科技住宅按揭合同模板

科技住宅按揭合同模板合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于借款人愿以其拥有的科技住宅作为抵押物，向贷款人申请贷款用于购买科技住宅，并承诺按照本合同的约定按时还款；贷款人同意向借款人提供贷款，并按照本合同的约定收取利息及相关费用。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2贷款用途：用于购买科技住宅。1.3还款方式：（1）借款人每月还款日为每月的______日，按月还本付息，还款期限为____年。（2）借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款，如逾期未还，贷款人有权依法采取措施追讨逾期本金、利息及违约金。第二条贷款利率、利息和费用2.1贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的从约定。2.2利息计算：按日计息，利息=本金×日利率×计息天数。2.3贷款费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。第三条抵押物3.2抵押物的具体信息如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋所有权证号：________________（3）房屋面积：________________（4）其他相关信息：________________第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除本合同时，应书面协议，经双方协商一致后生效。4.2借款人提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的程序办理。第五条违约责任5.1借款人未按照本合同约定按时还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、违约金，并且贷款人有权依法采取措施追讨逾期本金、利息及违约金。5.2贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应当承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金、利息和费用之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照文件3.科技住宅所有权证4.评估报告5.贷款还款计划表6.保险单据7.相关费用收据二、违约行为及认定：1.借款人未按时还款：借款人未按照本合同约定按时还款的行为。2.借款人提前还款：借款人在未与贷款人协商一致的情况下提前还款的行为。3.贷款人未按时提供贷款：贷款人未按照本合同约定提供贷款的行为。4.抵押物价值下降：抵押物的价值因不可抗力或其他意外原因导致显著下降。5.合同信息造假：借款人或贷款人提供虚假合同信息的行为。三、法律名词及解释：1.科技住宅：指采用先进科技和理念建设的具有智能化、环保、节能等特点的住宅。2.按揭贷款：指借款人以其名下财产作为抵押，向贷款人申请的贷款。3.贷款利率：贷款人提供贷款时所收取的利息比率。4.违约金：借款人因违约行为需支付给贷款人的赔偿金。5.抵押物：借款人以其拥有的财产作为担保，用于担保贷款的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金短缺，无法按时还款。解决办法：与贷款人协商，调整还款计划或申请延期还款。2.问题：抵押物价值下降，导致贷款风险增加。解决办法：借款人可追加抵押物，或与贷款人协商其他风险控制措施。3.问题：合同信息不完整或不真实。解决办法：核实合同信息，补充缺失信息，确保合同真实有效。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.科技住宅购买者向金融机构申请按