2024版小产权房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小产权房购房合同范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理5.产权及过户5.1产权归属5.2过户时间5.3过户费用6.物业管理6.1物业公司名称6.2物业管理费用6.3物业服务内容7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除程序8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2装修规定11.3共有权人同意12.附件12.1房屋平面图12.2购房款支付凭证12.3产权证明文件13.合同的修订和补充13.1修订方式13.2补充条款的效力14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：省市区街道号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，购房者所购房屋位于第层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟元整）3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起日内支付首付款项3.4税费承担：除法律法规规定应由购房者承担的税费外，其余税费由开发商承担第四条交付及验收4.1交付时间：开发商应按照本合同约定的交付条件，于年月日前将房屋交付给购房者4.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证、契税票等有关证件齐全，房屋达到国家验收标准4.3验收方式：购房者对房屋进行验收，确认无质量问题后签署《房屋验收单》4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿第五条产权及过户5.1产权归属：购房者自支付全部房款并办理过户手续之日起，取得房屋所有权5.2过户时间：购房者应于本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理过户手续5.3过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由购房者承担第六条物业管理6.1物业公司名称：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：人民币元/平方米·月6.3物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维修、维护，公共区域的环境卫生、绿化、安保等第八条合同变更及解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如购房者需变更合同条款，应与开发商协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同履行过程中，如购房者需解除合同，应向开发商提出书面解除申请，经开发商同意后，双方签订书面解除协议。8.3变更或解除程序：合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1购房者违约：购房者未按本合同约定支付房款或其他费用，或未按约定办理过户手续的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。9.2开发商违约：开发商未按本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题的，购房者有权要求开发商按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则向购房者所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，购房者已取得房屋所有权，本合同即终止。11.3解除条件：如本合同因购房者违约或开发商违约而被解除，本合同即告解除。第十二条其他约定12.1户口迁移：购房者应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。12.2装修规定：购房者进行房屋装修应遵守我国相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和邻里利益。12.3共有权人同意：如购房者所购房屋为共有财产，需取得共有权人的同意，并签订书面同意书。第十三条合同的修订和补充13.1修订方式：本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充条款的效力：本合同的补充条款与具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，由开发商提供。说明：房屋平面图用于确认购房者所购买的房屋具体位置和结构。2.附件二：购房款支付凭证详细要求：显示购房者的付款记录，由财务部门提供。说明：购房款支付凭证作为购房者已支付房款的证明。3.附件三：产权证明文件详细要求：包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，由开发商提供。说明：产权证明文件证明购房者对所购房屋拥有合法所有权。4.附件四：物业管理协议详细要求：明确物业公司的服务内容、费用等条款，由物业公司提供。说明：物业管理协议规定购房者应遵守的物业管理规定和享受的物业服务。5.附件五：房屋验收单详细要求：记录房屋交付时的状态和购房者验收的结果，由购房者填写。说明：房屋验收单作为购房者对房屋交付状态的确认。6.附件六：装修同意书详细要求：如有装修限制或要求，应由购房者签字确认，由开发商提供。说明：装修同意书确保购房者遵守相关的装修规定，保护房屋和邻里利益。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确变更的内容和双方的责任，由双方签字盖章。说明：合同变更协议用于对本合同的条款进行修改。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确解除的原因和双方的责任，由双方签字盖章。说明：合同解除协议用于规定在特定条件下合同的解除程序。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约违约行为：未按合同约定支付房款或其他费用，未按约定办理过户手续。责任认定：购房者应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若购房者延迟支付首付款超过约定的期限，则需支付违约金。2.开发商违约违约行为：未按合同约定交付房屋，房屋存在重大质量问题。责任认定：开发商应按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任，如修复房屋或赔偿损失。示例说明：若开发商延迟交付房屋超过约定时间，则需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑结构、设施设备等。2.购房款：指购房者按合同约定应支付给开发商的房屋购买价款。3.过户：指将房屋的所有权从开发商名下转移到购房者名下的法律手续。4.物业管理：指物业公司对房屋及公共区域的管理和服务。5.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。6.争议解决方式：指双方发生争议时选择的解决方法，包括协商、仲裁或诉讼。7.生效：指合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力