2024版个人二手房买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人二手房买卖协议书范本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋土地使用权证号第二条：出卖人基本情况2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条：买受人基本情况3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权清晰声明6.2房屋瑕疵声明第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋装修及家具家电处理10.2物业管理费及水电气费承担10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片及视频第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号1.4房屋土地使用权证号：京号第二条：出卖人基本情况2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话号码：X，邮箱：X第三条：买受人基本情况3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话号码：X，邮箱：X第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前将房屋及附属设施交付给买受人5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第六条：房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权清晰声明：出卖人保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷6.2房屋瑕疵声明：出卖人声明，所述房屋不存在重大结构性瑕疵，如地基下沉、墙体开裂等，房屋设施设备齐全且能正常使用第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或房屋产权存在纠纷，或房屋存在重大结构性瑕疵，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付款项，或未能按照约定时间办理贷款手续，买受人应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人按照本合同约定支付完毕全部购房款项；（3）房屋过户至买受人名下。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5贷款合同复印件（如有）第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字（如有）：____________________第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条：合同附件14.1房屋现状照片及视频第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋拥有合法的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地拥有合法的使用权。附件3：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份信息。附件4：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份信息。附件5：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为买受人贷款合同的复印件，用于证明买受人通过贷款方式支付购房款项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买受人违约行为：违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果买受人未能按照本合同约定支付款项，买受人应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。应用：本合同附件1提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋拥有合法的所有权。2.房屋土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归谁所有。应用：本合同附件2提供房屋土地使用权证的复印件，以证明出卖人对土地拥有合法的使用权。3.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的买受人即为购买房屋的人。应用：本合同中提到的买受人是指与出卖人签订合同并购买房屋的一方。4.出卖人：指出售房屋的