2025版房产买卖合同（含社区配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产买卖合同（含社区配套服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.社区配套服务4.1服务项目4.2服务内容4.3服务期限4.4服务费用5.合同价格5.1出卖方应收款项5.2买受方应付款项5.3付款方式5.4付款时间6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.房产过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用7.4登记费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.交付条件与违约责任9.1交付条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同效力期限12.3合同变更与解除13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指位于[具体地址]，拥有独立产权的住宅，包括房屋本体及其附属设施。1.1.2“社区配套服务”指房产所在社区的公共设施和服务，包括但不限于物业管理、绿化维护、健身设施、停车场等。1.1.3“合同”指本《2025版房产买卖合同（含社区配套服务）》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1所在区域：[具体区域]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建成年份：[建成年份]3.4房产用途3.4.1用途：住宅4.社区配套服务4.1服务项目4.1.1物业管理：[具体服务内容]4.1.2绿化维护：[具体服务内容]4.1.3健身设施：[具体服务内容]4.1.4停车场：[具体服务内容]4.2服务内容4.2.1物业管理：[具体服务内容]4.2.2绿化维护：[具体服务内容]4.2.3健身设施：[具体服务内容]4.2.4停车场：[具体服务内容]4.3服务期限4.3.1服务期限：自房产交付之日起，至[具体期限]。4.4服务费用4.4.1服务费用：[具体费用]4.4.2付款方式：[具体付款方式]5.合同价格5.1出卖方应收款项5.1.1合同总价款：[合同总价款]5.2买受方应付款项5.2.1首付款：[首付款金额]5.2.2尾款：[尾款金额]5.3付款方式5.3.1首付款：[具体付款方式]5.3.2尾款：[具体付款方式]5.4付款时间5.4.1首付款：[具体付款时间]5.4.2尾款：[具体付款时间]6.房产交付与验收6.1交付时间6.1.1交付时间：[具体交付时间]6.2验收标准6.2.1验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.3验收程序6.3.1验收程序：[具体验收程序]6.4验收结果6.4.1验收结果：[具体验收结果]7.房产过户与登记7.1过户手续7.1.1过户手续：[具体过户手续]7.2登记手续7.2.1登记手续：[具体登记手续]7.3过户费用7.3.1过户费用：[具体过户费用]7.4登记费用7.4.1登记费用：[具体登记费用]8.税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3房产税8.1.4个人所得税8.2税费计算8.2.1契税：按照国家规定的税率计算。8.2.2土地增值税：根据房产评估价值计算。8.2.3房产税：按照房产评估价值计算。8.2.4个人所得税：根据国家相关规定计算。8.3税费承担8.3.1甲方承担契税和土地增值税。8.3.2乙方承担房产税和个人所得税。9.交付条件与违约责任9.1交付条件9.1.1房产已办理完毕所有权转移手续。9.1.2房产符合交付标准，无法律纠纷。9.2违约责任9.2.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金。9.2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在[具体期限]内提交争议解决申请。10.3.2仲裁机构应在[具体期限]内作出仲裁裁决。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体期限]内仍未改正的。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。11.3合同终止11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。12.合同效力12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同效力期限12.2.1合同自生效之日起至房产过户登记完毕之日止。12.3合同变更与解除12.3.1合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未履行合同约定的义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿的具体金额和方式，由双方协商确定。14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并取得双方的同意。15.2.2第三方介入的目的应当明确，且符合合同目的。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或双方要求，履行其专业职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方与甲乙双方各自签订的合同解决。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情共同承担。16.1.2第三方介入过程中产生的任何争议，甲乙双方应保持友好协商，并尊重第三方的专业意见。16.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保证房产买卖合同的履行不受影响。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质和合同约定确定。17.3第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的金额。18.第三方违约责任18.1第三方未履行合同约定的职责，或其行为违反国家法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出合同，应提前[具体期限]通知甲乙双方，并取得双方的同意。20.2第三方变更或退出合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.本合同修正条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。21.2本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可随时进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：真实有效，无任何抵押、查封等权利限制。说明：证明甲方对房产拥有独立的所有权。2.土地证要求：真实有效，与房产证信息一致。说明：证明甲方对房产占用土地的使用权。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期在合同签订前。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。4.房产买卖合同要求：内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：双方权利义务的载体。5.社区配套服务协议要求：由社区管理部门或服务提供方出具，明确服务内容和费用。说明：保障买受方享受社区配套服务的权利。6.付款凭证要求：真实有效，证明买受方已支付款项。说明：作为买受方履行付款义务的证明。7.验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，明确验收结果。说明：证明房产交付质量符合约定。8.产权转移登记申请书要求：真实有效，填写完整。说明：办理房产过户登记的必备文件。9.产权转移登记证明要求：真实有效，证明房产已过户至买受方。说明：买受方拥有房产所有权的法律凭证。10.甲方身份证复印件要求：真实有效，复印件清晰。说明：证明甲方身份的文件。11.乙方身份证复印件要求：真实有效，复印件清晰。说明：证明乙方身份的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]。示例：甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付合同总价款5%的违约金。1.2房产存在权利瑕疵责任认定：承担因房产权利瑕疵给乙方造成的全部损失。示例：甲方提供的房产存在抵押权，导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方的违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。示例：乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付未支付首付款5%的违约金。2.2拖欠物业管理费责任认定：向物业管理方支付拖欠的物业管理费，并承担相应的滞纳金。示例：乙方拖欠物业管理费，应向物业管理方支付拖欠费用及滞纳金。3.第三方的违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：承担因未履行职责给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，导致合同无法按时履行，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2025版房产买卖合同（含社区配套服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语2.社区配套服务：指甲方提供的物业管理、绿化、停车、安保等与房产相关的服务；3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件；4.房屋买卖合同：指甲乙双方就房产买卖事宜签订的书面协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的一方；2.乙方：指本合同中购买房产的一方；3.房产价格：指甲乙双方就房产买卖事宜达成一致的价格；4.履行期限：指甲乙双方按照合同约定履行各自义务的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的产权证；3.甲方有义务确保房产及其附属设施符合合同约定；4.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在规定时间内办理房产过户手续；4.乙方有义务遵守甲方提供的社区配套服务规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式3.双方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权书面通知对方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成2.房产税费：乙方应承担并支付因房产买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；3.社区配套服务费用：乙方应按照甲方提供的社区配套服务收费标准支付相关费用；4.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式2.社区配套服务费用应在乙方入住后按照实际产生费用定期支付；3.其他费用按照双方约定的方式支付。7.3支付时间3.其他费用的支付时间按照双方约定的方式执行。7.4支付条款2.甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方交付房产及社区配套服务的使用权利；3.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务，任何一方未按约定履行支付义务的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房产及其附属设施不符合合同约定的，应负责修复或赔偿乙方损失；3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式2.损失赔偿按照实际损失计算，双方另有约定的除外；3.违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.房产买卖价格；2.双方约定的保密事项；3.任何涉及双方商业秘密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等；2.政府行为：如政策调整、征收等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.不可抗力发生时，合同双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.房产所有权尚未转移；2.合同约定的保密条款未履行完毕；3.其他法律规定或双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款和税费；13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入房产进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准；2.修改或补充的内容不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式保持沟通；2.双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行，且不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件；2.房产测绘报告；3.房产交易税费缴纳凭证；4.社区配套服务收费标准；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决相关文件；7.双方协商达成的任何补充协议或修改文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产，认定违约；提供的房产及其附属设施不符合合同约定，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件；3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时，发现房产存在质量问题。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：合同履行过程中，发生争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为物业管理方，负责房产的日常管理和维护；第三方负责制定和执行社区配套服务的标准和规范。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守社区配套服务的相关规定；第三方有权对违反规定的行为进行处罚。5.第三方义务：第三方应保证社区配套服务的质量和安全；第三方应定期向甲方和乙方报告社区配套服务的运行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付房产；乙方有权要求甲方提供完整的产权证明文件；乙方有权要求甲方保证房产及其附属设施的质量。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，有权获得房产的占有和使用权；乙方有权享受甲方提供的社区配套服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金；若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任；甲方不得擅自提高社区配套服务的收费标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付购房款；甲方可要求乙方遵守社区配套服务的相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款；甲方可享受乙方支付的社区配套服务费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；若乙方违反社区配套服务的相关规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；乙方不得擅自转让或抵押房产。全文完。2025版房产买卖合同（含社区配套服务）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房产基本情况1.房产所有权人2.房产坐落地址3.房产面积4.房产类型5.房产权属证书6.房产配套设施三、社区配套服务1.社区配套服务内容2.社区配套服务标准3.社区配套服务费用4.社区配套服务期限四、合同标的1.买卖房产的基本情况2.买卖房产的价款3.付款方式及时间4.付款条件及违约责任五、交付与验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产验收标准4.验收争议解决六、税费承担1.税费种类及承担方式2.税费计算方法3.税费缴纳时间4.税费缴纳责任七、违约责任1.买卖双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准4.违约责任争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十一、合同附件1.房产权属证书复印件2.社区配套服务协议3.付款凭证4.其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同份数4.合同效力十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同终止争议解决十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效法律依据4.合同生效争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房产买卖合同（含社区配套服务）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.买方：1.全称：2.法定代表人/负责人：3.联系方式：b.卖方：1.全称：2.法定代表人/负责人：3.联系方式：4.合同签订地点：____市____区____路____号二、房产基本情况1.房产所有权人：____（卖方全称）2.房产坐落地址：____市____区____路____号____室3.房产面积：____平方米4.房产类型：____（住宅、商业、办公等）5.房产权属证书：____（产权证号）6.房产配套设施：a.建筑面积：____平方米b.建筑结构：____c.建筑年代：____年d.供水供电：____e.供暖方式：____f.交通状况：____g.周边设施：____三、社区配套服务1.社区配套服务内容：a.物业管理服务b.社区绿化服务c.社区文化活动服务d.社区安全保障服务2.社区配套服务标准：a.物业管理服务标准：____b.社区绿化服务标准：____c.社区文化活动服务标准：____d.社区安全保障服务标准：____3.社区配套服务费用：____元/年4.社区配套服务期限：____年四、合同标的1.买卖房产的基本情况：a.房产地址：____市____区____路____号____室b.房产面积：____平方米c.房产类型：____d.房产权属：____2.买卖房产的价款：____元3.付款方式及时间：a.首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付b.尾款：____元，于房产交付前____日内支付4.付款条件及违约责任：a.买方应按照约定的付款时间支付款项b.若买方未按时支付款项，应向卖方支付____%的违约金五、交付与验收1.房产交付时间：____年__月__日2.房产交付条件：a.房产已取得权属证书b.房产无任何权利瑕疵c.房产无租赁关系3.房产验收标准：a.房产结构安全b.房产设施齐全c.房产无质量问题4.验收争议解决：a.双方应共同对房产进行验收b.若验收发现质量问题，卖方应在____日内进行修复c.若修复后仍有问题，双方可协商解决或申请仲裁六、税费承担1.税费种类及承担方式：a.契税：____元，由买方承担b.税务登记费：____元，由买方承担c.其他税费：____元，由买方承担2.税费计算方法：a.契税：按照国家规定的税率计算b.税务登记费：按照国家规定的收费标准计算c.其他税费：按照国家规定的收费标准计算3.税费缴纳时间：a.契税：于合同签订之日起____日内缴纳b.税务登记费：于合同签订之日起____日内缴纳c.其他税费：于合同签订之日起____日内缴纳4.税费缴纳责任：a.买方负责缴纳所有税费b.卖方应协助买方办理税费缴纳手续七、违约责任1.买卖双方违约行为：a.买方未按时支付款项b.卖方未按时交付房产c.买卖双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担方式：a.违约方应向守约方支付____%的违约金b.违约方应承担守约方因此遭受的全部损失3.违约责任赔偿标准：a.违约金：按照合同标的的____%计算b.损失赔偿：按照实际损失计算4.违约责任争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照人民法院的诉讼程序进行4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同解除1.合同解除条件：a.买方未按时支付款项超过合同约定期限b.卖方未按时交付房产超过合同约定期限c.双方协商一致解除合同d.发生不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.对方在接到通知之日起____日内未提出异议，视为同意解除3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务b.双方应按照约定办理房产交付手续c.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行4.合同解除争议解决：参照第八章争议解决条款十、合同生效与终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满b.合同解除c.双方协商一致终止合同3.合同终止程序：双方应按照约定办理房产交付手续4.合同终止后果：a.合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务b.双方应按照约定办理房产交付手续十一、合同附件1.房产权属证书复印件2.社区配套服务协议3.付款凭证4.其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。a.书面通知：以挂号信方式寄送至对方提供的地址b.电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：参照第九章合同解除条款2.合同解除程序：参照第九章合同解除程序3.合同解除后果：参照第九章合同解除后果4.合同终止争议解决：参照第八章争议解决条款十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效3.合同生效法律依据：中华人民共和国合同法等相关法律法规4.合同生效争议解决：参照第八章争议解决条款买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，甲方因特殊原因需将房产转售或出租，甲方有权优先选择合同约定的买方作为转售或出租对象，买方应予以配合。2.甲方装修补偿条款：说明：若甲方在合同履行期间对房产进行装修，甲方有权要求买方支付合理的装修补偿费用，具体费用由双方协商确定。3.甲方产权转移保证条款：说明：甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.甲方房屋质量保证条款：说明：甲方应保证房产质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致合同无法履行，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方交付期限延长条款：说明：因不可抗力等原因导致甲方无法按时交付房产，甲方有权申请延长交付期限，具体期限由双方协商确定。6.甲方违约责任加重条款：说明：若甲方违约，除承担违约金外，还应支付买方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款：说明：若在合同履行期间，乙方因特殊原因需更换房产，乙方有权优先选择合同约定的卖方提供的其他房产作