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文档简介
商场监理协议书合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方为__________(商场名称),乙方为__________(监理公司名称),根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方商场监理业务有关事宜达成一致,签订本协议书。第一条监理范围与内容1.1监理范围:本协议书监理范围包括甲方商场的建筑工程、安装工程、装饰装修工程、设备采购及安装、园林绿化工程等。1.2监理内容:乙方对甲方的监理业务内容包括施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全文明的施工环境、工程投资的控制等方面进行全面监督管理。第二条监理机构与人员2.1乙方应设立专门的项目监理机构,负责甲方监理业务的组织与实施。项目监理机构应包括总监理工程师、专业监理工程师及监理员等。2.2乙方应保证项目监理机构人员具备相应的资格和能力,熟悉相关法律法规、工程标准和规范,并保持监理队伍的稳定。第三条监理权限与职责3.1乙方监理机构有权对甲方的施工过程进行现场检查,对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审核,并提出整改意见。3.2乙方监理机构有权对甲方的施工进度、质量、安全等方面进行监督管理,确保工程顺利进行。3.3乙方监理机构有权对甲方的工程投资进行审核和控制,确保投资不超过预算。3.4乙方监理机构应定期向甲方报告监理情况,对重大问题应及时通知甲方并协助处理。第四条监理费用4.1乙方向甲方提供监理服务,甲方应支付乙方监理费用,具体金额、支付方式和时间等详见附件。4.2乙方应开具正规发票,甲方按约定时间支付监理费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。5.2保密期限自本协议书签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议书的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体数额和计算方式,双方可在本协议书中约定。第七条争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自协议生效之日起计算。8.3本协议书未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议书具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(委托方)营业执照复印件2.乙方(受托方)营业执照复印件3.甲方(委托方)法定代表人身份证明4.乙方(受托方)法定代表人身份证明5.监理服务费用明细表6.监理人员名单及资格证书复印件7.施工单位资质证书复印件8.施工进度计划表9.工程质量标准和要求10.工程投资预算表二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付监理费用,认定违约。2.乙方未按约定提供监理服务,认定违约。3.乙方监理人员未具备相应资格和能力,认定违约。4.乙方未按约定履行保密义务,认定违约。5.甲方未按约定提供施工条件或配合乙方监理工作,认定违约。6.施工单位未按约定施工,导致工程进度、质量、安全等方面出现问题,认定违约。三、法律名词及解释:1.监理:指在工程建设过程中,对施工单位的施工行为、工程质量、工程进度、安全生产等方面进行全面监督管理的活动。2.监理机构:指承担监理业务的组织,负责对工程建设过程进行监督管理。3.监理人员:指在监理机构中负责具体监理工作的人员。4.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。5.保密义务:指合同双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付监理费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方按约定时间支付监理费用。2.问题:乙方未按约定提供监理服务。解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内提供监理服务,并对乙方进行考核。3.问题:监理人员未具备相应资格和能力。解决办法:乙方应加强对监理人员的培训和管理,确保监理人员具备相应资格和能力。4.问题:乙方未按约定履行保密义务。解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。5.问题:施工单位未按约定施工,导致工程进度、质量、安全等方面出现问题。解决办法:乙方应加强对施工单位的监督管理,及时发现和解决问题,确
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