2025年度时尚餐饮品牌门店租赁合同附品牌形象维护条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度时尚餐饮品牌门店租赁合同附品牌形象维护条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整条款4.1调整条件4.2调整方式5.物业使用规定5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.交付与接收7.1交付时间7.2接收标准8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1隐私保护12.2数据安全12.3通知方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力应对措施14.合同附件14.1附件一：租赁物业图纸14.2附件二：物业使用规范14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：__________________出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：__________________承租方联系电话：_____________________2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：________________________2.2物业面积：________________________平方米2.3物业用途：仅限经营时尚餐饮品牌门店3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定账户。4.租金调整条款4.1调整条件：租金调整根据市场行情及物价指数变化，每____年调整一次。4.2调整方式：租金调整幅度根据市场行情及物价指数变化情况，由双方协商确定。5.物业使用规定5.1物业使用范围：仅限经营时尚餐饮品牌门店，不得用于其他用途。5.2物业使用限制：未经出租方同意，不得改变物业结构、外观及内部布局。5.3物业维护责任：承租方负责物业的日常维护及保养，保持物业整洁、美观。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在____日内退还保证金。7.交付与接收7.1交付时间：出租方应在合同签订后____日内将物业交付给承租方。7.2接收标准：物业交付时，应满足合同约定的使用条件，如不符合要求，承租方有权要求出租方整改。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1出租方原因：因国家政策调整、城市规划需要等原因，出租方有权解除合同。8.1.2承租方原因：如承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。8.2.2解除合同协议应明确双方的权利义务及违约责任。8.3终止条件8.3.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3.2双方协商一致，同意终止合同。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。9.1.2未经出租方同意改变物业用途，应承担相应的法律责任。9.1.3严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付物业，每逾期一日，应支付____%的违约金。9.2.2未经承租方同意，擅自改变物业结构或用途，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：任何修改或补充协议，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1隐私保护：双方应对合同履行过程中所涉及的商业秘密和客户信息进行保密。12.2数据安全：承租方应采取必要措施确保数据安全，防止数据泄露。邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址。传真：以传真确认接收时间为准。电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准。13.不可抗力13.1不可抗力定义：因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。13.2不可抗力应对措施：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并积极采取措施减轻不可抗力的影响。14.合同附件14.1附件一：租赁物业图纸14.2附件二：物业使用规范14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、法律服务、技术支持等。2.第三方介入的必要性及程序2.1必要性：甲乙双方在履行本合同时，如遇专业性问题或需第三方专业支持，可引入第三方介入。2.2程序：2.2.1任何一方提出引入第三方，应提前____天书面通知对方。2.2.2双方共同决定引入的第三方，并签订相应的合作协议。2.2.3第三方介入后，其工作内容、权利义务、费用承担等应在合作协议中明确。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额：4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险进行评估，并在合作协议中明确。4.1.2如第三方责任限额不足，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。4.2限额确定：4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度、预期风险等因素确定。4.2.2第三方责任限额的确定应考虑甲乙双方的利益平衡。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.2权利划分：5.2.1第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，包括提供必要的资料、支付服务费用等。5.2.2第三方有权根据合作协议向甲乙双方提出合理的建议和要求。6.第三方介入的合同调整6.1合同调整：6.1.1第三方介入后，如对本合同有影响，甲乙双方应根据实际情况对合同进行相应的调整。6.1.2合同调整应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担：7.1.1第三方介入产生的费用，按合作协议约定由甲乙双方分摊。7.1.2如协议未明确费用分摊，则由提出引入第三方的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决：8.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业图纸要求：提供物业的平面图、立面图、剖面图等，详细标注物业的结构、尺寸、功能分区等信息。说明：图纸应清晰、准确，作为物业交付和验收的依据。2.附件二：物业使用规范要求：列出物业使用的具体规定，包括但不限于消防、安全、卫生、环保等方面的要求。说明：规范应详细明确，确保物业的正常使用和维护。3.附件三：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：收据作为保证金已支付的凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证作为租金已支付的证明。5.附件五：第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担、违约责任等。说明：协议作为第三方介入的依据。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应载明变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：协议作为合同变更的正式文件。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议作为争议解决的依据。8.附件八：第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议应明确第三方责任限额、赔偿范围、赔偿程序等。说明：协议作为第三方责任限制的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未经出租方同意改变物业用途严重损坏或破坏物业违反物业使用规范未按时交付物业未经承租方同意擅自改变物业结构或用途2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金。未经出租方同意改变物业用途：赔偿出租方因此遭受的损失。严重损坏或破坏物业：赔偿物业修复费用。违反物业使用规范：赔偿因此产生的损失及违约金。未按时交付物业：支付____%的违约金。未经承租方同意擅自改变物业结构或用途：赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付1000元滞纳金。承租方未经出租方同意，将物业改为住宅使用，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、物业修复费用等。全文完。2025年度时尚餐饮品牌门店租赁合同附品牌形象维护条款1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体及权利义务1.4合同生效条件和时间1.5合同期限及终止条件1.6合同变更和解除1.7违约责任及争议解决1.8合同附件及补充条款第二章门店基本情况2.1门店地址及位置2.2门店面积及结构2.3门店设施及设备2.4门店租赁用途2.5门店使用限制第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整及支付3.5保证金及押金第四章门店租赁费用4.1水电费及物业管理费4.2税费及其他费用4.3费用支付方式及时间4.4费用调整及支付第五章门店装修及维护5.1装修标准及要求5.2装修费用及承担5.3装修施工及验收5.4门店维护及保养5.5品牌形象维护第六章商标及知识产权6.1商标使用权及许可6.2知识产权保护6.3违约责任及处理第七章人员管理及培训7.1人员招聘及培训7.2员工福利及待遇7.3员工绩效考核7.4人员离职及交接第八章市场推广及宣传8.1市场推广策略8.2宣传费用及承担8.3宣传材料及发布8.4市场推广效果评估第九章违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约争议解决第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件解除合同第十二章合同解除后的处理12.1门店移交及验收12.2资产清算及处理12.3违约责任及赔偿第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章合同签署及生效14.1合同签署及日期14.2合同生效及备案14.3合同履行及监督合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体及权利义务1.4合同生效条件和时间1.5合同期限及终止条件1.6合同变更和解除1.7违约责任及争议解决1.8合同附件及补充条款第二章门店基本情况2.1门店地址及位置2.2门店面积及结构2.3门店设施及设备2.4门店租赁用途2.5门店使用限制第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整及支付3.5保证金及押金第四章门店租赁费用4.1水电费及物业管理费4.2税费及其他费用4.3费用支付方式及时间4.4费用调整及支付第五章门店装修及维护5.1装修标准及要求5.2装修费用及承担5.3装修施工及验收5.4门店维护及保养5.5品牌形象维护第六章商标及知识产权6.1商标使用权及许可6.2知识产权保护6.3违约责任及处理第七章人员管理及培训7.1人员招聘及培训7.2员工福利及待遇7.3员工绩效考核7.4人员离职及交接7.5人员培训计划及实施7.6人员培训效果评估7.7人员奖惩制度7.8人员档案管理7.9人员培训经费7.10人员培训设施及设备7.11人员培训时间安排7.12人员培训内容7.13人员培训师资7.14人员培训成果转化7.15人员培训效果跟踪第八章市场推广及宣传8.1市场推广策略8.2宣传费用及承担8.3宣传材料及发布8.4市场推广效果评估第九章违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约争议解决第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件解除合同第十二章合同解除后的处理12.1门店移交及验收12.2资产清算及处理12.3违约责任及赔偿第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章合同签署及生效14.1合同签署及日期14.2合同生效及备案14.3合同履行及监督甲方（签字）：________________________甲方代表（签字）：______________________日期：_________________________乙方（签字）：________________________乙方代表（签字）：______________________日期：_________________________合同附件：1.门店租赁合同2.品牌形象维护协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若因甲方原因需要对门店进行装修，甲方应提前一个月向乙方发出书面通知，并约定装修时间、范围和费用。乙方应予以配合，并确保装修不影响门店的正常营业。1.2甲方主导市场推广条款说明：本条款规定，甲方负责门店的市场推广和宣传，包括但不限于广告投放、促销活动等。甲方应向乙方提供市场推广计划，并确保推广活动符合品牌形象。1.3甲方主导人员招聘条款说明：本条款规定，甲方负责门店的员工招聘和培训工作。乙方应配合甲方进行人员招聘，并确保招聘的员工符合岗位要求。1.4甲方主导合同续签条款说明：本条款规定，合同到期前三个月，甲方有权决定是否续签合同。若甲方决定续签，应提前一个月向乙方发出书面通知，并协商续签合同的具体条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导经营策略条款说明：本条款规定，乙方有权自主制定门店的经营策略，包括菜单调整、价格设定等。甲方应尊重乙方的经营决策，并予以支持。2.2乙方主导人员管理条款说明：本条款规定，乙方负责门店的日常运营管理，包括员工管理、财务管理等。甲方应提供必要的协助，并确保乙方能够顺利开展业务。2.3乙方主导品牌形象维护条款说明：本条款规定，乙方负责维护门店的品牌形象，包括店面装修、员工培训等。甲方应提供必要的支持和资源，确保乙方能够有效执行品牌形象维护工作。2.4乙方主导合同终止条款说明：本条款规定，若乙方因故需要终止合同，应提前三个月向甲方发出书面通知，并协商合同终止的具体事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按比例分担。具体比例由双方在合同中约定。3.2中介服务监督条款说明：本条款规定，中介机构应按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权对中介机构的服务进行监督。若中介机构未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求其承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任承担条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介合同解除条款说明：本条款规定，若中介机构未能履行合同义务，甲方和乙方有权解除与中介机构的合同，并要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店租赁合同2.品牌形象维护协议3.甲方主导装修方案4.乙方主导经营策略方案5.中介服务合同6.人员招聘及培训计划7.市场推广及宣传方案8.门店运营管理手册9.人员档案10.财务报表11.合同履行过程中的相关通信记录12.争议解决协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或租赁费用。认定：根据合同约定的支付时间和方式，甲方未在规定时间内支付款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定标准进行门店装修或维护。认定：根据合同约定的装修标准，乙方未能达到标准，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供市场推广支持。认定：根据合同约定的市场推广责任，甲方未能履行推广义务，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行人员招聘和培训。认定：根据合同约定的人员管理责任，乙方未能履行招聘和培训义务，视为违约。5.违约行为：中介机构未按约定提供服务。认定：根据中介服务合同，中介机构未能履行服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同条款的履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：通过书面通知要求甲方支付，若仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方装修质量不符合标准。解决办法：要求乙方进行整改，若整改后仍不符合标准，可要求乙方承担相应责任。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：重新评估市场推广策略，调整推广方案，确保推广效果。4.问题：人员招聘困难。解决办法：扩大招聘渠道，优化招聘流程，提高招聘效率。五、所有应用场景：1.适用于时尚餐饮品牌与门店房东之间的租赁关系。2.适用于品牌形象维护过程中的合作与监督。3.适用于第三方中介在租赁合同中的服务提供与监督。4.适用于合同履行过程中的争议解决与违约处理。全文完。2025年度时尚餐饮品牌门店租赁合同附品牌形象维护条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某时尚餐饮品牌门店，乙方有意租赁该门店用于经营，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将某时尚餐饮品牌门店出租给乙方使用，乙方在租赁期内负责门店的经营管理，并承担相应的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处定义合同中涉及的专业术语）3.2关键词解释：1.时尚餐饮品牌：指甲方拥有的具有独特设计、文化内涵和品牌价值的餐饮品牌。2.门店：指甲方拥有的某时尚餐饮品牌门店，包括店面、厨房、卫生间等配套设施。3.租赁期：指乙方租赁门店的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。5.品牌形象维护：指乙方在租赁期内对甲方时尚餐饮品牌形象的维护和保护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期内进行经营活动的监督和管理。3.甲方有义务在合同约定的期限内将门店交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期内使用门店进行经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期内维护甲方时尚餐饮品牌形象。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方某时尚餐饮品牌门店，地址：（请填写门店地址）5.3合同履行方式：乙方在租赁期内负责门店的经营管理，包括但不限于商品采购、人员招聘、培训、服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后，本合同可解除。6.3终止程序：1.租赁期满或提前终止时，乙方应将门店交还给甲方。2.任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方支付截至终止之日止的租金。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金按月支付。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。合同终止后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.维护费：乙方应按照甲方要求支付品牌形象维护费，用于维护甲方时尚餐饮品牌形象，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，按实际发生额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付凭证应妥善保存。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.维护费：乙方应按照双方约定的支付时间支付维护费。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按约定时间支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付全部租金和保证金。3.乙方未按约定时间支付其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供门店或提供门店不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金或其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.乙方违反品牌形象维护条款，损害甲方品牌形象的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和可得利益损失。2.赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方时尚餐饮品牌的商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同中约定的保密内容仍负有保密义务，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（请在此处列举可能发生的不可抗力事件）10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行合同。10.4不可抗力实例（请在此处列举不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密的。2.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门店内装修、设备等资产的最终所有权。2.乙方不得擅自改变门店的用途，未经甲方同意，不得将门店转租或分租给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同的权利。2.甲方保留在乙方损害甲方品牌形象时，有权要求乙方立即停止侵权行为并赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理门店相关证照的办理和变更手续。2.乙方应协助甲方进行品牌推广和宣传。15.2协作与配合方式双方应本着友好、诚信的原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的文件或协议无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门店租赁合同附件4.品牌形象维护方案5.门店设施清单6.不可抗力事件清单7.争议解决机制说明8.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或保证金。乙方擅自改变门店用途或转租、分租门店。乙方未按合同约定维护品牌形象。甲方未按合同约定提供门店或提供门店不符合约定。甲方泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的履行期限内未履行相应义务，经对方书面通知后仍未纠正，视为违约行为。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，经对方确认，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指