2024离婚财产分割中的房产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚财产分割中的房产转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（离婚申请人）：1.2乙方（离婚被申请人）：第二条房产基本情况2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产所有权证号：2.4房产现状：第三条房产转让原因3.1甲方因与乙方离婚，自愿将上述房产转让给乙方：第四条房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格为人民币（大写）：4.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将上述转让价格支付给甲方：第五条房产过户手续5.1甲方应自收到乙方支付的转让价格之日起，协助乙方办理房产过户手续：第六条房产交付及交付时间6.1甲方应在本合同签订之日起，将房产钥匙交付给乙方：第七条房产质量及保修7.1甲方保证上述房产不存在任何质量问题，并承担自交付乙方之日起一年的保修责任：第八条房产后续管理8.1乙方自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任：第九条合同的变更和解除9.1在合同履行过程中，如甲方、乙方发生重大违约行为，另一方有权要求变更或解除本合同：第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉：第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止：第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充：第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力：第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期为2024年：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（离婚申请人）：甲方姓名：甲方身份证号：1.2乙方（离婚被申请人）：乙方姓名：乙方身份证号：第二条房产基本情况2.1房产位置：房产位于【省市区】【街道名称】【小区名称】【栋】栋【单元】单元【室】室，房产证号：【房产证号】；2.2房产面积：房产建筑面积为【面积】平方米；2.3房产所有权证号：房产所有权证号为：【所有权证号】；2.4房产现状：房产目前处于【使用状态】，房产内设施设备状况良好，无重大瑕疵。第三条房产转让原因3.1甲方因与乙方离婚，自愿将上述房产转让给乙方：第四条房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格为人民币（大写）：【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）；4.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将上述转让价格支付给甲方：乙方支付方式：【支付方式】，如银行转账、现金等；乙方支付账号：【支付账号】；第五条房产过户手续5.1甲方应自收到乙方支付的转让价格之日起，协助乙方办理房产过户手续：5.1.1甲方应提供所有必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等；5.1.2甲方应配合乙方完成房产过户所需的各项审查和评估；5.1.3甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，直至房产过户手续办理完毕。第六条房产交付及交付时间6.1甲方应在本合同签订之日起，将房产钥匙交付给乙方：6.1.1甲方应在交付钥匙时，将房产内所有设施设备的功能情况向乙方说明；6.1.2甲方应在交付钥匙时，将房产相关的重要钥匙和证件交给乙方；6.1.3甲方应在交付钥匙时，向乙方提供房产的水、电、燃气等户号和密码。第七条房产质量及保修7.1甲方保证上述房产不存在任何质量问题，并承担自交付乙方之日起一年的保修责任：7.1.1甲方应对房产的结构、设备、设施等进行全面的检查和维修，确保房产符合约定的质量标准；7.1.2甲方应在房产交付后一年内，对房产出现的质量问题进行修复，直至达到约定的质量标准；7.1.3甲方应承担修复过程中的所有费用。第八条房产后续管理8.1乙方自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任：8.1.1乙方应负责房产的日常维护和管理，包括但不限于水、电、燃气、物业费等费用支付；8.1.2乙方应负责房产的安全和消防工作，确保房产不发生安全事故；8.1.3乙方应负责房产的保险事宜，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。第九条合同的变更和解除9.1在合同履行过程中，如甲方、乙方发生重大违约行为，另一方有权要求变更或解除本合同：9.1.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任；9.1.2甲方、乙方应按照合同约定履行房产过户手续，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉：10.1.1双方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中的争议，避免影响合同的履行；10.1.2如果双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止：11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效履行；11.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同即终止。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充：12.1.1如果双方在合同履行过程中，认为需要对合同进行补充或修改，可以另行协商达成补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力：13.1.1双方应妥善保管合同副本，以备不时之需；13.1.2合同副本如有损坏或遗失，双方应共同协商重新制作。第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期为2024年：【签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房产转让过户手续的其他机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估师、过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，诚实守信、勤勉尽责地协助甲方和乙方完成房产转让过户手续。第三方对甲方和乙方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何无关方。第二条第三方介入的程序2.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。2.3甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。支付方式、支付时间等事项应在服务协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在协助甲方和乙方完成房产转让过户手续过程中，如因第三方的过错导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方同意，对于第三方的赔偿责任，除非第三方故意行为或重大过失，否则不承担超过服务费用总额的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2甲方和乙方在履行本合同时，应遵守法律法规及行业规定，不得利用第三方从事任何违法活动。4.3第三方在履行服务协议时，应遵守法律法规及行业规定，不得利用甲方和乙方从事任何违法活动。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方和乙方在合同履行过程中，需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。5.2甲方和乙方与第三方变更或解除服务协议的，不影响本合同的履行。除非甲方和乙方与第三方另有约定，否则本合同项下的权利和义务不受变更或解除的影响。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同与第三方服务协议之间的争议，应分别根据本合同和第三方服务协议的约定处理。第七条第三方介入的份数7.1第三方服务协议一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同与第三方服务协议的副本，应分别由甲方、乙方和第三方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：结婚证复印件附件5：房产过户申请表附件6：房产转让合同复印件附件7：第三方服务协议复印件附件8：支付凭证复印件附件9：房产现状说明书附件10：房产评估报告复印件附件11：过户登记机构出具的过户证明复印件附件12：物业公司出具的物业费缴纳证明复印件附件13：保险公司出具的房产保险单复印件附件14：其他与房产转让相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行房产过户手续；2.乙方未按照合同约定支付转让价格；3.第三方未按照服务协议约定履行服务职责；4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定履行房产过户手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等；2.乙方未按照合同约定支付转让价格的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等；3.第三方未按照服务协议约定履行服务职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等；4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等；5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定履行房产过户手续，导致乙方无法及时取得房产所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，位于【省市区】【街道名称】【小区名称】【栋】栋【单元】单元【室】室，房产证号：【房产证号】。2.转让价格：指本合同约定的甲方将房产转让给乙方的价格，如