专业办公室租赁协议范本

专业办公室租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于租赁地址的办公室，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公室应仅用于合法业务，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金____元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁标的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。6.2乙方不得将保险受益人设定为甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条解除协议8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2甲方提前解除本协议的，还应退还乙方已支付的押金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方代表：__________________乙方代表：__________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.租赁地址的房产证复印件2.乙方业务经营许可证复印件3.银行转账授权书4.租赁标的的照片5.保险单复印件6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.双方签署的《专业办公室租赁协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁标的未按照约定维修租赁标的提前解除协议未退还乙方已支付的押金2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁标的提前解除协议未支付违约金3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据双方对违约行为的认定存在争议时，可通过协商解决，或向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁地址的房产并有权将其出租的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁地址：指本协议中甲方拥有的位于具体地址的办公室。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。2.问题：租赁标的损坏解决办法：甲方负责维修因自然损耗或正常使用导致的损坏；乙方负责维修因使用不当导致的损坏。3.问题：乙方需提前解除协议解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在约定时间内退还乙方押金。4.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为依法成立的企业或其他组织。