2024年门面店铺租赁合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面店铺租赁合同示范本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任5.水电费用5.1水电费用承担方式5.2水电费用支付日期6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还日期及条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及法院9.其他条款9.1店铺转让9.2店铺续租9.3合同变更10.租赁双方的权利和义务10.1租赁方的权利和义务10.2出租方的权利和义务11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2出租方签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于___________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户名称为：___________，账号为：___________。2.3租金支付日期租金每月的__日支付，首次支付日期为__年__月__日。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围租赁方在租赁期间内，仅限于经营___________业务。4.店铺装修及维修4.1装修要求租赁方在租赁期间内，如需进行装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修完成后，租赁方应将店铺恢复原状。4.2维修责任租赁期间，店铺的设施设备如出现故障，租赁方应负责维修。如因租赁方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由租赁方承担。5.水电费用5.1水电费用承担方式租赁期间，店铺的水电费用由租赁方承担。5.2水电费用支付日期租赁方应在每月的__日前将水电费用支付给出租方。6.租赁押金6.1押金金额租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。6.2押金退还日期及条件租赁期满后，租赁方按照合同约定将店铺恢复原状，并无损坏，出租方应在租赁期满后__日内退还租赁押金。如租赁方未按照合同约定使用店铺，导致店铺损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第二部分：合同其他条款及附件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后__日内仍未支付的；（2）租赁方未按照合同约定使用店铺，严重违反合同约定的；（3）租赁方在租赁期间内，未经出租方同意，将店铺转让给第三方或者设定抵押、担保的；（4）法律、法规规定或者合同约定的其他解除条件。7.2违约责任租赁方违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及法院合同签订地为____，任何一方在争议解决过程中提起诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1店铺转让租赁期间，租赁方如需将店铺转让给第三方，必须经过出租方同意，并签订店铺转让协议。9.2店铺续租租赁期满后，租赁方需继续租赁的，应在租赁期满前__个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可以续签合同。9.3合同变更合同的变更必须经过租赁方和出租方协商一致，并签订书面变更协议。10.租赁双方的权利和义务10.1租赁方的权利和义务租赁方的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用店铺，并遵守相关的法律法规；（3）妥善保管店铺，并负责店铺的安全；（4）合同约定的其他权利和义务。10.2出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供店铺；（2）保证店铺的水电设施正常使用；（3）在租赁期间内，不得干涉租赁方的正常经营活动；（4）合同约定的其他权利和义务。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖8.合同争议解决方式8.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及法院合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，任何一方在争议解决过程中提起诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1店铺转让租赁期间，租赁方如需将店铺转让给第三方，必须经过出租方同意，并签订店铺转让协议。转让协议应明确规定第三方承担租赁合同中租赁方的全部权利和义务。9.2店铺续租租赁期满后，租赁方需继续租赁的，应在租赁期满前__个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可以续签合同。续签合同的租金、租赁期限等条款由双方另行商定。9.3合同变更合同的变更必须经过租赁方和出租方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应详细记录变更的内容、日期以及双方的权利和义务。10.租赁双方的权利和义务10.1租赁方的权利和义务租赁方的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用店铺，并遵守相关的法律法规；（3）妥善保管店铺，并负责店铺的安全；（4）不得将店铺转租给第三方；（5）合同约定的其他权利和义务。10.2出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供店铺；（2）保证店铺的水电设施正常使用；（3）在租赁期间内，不得干涉租赁方的正常经营活动；（4）在租赁期间内，负责店铺的结构安全，确保店铺符合消防安全要求；（5）合同约定的其他权利和义务。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期租赁期满或者双方协商一致提前终止合同时，本合同即行终止。12.签字盖章12.1租赁方签字盖章租赁方在此处签字盖章：12.2出租方签字盖章出租方在此处签字盖章：13.附件13.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件，附加在合同后。13.2租赁合同补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件，附加在合同后。14.合同编号及日期14.1合同编号本合同编号为：_______。14.2合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人的人士或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、水电供应方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）维修服务方负责店铺设施的维护和修理；（3）水电供应方提供店铺所需的水电服务；（4）其他与租赁合同有关联的服务提供方或顾问。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或商品承担责任。甲乙方与第三方的交易应单独签订协议，本合同不对第三方提供的服务或商品承担责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供符合合同约定的服务或商品。第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等进行保证。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间的交易不影响甲乙方之间的租赁合同关系。甲乙方之间的租赁合同仍然独立有效，第三方不具有解除、变更或影响本合同的权利。17.2第三方与甲乙方的责任划分甲乙方与第三方之间的交易纠纷，由甲乙方自行解决。本合同项下的责任、义务和权利不因第三方的介入而改变。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方与第三方签订的协议中，应明确约定第三方的责任限额、服务质量标准、售后服务等内容。18.2说明甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务或商品符合合同约定的标准。甲乙方应监督第三方的服务过程，确保店铺的正常运营。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方在第三方介入情况下，对第三方行为所能追究的最大责任额度。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在签订合同时约定，并在与第三方的协议中明确。甲乙方应确保第三方责任限额的合理性，以保障自身的权益。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。变更第三方时，应签订书面变更协议，并通知对方。20.2第三方解除如第三方严重违反合同约定，甲乙方可以解除与第三方的合同。解除合同后，甲乙方应寻找替代服务或商品，确保店铺的正常运营。21.第三方介入的合同补充协议甲乙方与第三方之间的合同补充协议，应作为本合同的附件，附加在合同后。补充协议应详细记录第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的责任、义务、责任限额等。22.第三方介入的签字盖章22.1甲乙方签字盖章甲乙方在此处签字盖章：22.2第三方签字盖章第三方在此处签字盖章：23.第三方介入的附件23.1第三方合同协议甲乙方与第三方签订的合同协议作为本合同的附件，附加在合同后。23.2第三方责任保险如第三方提供的服务或商品涉及风险，第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙方的权益。保险单应提交甲乙方备案。24.第三方介入的合同编号及日期24.1合同编号本合同编号为：_______。24.2合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：详细展示店铺的内部和外部布局，包括尺寸、墙壁、门窗位置等。2.租赁合同补充协议附件说明：包括租赁期限延长、租金调整、店铺使用限制等额外条款。3.中介方服务协议附件说明：明确中介方的服务内容、责任限制、服务费用等。4.维修服务方合同附件说明：规定维修服务方的维修标准、响应时间、维修费用等。5.水电供应方合同附件说明：明确水电供应方的服务范围、收费标准、服务质量等。6.第三方责任保险单附件说明：显示第三方购买的责任保险的保险单，保障甲乙方的权益。7.店铺运营许可证明附件说明：证明店铺合法经营所需的许可证书或证明文件。8.店铺安全检查报告附件说明：显示店铺进行的安全检查结果，确保店铺符合安全标准。9.租赁方经营范围资质证明附件说明：证明租赁方经营范围的资质文件，如营业执照、行业许可等。10.出租方房产证明文件附件说明：证明出租方对店铺拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为迟延支付租金未按照合同约定使用店铺未经出租方同意转租店铺提前终止合同2.出租方违约行为未按照合同约定提供店铺未保证店铺的水电设施正常使用干涉租赁方的正常经营活动未履行合同约定的维修责任3.第三方违约行为未按照约定提供服务或商品服务或商品质量不符合标准未按照约定时间提供服务或商品4.违约责任认定标准迟延支付租金：每迟延一日，租赁方应支付应付租金的__%作为违约金。未按照合同约定使用店铺：出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金人民币____元整。未经出租方同意转租店铺：出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金人民币____元整。提前终止合同：租赁方应支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的__%。5.示例说明示例1：租赁方迟延支付租金，出租方发出催告后__日内仍未支付，出租方有权解除合同。示例2：租赁方未按照合同约定使用店铺，严重违反合同约定，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺租赁给租赁方使用，租赁方支付租金的协议。2.租金：指租赁方支付给出租方的店铺使用费。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁双方签订合同之日起至合同约定的终止日期。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方：指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人的人士或实体。6.合同解除：指合同当事人协商一致