2024版租赁合同：商业物业3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同：商业物业本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2物业基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2保证金金额及退还条件2.3水电费及其他费用的承担方式3.租金调整及支付责任3.1租金调整的条件及幅度3.2租金支付的责任及违约处理4.物业使用与管理4.1物业使用范围及禁止事项4.2物业管理的责任与义务4.3物业维修与养护5.附属设施使用5.1附属设施清单及使用规则5.2附属设施使用费用及支付方式6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.2合同纠纷的管辖法院10.其他约定10.1双方共同约定的其他事项10.2不可抗力条款10.3通知与送达11.合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：物业租赁清单12.2合同附件二：租赁双方身份证复印件12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字盖章13.2合同签署日期14.合同备案14.1合同备案的机关14.2合同备案的时间要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱1.2物业基本信息1.2.1物业名称：______1.2.2物业地址：______1.2.3物业面积：______平方米1.2.4物业用途：______1.2.5物业权属证明文件编号：______1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：______年1.3.2起始日期：______年______月______日1.3.3截止日期：______年______月______日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.1.1租金总额：______元2.1.2租金支付周期：每月______日支付2.2保证金金额及退还条件2.2.1保证金金额：______元2.2.2退还条件：租赁期满且无违约行为，承租方在租赁期满前______日内办理退还手续2.3水电费及其他费用的承担方式2.3.1水电费：由承租方按实际使用情况自行缴纳2.3.2其他费用：______3.租金调整及支付责任3.1租金调整的条件及幅度3.1.1调整条件：______3.1.2调整幅度：______3.2租金支付的责任及违约处理3.2.1支付责任：承租方应按合同约定及时足额支付租金3.2.2违约处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______元的违约金4.物业使用与管理4.1物业使用范围及禁止事项4.1.1使用范围：承租方仅限于合法经营用途4.1.2禁止事项：______4.2物业管理的责任与义务4.2.1出租方应保证物业符合租赁用途的要求4.2.2出租方应负责物业的维修养护4.3物业维修与养护4.3.1维修养护责任：______5.附属设施使用5.1附属设施清单及使用规则5.1.1附属设施清单：______5.1.2使用规则：______5.2附属设施使用费用及支付方式5.2.1使用费用：______5.2.2支付方式：______6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1出租方违约行为：______6.1.2承租方违约行为：______6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金计算：______6.2.2违约金支付：______6.3违约责任的承担6.3.1违约责任承担：______7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1出租方解除条件：______7.1.2承租方解除条件：______7.2合同终止的条件7.2.1租赁期满7.2.2双方协商一致7.2.3其他法定或约定情况7.3合同解除或终止的程序7.3.1解除通知：提前______日书面通知对方7.3.2解除手续：______7.3.3租金结算：______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先协商解决：双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2合同纠纷的管辖法院9.2.1合同纠纷由______人民法院管辖10.其他约定10.1双方共同约定的其他事项10.1.1出租方保证物业产权清晰，无任何权属纠纷10.1.2承租方保证合法经营，不得从事违法活动10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件10.2.2不可抗力事件发生时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题10.3通知与送达10.3.1通知方式：以书面形式通知对方10.3.2送达地点：______11.合同生效11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律、法规要求11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1合同附件一：物业租赁清单12.2合同附件二：租赁双方身份证复印件12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字盖章13.2合同签署日期：______年______月______日14.合同备案14.1合同备案的机关14.2合同备案的时间要求14.2.1出租方应在合同签署后______日内向______机关备案14.2.2承租方应在合同签署后______日内向______机关备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和专业知识。3.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方就第三方介入的事项达成一致，并签署相关协议。4.2第三方根据协议的约定，开展相关工作。4.3第三方的工作成果需经甲乙双方确认。5.第三方的责任5.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过______元。6.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入事项，不承担合同其他条款下的责任。7.2甲乙双方对第三方的责任仅限于第三方介入事项，不承担第三方介入事项以外的责任。7.3第三方与其他第三方之间的责任，由各自协议约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定进行后续处理。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在协议中约定，并按约定支付。9.2第三方介入的费用不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。10.第三方的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息予以保密。10.2保密期限自协议终止之日起______年内。11.第三方介入的协议11.1.1第三方介入的范围和职责11.1.2第三方的责任和责任限额11.1.3第三方介入的费用11.1.4保密义务11.1.5第三方介入的终止条件11.1.6其他约定事项12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在协议中约定。12.2第三方介入的争议解决机构由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业租赁清单详细要求：1.1列出物业的具体位置、面积、楼层、用途等详细信息。1.2列出附属设施及公共区域的详细情况。1.3列出物业内设施设备的清单及状态描述。附件说明：附件一作为合同的重要组成部分，用于明确租赁物业的具体情况，便于双方在租赁期间对物业进行管理和使用。2.合同附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：2.1提供租赁双方的有效身份证复印件。2.2身份证复印件需清晰可辨，并加盖公章或签字确认。附件说明：附件二用于证明租赁双方的身份信息，确保合同的有效性和履行。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：3.1包括但不限于租赁双方提供的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.2其他相关文件需符合法律法规的要求，并加盖公章或签字确认。附件说明：附件三用于证明租赁双方的资质和能力，确保租赁活动的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2损坏租赁物业或附属设施1.3违反物业管理规定1.4未按约定用途使用物业1.5逾期归还租赁物业1.6提前终止合同2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金：每逾期一日，应向出租方支付______元的违约金。2.2损坏租赁物业或附属设施：按照实际损失赔偿。2.3违反物业管理规定：按照物业管理规定进行处理，包括但不限于罚款、停止使用等。2.4未按约定用途使用物业：按照实际损失赔偿，并承担相应的违约责任。2.5逾期归还租赁物业：每逾期一日，应向出租方支付______元的违约金。2.6提前终止合同：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按约定支付租金：承租方逾期支付租金5天，应向出租方支付5天的违约金，共计______元。3.2承租方损坏租赁物业：承租方在租赁期间损坏墙面，实际损失为______元，承租方应承担赔偿责任。3.3承租方违反物业管理规定：承租方在物业内吸烟，被物业管理处发现，按照物业管理规定，承租方应支付______元的罚款。全文完。2024版租赁合同：商业物业1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付及滞纳金6.物业维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修及保养费用7.物业使用限制7.1物业用途限制7.2物业使用规则8.物业保险8.1出租方保险8.2承租方保险8.3保险责任范围9.物业转让与转租9.1物业转让9.2物业转租10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.3“物业”指位于（物业地址）的（物业用途），面积（物业面积）平方米。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用物业的时间段。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。1.1.6“物业管理费”指乙方根据物业实际情况支付给物业管理公司的费用。1.2合同解释1.2.1本合同所有条款及用语均按照其通常含义进行解释。1.2.2除非本合同另有明确规定，否则所有用语均指其通常含义。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.物业信息3.1物业地址：（物业地址）3.2物业面积：（物业面积）平方米3.3物业用途：（物业用途）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁期限续约：本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限最长不超过（续签期限）年。5.租金及支付5.1租金金额：（租金金额）5.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月支付日期为（支付日期）。5.3租金支付时间：乙方应在每月支付日期前（支付提前天数）将租金支付至甲方指定账户。5.4逾期支付及滞纳金：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取（滞纳金比例）的滞纳金。6.物业维护与保养6.1出租方责任：甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。6.2承租方责任：乙方应合理使用物业，并保持物业的整洁与完好，不得擅自改变物业结构。6.3维修及保养费用：除正常使用造成的磨损外，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.物业使用限制7.1物业用途限制：乙方仅可用于（物业用途），不得从事任何违法活动。7.2物业使用规则：乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。8.物业保险8.1出租方保险8.1.1甲方应投保物业财产保险，确保物业在租赁期间的安全。8.1.2保险金额应不低于物业评估价值的（保险金额比例）。8.2承租方保险8.2.1乙方应自行投保商业意外保险，保险金额根据乙方业务需求确定。8.2.2乙方应确保保险合同在租赁期间有效，并在需要时提供保险单据。8.3保险责任范围8.3.1甲方保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等导致物业损失的风险。8.3.2乙方保险责任范围包括但不限于乙方在租赁期间因意外事故造成的财产损失。9.物业转让与转租9.1物业转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2物业转租9.2.1乙方如需转租物业，应事先获得甲方书面同意，并确保转租方遵守本合同条款。9.2.2乙方转租物业时，转租期限不得超过本合同剩余期限。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费。10.1.2乙方违反物业使用限制或使用规则。10.1.3乙方未按约定进行物业维护和保养。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为（违约金比例）。10.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，乙方应立即搬离物业，并归还钥匙。11.3.2合同终止后，双方应结清所有费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付凭证等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入范围、费用承担等，应在合作协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定，且不超过（责任限额金额）。3.1.2第三方责任限额的约定应确保甲方和乙方的合法权益不受损害。4.第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应根据合作协议，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。4.1.2第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，保证服务质量。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。4.2.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议，以促进合同的顺利履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定履行支付义务。5.1.2第三方在执行本合同过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定履行支付义务。5.2.2第三方在执行本合同过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在执行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在执行本合同过程中，如因甲乙双方协商不一致导致损失，第三方不承担责任。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定分摊。6.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件7.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。7.1.2第三方履行完毕其职责，经甲乙双方确认后，第三方介入合同终止。7.2第三方介入合同终止程序7.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方协商结算相关费用。7.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单1.1详细列出物业的具体位置、面积、结构、设施等信息。1.2物业清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.租金支付凭证2.1乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。2.2租金支付凭证应保留至合同终止后（保留期限）。3.物业保险单3.1甲方投保的物业财产保险单。3.2物业保险单应注明保险金额、保险期限、保险责任等。4.承租方保险单4.1乙方投保的商业意外保险单。4.2承租方保险单应注明保险金额、保险期限、保险责任等。5.物业维修记录5.1物业维修的日期、内容、费用等信息。5.2物业维修记录应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。6.物业使用规则6.1物业使用规则的具体内容，包括但不限于物业用途、使用时间、使用限制等。7.争议解决协议7.1争议解决的具体方式、机构、程序等。7.2争议解决协议应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或物业管理费1.1违约责任：乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付（滞纳金比例）的滞纳金。1.2示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，如未按时支付，则应自逾期之日起按日支付0.5%的滞纳金。2.违反物业使用限制或使用规则2.1违约责任：乙方违反物业使用限制或使用规则，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。2.2示例：乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.未按约定进行物业维护和保养3.1违约责任：乙方未按约定进行物业维护和保养，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。3.2示例：乙方未按约定进行物业清洁，导致物业卫生状况恶化，甲方有权要求乙方进行清洁，并承担清洁费用。4.物业转让或转租未经同意4.1违约责任：乙方未经甲方同意，擅自转让或转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2示例：乙方未经甲方同意，将物业转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决过程中不配合5.1违约责任：甲乙双方在争议解决过程中，一方不配合或故意拖延，应承担相应的责任。5.2示例：乙方在争议解决过程中，故意拖延时间，甲方有权要求乙方支付（赔偿金额）的赔偿金。全文完。2024版租赁合同：商业物业2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.物业使用与维护5.1物业使用规则5.2物业维护责任5.3物业维修责任6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用7.费用及税金7.1水电费7.2物业管理费7.3税金及其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：租赁物业照片12.2附件二：物业使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4联系方式：电话______________________，邮箱_____________________1.2出租方信息1.2.1名称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4联系方式：电话______________________，邮箱_____________________2.租赁物业信息2.1物业地址：_____________________2.2物业面积：______________________平方米2.3物业用途：_____________________2.4物业现状：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日支付上一个月租金，租金支付方式为人民币现金/银行转账。3.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在收到租赁方退还的物业钥匙后____日内退还押金。4.3押金扣除：租赁期间如因租赁方原因导致物业损坏或欠缴相关费用，出租方有权从押金中扣除相应费用。5.物业使用与维护5.1物业使用规则：5.1.1租赁方应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.1.2租赁方在使用物业过程中，应保持物业的完好和整洁。5.1.3租赁方不得擅自改变物业结构、用途及设施设备。5.2物业维护责任：租赁方负责物业内的日常维护和清洁工作。5.3物业维修责任：租赁期间，因自然原因或使用不当造成的物业损坏，租赁方负责维修或赔偿。6.附属设施及服务6.1附属设施清单：6.1.1电梯6.1.2消防设施6.1.3停车场6.1.4水电设施6.2服务内容：物业保安、清洁、绿化等服务。6.3服务费用：服务费用根据实际使用情况计算，由租赁方承担。7.费用及税金7.1水电费：租赁方按照实际使用情况支付水电费。7.2物业管理费：物业管理费按月支付，费用为人民币____元整（大写：____元整）。7.3税金及其他费用：租赁方应按照国家规定缴纳相关税费及费用。8.费用及税金8.1水电费：租赁方按照实际使用情况支付水电费，水电费结算以抄表数据为准，每月结算一次，于每月____日前支付。8.2物业管理费：物业管理费按月支付，费用为人民币____元整（大写：____元整），于每月____日前支付。8.3税金及其他费用：租赁方应按照国家规定缴纳相关税费及费用，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等，于缴纳期限前支付。8.4费用支付方式：费用支付方式为人民币现金或银行转账，支付账户信息详见附件。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按时支付租金或押金；9.1.2租赁方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人财产损失；9.1.3租赁方擅自改变物业结构、用途或设施设备；9.1.4租赁方未按照合同约定使用物业；9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付款项的____%作为违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方，经双方协商一致后，合同解除或终止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.合同附件13.1附件一：租赁物业照片13.2附件二：物业使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方同意在本合同项下引入第三方，以协助履行合同或解决争议；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方协商一致决定引入第三方。16.第三方的责权利16.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。16.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的利益，应按照合同约定或法律规定进行分配。17.第三方的选择与授权17.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面授权其参与合同履行或争议解决。17.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确授权范围、权限和期限。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据其专业性质、服务内容和合同约定进行确定。18.2责任限额的约定：在本合同中，第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。18.3超出责任限额的处理：若第三