房产中介居间合同

第第页合同编号:________房产中介居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下签订：甲方（委托人）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方拥有房产，并有意通过中介服务将其房产出售/出租；乙方作为合法成立的房产中介机构，拥有专业的房产经纪服务团队，愿意为甲方房产居间服务。双方经充分协商，达成以下合同目的与背景：1.甲方授权乙方为其寻找合适的购房/租房客户，促使甲方房产的交易达成；2.乙方负责为甲方房产交易过程中的相关信息、协调双方交易事宜，并协助办理相关手续；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进房产交易进程，实现合同目的。本房产中介居间合同旨在明确双方权利义务，保障交易双方的合法权益，为房产交易法律依据。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方进行居间服务的房产交易价格为双方协商确定的市场价格，具体金额以甲方与购房/租房客户最终签订的房产交易合同为准。2.支付方式：乙方为甲方房产居间服务，甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：a)甲方同意在房产交易合同签订后，按照交易金额的____%向乙方支付服务费；b)乙方收取服务费后，应向甲方开具正规发票。3.支付账户：a)甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下账户：户名：__________开户行：__________账号：__________b)乙方应在收到服务费后，及时确认并将确认信息通知甲方。4.支付时间：甲方应在房产交易合同签订之日起的____个工作日内，按照本合同约定的支付方式向乙方支付服务费用。5.违约责任：a)如甲方未按约定时间、金额支付服务费用，乙方有权要求甲方承担逾期支付的违约金，违约金金额为应付款项的____%；b)如乙方未按约定居间服务，导致房产交易未能达成，乙方应退还已收取的甲方服务费用。本合同价格与支付条款旨在保障双方权益，明确支付义务，确保房产交易过程中涉及的支付事项得以顺利进行。双方应严格遵守本条款，共同维护合同履行过程中的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方自本合同生效之日起开始为甲方房产居间服务，直至房产交易合同签订或双方协商终止本合同时止；b)双方应在房产交易合同签订之日起的____个工作日内完成服务费用的支付及确认。2.履行地点：a)乙方为甲方房产居间服务的地点为甲方房产所在地；b)服务费用的支付及确认应在乙方指定的办公地点进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定房产居间服务；-甲方应真实、准确的房产信息，并配合乙方完成居间服务；-甲方应按时支付服务费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定收取服务费用；-乙方应积极为甲方寻找合适客户，专业的房产居间服务；-乙方应依法合规履行居间服务，确保房产交易的合法性。4.违约责任：a)甲方违约：-若甲方未按约定时间支付服务费用，应承担违约金及逾期支付的利息；-若甲方虚假信息导致交易无法完成，应赔偿乙方因此产生的损失。b)乙方违约：-若乙方未按约定房产居间服务，应退还已收取的服务费用；-若乙方因过错导致交易无法完成，应赔偿甲方因此遭受的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在合同履行过程中的权责，确保双方严格履行合同义务，维护双方合法权益。如有违约行为，违约方应依法承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息、已进入公共领域的信息以及双方在合同履行前已知晓的信息；c)任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、补充、终止或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并有权要求解除合同；c)任何一方严重违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担相应责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能遇到的特殊问题的处理方式，保障双方合法权益，维护合同的严肃性和稳定性。双方应严格遵守本条款，共同维护合同履行过程中的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方；b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非收件人证据证明实际收到时间晚于该期限；c)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则对方按原地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了双方之前的所有口头或书面协议。3.签字盖章：a)本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应在合同文本上签字并加盖公章或合同专用章；b)未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下