2024版物业管理合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理合同书范本本合同目录一览第一条物业管理范围及内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理期限第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条物业管理费用5.1物业服务费5.2维修资金5.3其他费用第六条支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间第七条服务质量与标准7.1服务质量7.2服务标准第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的执行第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区域等。具体范围以附件一《物业管理区域明细》为准。1.2物业管理内容乙方应按照本合同约定，提供如下物业管理服务：（一）物业维护管理：包括物业共用部位及设施设备的日常维护、保养、检查、维修和更换等；（二）物业秩序维护：包括物业区域内的公共安全、消防安全、交通秩序、环境卫生等；（三）物业综合服务：包括物业公共设施的使用指导、信息公告、业主沟通协调、物业档案管理等；（四）物业增值服务：包括但不限于物业租赁、清洁、绿化、维修等增值服务。1.3物业管理期限本合同的有效期为【起始日期】至【终止日期】。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【续约期限】。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利（一）按照本合同约定，享有乙方提供的物业管理服务；（二）监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议；（三）享有合同约定的其他权利。2.2甲方义务（一）按照本合同约定支付物业管理费用；（二）协助乙方维护物业管理秩序，遵守物业管理规定；（三）履行合同约定的其他义务。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（一）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（二）因履行合同发生的费用，有权要求甲方支付；（三）享有合同约定的其他权利。3.2乙方义务（一）按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；（二）遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；（三）履行合同约定的其他义务。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。4.2合同结束日期除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【续约期限】。第五条物业管理费用5.1物业服务费物业服务费为每月【金额】元，按月支付。5.2维修资金维修资金为物业价值总额的【百分比】，由甲方一次性支付给乙方。5.3其他费用除物业服务费和维修资金外，乙方因履行合同发生的其他费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等，由甲方按照实际发生金额支付给乙方。第六条支付方式与时间6.1支付方式（一）按月转账至乙方指定的银行账户；（二）现金支付至乙方指定的收款人。6.2支付时间甲方应在每个付款周期结束后的【规定天数】内支付相关费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的条款，经双方协商一致后，可对本合同的条款进行修改或补充。8.2合同解除在合同有效期内，除非一方严重违反本合同的约定，否则双方均不得单方面解除本合同。一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。11.3合同续签合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的合同期限、服务内容、费用等事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵守相关法律法规的规定。13.2强制性条款的执行双方应严格执行本合同的约定，履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括但不限于《物业管理区域明细》、《物业服务标准》等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理区域明细》详细列出物业管理区域的地址、面积、物业类型等基本情况。附件二：《物业服务标准》详细列出乙方应提供的物业管理服务的标准和要求。附件三：《物业维护管理项目清单》详细列出物业维护管理项目的内容和范围。附件四：《物业秩序维护项目清单》详细列出物业秩序维护项目的内容和范围。附件五：《物业综合服务项目清单》详细列出物业综合服务项目的内容和范围。附件六：《物业增值服务项目清单》详细列出物业增值服务项目的内容和范围。附件七：《物业管理费用明细表》详细列出物业服务费、维修资金及其他费用的计算方式和标准。附件八：《支付方式及时间说明》详细说明支付方式、支付时间及支付流程。附件九：《合同变更与解除协议》详细列出合同变更与解除的条件、程序及双方的责任。附件十：《违约责任认定协议》详细列出违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用；2.甲方未协助乙方维护物业管理秩序；3.乙方未按约定提供物业管理服务；4.乙方擅自改变物业的使用性质；5.双方未履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为未支付费用的10%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为合同总额的10%；3.双方未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理费用，甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.维修资金：指用于物业共用部位及设施设备维修、更新、改造的资金。4.物业