二零二五年度房地产项目咨询居间服务合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.服务内容3.1咨询服务3.1.1市场调研3.1.2政策法规咨询3.1.3投资风险评估3.2居间服务3.2.1招标代理3.2.2项目策划3.2.3建设项目管理4.服务期限4.1咨询服务期限4.2居间服务期限5.服务费用及支付方式5.1咨询服务费用5.2居间服务费用5.3支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服务内容详细清单11.2附件二：保密协议12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地详细地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点：[具体项目地点]2.3项目规模：[具体项目规模描述]2.4项目类型：[具体项目类型，如住宅、商业、工业等]3.服务内容3.1咨询服务3.1.1市场调研（1）市场分析报告（2）竞争对手分析（3）市场需求分析3.1.2政策法规咨询（1）国家及地方相关政策法规解读（2）项目审批流程咨询（3）土地使用政策咨询3.1.3投资风险评估（1）项目投资风险分析（2）财务风险分析（3）政策风险分析3.2居间服务3.2.1招标代理（1）招标文件编制（2）招标公告发布（3）投标人资格审查3.2.2项目策划（1）项目定位策划（2）项目营销策划（3）项目运营策划3.2.3建设项目管理（1）项目进度管理（2）项目成本管理（3）项目质量管理4.服务期限4.1咨询服务期限：自合同生效之日起至[具体日期]4.2居间服务期限：自合同生效之日起至[具体日期]5.服务费用及支付方式5.1咨询服务费用：人民币[具体金额]元5.2居间服务费用：人民币[具体金额]元5.3支付方式：（1）甲方应于合同签订之日起[具体天数]内支付50%的服务费用；（2）剩余50%的服务费用应在居间服务完成并经甲方验收合格后[具体天数]内支付。6.违约责任6.1违约情形：（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同解除条款。6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的第三方责任；（4）违约方应承担因违约行为引起的合同解除责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）若双方协商不成，可选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构；（2）仲裁机构的选择应经双方书面同意。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内启动争议解决程序；（2）争议解决程序应遵循争议解决机构的规则和程序；（3）仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除的通知应在[具体天数]内送达对方；（3）合同自解除通知送达对方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同已按约定支付首期费用。10.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同自首期费用支付完毕之日起生效。11.合同附件11.1附件一：服务内容详细清单（1）市场调研内容（2）政策法规咨询内容（3）投资风险评估内容（4）招标代理内容（5）项目策划内容（6）建设项目管理内容11.2附件二：保密协议（1）保密信息范围（2）保密义务（3）违约责任12.合同变更12.1变更条件（1）双方书面同意；（2）变更内容不违反法律法规。12.2变更程序（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更请求之日起[具体天数]内答复；（3）经双方书面同意的变更，作为合同附件。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除的通知应在[具体天数]内送达对方；（3）合同自解除通知送达对方之日起解除。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；（2）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、施工方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量；（3）第三方介入的介入内容应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入协议的签订，需经甲乙双方共同签字盖章。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应确保第三方的工作不受不当干扰，保障第三方的工作独立性和公正性；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额约定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额应参照市场惯例和第三方承担的风险程度合理确定；（3）责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。17.3责任限额履行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行责任限额；（3）第三方未履行责任限额的，甲乙双方有权要求其履行，并可依法追究其法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方实现合同目的；（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收；（3）甲方对第三方的工作成果承担最终责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方实现合同目的；（2）乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收；（3）乙方对第三方的工作成果承担最终责任。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时向甲乙双方提供服务，确保合同履行的顺利进行；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收；（3）甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单要求：详细列明咨询服务和居间服务的具体内容，包括调研范围、咨询报告格式、招标文件内容等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：保密协议要求：明确约定保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务和责任限额。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：服务费用明细表要求：详细列明咨询服务和居间服务的费用构成，包括咨询费、居间服务费、税费等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行进度表要求：明确合同履行的时间节点、阶段性成果和验收标准。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供咨询服务或居间服务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行保密义务；（5）任何一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定提供咨询服务或居间服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方未按约定履行保密义务，应承担违约责任，并赔偿因保密信息泄露造成的损失；（5）任何一方未按约定履行合同解除程序，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期服务费用，如逾期支付，应向乙方支付相当于首期服务费用5%的违约金；（2）乙方应在合同生效后30日内完成市场调研报告，如未按时完成，应向甲方支付相当于咨询费用10%的违约金；（3）第三方在项目招标过程中，未能严格按照招标文件要求进行资格审查，导致招标程序无效，应向甲乙双方支付相当于居间服务费用20%的违约金；（4）任何一方泄露合同中的保密信息，应向对方支付相当于泄露信息价值5倍的违约金；（5）任何一方未按约定履行合同解除程序，应向对方支付相当于合同剩余服务费用10%的违约金。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及服务内容2.1项目概况2.2咨询居间服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3质量监督与验收5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息范围5.3违约责任6.保密信息的使用6.1使用范围6.2使用方式6.3使用期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1通知送达12.2合同修改12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：________________乙方授权代表：________________1.3联系方式甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________2.合同标的及服务内容2.1项目概况项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________2.2咨询居间服务范围1.提供市场调研报告2.提供项目可行性分析3.协助进行项目谈判4.提供合同起草及审核服务5.提供项目跟踪及风险评估2.3服务期限自本合同签订之日起至____________________止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额人民币：____________________元3.2费用支付方式1.乙方在合同签订后五个工作日内，甲方支付50%的费用。2.乙方完成项目咨询居间服务后，甲方支付剩余50%的费用。3.3支付时间1.首次支付时间为合同签订后五个工作日内。2.末次支付时间为乙方完成项目咨询居间服务后十个工作日内。4.服务质量及标准4.1服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量、高效率的咨询居间服务。4.2服务标准1.乙方应在合同约定的时间内完成咨询居间服务。2.乙方提供的服务成果应准确、完整、清晰。4.3质量监督与验收1.甲方有权对乙方提供的服务成果进行监督和验收。2.乙方应配合甲方进行质量监督和验收。5.保密条款5.1保密义务双方对本合同内容、项目信息及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2保密信息范围1.本合同及其附件中的内容。2.项目信息，包括但不限于项目概况、技术参数、财务数据等。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。5.3违约责任1.如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付人民币____________________元违约金。2.如因违反保密义务造成对方损失的，还应承担赔偿责任。6.保密信息的使用6.1使用范围乙方使用保密信息的范围仅限于履行本合同所必需的范围内。6.2使用方式乙方应按照甲方的要求使用保密信息，不得泄露、复制、传播或以其他方式使用。6.3使用期限保密信息的使用期限与本合同约定的服务期限一致。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会2.中介机构8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在接到争议通知之日起三十日内进行协商。2.如协商不成，争议提交约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。9.合同解除9.1解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，且违约方未在接到违约通知之日起三十日内纠正违约行为。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序1.一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方。2.收到解除合同通知的一方应在七个工作日内确认解除。9.3解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应根据合同约定或协商一致，处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同因法定事由或不可抗力而终止。10.3合同终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同附件11.1附件清单1.项目概况表2.服务内容明细表3.服务费用明细表4.保密协议11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。12.其他约定12.1通知送达1.通知应以书面形式发送。2.通知送达时间为发送后的第二个工作日。12.2合同修改本合同的修改应经双方书面同意，并作为合同的附件。12.3合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日在____地签署。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。2.本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务。3.法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。2.甲方或乙方发出邀请函，明确第三方介入的条件和要求。3.第三方在收到邀请函后，应在十个工作日内给予回复。16.甲乙双方的责任16.1第三方介入时的责任划分1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。2.第三方的服务成果和质量，由第三方自行负责。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担相应责任。16.2第三方介入时的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和意见。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.若无约定，第三方的责任限额为人民币____________________元。17.2责任限额的调整1.如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以赔偿损失，双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应以书面形式通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方另行签订的协议约定。2.甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方另行签订的协议约定。2.乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同约定。2.第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行协商，应通过甲乙双方指定的授权代表进行。19.第三方的更换19.1第三方更换的情形1.第三方因自身原因无法继续履行职责。2.双方协商一致，需要更换第三方。19.2第三方更换的程序1.一方提出更换第三方的请求，应以书面形式通知另一方。2.收到更换请求的一方应在七个工作日内给予回复。3.双方协商一致后，由一方发出更换通知，并通知第三方。20.第三方的退出20.1第三方退出的情形1.第三方履行完毕合同约定的职责。2.双方协商一致，第三方退出合同。20.2第三方退出的程序2.双方确认第三方履行完毕后，可书面通知第三方退出合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况表要求：详细列出项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、投资方、建设方等。说明：该表作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.服务内容明细表要求：详细列出乙方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。说明：该表作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容及标准。3.服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成，包括服务费用总额、支付方式、支付时间等。说明：该表作为合同附件，用于明确服务费用的具体构成和支付方式。4.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中对保密信息的保密义务和违约责任。说明：该协议作为合同附件，用于加强双方对保密信息的保护。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务及责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序等。说明：该协议作为合同附件，用于规范争议解决的途径和程序。7.合同修改协议要求：明确合同修改的条件、程序及生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于规范合同修改的相关事宜。8.第三方评估报告要求：第三方对项目进行评估，并提供评估报告。说明：该报告作为合同附件，用于证明第三方评估的结果。9.第三方验收报告要求：第三方对项目进行验收，并提供验收报告。说明：该报告作为合同附件，用于证明项目验收的结果。10.第三方更换协议要求：明确第三方更换的条件、程序及生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方更换的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定时间完成服务内容。1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准。1.3乙方泄露或违反保密协议，造成损失。1.4甲方未按合同约定支付费用。1.5甲方擅自变更项目内容，导致乙方无法履行合同。1.6第三方未按合同约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定时间完成服务内容，每延迟一天，应支付甲方人民币____元违约金。2.2乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方泄露或违反保密协议，造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.4甲方未按合同约定支付费用，应支付乙方人民币____元滞纳金。2.5甲方擅自变更项目内容，导致乙方无法履行合同，应承担相应的赔偿责任。2.6第三方未按合同约定履行职责，造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1乙方未在合同约定的时间内完成市场调研报告，延迟三天，应支付甲方人民币____元违约金。3.2乙方提供的市场调研报告存在重大错误，导致甲方损失人民币____元，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，应支付乙方人民币____元滞纳金。3.4甲方擅自变更项目内容，导致乙方无法按原计划进行工作，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1房地产项目名称2.2咨询居间服务内容2.3服务期限2.4服务范围2.5服务方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3支付时间节点3.4付款条件4.双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3保密条款4.4违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序5.4合同解除或终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的通知9.3不可抗力对合同履行的影响10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：咨询居间服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1房地产项目名称2.2咨询居间服务内容2.3服务期限2.4服务范围2.5服务方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3支付时间节点3.4付款条件4.双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3保密条款4.4违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序5.4合同解除或终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；8.1.2当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；8.1.3当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；8.1.4当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形；8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方当事人提出解除或终止合同的，应当书面通知对方；8.3.2收到解除或终止合同通知的一方，应当在收到通知之日起一定期限内（如：15日）予以答复；8.3.3双方未能就解除或终止合同达成一致意见的，可以依法申请仲裁或提起诉讼；8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应当立即停止履行合同；8.4.2双方应当按照合同约定或法律规定，对已履行部分进行结算；8.4.3双方应当相互返还已经支付的服务费用和取得的财产；8.4.4合同解除或终止后，双方应当承担相应的违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.2不可抗力发生后的通知9.2.1发生不可抗力事件的一方，应当立即通知对方；9.2.2通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质以及可能对合同履行造成的影响；9.3不可抗力对合同履行的影响9.3.1在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同；9.3.3不可抗力事件解除合同后，双方应当根据实际履行情况，合理分担损失。10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：咨询居间服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数：共______份，双方各执______份；11.2合同副本份数：共______份，每份具有同等法律效力。12.合同签订日期合同签订日期：____年____月____日。13.合同签订地点合同签订地点：____。14.合同签署人签字盖章14.1甲方（咨询方）签字盖章：14.2乙方（委托方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，根据甲乙双方的要求或合同约定，提供专业服务、协助或监督等行为。15.2.1提供专业咨询、评估、审计等服务；15.2.2协助甲乙双方进行合同履行；15.2.3监督合同履行过程，确保合同条款的执行；15.2.4解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的选定与授权16.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议；16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并取得第三方的书面承诺；16.3第三方介入后，甲乙双方应授权第三方代表其进行相关事务的处理。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2.1第三方因提供专业服务而产生的直接损失；17.2.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任；17.2.3第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照合同约定和甲乙双方授权，独立开展第三方介入工作；18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3对甲乙双方的保密信息负有保密义务。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定，履行第三方介入职责；18.2.2保证第三方介入工作的公正、公平和独立；18.2.3对第三方介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方介入工作的顺利进行；19.2第三方与甲乙双方、其他相关方之间的关系如下：19.2.1第三方与甲乙双方之间的关系基于第三方介入协议，双方应按照协议约定履行各自的义务；19.2.2第三方与其他相关方之间的关系由甲乙双方另行约定，第三方不承担其他相关方的责任。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入终止的情形：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.3第三方因故无法继续履行第三方介入职责；20.2第三方介入终止后的后续处理：20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务或处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包括房地产项目的地理位置、土地使用性质、建筑规模、配套设施、开发进度等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房地产项目的具体信息，便于第三方介入和甲乙双方进行合同履行。2.附件二：咨询居间服务协议要求：详细列出咨询居间服务的具体内容、服务标准、费用、支付方式等条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确咨询居间服务的具体要求，确保第三方介入工作符合合同约定。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、权利和义务，以及第三方介入期间的保密条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入工作的合法性和有效性。4.附件四：合同履行过程中的会议纪要要求：记录合同履行过程中甲乙双方及第三方介入的会议内容，包括会议时间、地点、参会人员、讨论事项、决议等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项，便于后续的争议解决和合同履行评估。5.附件五：合同履行过程中的函件往来要求：收集整理合同履行过程中甲乙双方及第三方介入的函件往来，包括信函、电子邮件等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的沟通情况，作为后续争议解决的重要依据。说明：此附件作为合同附件，用于记录第三方介入工作的成果和问题，便于甲乙双方进行合同履行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付服务费用；第三方未按照合同约定履行职责；甲乙双方未按照合同约定提供资料和协助；第三方泄露甲乙双方商业秘密；甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为的性质；违约行为对合同履行造成的影响；违约方的主观过错程度。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按照合同约定支付服务费用，导致第三方无法履行职责，造成项目延期。违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定支付逾期付款利息，并承担第三方因此产生的损失。第三方未按照合同约定履行职责，导致项目质量不符合约定标准。违约责任认定：第三方应承担因违约行为导致的损失，并承担相应的违约金。甲乙双方未按照合同约定提供资料和协助，导致第三方无法正常开展工作。违约责任认定：甲乙双方应承担因违约行为导致的延误和损失，并承担相应的违约金。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体2.1咨询居间服务方基本信息2.2房地产项目业主方基本信息3.服务内容与范围3.1咨询居间服务的主要内容3.2服务范围界定3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.服务质量保证5.1服务质量要求5.2质量保证措施6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房地产项目基本情况12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1合同双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体2.1咨询居间服务方基本信息2.1.1名称：[咨询居间服务方名称]2.1.2地址：[咨询居间服务方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2房地产项目业主方基本信息2.2.1名称：[房地产项目业主方名称]2.2.2地址：[房地产项目业主方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.服务内容与范围3.1咨询居间服务的主要内容3.1.1提供房地产市场调研与分析服务。3.1.2协助业主方进行项目策划与定位。3.1.3协助业主方进行招商与销售。3.1.4提供项目运营管理咨询服务。3.2服务范围界定3.2.1服务范围限于本合同约定的房地产项目。3.2.2服务范围不包括法律法规禁止或限制的事项。3.3服务期限3.3.1服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1咨询居间服务费用总额为人民币[金额]元。4.1.2费用按照服务项目分期支付。4.2支付方式及时间4.2.1业主方应在每个服务项目完成后[具体时间]内支付相应费用。4.2.2业主方支付费用时，应向咨询居间服务方开具合法发票。5.服务质量保证5.1服务质量要求5.1.1咨询居间服务方应按照行业标准提供高质量的服务。5.1.2服务成果应符合业主方的要求。5.2质量保证措施5.2.1咨询居间服务方应定期向业主方报告服务进展情况。5.2.2业主方对服务成果不满意，咨询居间服务方应无偿提供改进服务。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。6.2保密义务6.2.1合同双方均应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正的。8.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决机构的决定为终局性决定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满或合同解除后，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.其他约定事项11.1通知送达方式11.1.1任何一方变更联系方式，应在变更后[具体期限]内通知对方。11.1.2通知应以书面形式发送，并视为送达。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房地产项目基本情况、服务费用明细、保密协议等。12.合同附件清单12.1附件一：房地产项目基本情况12.1.1项目名称：[项目名称]12.1.2项目地址：[项目地址]12.1.3项目规模：[项目规模]12.1.4项目性质：[项目性质]12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务项目一：[服务项目名称]，费用：[金额]元。12.2.2服务项目二：[服务项目名称]，费用：[金额]元。12.2.3服务项目三：[服务项目名称]，费用：[金额]元。12.3附件三：保密协议12.3.1保密协议内容：[保密协议内容摘要]13.合同签署13.1签署主体13.1.1咨询居间服务方代表签字：[姓名]13.1.2房地产项目业主方代表签字：[姓名]13.2签署时间13.2.1咨询居间服务方签字时间：[日期]13.2.2房地产项目业主方签字时间：[日期]14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同双方应妥善保管合同文本，不得遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的主体，包括但不限于：评估机构、审计机构、律师事务所、工程监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方能够履行其职责。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、独立、客观地履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方应承担的责任总额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行职责过程中，享有知情权、表达意见权、获得合理报酬权等。17.1.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。17.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和便利。18.1.2甲方不得要求第三方超出其职责范围提供协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的授权和便利。18.2.2乙方不得要求第三方超出其职责范围提供协助。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2甲乙双方应协调第三方的工作，确保合同目的的实现。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更内容19.2.1变更协议应明确变更的内容、范围、期限和责任等。19.2.2变更协议的生效条件同本合同生效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细描述房地产项目的名称、地址、规模、性质、规划等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况，以便各方了解项目的背景。2.附件二：服务费用明细要求：列出所有服务项目的名称、服务内容、费用标准、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式，确保费用透明。3.附件三：保密协议要求：约定双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。说明：此附件作为合同附件，用于加强双方对保密信息的保护，防止信息泄露。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保第三方的工作符合合同要求。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、生效条件等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的细节，确保变更的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径，减少争议的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付费用的[比例]%。乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供服务部分费用的[比例]%。第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金比例为未履行职责部分费用的[比例]%。双方未按约定履行保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未按约定支付第二季度服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币[金额]元。示例二：乙方未按约定完成项目策划工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币[金额]元。示例三：第三方在提供咨询服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为人民币[金额]元。全文完。二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点1.6合同签订依据2.定义和解释2.1相关术语定义2.2专用名词解释3.服务内容3.1咨询服务范围3.2居间服务内容3.3服务期限3.4服务地点3.5服务方式4.服务费用及支付4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间4.5违约责任5.服务质量与验收5.1服务质量标准5.2服务验收程序5.3验收不合格的处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四年度房地产项目咨询居间服务合同》1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方当事人1.5合同签订地点：_______1.6合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规第二条定义和解释2.1相关术语定义2.1.1“房地产项目”指客户方拟开发、投资或购买的房地产项目。2.1.2“咨询服务”指服务方根据客户方需求，提供的项目可行性分析、市场调研、政策解读等服务。2.1.3“居间服务”指服务方在客户方与第三方房地产项目相关方之间，提供信息传递、沟通协调等服务。2.2专用名词解释2.2.1“可行性分析”指对房地产项目的投资可行性、市场前景、政策风险等进行评估。2.2.2“市场调研”指对房地产项目所在区域的市场供需、价格走势、竞争状况等进行调研。2.2.3“政策解读”指对国家及地方相关政策对房地产项目的影响进行解读。第三条服务内容3.1咨询服务范围3.1.1对客户方拟投资的房地产项目进行可行性分析。3.1.2提供市场调研报告，包括但不限于市场供需、价格走势、竞争状况等。3.1.3解读国家及地方相关政策对房地产项目的影响。3.2居间服务内容3.2.1在客户方与第三方房地产项目相关方之间传递信息。3.2.2协调客户方与第三方房地产项目相关方的沟通。3.3服务期限3.3.1咨询服务期限：自合同签订之日起____个月。3.3.2居间服务期限：自合同签订之日起____个月。3.4服务地点3.4.1咨询服务地点：_______3.4.2居间服务地点：_______3.5服务方式3.5.1咨询服务方式：通过面谈、电话、邮件等方式进行。3.5.2居间服务方式：通过现场勘查、会议协调等方式进行。第四条服务费用及支付4.1服务费用总额：_______元。4.2费用构成4.2.1咨询服务费用：_______元。4.2.2居间服务费用：_______元。4.3支付方式4.3.1服务费用支付方式：分阶段支付。4.3.2首次支付：合同签订后____个工作日内支付总额的_______%。4.3.3第二次支付：咨询服务完成并经客户方验收合格后____个工作日内支付总额的_______%。4.3.4第三次支付：居间服务完成并经客户方验收合格后____个工作日内支付总额的_______%。4.4支付时间4.4.1首次支付时间：____年____月____日。4.4.2第二次支付时间：____年____月____日。4.4.3第三次支付时间：____年____月____日。4.5违约责任4.5.1若客户方未按约定支付服务费用，应向服务方支付_______%的违约金。4.5.2若服务方未按约定提供服务，应向客户方退还已收取的服务费用，并支付_______%的违约金。第五条服务质量与验收5.1服务质量标准5.1.1咨询服务：提供准确、全面、及时的市场调研报告和政策解读。5.1.2居间服务：确保信息传递准确、沟通协调顺畅。5.2服务验收程序5.2.1客户方在收到服务成果后____个工作日内进行验收。5.2.2服务方应在客户方验收前____个工作日通知客户方验收。5.3验收不合格的处理5.3.1若客户方认为服务成果不合格，应在验收期内提出书面异议。5.3.2服务方应在收到异议后____个工作日内进行整改，直至客户方满意。第六条保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的、未公开的商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密义务6.2.1合同双方应对保密信息进行保密，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，应向另一方支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义7.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的事件。7.2不可抗力事件处理7.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。7.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。7.3违约责任7.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1服务方未按约定提供咨询服务或居间服务，导致客户方遭受损失的。8.1.2客户方未按约定支付服务费用或提供必要的信息和条件，导致服务方无法履行服务的。8.2违约责任承担8.2.1服务方未按约定提供服务的，应向客户方支付_______%的违约金，并赔偿客户方因此遭受的直接损失。8.2.2客户方未按约定支付费用的，应向服务方支付_______%的违约金，并赔偿服务方因此遭受的直接损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用和预期利益损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内开始协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1服务方严重违约，经客户方催告后仍未履行或未采取补救措施的。10.1.2客户方严重违约，经服务方催告后仍未履行或未采取补救措施的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内予以确认。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的服务。10.3.2双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同签订地的人民政府或相关部门对合同进行备案。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2