8.2乙方如需分割土地，应提前向甲方提交分割申请，并经甲方审批同意。分割后的土地使用费用按照分割后的实际面积计算。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前_______个月书面通知对方。9.2协议变更或解除的条件如下：2.1双方协商一致；2.2甲方出售土地，且乙方无法继续使用；2.3乙方违反本协议的约定，经甲方催告后在合理期限内仍未纠正；2.4法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议土地使用费用的_______%。10.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续履行。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3本协议终止后，乙方应按照甲方要求迁离土地，并办理相关土地使用权注销手续。第十三条双方的权利与义务13.1甲方权利与义务：1.1保证土地权属清晰，无任何权属争议；1.2按照约定提供土地，并确保土地的使用安全；1.3监督乙方按照约定使用土地，对乙方的违法行为有权要求改正。13.2乙方权利与义务：2.1按照约定使用土地，不得擅自改变土地使用性质；2.2按时支付土地使用费用，维护和保养土地；2.3遵守国家法律法规，合法使用土地，不得进行非法活动。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图详细描述：本附件为土地位置示意图，标明了土地的具体位置、面积和边界。示意图应由甲方提供，并经乙方确认无误后附入合同。附件二：土地使用性质变更申请表详细描述：本附件为土地使用性质变更申请表，用于乙方在需要变更土地使用性质时向甲方提出申请。申请表应包含变更理由、变更后的土地使用性质等信息。附件三：土地开发与建设方案详细描述：本附件为土地开发与建设方案，用于乙方在土地上进行开发与建设前向甲方提交。方案应包含开发与建设的具体内容、计划、预算等信息。附件四：土地转让申请详细描述：本附件为土地转让申请，用于乙方在需要将土地使用权转让给第三方时向甲方提出申请。申请应包含转让理由、转让对象等信息。附件五：土地分割申请表详细描述：本附件为土地分割申请表，用于乙方在需要分割土地时向甲方提出申请。申请表应包含分割理由、分割后的土地面积等信息。附件六：违约金计算公式详细描述：本附件为违约金计算公式，用于明确违约金的具体计算方式。公式应包含土地使用费用、违约金比例等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定提供土地或土地使用安全存在问题，应承担违约责任。1.2甲方未履行监督职责，导致乙方擅自改变土地使用性质，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定使用土地，擅自改变土地使用性质，应承担违约责任。2.2乙方未按时支付土地使用费用，应承担违约责任。2.3乙方未维护和保养土地，导致土地状况恶化，应承担违约责任。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将土地用于违禁用途，属于擅自改变土地使用性质的违约行为，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地所有权：指国家对土地的所有权，甲方作为土地所有权人，对土地享有所有权。2.土地使用权：指乙方根据本合同约定，对土地所享有的使用权利。