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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款合同范本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立程序第七条还款责任7.1借款人还款责任7.2抵押人还款责任第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2抵押人违约情形第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数及持有人第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称:银行地址:市区路号联系人:联系电话:1.2借款人信息名称:地址:市区路号联系人:联系电话:1.3抵押人信息名称:地址:市区路号联系人:联系电话:第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产,具体用途如下:1)房产购买价款;2)房产交易手续费;3)房产装修费用;4)其他与购房相关的费用。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年,自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月还款,每月还款金额为贷款本金加上当月利息。第四条利率及费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%,按月计息。4.2相关费用贷款手续费为贷款本金的%,一次性收取。抵押物评估费、公证费等其他相关费用由借款人承担。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于市区路号的房产,房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币万元整。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权自贷款发放之日起设立。6.2抵押权设立程序借款人和抵押人应按照法律规定,办理抵押权设立手续,包括但不限于办理抵押登记、公证等。第七条还款责任7.1借款人还款责任借款人应按约定的还款方式和还款期限,及时足额偿还贷款本金和利息。7.2抵押人还款责任在借款人未能按时足额偿还贷款本金和利息的情况下,抵押人应按照贷款合同约定,承担还款责任。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的,视为违约。借款人提供的个人信息、财务状况等存在虚假、误导等情形,导致贷款无法正常进行的,视为违约。8.2抵押人违约情形抵押人未能按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的,视为违约。抵押人未履行抵押权设立手续,导致贷款无法正常进行的,视为违约。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需经贷款人和借款人、抵押人协商一致,并签订书面变更协议。合同变更不得减轻借款人和抵押人的还款责任。9.2合同终止条件借款人按约定偿还贷款本金和利息的,合同终止。抵押物因不可抗力或者其他原因灭失,导致贷款无法继续履行的,合同终止。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,各方应协商解决;协商不成的,可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效条件合同自各方签字或者盖章之日起生效。合同的生效不得影响合同的合法性和有效性。第十二条合同的附件12.1附件内容合同附件包括房产证、抵押物评估报告、借款人及抵押人提供的其他文件资料。第十三条其他约定13.1其他约定内容各方在合同履行过程中,如有其他约定,应签订书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有人本合同一式四份,贷款人、借款人、抵押人各执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证描述:房产证是证明借款人名下房产所有权的法律文件。要求:房产证必须合法有效,未涉及任何法律纠纷。说明:房产证作为抵押物的重要证明文件,需在合同签订前提供给贷款人进行核实。附件二:抵押物评估报告描述:抵押物评估报告是对抵押物价值进行评估的专业报告。要求:评估报告应由具有资质的评估机构出具,评估价值应真实准确。说明:抵押物评估报告用于确定抵押物的价值,作为贷款发放的重要依据。附件三:借款人及抵押人提供的其他文件资料描述:其他文件资料包括但不限于借款人的身份证明、收入证明、财务报表等。要求:文件资料应真实、完整、合法,不得有任何虚假记载。说明:其他文件资料用于证明借款人和抵押人的信用状况和还款能力。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:借款人未能按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。借款人提供的个人信息、财务状况等存在虚假、误导等情形。抵押人未能按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。抵押人未履行抵押权设立手续。责任认定:违约行为导致贷款无法正常进行的,违约方应承担相应的责任。违约方应支付逾期利息、罚息等违约金。违约方未能履行还款责任的,抵押人应按照贷款合同约定,承担还款责任。示例说明:如果借款人未能按时还款,则借款人应支付逾期利息和罚息,同时抵押人可能需要承担还款责任。说明三:法律名词及解释:1.贷款人:指提供贷款的金融机构,本次合同中的贷款人为银行。2.借款人:指接受贷款并承担还款责任的自然人或者法人,本次合同中的借款人为。3.抵押人:指为借款人的债务提供担保,将其财产设定为抵押物的自然人或者法人,本次合同中的抵押人为。4.抵押物:指抵押人提供作为债务担保的财产,本次合同中的抵押物为借款人名下位于市区路号的房产。5.贷款期限:指贷款合同约定的借款人应偿还贷款本金和利息的期限,本次合同中的贷款期限为年。6.利率:指贷款人提供贷款所收取的年利率,本次合同中的贷款利率为%。7.
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