2024甲乙双方食堂商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方食堂商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1租赁标的物1.2租赁面积1.3租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3费用支付方式第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养的期限第六条保险事项6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险合同的签订第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的赔偿第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益的保障12.3第三方权益的转让第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3不可抗力第十四条附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的修改权第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1租赁标的物租赁标的物为甲方拥有的位于____地的食堂商铺，商铺的具体位置、面积和设施详见附件一。1.2租赁面积商铺的租赁面积为____平方米，具体面积以附件一中的测绘报告为准。1.3租赁物使用范围乙方租赁该商铺后，仅限于从事____业务。未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元，大写：____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，乙方应在每个支付周期内将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：租赁物的维护、保养、维修等。4.3费用支付方式费用的支付方式与租金支付方式相同。第五条维修与保养5.1维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，由甲方负责维修。5.2保养责任甲方负责对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修保养的期限甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内完成维修或保养。第六条保险事项6.1保险责任乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保租赁物及其内的设施、物品受到保险保障。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。6.3保险合同的签订保险合同的签订应在租赁开始前完成，并将保险单复印件提交给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据乙方遭受的直接经济损失确定，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露的赔偿一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据对方遭受的直接经济损失确定。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方权益的，第三方为本合同的受益人。12.2第三方权益的保障甲方、乙方应当确保第三方的合法权益不受损害，并按照本合同约定履行相关义务。12.3第三方权益的转让第三方权益的转让应取得甲乙双方的同意，并签订书面转让协议。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方应当按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。13.2乙方权利与义务乙方应当按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁物。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十四条附件14.1附件清单附件清单详见附件三。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。14.3附件的修改权附件的修改权归甲方所有，乙方无权修改附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方权益，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供方等。1.2第三方权益第三方权益包括但不限于：享有合同约定的权益、承担合同约定的义务、参与合同履行过程中的决策等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方拟介入本合同履行过程的，应向甲方、乙方提出书面申请，并说明介入的理由、方式、期限等。2.2第三方介入条件（1）第三方与本合同履行有关；（2）第三方具备介入的资格和能力；（3）甲方、乙方同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方承担的赔偿责任限额，按照本合同约定的一般赔偿责任限额执行。如本合同未约定赔偿责任限额的，第三方赔偿责任限额为____元。第四条第三方权益的保障4.1甲方、乙方的义务甲方、乙方应当确保第三方的合法权益不受损害，并按照本合同约定履行相关义务。4.2第三方权益的转让第三方权益的转让应取得甲乙双方的同意，并签订书面转让协议。4.3第三方权益的变更第三方权益的变更应经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的权利义务。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应当按照本合同约定执行。5.2第三方行为的约束第三方介入本合同履行过程中，其行为应当符合本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方因故需要退出本合同履行过程的，应向甲方、乙方提出书面申请，并说明退出的理由、方式、期限等。6.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程的，应当遵循合同约定的程序，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任承担第三方退出本合同履行过程后，对其退出前的原因造成的甲方、乙方损失，仍应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为合同签订地。7.3第三方争议解决时效双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第八条附件8.1附件清单附件清单详见附件四。8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。8.3附件的修改权附件的修改权归甲方所有，乙方无权修改附件。本修正条款与本合同具有同等效力，双方应当严格遵守履行。如本修正条款与本合同约定不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物测绘报告详细说明：本附件包含租赁标的物的具体位置、面积、设施等详细信息，用于确认租赁标的物的实际情况。附件二：租金支付银行转账信息详细说明：本附件包含甲方指定的银行账户信息，乙方应按照本合同约定通过该账户支付租金。附件三：保险合同复印件详细说明：本附件为乙方投保的保险合同复印件，用于确认乙方的保险情况。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件为第三方介入本合同履行过程的协议，明确第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准的。2.乙方未按照约定支付租金的。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的。4.第三方未按照约定履行相关义务，导致甲方、乙方遭受损失的。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受的经济损失，甲方应承担