2024特色小镇开发融资代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小镇开发融资代建合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条融资方式3.1融资总额3.2融资主体3.3融资期限3.4融资利率3.5融资还款方式第四条代建范围及内容4.1代建工程范围4.2代建工程内容4.3代建工程标准4.4代建工程期限第五条代建费用及支付方式5.1代建费用总额5.2代建费用支付进度5.3代建费用支付方式5.4代建费用支付时间节点第六条质量及安全责任6.1工程质量标准6.2质量监督机构6.3安全事故处理6.4质量及安全事故责任划分第七条变更及调整7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容7.4变更费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额8.4违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3保密信息泄露后果第十二条合同的修改和补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容12.3合同修改和补充的程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本份数14.3合同的传递方式14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：特色小镇开发有限责任公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：建设集团有限公司1.2乙方地址：省市区路号1.3丙方名称：融资担保有限责任公司1.3丙方地址：省市区路号第二条项目概述2.1项目名称：特色小镇建设项目2.2项目地点：省市区镇2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、旅游、文化等设施2.4项目投资估算：总投资估算为亿元，其中融资资金占%，自筹资金占%第三条融资方式3.1融资总额：人民币亿元3.2融资主体：甲方3.3融资期限：融资期限为年，自融资资金到位之日起计算3.4融资利率：年融资利率为%3.5融资还款方式：采用等额本息还款方式进行还款第四条代建范围及内容4.1代建工程范围：本项目范围内的所有建设内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等4.2.1住宅区建设，包括住宅楼、配套设施等4.2.2商业区建设，包括购物中心、办公楼、酒店等4.2.3旅游区建设，包括旅游景点、休闲设施等4.2.4文化区建设，包括文化中心、博物馆等4.3代建工程标准：按照国家和行业相关标准及规范进行建设4.4代建工程期限：合同签订后个月内完成第五条代建费用及支付方式5.1代建费用总额：人民币亿元5.2代建费用支付进度：按照工程进度分阶段支付5.3代建费用支付方式：通过银行转账的方式进行支付5.4代建费用支付时间节点：具体支付时间节点根据工程进度安排，由甲方和乙方协商确定第六条质量及安全责任6.1工程质量标准：按照国家和行业相关标准及规范进行建设，确保工程质量合格6.2质量监督机构：由甲方委托的具有资质的质量监督机构进行监督6.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方6.4质量及安全事故责任划分：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规进行责任划分第七条变更及调整7.1合同变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，各方可协商一致进行变更7.2合同变更程序：变更内容需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于工程范围、工程内容、工程标准、工程期限等7.4变更费用承担：变更费用的承担根据变更原因和责任划分进行确定第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照约定时间提供施工场地的，应按照乙方实际损失的%向乙方支付违约金8.1.2甲方未按照约定时间支付代建费用的，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金8.1.3乙方未按照约定时间完成工程建设的，应按照甲方实际损失的%向甲方支付违约金8.1.4乙方未按照约定标准进行工程建设的，应按照甲方实际损失的%向甲方支付违约金8.1.5丙方未按照约定提供融资服务的，应按照甲方实际损失的%向甲方支付违约金8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约而导致的损失赔偿责任8.2.2违约方应承担因其违约而导致的对方额外费用支出8.2.3违约方应承担因其违约而导致的合同解除责任8.3违约赔偿限额8.3.1违约方的赔偿限额不应超过合同总金额的%8.4违约解决方式8.4.1双方应通过友好协商解决违约问题8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议9.3争议解决时效9.3.1双方应在争议发生之日起个月内解决争议第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程建设全部完成后，本合同自动终止10.3合同解除条件10.3.1经各方协商一致，可以解除本合同第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等11.2保密信息期限11.2.1保密信息自知悉之日起有效期为年11.3保密信息泄露后果11.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十二条合同的修改和补充12.1合同修改条件12.1.1合同履行过程中，如需修改或补充，应经各方协商一致12.2合同补充内容12.2.1补充内容应采用书面形式，经各方签字盖章后生效12.3合同修改和补充的程序12.3.1修改或补充协议应明确约定修改或补充的条款、内容、生效时间等第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1如发生争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.1.1本合同于年月日在省市区路号签订14.2合同的副本份数14.2.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力14.3合同的传递方式14.3.1合同文件的传递应通过电子邮件或快递方式进行，并以书面形式确认14.4合同的生效日期14.4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款：15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、施工分包商等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，并对因其原因造成的损失承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同约定的费用支付、获得合同约定的服务或产品等。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守合同约定，按照合同约定的标准和期限完成工作，并保证工作质量。15.6第三方与甲乙方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方的工作成果，视为甲方、乙方的共同成果。增加的额外条款及说明：16.1第三方选择16.1.1甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合法律法规和合同约定。16.2第三方合同16.2.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任，并约定违约责任。16.3第三方协调16.3.1甲方、乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。16.4第三方监督16.4.1甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合合同约定和法律法规要求。16.5第三方责任限额16.5.1甲方、乙方应与第三方约定责任限额，以明确第三方的赔偿责任。责任限额不应超过合同总金额的%。16.6第三方退出16.6.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方退出，并依法追究其责任。16.7第三方资料保管16.7.1第三方应将其与合同履行有关的全部资料交给甲方、乙方，并在合同终止后年内保留副本。第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方与甲方、乙方的区分17.1.1第三方作为合同的一方，与甲方、乙方形成合同关系。但在合同履行过程中，第三方不视为甲方、乙方的代理人、雇员或合作伙伴。17.2第三方与甲方、乙方的合作模式17.2.1第三方根据合同约定，向甲方、乙方提供服务或产品。第三方的工作成果，视为甲方、乙方的共同成果。17.3第三方与甲方、乙方的权利义务分配17.3.1第三方根据合同约定，履行其权利和义务。甲方、乙方根据合同约定，履行对第三方的支付义务和接受第三方工作成果的义务。17.4第三方与甲方、乙方的违约责任17.4.1第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。甲方、乙方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细设计方案附件说明：本项目详细设计方案包括但不限于建筑布局、结构设计、机电安装、景观规划等内容，应符合相关法律法规及行业标准。附件二：融资计划书附件说明：融资计划书应详细说明融资总额、融资主体、融资期限、融资利率、还款方式等融资相关内容。附件三：代建工程范围及内容清单附件说明：代建工程范围及内容清单应详细列出乙方代建的具体工程范围和内容，包括工程数量、工程标准等。附件四：代建费用支付进度计划附件说明：代建费用支付进度计划应明确支付时间节点、支付金额等支付相关内容。附件五：工程质量及安全监管方案附件说明：工程质量及安全监管方案应包括质量监督机构、安全事故处理程序、质量及安全事故责任划分等。附件六：合同变更协议附件说明：合同变更协议应详细说明变更内容、变更费用承担、变更后的合同条款等。附件七：争议解决协议附件说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决时效等。附件八：保密协议附件说明：保密协议应明确保密信息范围、保密信息期限、保密信息泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供施工场地的。2.甲方未按照约定时间支付代建费用的。3.乙方未按照约定时间完成工程建设的。4.乙方未按照约定标准进行工程建设的。5.丙方未按照约定提供融资服务的。违约责任认定：1.违约方应承担因其违约而导致的损失赔偿责任。2.违约方应承担因其违约而导致的对方额外费用支出。3.违约方应承担因其违约而导致的合同解除责任。示例说明：如甲方未按照约定时间提供施工场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供场地导致的乙方损失的%。说明三：法律名词及解释：