上海科技园厂房合同标准文本

上海科技园厂房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市浦东新区某地块的厂房，该厂房占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，以下简称“厂房”。

二、乙方有意租赁上述厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的上述厂房。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每月人民币__________元，乙方应于每月前五日内向甲方支付。

2.2租赁费用包含以下费用：

（1）厂房租金；

（2）物业管理费；

（3）水、电、煤气等公共设施费用；

（4）其他相关费用。

第三条租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防安全等法律法规，确保租赁物及周围环境的安全。

3.3乙方在租赁期限内，应确保租赁物内的生产经营活动符合国家有关法律法规，不得从事非法生产经营活动。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，如因租赁物不符合约定导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应配合乙方办理租赁物使用手续，如房产证、土地证等相关证明文件。

4.3甲方应保障租赁物及周围环境的清洁、整洁，不得随意堆放垃圾、杂物。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租赁费用。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防安全等法律法规，确保租赁物及周围环境的安全。

5.4乙方应确保租赁物内的生产经营活动符合国家有关法律法规，不得从事非法生产经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

6.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2发生以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租赁费用；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；

（3）乙方违反国家有关法律法规，从事非法生产经营活动。

7.3发生以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常生产经营。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）租赁物现状说明；

（2）租赁物图纸；

（3）租赁物产权证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市浦东新区某地块的厂房，该厂房占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，以下简称“厂房”。

二、乙方有意租赁上述厂房用于生产经营活动，丙方作为乙方的担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。

三、为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的上述厂房。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每月人民币__________元，乙方应于每月前五日内向甲方支付。

2.2租赁费用包含以下费用：

（1）厂房租金；

（2）物业管理费；

（3）水、电、煤气等公共设施费用；

（4）其他相关费用。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的租赁费用承担连带担保责任，乙方未按时支付租赁费用时，丙方应在接到甲方通知后五日内代为支付。

3.2丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方应承担相应的违约责任。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并有权对乙方在租赁物内的生产经营活动进行监督。

4.2甲方有权要求乙方遵守国家有关安全生产、环境保护、消防安全等法律法规，确保租赁物及周围环境的安全。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的协助和服务。

5.2乙方应按时支付租赁费用，并保证租赁物内的生产经营活动符合国家有关法律法规。

5.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

第六条违约责任

6.1乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付租赁费用总额的__________%作为违约金。

6.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反国家有关法律法规，从事非法生产经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定，承担连带担保责任，确保乙方按时支付租赁费用。

7.2丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

第八条合同解除

8.1发生以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租赁费用；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；

（3）乙方违反国家有关法律法规，从事非法生产经营活动。

8.2发生以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常生产经营。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）租赁物现状说明；

（2）租赁物图纸；

（3）租赁物产权证明；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为乙方的担保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将厂房租赁给乙方，促进租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为厂房的所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条件、明确乙方的权利义务，以及引入丙方作为担保方，旨在确保厂房的安全、稳定租赁，并最大化自身利益。同时，甲方对租赁物的监督和管理，有助于维护租赁物的价值，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市浦东新区某地块的厂房，该厂房占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，以下简称“厂房”。

二、乙方有意租赁上述厂房用于其高科技企业的研发和生产，丙方作为乙方的投资方，愿意为乙方的租赁行为提供资金支持。

三、为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的上述厂房。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每月人民币__________元，乙方应于每月前五日内向甲方支付。

2.2租赁费用包含以下费用：

（1）厂房租金；

（2）物业管理费；

（3）水、电、煤气等公共设施费用；

（4）其他相关费用。

第三条丙方投资责任

3.1丙方对本合同项下的租赁费用承担投资责任，乙方在租赁期限内如遇到资金困难，丙方有权按照投资协议提供资金支持。

3.2丙方投资期间，乙方应保持良好的生产经营状况，不得从事与租赁物无关的经营活动。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的协助和服务，包括但不限于维修、维护等。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁物的设施设备符合生产需求，并在必要时进行升级改造。

4.3乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金或增加其他费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，包括但不限于结构安全、设施设备齐全等。

5.2甲方应按照合同约定，按时交付租赁物，并保证租赁物的使用权不受第三方干扰。

5.3甲方应遵守合同约定，不得在租赁期限内单方面解除合同或提高租金。

第六条违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2甲方违反合同约定，单方面解除合同或提高租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方的经营活动符合投资协议的要求。

7.2丙方有权要求乙方定期提供财务报告和生产经营状况，以评估投资回报。

第八条合同解除

8.1发生以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）甲方违反合同约定，单方面解除合同或提高租金。

8.2发生以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租赁费用；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）租赁物现状说明；

（2）租赁物图纸；

（3）租赁物产权证明；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定明确的租赁条件、保障自身权益，以及引入丙