入驻厂区企业安全生产管理协议书

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(以下简称“甲方”)承租方：

(以下简称“乙方”)为了加强厂区（园区）安全生产管理，落实安全生产责任，甲乙双方本着平等、自愿的原则，在原签订的租赁合同(甲乙双方于

年

月日签订)基础上，经甲乙双方友好协商，特订立本安全生产管理协议(以下简称协议书),作为原合同的补充协议。一、甲方责任1.甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关安全规定。2.甲方应明确厂区（园区）管理机构、人员，建立一企一档，督促入驻加工制造类企业及时开展安全风险普查，录入工业企业安全在线，不得以物业管理代替园区安全管理，不得随意改变园区建筑物的使用功能，不得将低等级防火标准厂房设施出租给高等级防火要求的生产、储存等作业活动企业；不得引进与厂区功能不匹配的工艺、技术和设备的项目。3.甲方应加强公建区域安全管理，参照《**省单位微型消防站建设标准》建立微型消防站，在厂区设置电动自行车智能充电设施或集中停放点，禁止在疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动自行车，禁止违反用电安全要求私拉电线和插座给电动自行车充电。4.甲方应建立相关方作业管理制度，对进入园区进行施工、设备安装、幕墙清洗等单位进行单位资质和作业人员资格审查，杜绝无资质单位、无证人员在园区内从事危险性作业、特种作业活动。做好相关方入场教育培训及技术交底等工作。5.甲方应根据**市危险化学品禁、限、控目录要求，把好入园企业危险化学品使用关口；建立园区危险化学品管理制度，明确化学品购买、储存、使用、处置各环节管理要求。丁、戊类厂房，办公建筑内不得设置易燃类危险化学品储存中间库。6.甲方应加强安全风险管控体系建设，在园区显著位置设置安全风险四色图、消防总平面图，注明企业名称、消防车道、消防设施、重点部位、区域风险等级等信息。对园区内涉及使用、储存易燃易爆危险品的区域进行重点标识；对消防设施、消防车道、疏散通道、电动车集中停放点、燃气调压站等公建区域进行划线标识，张贴警示标语明示企业内部生产过程中涉及的危化品及其他重要物品，设置警示标识，明确物质危险性类别、有毒有害情况及科学处置方法。7.甲方应每季度对乙方承租的场所进行安全生产检查，对占用消防通道、危险性作业、违法建筑进行每日巡查，督促入驻企业落实每月事故隐患自查自改自报和每季度安全风险常普常新，不得以口头告知代替现场检查。针对发现的事故隐患要及时落实整改，不能立即整改的应落实责任人、措施、时限和应急处置方案。

8.甲方应将安全生产有关要求宣贯到每家入驻企业，制定园区生产安全事故应急预案，健全园区生产安全事故应急救援联动机制，每年至少组织一次综合应急预案演练和专项应急预案演练，不得以桌面演练代替实际应急处置演练。二、乙方责任1.乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关安全规定。在生产过程中，定期组织职工开展安全教育，切实遵守安全作业规程，注意用电安全，确保防火防盗措施到位。2.乙方应依法设置安全生产管理机构或配备专（兼）职安全管理人员，负责单位内部安全生产管理工作，积极配合园区安全生产管理机构做好相关安全生产管理工作，不得以委托等形式代替自身安全生产主体责任的履行及落实。3.乙方如需对租赁场地进行装修，应告知甲方，并按国家有关程序申报消防设计审查、验收及备案，乙方装修期间，须严格按安全施工管理规范执行，未经备案允许不得擅自进行室内装修、隔断、隔层；不得使用易燃类材料作为装修的饰板或隔断；不得遮挡挪用消防器材；不得占用堵塞消防通道和锁闭安全出口；不得使用国家淘汰的、禁止使用的工艺、技术、设备。4.乙方应配合甲方管理，强化生产作业现场管理，不得超范围生产经营，不得从事未经许可的危险化学品生产、储存或经营；不得生产、储存、使用禁止类化学品；不得随意堆放化学品、危险废物；不得违规（超负荷）使用电气设备；不得擅自停用安全设施及篡改安全信息数据。

5.乙方严格动火、进入有限空间、临时用电、高处作业等危险作业审批，强化相关方安全管理，必须持有效作业证件，方可从事特种作业、特种设备操作。要按照国家标准、行业标准配置消防设施器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；电气设施应当满足用电设备负荷要求，严禁私拉乱接电线，要对电线、电缆要进行穿管保护，并安装断路器（熔断器）和剩余电流动作保护器（漏电保护器），确保电气安全设施完好运行。6.乙方应规范本单位危险化学品（含工业气瓶）购买、使用、储存、处置过程，配置专人管理，配置有效的防护用具和应急装置，张贴醒目的危险化学品作业场所警示标志，根据《**省应急管理厅关于印发〈**省工贸企业危险化学品使用安全管理指南（试行）〉的通知》（*应急基础〔2020〕75号）的要求规范危险化学品储存场所管理，并依据《**市应急管理局关于进一步提升制造业企业危险化学品使用安全生产条件的通知》（*应急〔2020〕21号）落实使用危险化学品的安全生产条件评价、评估。7.乙方应每年至少组织一次专项应急预案演练或专项应急预案演练，每半年至少组织一次本单位制定的各项现场处置方案的演练。每年至少组织一次全体员工安全生产及消防安全培训，新入职的员工上岗前必须接受三级安全教育培训，并经考核合格方可上岗，确保员工熟练掌握“一知三会”（知本场所、本岗位的安全风险，会报警、会基本的应急处置、会逃生自救）内容。

8.租赁期内，乙方主要负责人每月应开展安全（消防）检查；专职或兼职安全管理人员每日开展安全（消防）检查，属于人员密集场所的，每2小时开展安全（消防）巡查，并如实填写检查、巡查记录。不得对发现的安全生产风险隐患不做闭环处理，甲方对乙方租赁场地存在的安全风险隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求及时整改，甲方可按性质对乙方进行罚款，拒不整改的，向属地政府部门及时报告，直至解除双方的租赁合同。三、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。四、本协议一式叁份，甲方执一份，乙方持一份，并由甲