2024年适用餐饮业商业租赁场地协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用餐饮业商业租赁场地协议样本版本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积1.2租赁场地使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁场地维护与保养5.1承租方责任5.2出租方责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于_______（详细地址），占地面积为_______平方米。1.2租赁场地使用目的承租方租赁场地用于_______（具体用途），包括但不限于餐饮服务、食品加工、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期租赁场地租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期承租方应按照每_______支付一次租金的周期进行支付，具体支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁场地无遗留物品、无损坏等情况后，应在_______个工作日内退还承租方押金。如租赁场地有损坏或遗留物品，出租方有权从押金中扣除相应的费用。第五条租赁场地维护与保养5.1承租方责任（1）保持租赁场地清洁、卫生；（2）不得擅自改变租赁场地的结构、设施和设备；（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）负责租赁场地的安全保卫工作，确保租赁场地的安全。5.2出租方责任（1）保证租赁场地的权属和使用性质符合合同约定的用途；（2）负责租赁场地的维修、保养工作，确保租赁场地的设施和设备正常运行；（3）协助承租方解决租赁场地周边的环境和设施问题；（4）提供租赁场地相关的营业执照和相关的审批手续。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应按照合同约定的用途购买并维护相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租方保险责任出租方应购买并维护租赁场地的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。第八条合同变更8.1变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更合同条款的，应当向对方提出书面的变更请求。变更请求应在租赁期限内提出，并经双方协商一致。8.2变更程序变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款自双方确认之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策调整、土地征用、城市规划等原因需要解除合同的。9.2解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。解除合同后，承租方应在合同解除之日起_______个工作日内搬离租赁场地，并将租赁场地恢复至租赁前的状态。第十条违约责任10.1承租方违约承租方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的_______%；（2）未能按照约定使用租赁场地的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整；（3）提前解除合同的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整。10.2出租方违约出租方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定提供租赁场地的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整；（2）未能按照约定维护租赁场地的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整；（3）提前解除合同的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定双方就本合同项下的其他事宜达成一致的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。13.2送达地址出租方地址：_______承租方地址：_______第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并采用书面形式。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁场地现状照片提供租赁场地当前的实际情况照片，以作为日后维护和履行的依据。附件三：租赁场地设施清单列明租赁场地内的所有设施和设备，包括厨房设备、家具、空调等，以及其状态和归属。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：押金退还确认书确认押金的退还条件和程序，以及押金退还的时间表。附件六：租赁场地维护与保养计划详细描述租赁场地的维护保养计划，包括保养周期、内容、责任方等。附件七：保险单据提供承租方和出租方购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，并经双方签字或盖章确认。附件九：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，并经双方签字或盖章确认。附件十：违约金计算公式提供违约金计算的公式或具体金额，以及计算违约金的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未能按照约定支付租金。2.承租方未能按照约定使用租赁场地。3.承租方提前解除合同。4.出租方未能按照约定提供租赁场地。5.出租方未能按照约定维护租赁场地。6.出租方提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款项的百分比（具体百分比在合同中约定）。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内支付违约金。3.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未能按照约定支付租金，则需支付迟延履行违约金，假设违约金为应付款项的5%。例如，承租方迟延支付租金10,000元，则需支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同中约定的出租方提供的用于承租方使用的场所。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方向出租方支付的，用于保证租赁场地完好无损及履行合同义务的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一