二零二五年度商品房销售认筹合同及购房人权益保障细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房销售认筹合同及购房人权益保障细则本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划许可证号2.5项目预售许可证号3.认筹条件与流程3.1认筹对象3.2认筹时间3.3认筹方式3.4认筹费用3.5认筹顺序4.认筹权益4.1认筹优先购买权4.2认筹优惠政策4.3认筹优先选房权5.购房人权益保障5.1购房人信息保密5.2房屋交付标准5.3房屋质量保证5.4交付时间保障5.5交付流程6.房屋价格与付款方式6.1房屋价格确定6.2付款方式6.3付款时间6.4付款比例7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收流程8.房屋产权登记8.1登记时间8.2登记流程8.3登记费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3其他事项处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年三月一日订立。1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方公司所在地。2.房地产项目基本信息2.1项目名称：房地产开发有限公司开发的住宅小区。2.2项目地址：市区路号。2.3项目开发商：房地产开发有限公司。2.4项目规划许可证号：规许字[2023]第号。2.5项目预售许可证号：预许字[2024]第号。3.认筹条件与流程3.1认筹对象：具有完全民事行为能力的个人。3.2认筹时间：自二零二四年三月二日至三月十日。3.3认筹方式：认筹人需携带身份证、户口簿等相关证件至甲方销售处办理认筹手续。3.4认筹费用：认筹费人民币壹万元整（￥10,000.00），认筹成功后可抵扣首付款。3.5认筹顺序：认筹顺序以认筹费用的缴纳时间为准，先到先得。4.认筹权益4.1认筹优先购买权：认筹人享有对该项目的优先购买权。4.2认筹优惠政策：认筹人可享受购房优惠，具体优惠内容以甲方公示为准。4.3认筹优先选房权：认筹人享有优先选房的权利，选房时间另行通知。5.购房人权益保障5.1购房人信息保密：甲方对购房人提供的信息负有保密义务。5.2房屋交付标准：房屋交付标准符合国家相关标准和约定。5.3房屋质量保证：房屋质量保证期限为自房屋交付之日起五年。5.4交付时间保障：房屋交付时间不得晚于合同约定的交付期限。5.5交付流程：交付时，购房人需按照甲方规定的流程进行验收。6.房屋价格与付款方式6.1房屋价格确定：房屋价格以甲方公示的价格为准。6.2付款方式：购房人可选择一次性付款或分期付款。6.3付款时间：首付款在合同签订之日起五个工作日内支付，后续付款时间按合同约定执行。6.4付款比例：首付款比例不得低于房屋总价的30%，具体比例以甲方公示为准。7.交付与验收7.1交付时间：房屋交付时间为二零二五年六月三十日。7.2交付条件：房屋交付时，房屋应达到合同约定的交付标准。7.3验收标准：购房人应按照国家相关标准和约定进行验收。7.4验收流程：验收时，购房人应按照甲方规定的流程进行。8.房屋产权登记8.1登记时间：房屋交付后六十日内，购房人应携带相关材料至房产局办理产权登记手续。8.2.1准备相关材料，包括身份证、户口簿、购房合同、房屋验收报告等。8.2.2提交材料至房产局进行审核。8.2.3审核通过后，支付登记费用。8.2.4办理产权登记，领取产权证书。8.3登记费用：产权登记费用按照国家规定标准执行。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算方式根据违约的具体情况，按照合同约定的比例或金额执行。11.合同解除11.1.1甲方未按约定时间交付房屋。11.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。11.1.3购房人未按约定支付购房款。11.2解除程序：解除合同应提前三十日通知对方，并书面确认。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项退还等手续。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，购房人应将房屋返还给甲方。12.2付款退还：甲方应将购房人已支付的款项扣除违约金后退还给购房人。12.3其他事项处理：合同解除后，双方应就其他未了事项进行协商处理。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋说明书、维修保养手册等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按照法律规定和双方协商一致的原则处理。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方单位或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助合同签订、房屋验收、产权登记、法律咨询、风险评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方同意，在特定情况下，可引入第三方介入合同履行。16.2程序：16.2.1双方应事先书面同意引入第三方介入。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.2.3第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。17.3利益：第三方有权按照合同约定和实际工作量收取服务费用。18.第三方介入的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。18.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全。18.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。18.2.2乙方应支付第三方根据合同约定提供服务的费用。18.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告。19.第三方责任限额19.1甲方责任限额：甲方因第三方介入导致合同履行问题，应承担不超过合同总金额10%的责任限额。19.2乙方责任限额：乙方因第三方介入导致合同履行问题，应承担不超过合同总金额10%的责任限额。19.3第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行问题，应承担不超过合同总金额10%的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方在执行甲方委托任务时，应服从甲方的管理和监督。20.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方在执行乙方委托任务时，应服从乙方的管理和监督。20.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1若第三方介入导致合同履行问题，甲乙双方应共同承担责任，按比例分担损失。20.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证复印件要求：提供有效的房屋预售许可证复印件，需加盖甲方公章。说明：证明甲方具备合法销售资格。2.房屋规划许可证复印件要求：提供有效的房屋规划许可证复印件，需加盖甲方公章。说明：证明房屋开发符合规划要求。3.房屋设计图纸复印件要求：提供房屋设计图纸复印件，需加盖甲方公章。说明：作为房屋设计和施工的依据。4.房屋销售说明书要求：提供房屋销售说明书，内容包括房屋基本情况、配套设施、交付标准等。说明：帮助购房人了解房屋详细信息。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需由第三方机构出具。说明：证明房屋交付符合合同约定。6.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书复印件，需加盖甲方公章。说明：证明房屋产权归属甲方。7.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行中的权利和义务。8.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：证明购房人已支付购房款。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决途径。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件。说明：根据实际情况提供，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2交付的房屋不符合合同约定的质量标准。1.1.3未按约定办理产权登记。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付购房款。1.2.2未按约定办理房屋验收。1.2.3未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金。2.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担维修、返工或赔偿损失的责任。2.1.3甲方未按约定办理产权登记，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价1%的违约金。2.2.2乙方未按约定办理房屋验收，应承担相应的法律责任。2.2.3乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2024年7月15日。甲方应向乙方支付相当于房屋总价0.5%的违约金，即人民币500元。3.2乙方违约示例：乙方应于合同签订之日起五个工作日内支付首付款，但实际支付日期为第六个工作日。乙方应向甲方支付相当于房屋总价0.5%的违约金，即人民币500元。全文完。二零二四年度商品房销售认筹合同及购房人权益保障细则1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商品房基本信息2.1项目名称2.2开发商名称2.3房屋坐落2.4建筑面积2.5房屋结构2.6产权性质2.7交房标准3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2付款方式3.3付款时间节点4.认筹期限及退筹规定4.1认筹期限4.2退筹条件4.3退筹流程4.4退筹金额计算5.购房人权益保障5.1优先购房权5.2优惠价格权益5.3房屋质量保障5.4交房时间保障5.5产权登记保障6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同未尽事宜10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机构11.2备案流程11.3备案时间12.合同附件12.1附件一：商品房销售合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：购房人权益保障细则13.合同附件变更13.1变更方式13.2变更流程13.3变更通知14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1购房人：[购房人全名]，地址：[购房人详细地址]1.1.2开发商：[开发商全名]，地址：[开发商详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1购房人法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2开发商法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1购房人联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2开发商联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]2.商品房基本信息2.1项目名称[项目名称]2.2开发商名称[开发商全名]2.3房屋坐落[具体地址]2.4建筑面积[建筑面积]2.5房屋结构[房屋结构类型]2.6产权性质[产权性质描述]2.7交房标准[交房标准描述]3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额[认筹金额]3.2付款方式[付款方式描述]3.3付款时间节点[付款时间节点描述]4.认筹期限及退筹规定4.1认筹期限[认筹期限描述]4.2退筹条件[退筹条件描述]4.3退筹流程[退筹流程描述]4.4退筹金额计算[退筹金额计算方法]5.购房人权益保障5.1优先购房权[优先购房权描述]5.2优惠价格权益[优惠价格权益描述]5.3房屋质量保障[房屋质量保障描述]5.4交房时间保障[交房时间保障描述]5.5产权登记保障[产权登记保障描述]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件[合同解除条件描述]6.2违约责任承担[违约责任承担描述]6.3违约金计算[违约金计算方法]8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署9.1.2认筹款支付9.1.3合同备案9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2不可抗力9.2.3法律法规变化9.3合同解除后的处理9.3.1返还已收款项9.3.2约定违约责任9.3.3损害赔偿10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1附件一：商品房销售合同10.1.2附件二：付款计划表10.1.3附件三：购房人权益保障细则10.2合同附件效力10.2.1附件与合同具有同等法律效力10.2.2附件内容为合同不可分割的一部分10.3合同未尽事宜10.3.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决10.3.2如协商不成，按照法律法规的规定处理11.合同签署11.1签署日期[签署日期]11.2签署地点[签署地点]11.3签署人员11.3.1购房人代表：[姓名]11.3.2开发商代表：[姓名]12.合同备案12.1备案机构[备案机构名称]12.2备案流程12.2.1双方提交备案材料12.2.2备案机构审核12.2.3备案手续办理12.3备案时间[备案时间]13.合同附件变更13.1变更方式13.1.1双方协商一致13.1.2依法变更13.2变更流程13.2.1提出变更申请13.2.2审核变更内容13.2.3签署变更协议13.3变更通知13.3.1以书面形式通知对方13.3.2通知内容包括变更内容、生效日期等14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2不可抗力14.1.3违约行为14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同解除14.2.3法律法规规定14.3合同解除后的处理14.3.1返还已收款项14.3.2约定违约责任14.3.3损害赔偿第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、评估、监理、施工、监理、保险、融资等。15.2第三方介入的形式15.2.1第三方介入可以通过合同、协议或其他法律文件的形式与甲乙双方建立合作关系。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的审批程序如下：16.2.1第三方提交相关资质证明和业务介绍。16.2.2甲乙双方对第三方进行审核，包括但不限于资质、信誉、服务质量等。16.2.3审核通过后，甲乙双方与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定方式如下：17.2.1第三方根据其提供的业务类型和服务内容，自行设定责任限额。17.2.2甲乙双方在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。17.2.3第三方责任限额不得低于合同标的额的[百分比]%。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。18.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。19.1.2第三方应向甲方提供相关服务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。19.2.2第三方应向乙方提供相关服务，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在执行本合同时，应同时向甲乙双方提供服务。19.3.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同变更后的内容，对甲乙双方和第三方具有同等法律约束力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间合同关系的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售合同详细要求：包含商品房的基本信息、价格、交付条件、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：付款计划表详细要求：列出购房款的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件用于明确购房款的支付流程，保障双方的权益。3.附件三：购房人权益保障细则详细要求：明确购房人在购房过程中的权益，包括退房、换房、维修等条款。说明：此附件用于保障购房人的合法权益，减少纠纷。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：此附件用于规范合同变更的过程，保障双方的权益。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：此附件用于规范合同解除的过程，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房人未按时支付购房款。1.2开发商未按时交付房屋。1.3第三方未按约定提供服务质量。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额由合同约定或法律规定。2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1购房人未按时支付购房款，应按合同约定支付违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。3.2开发商未按时交付房屋，应按合同约定支付违约金，并赔偿购房人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务质量，应按合同约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商品房销售认筹合同及购房人权益保障细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1购房人信息2.2开发商信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.认筹与购房流程4.1认筹4.2购房4.3付款4.4验房5.房屋信息5.1房屋结构5.2房屋面积5.3房屋用途5.4房屋配套设施6.价格与付款方式6.1房屋价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款比例7.交付与使用7.1交付时间7.2交付条件7.3使用规定8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续9.交付后权益保障9.1房屋质量保障9.2交付后维修保障9.3交付后配套设施保障10.违约责任10.1购房人违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度商品房销售认筹合同及购房人权益保障细则》。1.1.2“购房人”指与开发商签订本合同的买受人。1.1.3“开发商”指拥有房屋开发权并负责销售房屋的法人或其他组织。1.1.4“房屋”指购房人购买的商品房。1.1.5“认筹”指购房人对房屋的认购行为。1.1.6“购房”指购房人与开发商签订正式购房合同并支付购房款的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1购房人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.2开发商信息2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：3.项目基本信息3.1项目名称：房地产开发项目3.2项目地址：市区路号3.3项目性质：住宅3.4项目规模：总建筑面积万平方米4.认筹与购房流程4.1认筹4.1.1购房人须在开发商规定的认筹时间内，向开发商提交认筹申请。4.1.2认筹成功后，购房人需支付认筹金，认筹金不计入购房款。4.2购房4.2.1购房人应在认筹成功后，与开发商签订正式购房合同。4.2.2购房合同签订后，购房人需在规定时间内支付购房款。4.3付款4.3.1购房款支付方式：分期付款。4.3.2付款时间：首付款在签订购房合同后日内支付，剩余款项按约定的分期时间支付。4.4验房4.4.1开发商应在房屋交付前进行验收，确保房屋符合合同约定。4.4.2购房人应在收到开发商通知后日内进行验房。5.房屋信息5.1房屋结构：钢筋混凝土结构5.2房屋面积：平方米5.3房屋用途：住宅5.4房屋配套设施：电梯、中央空调、燃气、暖气、宽带等6.价格与付款方式6.1房屋价格：元/平方米6.2付款方式：分期付款6.3付款时间：首付款在签订购房合同后日内支付，剩余款项按约定的分期时间支付。6.4付款比例：首付款比例为%，剩余款项按约定的比例支付。8.产权登记8.1产权登记时间8.1.1开发商应在房屋交付使用后日内，协助购房人办理产权登记手续。8.1.2购房人应在收到开发商的通知后日内，配合办理产权登记。8.2产权登记费用8.2.1产权登记费用由购房人承担。8.2.2产权登记费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以当地政府部门规定为准。8.3产权登记手续8.3.1开发商应向购房人提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件。8.3.2购房人应按照开发商的要求，提供个人身份证明、购房合同等相关文件。9.交付与使用9.1交付时间9.1.1开发商应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给购房人。9.1.2交付时间以房屋实际交付之日为准。9.2交付条件9.2.1房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构工程完成、房屋内部设施齐全、水电暖通等配套设施完善。9.2.2房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准。9.3使用规定9.3.1购房人取得房屋所有权后，有权按照房屋的用途进行使用。9.3.2购房人应遵守国家有关房屋使用的法律法规和物业管理规定。10.违约责任10.1购房人违约责任10.1.1购房人未按约定时间支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金比例为%。10.1.2购房人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2开发商违约责任10.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金比例为%。10.2.2开发商违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。12.2合同解除12.2.1双方可协商一致解除合同。12.2.2在符合法定或约定条件的情况下，任何一方均可单方面解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除等原因终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2“中介方”特指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的第三方机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，最高不超过合同总价款的%。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，为合同双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、专业咨询等。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责的顺利进行。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与购房人、开发商之间的关系是独立的，第三方不应代替购房人或开发商行使权利或承担义务。15.4.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供专业服务时，应尊重购房人和开发商的合法权益，不得泄露其商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责，不得超出范围。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方的服务费用由合同双方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。16.3.2第三方的服务费用应在合同约定的付款时间内支付。