2025购小产权房合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为：；1.3房屋的产权性质为：小产权房；1.4房屋的面积为：平方米；1.5房屋的现状为：。第二条购买价格2.1双方确认，本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方可协商解除或终止本合同。4.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金为本合同购买价格的%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其产权完整无误地转移给乙方的行为。交付时，甲方应保证房屋符合约定的用途和质量标准。解决办法：甲方应在合同约定的时间内完成交付，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商合理的延期交付事宜。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。过户手续通常包括申请、缴纳税费、办理登记等步骤。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件可能导致合同无法履行或延期履行。解决办法：在合同中明确不可抗力的范围和处理方式，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商合理的解决办法。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和数额，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金；反之，乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买甲方所持有的房屋的当事人。3.房屋：指本合同约定的买卖标的物，具有明确的位置、面积、用途等特征。4.小产权房：指依法不办理产权登记，不能上市交易，限制流转的房屋。小产权房通常是指农村宅基地上的房屋或者集体土地上的房屋。5.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。合同解除可以是双方协商一致，也可以是一方单方面解除。7.合同终止：指合同关系依法消失，双方的权利和义务不再继续的行为。合同终止可以是因履行完毕、解除、撤销或其他原因导致。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易，特别是针对小产权房的购买。2.适用于房屋买卖双方希望通过书面合同明确双方权利和义务的情况。3.当买卖双方需要一份正式的文件来证明交易的法律效力时。4.在房屋买卖过程中，需要详细规定交付、过户等步骤的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件以及交付时应满足的标准。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的大致范围。3.违约责任：包括违约金的具体数额、计算方式以及违约方的责任范围。4.争议解决方式：规定在合同履行过程中出现争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.不可抗力条款：明确不可抗力的定义、范围以及发生不可抗力时双方的责任和义务。6.附加条款：包括但不限于房屋使用限制、维修责任、邻里关系协调等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋现状照片或视频：展示房屋当前状况的视觉资料。3.房屋平面图或结构图：详细说明房屋的布局和结构。4