二零二五年度社区环境卫生与物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区环境卫生与物业管理合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.协议签订依据2.1相关法律法规2.2政府部门规定2.3相关政策文件3.协议主要内容3.1协议目的3.2协议范围3.3协议期限3.4协议内容3.4.1环境卫生管理3.4.2物业管理服务3.4.3费用及支付方式3.4.4违约责任3.4.5争议解决4.环境卫生管理4.1环境卫生标准4.2环境卫生责任4.3环境卫生措施4.4环境卫生监督5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务质量5.4物业管理费用5.5物业管理责任6.费用及支付方式6.1费用计算方法6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同解除条件11.1协议双方协商一致11.2违约解除11.3法定解除12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2环境卫生及物业管理交接13.3违约责任承担14.其他约定14.1协议附件14.2协议解释14.3协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：社区居委会乙方：物业管理公司1.2协议双方地址甲方地址：市区街道社区居委会乙方地址：市区街道物业管理公司1.3协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4协议双方联系方式2.协议签订依据2.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。2.2政府部门规定根据市区物业管理相关规定。2.3相关政策文件《市社区环境卫生管理规定》等。3.协议主要内容3.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在环境卫生与物业管理方面的权利、义务，共同维护社区环境卫生，提高物业管理水平。3.2协议范围本协议适用于社区范围内的环境卫生与物业管理。3.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。3.4协议内容3.4.1环境卫生管理甲方负责制定社区环境卫生管理制度，乙方负责具体实施。3.4.2物业管理服务乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于小区安保、清洁、绿化、维修等。3.4.3费用及支付方式环境卫生管理费用和物业管理服务费用由甲方支付，具体费用标准按双方协商确定。4.环境卫生管理4.1环境卫生标准社区环境卫生应符合国家、地方相关标准。4.2环境卫生责任甲方负责社区环境卫生的监督和管理，乙方负责环境卫生的具体实施。4.3环境卫生措施乙方应采取有效措施，确保社区环境卫生整洁。4.4环境卫生监督甲方有权对乙方实施的环境卫生管理进行监督。5.物业管理服务5.1物业管理范围乙方负责社区物业管理服务。5.2物业管理服务内容包括但不限于小区安保、清洁、绿化、维修等。5.3物业管理服务质量乙方应保证物业管理服务质量，满足甲方和社区居民的需求。5.4物业管理费用物业管理费用按双方协商确定的标准收取。5.5物业管理责任乙方应对物业管理服务中出现的问题负责，并及时处理。6.费用及支付方式6.1费用计算方法环境卫生管理费用和物业管理服务费用按实际发生计算。6.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付费用，具体支付时间由双方协商确定。6.3费用支付时间每月一日前支付下一个月的费用。6.4费用调整如遇政策调整或市场变化，费用可进行适当调整。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构协商不成时，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密义务双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密信息范围保密信息包括但不限于技术资料、财务数据、客户信息等。9.3保密期限本保密条款自协议签订之日起至协议终止后三年内有效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）协议期限届满，双方未续签；（2）协议一方违约，另一方书面通知解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行。10.3合同解除任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方。11.合同解除条件11.1协议双方协商一致双方可协商一致解除本协议。11.2违约解除如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。11.3法定解除如遇法律法规变更或政策调整，导致本协议无法继续履行，双方可依法解除本协议。12.合同变更12.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序协议变更应经双方签字盖章后生效。12.3变更内容协议变更内容应明确、具体，并对双方均有约束力。13.合同解除后的处理13.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，结清所有费用。13.2环境卫生及物业管理交接合同解除后，乙方应将环境卫生及物业管理工作交接给甲方或指定的新服务方。13.3违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1协议附件本协议附件包括但不限于环境清洁标准、物业管理服务细则等。14.2协议解释本协议的条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3协议签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、咨询服务方等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方认为需要第三方专业服务以更好地履行合同义务；（2）双方协商一致，认为第三方介入有利于提高合同履行的效率和质量；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方选择与指定（1）第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。（2）若双方无法达成一致，则可由仲裁机构或法院指定。15.4第三方责任（1）第三方应按照本合同和相关协议的约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中产生的违约行为，由第三方自行承担相应责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方介入不影响本合同的履行。（2）甲方应向第三方提供必要的协助和支持。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行。（2）乙方应向第三方提供必要的协助和支持。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方提供的服务或协助的性质和范围；（2）第三方服务或协助可能产生的风险和损失；（3）双方协商一致的意见。17.2第三方责任限额的条款（1）第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定。（2）第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。18.3第三方与甲乙双方第三方应遵守本合同和相关协议的约定，甲乙双方有权要求第三方履行其职责。19.第三方介入的协议19.1第三方介入的协议内容（1）第三方提供的服务或协助的具体内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方工作的时间、地点和方式；（4）第三方报酬及支付方式；（5）违约责任。19.2第三方介入的协议签订第三方介入的协议由甲乙双方与第三方签订，协议内容应符合本合同和相关法律法规的规定。20.第三方介入的变更与解除20.1变更若第三方介入的协议需要变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2解除若第三方介入的协议需要解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。解除协议后，双方应按照协议约定进行财务结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环境卫生管理制度详细要求：包括环境卫生标准、责任划分、清洁措施、监督机制等。说明：此附件为甲方制定的环境卫生管理的基本规范，乙方需遵守并执行。2.物业管理服务细则详细要求：包括服务内容、服务质量标准、服务流程、应急处理措施等。说明：此附件为乙方提供物业管理服务的具体操作指南，甲方有权监督。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、责任限额、报酬及支付方式、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。4.费用结算清单详细要求：包括费用项目、计算依据、支付时间、付款凭证等。说明：此附件用于记录和证明甲乙双方之间的费用结算情况。5.争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、结果等。说明：此附件用于记录和证明双方在争议解决过程中的相关情况。6.环境卫生检查报告详细要求：包括检查时间、地点、检查结果、整改措施等。说明：此附件为甲方对乙方环境卫生管理工作的检查结果，乙方需按要求整改。7.物业管理服务质量评估报告详细要求：包括评估时间、评估内容、评估结果、改进措施等。说明：此附件为甲方对乙方物业管理服务质量的评估结果，乙方需根据评估结果进行改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）环境卫生管理不到位，导致环境脏乱差；（2）物业管理服务未达到约定的质量标准；（3）未按时支付费用；（4）未按照约定履行合同义务；（5）泄露商业秘密；（6）违反保密条款。2.责任认定标准：（1）环境卫生管理不到位：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改。若整改不到位，乙方应承担相应责任。（2）物业管理服务未达到约定的质量标准：甲方有权要求乙方进行改进，乙方应在规定时间内完成改进。若改进不到位，乙方应承担相应责任。（3）未按时支付费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。（4）未按照约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。（5）泄露商业秘密：违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（6）违反保密条款：违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）乙方未按时清理社区垃圾，导致环境脏乱差。甲方有权要求乙方进行整改，若整改不到位，乙方应承担相应责任。（2）乙方在物业管理服务中，未及时修复公共设施，影响居民生活。甲方有权要求乙方进行改进，若改进不到位，乙方应承担相应责任。（3）甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。全文完。二零二四年度社区环境卫生与物业管理合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合作内容概述2.1合作目的2.2合作范围2.3合作期限3.环境卫生管理3.1环境卫生标准3.2环境卫生责任3.3环境卫生设施4.物业管理服务4.1物业管理内容4.2物业管理标准4.3物业管理人员5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用构成5.3支付方式6.合作双方的权利与义务6.1合作双方权利6.2合作双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：环境卫生管理方案11.2附件二：物业管理服务方案12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称甲方：社区居委会乙方：物业管理公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式甲方联系电话：01乙方联系电话：91.4注册地址甲方注册地址：市区街道号乙方注册地址：市区街道号2.合作内容概述2.1合作目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年度内就社区环境卫生与物业管理服务的合作事项，共同维护社区环境整洁、秩序井然。2.2合作范围本协议涉及甲方管辖范围内的环境卫生和乙方提供的物业管理服务。2.3合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.环境卫生管理3.1环境卫生标准环境卫生应达到国家规定的城市环境卫生标准，具体要求如下：社区内无暴露垃圾；道路、广场、公园等公共区域无积尘；绿化带、草坪整洁，无明显杂草；公共设施无污渍、损坏。3.2环境卫生责任甲方负责监督环境卫生工作，乙方负责具体实施。3.3环境卫生设施乙方应配备必要的环境卫生设施，如垃圾桶、清洁工具等，并保证其完好、有效。4.物业管理服务4.1物业管理内容安保巡逻；门禁管理；公共区域清洁；绿化养护；设施设备维护；业主服务。4.2物业管理标准乙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务，确保服务质量。4.3物业管理人员乙方应配备合格的管理人员，负责日常物业管理工作的协调和监督。5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额本年度合作费用总额为人民币万元。5.2费用构成环境卫生管理费用：人民币万元；物业管理服务费用：人民币万元。5.3支付方式甲方应于每月末前支付乙方当月应得费用，支付方式为银行转账。6.合作双方的权利与义务6.1合作双方权利甲方有权监督乙方履行环境卫生和物业管理服务职责；甲方有权要求乙方及时整改环境卫生和物业管理服务问题；乙方有权根据合同约定收取服务费用。6.2合作双方义务甲方应积极配合乙方开展环境卫生和物业管理服务工作；乙方应按照合同约定提供优质的环境卫生和物业管理服务。7.违约责任7.1违约情形一方未按合同约定履行环境卫生或物业管理服务职责；一方未按合同约定支付费用；一方违反保密条款。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同约定的权利义务关系。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理、互利的原则解决。8.2争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁；若仲裁委员会的裁决无法达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形合作期限届满，双方无续约意向；一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；法律法规发生变化，导致本协议部分或全部内容无法继续履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；自通知之日起，合同解除程序启动；双方应在合同解除后30日内完成善后事宜处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本协议约定的合作期限届满；双方协商一致解除合同；本协议因不可抗力等原因而终止。11.合同附件11.1附件一：环境卫生管理方案详细列明环境卫生管理的具体措施、责任分工、考核标准等。11.2附件二：物业管理服务方案详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、人员配置等。12.合同变更12.1变更条件本协议在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对协议内容进行变更。12.2变更程序变更内容应以书面形式提出；双方应在收到变更提议后15日内达成一致；经双方签字盖章后，变更内容即成为本协议的一部分。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1签署日期本协议自双方签署之日起生效。14.2签署地点市区街道号14.3签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而参与合作或提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围环境卫生设施的建设与维护；物业管理服务的提供；争议解决过程中的仲裁或调解；法律、法规或政策要求的其他第三方服务。2.第三方责任限额2.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准和行业惯例确定，并在合同中明确约定。2.2责任限额约定第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同约定的责任限额；第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。3.第三方责任划分3.1责任划分原则明确第三方服务内容和责任范围；根据第三方提供服务的内容和质量，合理确定其责任；第三方责任与甲乙双方责任相区分。3.2责任划分具体条款第三方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，应依法承担相应责任。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入通知任何一方拟引入第三方介入时，应提前30日书面通知对方；通知内容应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。4.2第三方资质审核甲乙双方有权对拟引入的第三方进行资质审核；审核内容包括但不限于第三方资质证明、服务能力、信誉状况等。4.3第三方合作协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；合作协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；第三方有权在合同约定范围内独立开展服务工作；第三方有权依法向甲乙双方收取服务费用。5.2第三方义务第三方应按照合同约定提供优质的服务；第三方应遵守国家法律法规，确保服务质量；第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，甲方为接受服务方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作提供方与接受合作方的关系，乙方为接受合作方。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作方与合作伙伴的关系，共同履行本合同约定的合作内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环境卫生管理方案详细列明环境卫生管理的具体措施、责任分工、考核标准等。包括但不限于：垃圾收集和处理流程、公共区域清洁计划、绿化养护计划等。2.物业管理服务方案详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、人员配置等。包括但不限于：安保巡逻制度、门禁管理系统、公共区域清洁维护、设施设备维护计划等。3.第三方合作协议明确第三方提供服务的具体内容、服务标准、责任限额、费用支付方式等。包括第三方资质证明、服务能力评估报告等。4.争议解决协议约定争议解决的方式、程序和费用等。包括仲裁协议、调解协议等。5.违约责任认定协议明确违约行为的定义、责任认定标准及赔偿方式。包括违约行为的示例和相应的赔偿责任。6.环境卫生设施清单列明社区内所有环境卫生设施的名称、数量、位置、维护责任等。7.物业管理服务清单列明社区内所有物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定提供环境卫生服务，导致环境卫生状况恶化。未按合同约定提供物业管理服务，影响业主正常生活。违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密。未按合同约定支付费用。因自身原因造成甲方或乙方财产损失。未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。责任认定标准包括违约行为的严重程度、损失金额、主观过错等因素。3.违约责任认定示例示例一：乙方未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方因清洁问题造成的损失。示例二：第三方在提供服务过程中造成甲方财产损失。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲方损失。示例三：甲方未按合同约定支付费用。责任认定：甲方承担违约责任，支付乙方应得费用及违约金。全文完。二零二四年度社区环境卫生与物业管理合作协议2本合同目录一览第一条合作双方的基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系电话1.4电子邮箱1.5地址第二条合作目的2.1环境卫生管理2.2物业管理2.3双方合作意愿第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3合作期限续签第四条环境卫生管理4.1环境卫生标准4.2环境卫生责任区域4.3清洁作业内容4.4清洁作业时间4.5环境卫生设施设备4.6环境卫生费用第五条物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理收费标准5.4物业管理人员配备5.5物业管理设施设备维护5.6物业管理投诉处理第六条合作费用6.1环境卫生管理费用6.2物业管理费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间6.5费用调整第七条合作权益与义务7.1合作权益7.2合作义务7.3合作权益保护7.4合作义务履行第八条违约责任8.1环境卫生管理违约责任8.2物业管理违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的处理第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效公告第十二条合同附件12.1附件一：环境卫生管理细则12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：其他相关附件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更后的处理第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合作双方的基本信息1.1合作双方名称甲方：社区乙方：物业管理公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方：乙方：1.3联系电话甲方：138乙方：13956781.4电子邮箱1.5地址甲方：市区街道社区乙方：市区街道大厦第二条合作目的2.1环境卫生管理本协议旨在通过甲方和乙方的共同努力，确保社区环境卫生达到国家相关标准，提升居民生活环境质量。2.2物业管理本协议旨在通过乙方对社区物业的管理服务，保障业主的合法权益，提高物业管理水平。2.3双方合作意愿甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成本协议。第三条合作期限3.1合作开始日期本协议自200年X月X日起生效。3.2合作结束日期本协议有效期为X年，自200年X月X日起至200年X月X日止。3.3合作期限续签双方可根据实际情况，在本协议到期前X个月提出续签申请，经协商一致后，可续签X年。第四条环境卫生管理4.1环境卫生标准环境卫生应达到国家《城市环境卫生标准》规定的要求。4.2环境卫生责任区域甲方负责社区内公共区域的卫生管理，乙方负责社区内业主共用部位的卫生管理。4.3清洁作业内容包括但不限于公共区域的清扫、垃圾收集、绿化养护等。4.4清洁作业时间每日X：00至X：00。4.5环境卫生设施设备甲方提供必要的环境卫生设施设备，乙方负责设施的日常维护和管理。4.6环境卫生费用环境卫生费用由甲方承担，具体金额双方另行协商确定。第五条物业管理5.1物业管理范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设施设备维护等。5.2物业管理服务内容提供24小时安保服务，负责公共区域的清洁、绿化养护，确保设施设备正常运行等。5.3物业管理收费标准收费标准根据甲方实际需求和乙方服务内容另行制定。5.4物业管理人员配备乙方应配备充足的管理人员，确保物业管理服务的质量。5.5物业管理设施设备维护乙方负责物业管理区域内设施设备的日常维护和保养。5.6物业管理投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉，并采取有效措施解决问题。第六条合作费用6.1环境卫生管理费用环境卫生管理费用由甲方承担，具体金额双方另行协商确定。6.2物业管理费用物业管理费用由甲方承担，具体金额双方另行协商确定。6.3费用支付方式双方约定采用银行转账方式支付。6.4费用支付时间每月X日支付上月费用。6.5费用调整如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整费用。第七条合作权益与义务7.1合作权益甲方享有环境卫生和物业管理服务的权益，乙方享有按约定收取费用的权益。7.2合作义务甲方应按时支付费用，乙方应提供合格的环卫和物业管理服务。7.3合作权益保护双方应共同维护合作权益，不得损害对方利益。7.4合作义务履行双方应严格按照本协议约定履行各自义务。第八条违约责任8.1环境卫生管理违约责任若乙方未能达到环境卫生标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间环境卫生费用按原标准支付。若整改后仍不符合标准，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任。8.2物业管理违约责任若乙方未能提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定费用的X%。8.4违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到改正或解除本协议之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构市区人民法院9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。9.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除本协议，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除通知解除通知应在解除条件成就之日起X日内发出。10.4合同终止后的处理合同解除后，双方应按照协议约定或法律法规的规定，处理善后事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效公告本协议自生效之日起X日内，双方应向相关管理部门进行备案。第十二条合同附件12.1附件一：环境卫生管理细则12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：其他相关附件第十三条合同变更13.1合同变更条件本协议的任何条款经双方协商一致后，可以变更。13.2合同变更程序变更协议应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同变更通知变更协议经双方签字盖章后，应及时通知对方。13.4合同变更后的处理变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件参照第十条“合同解除条件”。14.2合同解除程序参照第十条“合同解除程序”。14.3合同解除通知参照第十条“合同解除通知”。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定或法律法规的规定，处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，为提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定等；（3）法律法规或本合同约定需要第三方介入的其他情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的方式和具体事宜；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订第三方介入协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第四条第三方介入的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据协议约定，独立、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据职责，对甲乙双方进行必要的调查和取证。4.2第三方的义务：（1）按照协议约定的时间和方式，及时、准确地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）不得泄露任何一方提供的信息和资料。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。5.2若协议未约定费用，由请求第三方介入的一方承担。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过本合同约定金额的X%。第七条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X日通知对方。7.2甲乙方应积极配合第三方介入，并提供必要的信息和资料。7.3甲乙方应根据第三方介入的结果，及时调整和履行本合同。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同履行过程，不代表其成为合同当事人。8.2第三方介入的职责仅限于协议约定的范围内，不影响甲乙双方的权利和义务。8.3第三方与其他各方在合同履行过程中的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方根据协议约定，为甲方提供相关服务或解决争议；