二零二五年度地产风险管理商品房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地产风险管理商品房预售合同模板本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房坐落1.3商品房面积1.4商品房结构1.5商品房配套设施2.预售商品房价格2.1预售商品房总价2.2预售商品房单价2.3预售商品房付款方式3.预售商品房交付3.1预售商品房交付日期3.2预售商品房交付条件3.3预售商品房交付手续4.预售商品房风险承担4.1风险种类及定义4.2风险责任划分4.3风险应对措施5.预售商品房验收5.1验收标准及程序5.2验收时间及地点5.3验收不合格的处理6.预售商品房违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.预售商品房税费7.1税费种类及计算标准7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.预售商品房合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：地产开发有限公司开发的住宅小区1.2商品房坐落：市区街道号1.3商品房面积：每套建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米1.4商品房结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.5商品房配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视等2.预售商品房价格2.1预售商品房总价：人民币万元整2.2预售商品房单价：人民币元/平方米2.3预售商品房付款方式：首付比例%，余款分期支付，首付款在签订合同时支付，余款在交房前全部付清3.预售商品房交付3.1预售商品房交付日期：年月日3.2预售商品房交付条件：房屋主体结构、配套设施、内部装饰装修等均符合国家有关标准和设计要求，且经验收合格3.3预售商品房交付手续：出卖人应在交付日期前办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并将相关证明文件交付买受人4.预售商品房风险承担4.1风险种类及定义：包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险、自然灾害风险等4.2风险责任划分：出卖人负责承担政策风险、市场风险、施工风险等，买受人负责承担自然灾害风险4.3风险应对措施：双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于购买保险、合同调整等5.预售商品房验收5.1验收标准及程序：按照国家有关标准和设计要求进行验收，验收程序包括初步验收和最终验收5.2验收时间及地点：在交付日期前天，在预售商品房现场进行验收5.3验收不合格的处理：出卖人应在验收不合格后日内进行整改，直至验收合格6.预售商品房违约责任6.1违约行为及认定：包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合要求、擅自改变房屋结构等6.2违约责任承担：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金的计算及支付：违约金按合同总价的%计算，买受人应在收到出卖人发出的违约通知后日内支付违约金7.预售商品房税费7.1税费种类及计算标准：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体计算标准按国家相关政策规定执行7.2税费承担：出卖人负责承担房屋买卖合同相关的税费，买受人负责承担房屋所有权证、土地使用权证等相关税费7.3税费缴纳时间：出卖人应在办理完毕权属证明后日内缴纳相关税费8.预售商品房合同解除8.1合同解除条件：包括但不限于出卖人未按时交付房屋、房屋质量严重不符合要求、买受人未按时支付购房款等8.2合同解除程序：任何一方提出合同解除时，应书面通知对方，并说明解除原因，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，出卖人应退还已收购房款，买受人应退还已取得的房屋9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决9.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期：年月日11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：其他相关文件（如付款计划、维修基金缴纳证明等）12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更12.2合同变更程序：双方应书面协商一致，并签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力12.3合同变更后的处理：变更后的合同条款应通知对方，并作为原合同的附件13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于出卖人严重违约、买受人严重违约、双方协商一致解除合同等13.2合同解除程序：同第八条合同解除程序13.3合同解除后的处理：同第八条合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止合同等14.2合同终止程序：同合同解除程序14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同，出卖人应退还已收购房款，买受人应退还已取得的房屋，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助的性质、范围和风险程度确定，并在合作协议或服务合同中明确。17.第三方职责17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调、合同签订等工作。17.1.2评估机构：对预售商品房进行价值评估，提供评估报告。17.1.3监理机构：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量。17.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合作协议或服务合同支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合作协议或服务合同支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同权益的划分：第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的共同权益，应协调双方意见，确保共同权益的实现。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的必要性和目的，确保第三方介入的合理性和有效性。19.1.2第三方介入的期限：约定第三方介入的期限，确保第三方在规定期限内完成工作。19.1.3第三方介入的费用：明确第三方介入的费用构成和支付方式。19.1.4第三方介入的风险承担：明确第三方介入过程中可能出现的风险，以及风险承担的责任主体。20.第三方责任的具体界定20.1第三方责任的具体界定：20.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担全部或部分赔偿责任。20.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不负赔偿责任。20.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，因甲乙双方原因导致权益受损的，第三方不承担责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更本合同相关条款，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：复印件，需清晰可辨，加盖预售许可证颁发机关公章。说明：证明出卖人具备商品房预售资格。2.附件二：商品房买卖合同要求：合同文本需完整，双方签字（或盖章）确认。说明：双方权利义务的详细约定。3.附件三：预售商品房平面图要求：清晰展示商品房的平面布局，包括房间、卫生间、阳台等。说明：帮助买受人了解商品房的内部结构。4.附件四：预售商品房配套设施明细表要求：详细列出配套设施的种类、数量、位置等信息。说明：帮助买受人了解商品房的配套设施情况。5.附件五：预售商品房价格明细表要求：详细列出商品房的单价、总价、付款方式等信息。说明：明确商品房的价格构成和付款方式。6.附件六：预售商品房交付条件明细表要求：明确交付商品房的具体条件，如房屋质量、配套设施等。说明：确保商品房交付符合约定标准。7.附件七：预售商品房验收标准及程序要求：详细列出验收标准、程序、时间、地点等信息。说明：明确商品房验收的流程和标准。8.附件八：预售商品房违约责任明细表要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任。说明：明确违约行为的认定和责任承担。9.附件九：预售商品房税费明细表要求：详细列出税费种类、计算标准、承担方等信息。说明：明确税费的计算和承担方式。10.附件十：预售商品房合同解除条件明细表要求：详细列出合同解除的条件和程序。说明：明确合同解除的依据和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房屋出卖人交付的房屋质量不符合约定买受人未按时支付购房款买受人擅自改变房屋结构第三方在提供专业服务或协助过程中出现重大失误2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对甲乙双方权益的影响违约行为的可预见性和可避免性3.违约责任认定示例：示例一：出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按约定入住，出卖人应支付违约金，并承担相应的经济损失。示例二：买受人擅自改变房屋结构，导致房屋质量下降，买受人应承担相应的修复费用，并赔偿出卖人损失。示例三：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度地产风险管理商品房预售合同模板1本合同目录一览1.预售合同订立1.1合同当事人信息1.2预售商品房基本情况1.3预售合同签订时间及地点2.预售商品房交付2.1商品房交付时间2.2商品房交付条件2.3商品房交付方式3.预售商品房价格及支付3.1商品房价格3.2付款方式3.3逾期付款违约责任4.预售商品房面积确认及面积差异处理4.1商品房面积确认4.2面积差异处理4.3面积确认费用承担5.预售商品房质量及保修责任5.1商品房质量标准5.2保修期限及内容5.3保修责任及处理6.预售商品房相关税费6.1税费种类及计算6.2税费承担6.3税费变更及调整7.预售商品房交付后的物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费收取标准及方式7.3物业服务内容及标准8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房预售合同11.3附件三：商品房质量保证书12.合同签订12.1合同签订主体12.2合同签订程序12.3合同签订时间13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.预售合同订立1.1合同当事人信息a.出售方：[出售方全称]b.买受方：[买受方全称]c.合同签订时间：[合同签订年月日]d.合同签订地点：[合同签订地点]1.2预售商品房基本情况a.商品房项目名称：[商品房项目名称]b.商品房楼号：[楼号]c.商品房房号：[房号]d.商品房建筑面积：[建筑面积]e.商品房用途：[用途]f.商品房配套设施：[配套设施]1.3预售合同签订时间及地点a.预售合同签订时间：[合同签订年月日]b.预售合同签订地点：[合同签订地点]2.预售商品房交付2.1商品房交付时间a.预计交付时间：[预计交付年月日]b.实际交付时间：[实际交付年月日]2.2商品房交付条件a.商品房结构封顶b.商品房达到交付条件c.相关政府审批手续齐全2.3商品房交付方式a.买受方到出卖方指定的地点验收b.出卖方提供商品房钥匙及相关资料3.预售商品房价格及支付3.1商品房价格a.商品房总价：[总价]b.商品房单价：[单价]3.2付款方式a.首付款：[首付款金额]b.分期付款：[分期付款金额及时间]3.3逾期付款违约责任a.逾期付款违约金：[违约金比例]b.逾期付款违约金支付时间4.预售商品房面积确认及面积差异处理4.1商品房面积确认a.以预售合同约定的建筑面积为准b.出卖方负责提供商品房实测面积报告4.2面积差异处理a.实测面积大于合同约定面积：[处理方式]b.实测面积小于合同约定面积：[处理方式]4.3面积确认费用承担a.面积确认费用由出卖方承担5.预售商品房质量及保修责任5.1商品房质量标准a.符合国家规定的建筑工程质量标准b.符合设计文件和施工图纸的要求5.2保修期限及内容a.主体结构：[保修期限]b.卫生间防水：[保修期限]c.其他设施设备：[保修期限]5.3保修责任及处理a.出卖方负责维修或更换不合格部分b.买受方在保修期内提出保修请求6.预售商品房相关税费6.1税费种类及计算a.契税：[税率]b.印花税：[税率]c.其他相关税费：[税率]6.2税费承担a.买受方承担契税、印花税b.出卖方承担其他相关税费6.3税费变更及调整a.如税费政策调整，按新政策执行b.双方协商一致可调整税费承担比例7.预售商品房交付后的物业管理7.1物业管理公司a.物业管理公司名称：[物业管理公司名称]7.2物业管理费收取标准及方式a.物业管理费标准：[收费标准]b.收费方式：[收费方式]7.3物业服务内容及标准a.24小时安保服务b.公共区域清洁及绿化c.设施设备维修及养护8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a.买受方未按约定支付房款b.出卖方未按约定交付房屋c.因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任及赔偿a.买受方违约：[违约责任及赔偿]b.出卖方违约：[违约责任及赔偿]8.3合同解除程序a.双方协商一致解除合同b.一方提出解除，另一方同意c.法律规定的其他解除情形9.争议解决9.1争议解决方式a.争议协商解决b.争议调解解决c.争议诉讼解决9.2争议解决机构a.争议解决地点：[地点]b.争议解决机构：[机构名称]9.3争议解决费用a.协商解决：[费用承担]b.调解解决：[费用承担]c.诉讼解决：[费用承担]10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同签订时间c.政府备案手续齐全10.2合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.法律规定的其他终止情形10.3合同终止程序a.双方协商一致终止合同b.一方提出终止，另一方同意c.法律规定的其他终止程序11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证a.许可证编号：[许可证编号]b.许可证有效期：[有效期]11.2附件二：商品房预售合同a.合同编号：[合同编号]b.合同签订日期：[签订日期]11.3附件三：商品房质量保证书a.质量保证书编号：[保证书编号]b.质量保证期限：[保证期限]12.合同签订12.1合同签订主体a.出售方法定代表人签字b.买受方法定代表人签字12.2合同签订程序a.双方核对合同内容b.双方签字盖章c.合同备案12.3合同签订时间a.合同签订年月日：[签订年月日]13.合同备案13.1合同备案主体a.出售方b.买受方13.2合同备案程序a.提交备案材料b.备案机构审核c.备案登记13.3合同备案时间a.备案完成时间：[备案完成年月日]14.其他约定14.1合同未尽事宜a.双方另行协商解决b.按相关法律法规执行14.2合同变更及补充a.合同变更需双方书面同意b.合同补充需双方书面确认14.3合同解释及适用法律a.合同解释以本合同为准b.合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。b.第三方可以是但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围a.第三方介入合同关系的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、监理服务等。b.第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的同意与程序16.1同意a.甲乙双方同意第三方介入合同关系，需书面同意，并明确第三方的职责和权限。b.第三方介入合同关系前，需取得甲乙双方的书面授权。16.2程序a.甲乙双方就第三方介入达成一致后，应书面通知第三方，并约定第三方介入的具体时间和方式。b.第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和成果。17.第三方的责任与权利17.1责任a.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利a.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。c.第三方有权根据实际情况，提出改进建议和措施。18.第三方的责任限额18.1责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面明确。b.第三方的责任限额不得超过合同总价的[百分比]%。c.如第三方责任超出限额，甲乙双方另有约定的，从其约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明a.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利，避免责任混淆。b.第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得强迫甲乙双方接受其意见。c.第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的变更与解除20.1变更a.如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。b.第三方介入的变更不得影响合同的其他条款和甲乙双方的权利义务。20.2解除a.如有合理理由，甲乙双方可解除第三方介入合同，但需书面通知第三方。b.第三方介入合同的解除，不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担a.第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。b.如合同未约定费用分担，由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务a.第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。b.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证a.详细要求：提供合法有效的预售许可证复印件，并加盖公章。b.说明：此附件作为商品房预售的合法依据，必须真实、有效。2.附件二：商品房预售合同a.详细要求：提供双方签订的商品房预售合同原件，并加盖公章。b.说明：此附件是商品房预售的主要合同文件，应包含合同当事人的信息、预售商品房的基本情况、价格及支付方式等。3.附件三：商品房质量保证书a.详细要求：提供商品房质量保证书原件，并加盖公章。b.说明：此附件作为商品房质量保证的书面承诺，应包含保修期限、保修内容等。4.附件四：付款凭证a.详细要求：提供买受方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证，并加盖公章。b.说明：此附件作为买受方已支付房款的证明，是合同履行的重要凭证。5.附件五：商品房交付确认书a.详细要求：提供买受方签字确认的商品房交付确认书原件，并加盖公章。b.说明：此附件作为商品房交付完成的证明，是合同履行的重要凭证。6.附件六：物业管理合同a.详细要求：提供买受方与物业管理公司签订的物业管理合同原件，并加盖公章。b.说明：此附件作为物业管理服务的法律依据，应包含物业管理费标准、服务内容等。7.附件七：税费缴纳凭证a.详细要求：提供买受方缴纳相关税费的凭证，并加盖公章。b.说明：此附件作为买受方已缴纳相关税费的证明，是合同履行的重要凭证。8.附件八：争议解决协议a.详细要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议原件，并加盖公章。b.说明：此附件作为争议解决的法律依据，应包含争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买受方未按约定支付房款b.出卖方未按约定交付房屋c.第三方提供的服务不符合合同约定d.双方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：a.违约行为发生时，甲方或乙方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。c.违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行。3.示例说明：a.买受方未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付相应的违约金，并承担因违约造成的损失。b.出卖方未按约定交付房屋：出卖方应向买受方支付相应的违约金，并承担因违约造成的损失。c.第三方提供的服务不符合合同约定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。d.双方未按约定履行保密义务：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度地产风险管理商品房预售合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.双方当事人信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.商品房基本情况3.1项目名称3.2商品房位置3.3商品房类型3.4商品房面积3.5商品房配套设施4.预售商品房价格及支付方式4.1商品房价格构成4.2预售商品房价格4.3预售商品房支付方式5.预售商品房交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.预售商品房交付手续6.1交付手续概述6.2交付手续办理流程7.预售商品房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证措施8.预售商品房产权登记8.1产权登记概述8.2产权登记办理流程9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2适用法律条款本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策规定，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。第二条双方当事人信息2.1开发商信息开发商名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第三条商品房基本情况3.1项目名称项目名称：____________________3.2商品房位置商品房位于：____________________3.3商品房类型商品房类型：____________________3.4商品房面积商品房建筑面积：____________________平方米3.5商品房配套设施商品房配套设施：____________________第四条预售商品房价格及支付方式4.1商品房价格构成（1）房屋本体价格；（2）公共设施配套费用；（3）其他相关费用。4.2预售商品房价格预售商品房价格为：____________________元/平方米。4.3预售商品房支付方式（1）买受人应于合同签订之日起日内支付定金：____________________元；（2）买受人应于合同签订之日起日内支付首付款：____________________元；（3）买受人应于商品房交付前支付剩余房款：____________________元。第五条预售商品房交付条件及时间5.1交付条件（1）商品房主体结构工程经竣工验收合格；（2）商品房配套设施建设完毕；（3）商品房取得相关权属证书。5.2交付时间商品房交付时间为：____________________年____________________月____________________日。第六条预售商品房交付手续6.1交付手续概述（1）商品房验收合格证明；（2）商品房权属证书；（3）商品房配套设施使用说明。6.2交付手续办理流程（1）买受人应在商品房交付前，与开发商办理商品房验收手续；（2）买受人应在商品房交付后，与开发商办理商品房权属证书办理手续；（3）买受人应在商品房交付后，自行查阅商品房配套设施使用说明。第七条预售商品房质量保证7.1质量保证期限商品房质量保证期限为：____________________年。7.2质量保证责任（1）开发商对商品房质量承担全面责任；（2）开发商应确保商品房符合国家有关质量标准；（3）开发商应对商品房质量问题进行修复或赔偿。7.3质量保证措施（1）开发商应在商品房交付前对商品房进行自检；（2）开发商应在商品房交付后，对商品房进行保修服务；（3）开发商应设立客户服务，及时解决买受人的质量问题投诉。第八条预售商品房产权登记8.1产权登记概述买受人应自商品房交付之日起日内，按照国家法律法规及相关政策规定，配合开发商办理商品房产权登记手续。8.2产权登记办理流程（1）买受人应在商品房交付后，向开发商提供相关身份证明材料；（2）开发商应在买受人提供材料后，协助买受人办理商品房产权登记手续；（3）买受人应在产权登记手续办理完毕后，取得商品房产权证书。第九条违约责任9.1违约责任概述双方当事人应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式（1）未按时支付房款的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的_%；（2）未按时交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金为每日应付款项的_%；（3）商品房存在质量问题，开发商应负责修复或赔偿买受人损失。9.3违约责任赔偿标准（1）因开发商违约导致买受人遭受损失的，买受人有权要求开发商赔偿实际损失；（2）因买受人违约导致开发商遭受损失的，买受人有权要求赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方当事人可协商解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前日通知对方；（2）双方当事人应就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方当事人应依法办理相关手续，清理债权债务。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方当事人协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方当事人可另行协商解决。14.2其他约定事项内容（1）本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或承担特定职责的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定，引入第三方参与合同的相关活动，包括但不限于中介服务、技术支持、咨询顾问等。2.第三方介入的类型与职责2.1第三方介入类型（1）中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等服务的第三方；（2）技术支持：为甲乙双方提供技术解决方案、设备维护等服务的第三方；（3）咨询顾问：为甲乙双方提供专业咨询、风险评估等服务的第三方。2.2第三方职责（1）中介服务方：负责协助甲乙双方完成交易过程，确保交易的真实性、合法性；（2）技术支持方：负责提供必要的技术服务，确保合同履行过程中技术设备的正常运行；（3）咨询顾问方：负责提供专业意见，协助甲乙双方降低风险，提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）中介服务方：责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（2）技术支持方：责任限额为技术支持费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（3）咨询顾问方：责任限额为咨询顾问费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任由各自承担，第三方不承担甲乙双方违约责任；（2）第三方在履行合同过程中产生的违约责任，由第三方自行承担；（3）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不参与甲乙双方的义务履行；（