2024物业管理服务合同物业管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理服务合同物业管理服务本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业管理服务1.5物业1.6管理费用1.7服务期限第二条物业管理服务的范围与内容2.1物业管理服务的范围2.2物业管理服务的内容第三条管理费用的支付3.1管理费用的计算方式3.2管理费用的支付时间3.3管理费用的支付方式第四条服务期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条乙方的义务与责任5.1乙方的义务5.2乙方的责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方的义务6.2甲方的责任第七条合同的变更7.1合同的变更条件7.2合同的变更程序第八条合同的解除8.1合同的解除条件8.2合同的解除程序第九条违约责任9.1乙方的违约责任9.2甲方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点10.3争议的解决机构第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与修改14.3合同的份数14.4合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付管理费用等事项达成一致的协议。1.2甲方：指本合同所述物业的业主或业主授权的代表。1.3乙方：指承担本合同约定的物业管理服务的物业管理公司。1.4物业管理服务：指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。1.5物业：指本合同所述的由甲方拥有或使用的建筑物、设施及附属设施。1.6管理费用：指甲方按照本合同的约定，向乙方支付的物业管理服务费用。1.7服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止日期。第二条物业管理服务的范围与内容2.1物业管理服务的范围：乙方提供的物业管理服务包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、消防管理、停车管理等服务。2.2物业管理服务的内容：乙方应按照物业管理服务的范围，提供质价相符的服务，确保物业的正常运行和使用。第三条管理费用的支付3.1管理费用的计算方式：管理费用根据物业的面积、物业公司的管理费标准、物业公司的运营成本等因素确定，具体计算方式由双方协商确定。3.2管理费用的支付时间：甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，向乙方支付当期的管理费用。3.3管理费用的支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付管理费用。第四条服务期限4.1合同的开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的结束日期：本合同的服务期限为____年，自合同开始日期起计算。第五条乙方的义务与责任5.1乙方的义务：乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。5.2乙方的责任：乙方应对在物业管理服务过程中发生的一切安全事故、质量问题等承担责任，并依法解决相关纠纷。第六条甲方的义务与责任6.1甲方的义务：甲方应按照本合同的约定，按时支付管理费用，并配合乙方的物业管理服务。6.2甲方的责任：甲方应对自身行为负责，并依法解决与物业相关的纠纷。第七条合同的变更7.1合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的变更程序：双方应就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。第八条合同的解除8.2合同的解除程序：双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并将物业交还给甲方。第九条违约责任9.1乙方的违约责任：乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。9.2甲方的违约责任：甲方未按照本合同的约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2争议的解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3争议的解决机构：如双方无法协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同的服务期限届满，或者双方协商一致解除合同。11.3合同的失效条件：本合同因履行完毕、解除或者被依法宣告无效而失效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。12.3保密信息的例外情况：法律、法规、政府文件或者其他公众已知的信息，不受本保密条款的限制。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。14.2合同的完整性与修改：本合同一经签订，即构成双方之间关于物业管理服务的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本合同。14.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容详细清单附件三：管理费用计算明细表附件四：物业管理服务期限协议附件五：乙方物业管理团队人员名单和资质证明附件六：甲方支付管理费用支付凭证附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式及支付凭证附件十：争议解决机构的相关法律文件附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括物业的地址、面积、设施设备情况、业主基本情况等，以便乙方了解物业的具体情况，更好地提供物业管理服务。附件二：物业管理服务内容详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、消防管理、停车管理等服务，以及各项服务的具体执行标准和流程。附件三：管理费用计算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出管理费用的计算方式和明细，包括管理费用的计算基础、计算公式、费用构成等，以便甲方了解管理费用的来源和计算过程。附件四：物业管理服务期限协议详细要求和说明：本附件应详细描述本合同的服务期限，包括合同的开始日期和结束日期，以及双方对于服务期限的约定和履行要求。附件五：乙方物业管理团队人员名单和资质证明详细要求和说明：本附件应列出乙方物业管理团队的所有人员名单，包括姓名、职务、联系方式等，并提供相关人员的资质证明，以证明乙方有能力提供专业的物业管理服务。附件六：甲方支付管理费用支付凭证详细要求和说明：本附件应作为甲方支付管理费用的凭证，记录甲方支付管理费用的金额、时间、方式等信息，以证明甲方已履行支付管理费用的义务。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更的程序和内容，包括变更的条件、变更的方式、变更的效力等，以便在合同履行过程中，双方对于合同变更有明确的约定和遵循。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同解除的程序和条件，包括解除的条件、解除的方式、解除的效力等，以便在合同履行过程中，双方对于合同解除有明确的约定和遵循。附件九：违约金计算公式及支付凭证详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式和支付凭证，包括违约金的计算基础、计算方式、支付时间、支付方式等，以便在合同履行过程中，双方对于违约责任有明确的约定和遵循。附件十：争议解决机构的相关法律文件详细要求和说明：本附件应提供与争议解决机构相关的法律文件，包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等，以便在合同履行过程中，双方在发生争议时，能够按照约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供环境卫生服务，导致物业环境脏乱差，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并要求乙方支付约定的违约金。2.甲方未按照本合同的约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间支付管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。说明三：法律名词