买卖楼房分期付款合同样本

买卖楼房分期付款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该楼房，并按约定分期付款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的楼房，以下简称“标的楼房”。

1.2标的楼房的基本情况如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋权属：____________________

二、价格及付款方式

2.1标的楼房的价格为人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首期款人民币____________________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个月内，按下列分期付款计划支付剩余款项：

（1）第二期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（2）第三期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（3）第四期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（4）第五期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首期款后____________________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方在接收标的楼房后，应按照国家相关规定及房屋使用说明进行合理使用。

四、税费承担

4.1甲方应依法向国家税务机关申报并缴纳标的楼房交易过程中产生的各项税费。

4.2乙方应依法缴纳使用标的楼房过程中产生的各项税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

5.1.2甲方未按约定提供标的楼房权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

5.2.2乙方未按约定合理使用标的楼房的，应承担由此产生的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的楼房权属证明

2.付款计划表

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该楼房，并按约定分期付款。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方愿意作为担保人，对乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的楼房，以下简称“标的楼房”。

1.2标的楼房的基本情况如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋权属：____________________

二、价格及付款方式

2.1标的楼房的价格为人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首期款人民币____________________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个月内，按下列分期付款计划支付剩余款项：

（1）第二期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（2）第三期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（3）第四期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（4）第五期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元的担保金。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付款项。

4.2甲方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保乙方具备按时付款的能力。

4.3甲方有权要求丙方提供担保金，并有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

5.2乙方未按约定合理使用标的楼房的，应承担由此产生的法律责任。

5.3乙方在未支付全部款项前，不得擅自转让、抵押或出租标的楼房。

5.4乙方在未支付全部款项前，不得将标的楼房作为任何贷款或担保的抵押物。

六、丙方的责任

6.1丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元的担保金。

6.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任，向甲方支付相应的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入，使得交易更加安全可靠，有助于建立长期稳定的合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定详细的付款方式、违约责任和限制条款，确保自身权益得到充分保障。甲方的主导地位，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的楼房，甲方愿意出售；乙方愿意以分期付款方式购买该楼房。为保障乙方的权益，确保交易的顺利进行，丙方愿意作为担保人，对乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的楼房，以下简称“标的楼房”。

1.2标的楼房的基本情况如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋权属：____________________

二、价格及付款方式

2.1标的楼房的价格为人民币____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首期款人民币____________________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个月内，按下列分期付款计划支付剩余款项：

（1）第二期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（2）第三期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（3）第四期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

（4）第五期付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元的担保金。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付标的楼房。

4.2乙方有权在支付首期款后，要求甲方提供标的楼房权属证明，以确保交易安全。

4.3乙方有权在支付全部款项前，对标的楼房进行合理使用，但不得擅自转让、抵押或出租。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%。

5.2甲方未按约定提供标的楼房权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3甲方在乙方支付全部款项前，不得要求乙方提前支付剩余款项，或对标的楼房进行任何形式的干涉。

六、丙方的责任

6.1丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元的担保金。

6.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任，向甲方支付相应的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本