2025年度房产出售中介服务合同标的物质量保证书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产出售中介服务合同标的物质量保证书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：2.乙方（中介方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保房产出售过程中各方权益得到保障，实现房产顺利出售。三、定义与解释3.1专业术语2.中介服务：指乙方在合同有效期内为甲方提供房产出售相关服务；3.买受人：指愿意购买甲方房产的个人或单位。3.2关键词解释1.房产质量：指房产在建筑、结构、设施等方面符合国家相关法律法规及行业标准；2.买卖合同：指甲方与买受人签订的房产买卖合同；3.中介费用：指乙方提供中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息；b.甲方有权要求乙方在合同期内为房产出售提供中介服务；c.甲方有权要求乙方在合同期内保守其商业秘密；2.甲方的义务：a.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；b.甲方应配合乙方在合同期内为房产出售提供中介服务；c.甲方应按照合同约定支付中介费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；b.乙方有权在合同期内为甲方提供房产出售中介服务；c.乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介费用；2.乙方的义务：a.乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息；b.乙方应在合同期内为甲方提供优质、高效的中介服务；c.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在合同期内为甲方提供房产出售中介服务，甲方按照合同约定支付中介费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方经催告仍未履行合同义务。6.3终止程序1.合同期满，双方应按照约定办理合同终止手续；2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确合同终止日期及终止后的相关事宜；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明，经协商一致后终止合同；4.违约方经催告仍未履行合同义务，守约方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还中介费用、解除房屋租赁关系等；2.合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成2.其他费用：包括但不限于广告费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。3.乙方根据实际工作量及服务内容，可收取一定的咨询费、跑腿费等。7.2支付方式1.中介服务费及咨询费等，甲方应在合同签订后支付一定比例的预付款，剩余部分在房产过户手续办理完毕后支付。2.广告费等可分批次支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间和方式支付相关费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方在合同约定的期限内未能按照约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，双方可根据实际情况协商确定具体金额。2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息；2.乙方在提供服务过程中获得的商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限；3.不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解；2.调解不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将合同转让给任何第三方；2.甲方不得将合同转让给与合同内容无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.除非合同另有约定，否则本合同项下的权利不得转让或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产出售价格的最终决定权。2.乙方保留对中介服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房产出售的相关事宜。2.双方应按照约定的时间、地点、方式完成各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同内容与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。2.本合同内容构成甲乙双方之间全部权利义务。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：乙方（中介方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售中介服务合同2.房产信息清单3.房产产权证明文件4.房产交易税费清单5.中介服务费用明细6.合同补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.违约金支付凭证（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付中介服务费；未按约定完成房产过户手续；提供虚假房产信息；违反保密条款。2.乙方违约：未按约定时间完成房产出售；泄露甲方商业秘密；未按约定提供中介服务；收取不合理费用。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，则以法律法规及行业规范为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在原合同基础上，双方协商一致后签订的，对原合同内容进行修改或补充的协议。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期限内支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成房产出售。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商调整合同履行期限；如调整后仍，乙方应退还甲方已支付的费用，并支付违约金。3.问题：房产信息不准确。解决办法：乙方应及时更正错误信息，并承担由此产生的责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房产出售中介服务过程中，为甲方提供相关辅助服务或提供房产信息的个人或单位。2.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的后果承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付其提供的辅助服务费用。第三方有权要求甲方在合同约定的范围内，配合其完成相关工作。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成相关工作。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后支付一定比例的预付款。乙方有权要求甲方在房产过户手续办理完毕后支付剩余中介服务费。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供必要的文件和资料。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同终止后，支付乙方一定期限的违约金。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付预付款或剩余中介服务费的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供文件和资料的，应承担相应的责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后提供详细的房产信息。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的服务和支持。甲方可要求乙方在合同终止后退还已支付的费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后支付一定期限的违约金。甲方可要求乙方在合同终止后退还已支付的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房产信息的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供服务和支持的，应承担相应的责任。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产出售中介服务合同标的物质量保证书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同标的物二、标的物描述1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产用途4.房产面积5.房产装修情况6.房产配套设施7.房产周边环境8.房产交易税费三、中介服务内容1.中介机构职责2.中介人员职责3.房产展示与推广4.房产带看服务5.房产交易谈判6.房产交易手续办理7.房产交易风险提示8.房产交易售后服务四、标的物质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量保证责任4.质量保证费用5.质量保证方式6.质量保证期限届满后的处理五、违约责任1.中介机构违约责任2.中介人员违约责任3.出售方违约责任4.买受方违约责任5.违约金计算方式6.违约金支付方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知方式八、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知方式4.合同变更后的效力九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知方式十、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳证明4.房产维修保养记录5.其他相关证明文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效证明十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十四、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.法律适用与管辖4.合同解释5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产出售中介服务合同标的物质量保证书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：a.出售方（甲方）：_______b.中介机构（乙方）：_______5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同目的：为保证2025年度房产出售中介服务合同标的物的质量，明确双方权利义务8.合同标的物：位于_______的房产，房产证号：_______二、标的物描述1.房产基本情况：房产位于_______，建筑年代：_______，结构类型：_______2.房产权属证明：甲方持有房产证，证明其对该房产拥有完全所有权3.房产用途：_______4.房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米5.房产装修情况：_______6.房产配套设施：_______7.房产周边环境：_______8.房产交易税费：_______三、中介服务内容1.中介机构职责：a.为甲方提供专业的房产出售中介服务b.在合法合规的前提下，为甲方寻找合适的买受方c.协助甲方办理房产交易手续2.中介人员职责：a.对甲方房产进行实地勘察，了解房产实际情况b.向潜在买受方提供房产信息c.协助双方进行交易谈判3.房产展示与推广：a.通过线上线下渠道发布房产信息b.组织房产看房活动c.对房产进行专业拍照、制作宣传资料4.房产带看服务：a.安排专业中介人员陪同买受方看房b.为买受方提供房产相关信息c.协助解决看房过程中出现的问题5.房产交易谈判：a.协助甲方与买受方进行价格谈判b.协调双方签订购房合同c.协助双方办理房产过户手续6.房产交易手续办理：a.协助甲方办理房产评估、贷款、过户等手续b.协助买受方办理购房贷款手续c.确保交易手续合法、合规7.房产交易风险提示：a.向甲方提示房产交易过程中可能存在的风险b.向买受方提示房产交易过程中的风险c.协助双方规避交易风险8.房产交易售后服务：a.协助解决交易过程中出现的问题b.提供房产交易相关咨询服务c.为甲方提供房产后期维护建议四、标的物质量保证1.质量保证期限：自合同签订之日起____年2.质量保证范围：包括房产结构、设施设备、装饰装修等3.质量保证责任：a.甲方保证房产在质量保证期限内不存在重大质量问题b.乙方负责监督房产质量保证工作的实施c.乙方有权要求甲方对存在质量问题的房产进行维修或更换4.质量保证费用：由甲方承担5.质量保证方式：a.甲方应定期对房产进行维修保养b.乙方有权对房产进行抽查，确保质量c.甲方应积极配合乙方的质量监督工作6.质量保证期限届满后的处理：a.甲方应继续承担房产质量保证责任b.乙方有权要求甲方对房产进行维修或更换c.双方协商解决质量保证期限届满后的房产质量问题五、违约责任1.中介机构违约责任：a.未履行中介服务职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任b.中介人员违反职业道德，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应责任c.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任2.中介人员违约责任：a.未履行中介人员职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任b.中介人员违反职业道德，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应责任c.中介人员违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任3.出售方违约责任：a.未履行房产质量保证责任的，甲方应承担相应责任b.甲方提供虚假信息，导致交易失败的，甲方应承担相应责任c.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任4.买受方违约责任：a.未履行购房义务，导致交易失败的，买受方应承担相应责任b.买受方提供虚假信息，导致交易失败的，买受方应承担相应责任c.买受方违反合同约定，造成乙方损失的，买受方应承担相应责任5.违约金计算方式：按照合同约定的违约金比例计算6.违约金支付方式：一次性支付六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定执行4.争议解决费用：由败诉方承担七、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，经协商无法达成一致时b.不可抗力导致合同无法履行c.合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.双方应就合同解除事宜进行协商c.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜3.合同解除后的处理：a.双方应结清已发生的费用b.甲方应退还乙方已收取的中介服务费用c.双方应处理剩余的房产交易事宜4.合同解除通知方式：书面通知八、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，认为有必要变更合同内容时2.合同变更程序：a.双方应书面提出合同变更请求b.双方应就变更内容达成一致意见c.变更内容应以书面形式进行确认3.合同变更通知方式：书面通知4.合同变更后的效力：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力九、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.合同解除c.双方协商一致终止合同d.不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.提出终止合同的一方应书面通知对方b.双方应就合同终止事宜进行协商c.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜3.合同终止后的处理：a.双方应结清已发生的费用b.甲方应退还乙方已收取的中介服务费用c.双方应处理剩余的房产交易事宜4.合同终止通知方式：书面通知十、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳证明4.房产维修保养记录5.其他相关证明文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：_______3.送达时间：自通知发出之日起____个工作日内4.送达证明：以签收或邮戳为准十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效证明：合同文本十三、合同解除与终止1.合同解除条件：见第八章合同解除2.合同解除程序：见第八章合同解除3.合同终止条件：见第九章合同终止4.合同终止程序：见第九章合同终止十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖4.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释甲方（出售方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（中介机构）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在合同执行过程中，甲方拥有对中介服务内容和方式的最终决定权。具体包括但不限于房产定价、交易流程、合同签订等关键环节。2.甲方优先选择权条款说明：甲方在中介服务过程中，有权优先选择合适的买受方，并对买受方的背景、资信等进行审查。3.甲方信息保密条款说明：甲方对房产出售过程中的个人信息、商业秘密等负有保密义务，乙方在提供服务过程中应严格遵守保密规定。4.甲方变更权条款说明：甲方在合同执行期间，有权根据实际情况变更房产出售价格、交易条件等，乙方应积极配合。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，导致中介服务无法正常进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中，有权根据市场行情和客户需求，对中介服务内容和方式进行适当调整。2.乙方服务质量承诺条款说明：乙方应保证中介服务的专业性、及时性和有效性，确保房产交易顺利进行。3.乙方尽职调查条款说明：乙方在为客户提供中介服务前，应对甲方提供的房产信息进行尽职调查，确保信息的真实性、准确性。4.乙方保密义务条款说明：乙方在提供服务过程中，应严格保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，导致中介服务无法正常进行，或泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与条款说明：在合同执行过程中，如需引入第三方中介机构协助，双方应协商确定合作方式，明确各自的权利义务。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应遵守合同约定，履行中介职责，对自身行为承担法律责任。3.第三方中介费用条款说明：引入第三方中介机构所需产生的费用，由甲方、乙方和第三方中介机构协商分摊。4.第三方中介信息共享条款说明：甲方、乙方和第三方中介机构应共享房产信息、客户信息等，确保中介服务顺利进行。5.第三方中介争议解决条款说明：如甲方、乙方和第三方中介机构之间发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳证明4.房产维修保养记录5.房产出售信息发布资料6.中介服务合同7.交易双方身份证明8.第三方中介合作协议（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产过户手续。认定：甲方未能按照合同约定时间完成过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未能按照合同约定完成房产展示和推广。认定：乙方未能按照合同约定进行房产展示和推广，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息，导致交易失败。认定：甲方提供虚假信息，导致买受方放弃交易，视为违约。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，视为违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：任何一方未按合同约定支付中介服务费用或其他相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。3.尽职调查：指中介机构在提供服务前，对房产信息、交易对方等进行调查核实的行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时履行合同义务。解决办法：及时沟通，协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：房产交易过程中出现意外情况，如政策变化、市场波动等。解决办法：密切关注市场动态，及时调整策略，必要时寻求专业法律意见。3.问题：交易双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房产出售方委托中介机构提供中介服务。2.中介机构接受委托，提供房产出售中介服务。3.房产交易双方通过中介机构进行交易。4.引入第三方中介机构协助交易。5.合同执行过程中出现违约行为，需进行违约责任认定和处理。全文完。2025年度房产出售中介服务合同标的物质量保证书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方的事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方出售房产的质量保证责任，保障乙方在购买房产过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的土地使用权、建筑物及附属设施。（2）质量保证：指甲方在合同履行期间，对出售的房产质量承担的相应责任。3.2关键词解释：（1）房产质量：指房产的结构安全、使用功能、配套设施等符合国家相关标准和规定。（2）合同履行期间：指本合同生效之日起至合同约定的房产交付之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保出售的房产质量符合国家相关标准和规定。（3）甲方应在合同约定的期限内完成房产交付。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应在合同约定的期限内接收房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的房产所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，在合同履行期限内完成房产交付，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的房产交付完成后，本合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，本合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）中介服务费：乙方根据中介服务内容，按照约定的比例或金额向甲方支付的中介服务费用。（2）税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）中介服务费：乙方应在中介服务完成后，按照约定的支付方式向甲方支付中介服务费。（2）税费：甲方应在办理房产过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按照双方约定的方式支付。7.3支付时间：（1）中介服务费：乙方应在中介服务完成后____个工作日内支付中介服务费。（2）税费：甲方应在办理房产过户手续时，一次性支付相关税费。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）支付货币：本合同项下所有费用应以人民币支付。（2）支付凭证：乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的房产质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿方式：赔偿金应以人民币支付，并按照双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策调整导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得擅自转让或以其他方式处置本合同项下的权利。（2）甲方保留对房产出售中介服务合同标的物质量保证书的修改和补充权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产出售中介服务合同标的物质量进行监督和检查的权利。（2）甲方保留在发现房产出售中介服务合同标的物质量存在问题时的纠正和补救权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售中介服务合同2.房产质量检测报告3.房产过户手续及相关文件4.中介服务费用清单5.双方协商的修改和补充协议6.争议解决的相关文件7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按合同约定时间交付房产，认定违约。提供的房产质量不符合约定，认定违约。未按合同约定支付中介服务费，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，认定违约。未经甲方同意，擅自转让或以其他方式处置本合同项下的权利，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。5.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。2.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按约定时间交付房产。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间支付购房款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应协助甲方确保房产出售中介服务的顺利进行。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的专业性、及时性和准确性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以便其提供服务。第三方有权根据服务内容，按照约定向甲方收取服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。第三方应保护甲方商业秘密和客户隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产面积、结构、配套设施等。乙方有权要求甲方提供房产的质量保证书，并对其真实性进行核实。2.乙方利益条款：乙方在购买房产过程中，享有优先购买权。乙方有权要求甲方提供合理的折扣或优惠。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时提供房产信息或质量保证书，应向乙方支付____%的违约金。甲方在房产出售过程中，不得向乙方收取额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整房产售价。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的中介服务费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。乙方在合同履行过程中，若泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产出售中介服务合同标的物质量保证书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的物1.2质量保证期限1.3质量保证范围2.质量保证承诺2.1出售方承诺2.2中介方承诺3.质量保证责任3.1出售方责任3.2中介方责任4.质量检查与验收4.1质量检查标准4.2质量验收程序4.3质量验收结果处理5.故障处理与维修5.1故障报告5.2维修责任5.3维修费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.违约责任7.1出售方违约责任7.2中介方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产质量检测报告10.2房产权属证明10.3合同附件清单11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同标的物：指本合同所指的房产，包括但不限于房产证所载明的土地、建筑物及其附属设施等。1.2质量保证期限：自合同签订之日起至买方实际入住之日止，但最长不超过两年。1.3质量保证范围：包括但不限于房屋结构、设备、设施、装饰装修等方面的质量。2.质量保证承诺2.1出售方承诺：保证房产在交付时符合国家规定的建筑标准和设计要求，无质量缺陷。2.2中介方承诺：协助出售方履行质量保证义务，确保买方在质量保证期内享有相应的权益。3.质量保证责任3.1出售方责任：对房产存在的质量缺陷负责，及时修复或更换，直至达到质量保证标准。3.2中介方责任：协助出售方进行质量缺陷的修复或更换，确保买方的权益得到保障。4.质量检查与验收4.1质量检查标准：按照国家有关建筑质量标准和设计要求进行检查。4.2质量验收程序：由买方、出售方和中介方共同参与，对房产进行现场检查和验收。4.3质量验收结果处理：如验收不合格，应立即进行整改，直至符合质量标准。5.故障处理与维修5.1故障报告：买方发现房产存在质量缺陷时，应及时向出售方或中介方报告。5.2维修责任：出售方负责对房产的质量缺陷进行修复，中介方协助监督维修过程。5.3维修费用：因房产质量问题产生的维修费用，由出售方承担。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》和《合同法》的规定进行。7.违约责任7.1出售方违约责任：如出售方未履行质量保证义务，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2中介方违约责任：如中介方未履行协助义务，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。8.合同解除8.1合同解除条件：在质量保证期内，如房产存在严重质量缺陷，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：质量保证期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同附件10.1房产质量检测报告：作为合同附件，由专业机构出具，证明房产的质量状况。10.2房产权属证明：作为合同附件，证明房产的权属清晰。10.3合同附件清单：详细列明所有合同附件的名称、份数和存放地点。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。11.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，作为通知的送达地点。12.合同修改与补充12.1修改程序：对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2补充协议：任何修改或补充的内容，如与本合同不一致，应以补充协议为准。13.合同解释13.1合同解释原则：对本合同的解释，应按照合同条款的字面意思进行，并考虑合同的目的和背景。13.2合同解释效力：如合同条款存在歧义，应按照有利于非违约方的原则进行解释。14.其他约定