2025年度个人二手房买卖房产交易税费代缴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖房产交易税费代缴合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费代缴4.1代缴税费种类4.2税费计算标准4.3税费代缴时间4.4税费支付方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产验收标准7.4验收不合格处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：交易税费计算明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1甲方签署12.2乙方签署12.3证人签署13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系电话：_________1.1.4甲方身份证号码：_________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系电话：_________1.2.4乙方身份证号码：_________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_________2.1.2房产所在区域：_________2.1.3房产具体地址：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途类别：_________2.4房产权属2.4.1房产产权证类型：_________2.4.2房产产权证号：_________2.5房产证号2.5.1房产证号：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：_________3.2.2付款方式二：_________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.交易税费代缴4.1代缴税费种类4.1.1契税：_________4.1.2土地增值税：_________4.1.3个人所得税：_________4.1.4其他相关税费：_________4.2税费计算标准4.2.1契税计算标准：_________4.2.2土地增值税计算标准：_________4.2.3个人所得税计算标准：_________4.2.4其他相关税费计算标准：_________4.3税费代缴时间4.3.1契税代缴时间：_________4.3.2土地增值税代缴时间：_________4.3.3个人所得税代缴时间：_________4.3.4其他相关税费代缴时间：_________4.4税费支付方式4.4.1税费支付方式一：_________4.4.2税费支付方式二：_________5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_________5.2合同生效条件5.2.1双方签署合同5.2.2甲方提供房产证5.2.3乙方支付首付款5.3合同生效时间：_________6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：_________6.2过户手续办理地点：_________6.3过户手续办理费用：_________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向_________人民法院起诉8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_________仲裁委员会8.2.2法院：_________人民法院8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2法院诉讼费用由败诉方承担8.3.3双方另有约定的，从其约定9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续9.1.2乙方未按约定时间支付房款9.1.3任何一方未按约定履行合同义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额按实际损失计算9.3.2如有约定赔偿标准的，从其约定10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度10.1.2双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1违约方提出解除合同10.2.2守约方确认解除合同10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应退还已收款项10.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.1.1房产基本情况表包括房产证信息、房产面积、房产用途等11.2附件二：交易税费计算明细表11.2.1明细表包括税费种类、计算依据、金额等11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括身份证复印件、房产证复印件等12.合同签署12.1甲方签署12.1.1甲方代表签字：_________12.1.2甲方盖章：_________12.2乙方签署12.2.1乙方代表签字：_________12.2.2乙方盖章：_________12.3证人签署12.3.1证人姓名：_________12.3.2证人身份证号码：_________13.合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案机构为_________13.2备案时间13.2.1合同签署后____个工作日内完成备案13.3备案手续13.3.1双方需提供合同、身份证、房产证等文件进行备案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产信息查询、交易谈判、合同起草、税费代缴、过户手续办理等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同义务。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围。16.甲乙方增加条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方代表其履行合同中的相关义务。16.1.2甲乙双方应明确第三方在合同中的服务内容和责任范围。16.1.3甲乙双方应就第三方服务费用达成一致，并确保第三方费用在合同总价中予以体现。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务或协助造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取的服务费用总额。17.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。18.第三方介入的具体规定18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、责任范围和费用进行明确约定。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。18.2.2第三方服务费用包括但不限于手续费、佣金、税费代缴费用等。18.3第三方介入的风险承担18.3.1第三方介入过程中产生的风险由甲乙双方共同承担。18.3.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的服务内容、责任范围或费用。19.1.2变更后的服务协议应作为本合同的附件。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同义务，可协商解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细记录房产的位置、面积、用途、权属等信息，并由房产产权人签字确认。说明：本附件用于证明房产的基本情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：交易税费计算明细表要求：详细列出交易中涉及的各类税费，包括税费种类、计算依据、金额等。说明：本附件用于证明交易税费的计算过程，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：合同签署证明要求：记录合同签署的时间、地点、参与人等信息，并由参与人签字确认。说明：本附件用于证明合同的签署过程，作为合同附件具有同等法律效力。4.附件四：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保房产证的合法性和有效性。说明：本附件用于证明房产的权属，作为合同附件具有同等法律效力。5.附件五：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保双方的合法身份。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，作为合同附件具有同等法律效力。6.附件六：授权委托书要求：如甲乙双方委托第三方代为签署合同或办理相关手续，需提供授权委托书。说明：本附件用于证明授权委托的有效性，作为合同附件具有同等法律效力。7.附件七：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、责任范围、费用等。说明：本附件用于证明第三方服务的具体内容，作为合同附件具有同等法律效力。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充证明合同履行过程中的相关事宜，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3第三方未按约定提供专业服务或协助。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约赔偿金额按实际损失计算。2.3如有约定赔偿标准的，从其约定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用、物业费用等。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.3第三方未按约定提供专业服务或协助，导致甲乙双方无法按时完成交易，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4任何一方未按约定履行合同义务，如违反保密协议、泄露对方商业秘密等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人二手房买卖房产交易税费代缴合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息（如有）第三章房产基本信息3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权第四章交易税费代缴4.1税费代缴范围4.2税费代缴标准4.3税费代缴时间4.4税费代缴方式第五章税费计算与支付5.1税费计算方法5.2税费支付方式5.3税费支付时间5.4税费支付凭证第六章合同履行6.1买方义务6.2卖方义务6.3代理方义务（如有）6.4合同履行期限第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同未尽事宜第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（卖方）愿意出售位于______的房产，乙方（买方）愿意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房买卖房产交易中的税费代缴事项，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方位于______的房产在2025年度的交易税费代缴事宜。第二章双方基本信息2.1买方信息买方全称：_________________________买方地址：_________________________联系电话：_________________________2.2卖方信息卖方全称：_________________________卖方地址：_________________________联系电话：_________________________2.3代理方信息（如有）代理方全称：_________________________代理方地址：_________________________联系电话：_________________________第三章房产基本信息3.1房产坐落房产地址：_________________________房产证号：_________________________3.2房产面积房产建筑面积：_________________________房产使用面积：_________________________3.3房产性质房产性质：_________________________3.4房产产权房产产权清晰，无任何权属纠纷。第四章交易税费代缴4.1税费代缴范围本合同约定的税费代缴范围包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费代缴标准税费代缴标准按照国家相关法律法规和政策执行。4.3税费代缴时间税费代缴时间为甲方将房产过户至乙方名下后的第一个月内。4.4税费代缴方式税费代缴方式为乙方通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。第五章税费计算与支付5.1税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和政策执行。5.2税费支付方式税费支付方式为乙方通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。5.3税费支付时间税费支付时间为税费代缴时间。5.4税费支付凭证乙方在支付税费后，应向甲方提供相应的支付凭证。第六章合同履行6.1买方义务（1）按照合同约定支付税费；（2）按照国家相关法律法规和政策办理房产过户手续；（3）配合甲方完成交易税费代缴事宜。6.2卖方义务（1）保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按照合同约定配合乙方办理房产过户手续；（3）按照合同约定收取税费。6.3代理方义务（如有）（1）按照合同约定协助甲方、乙方完成交易事宜；（2）负责协调税费代缴等相关事宜。6.4合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至税费代缴完毕之日止。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续；（2）乙方未按照合同约定支付税费；（3）任何一方未按照合同约定履行义务。7.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应按照合同约定承担违约金。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照国家相关法律法规和政策执行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的税费代缴事项完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十章其他约定10.1通知与送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。送达地址为合同约定的地址。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方（卖方）签字：14.4乙方（买方）签字：14.5代理方（如有）签字：14.6证人签字：（如有）甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：代理方（如有）签字：证人签字：（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性的承诺甲方承诺所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、产权状况、交易税费等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合乙方办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理相关审批手续等。1.3甲方保证房产无抵押、无查封甲方保证在签订本合同时，该房产无任何抵押、查封等权利限制，如因房产存在权利限制导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方提供房产交易税费清单甲方应在合同签订前，向乙方提供详细的房产交易税费清单，包括税费种类、金额等。1.5甲方负责缴纳房产交易税费甲方应按照合同约定，负责缴纳房产交易税费，并在税费代缴期限内将相关费用支付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金本合同签订后，乙方应向甲方支付一定数额的定金作为购房意向金，定金金额为______元。2.2乙方优先购买权在本合同约定的购房期限内，如甲方将房产出售给第三方，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将房产出售给第三方。2.3乙方有权要求甲方提供房产产权证明乙方有权要求甲方提供房产产权证明，包括但不限于房产证、土地证等，以确认甲方对房产享有完全的处置权。2.4乙方有权要求甲方提供房产交易税费缴纳凭证乙方有权要求甲方提供房产交易税费缴纳凭证，以确认甲方已履行缴纳义务。2.5乙方有权要求甲方提供房产维修基金缴纳凭证乙方有权要求甲方提供房产维修基金缴纳凭证，以确认甲方已履行缴纳义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用的承担本合同项下的中介服务费用，由甲方承担______%，乙方承担______%。3.2中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3中介服务内容中介服务内容包括但不限于：（1）协助双方签订本合同；（2）协助双方办理房产过户手续；（3）协助双方缴纳交易税费；（4）提供房产交易市场信息。3.4中介服务费用的支付中介服务费用应在房产过户手续办理完毕后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.5中介责任的界定中介方应确保其提供的服务符合国家法律法规和政策，如因中介方提供的服务导致合同无法履行或双方遭受损失，中介方应承担相应责任。3.6中介保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费清单3.房产交易税费缴纳凭证4.房产维修基金缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.代理方授权委托书（如有）7.中介服务合同（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实房产信息。认定：甲方提供的房产信息与实际情况不符，经核实后认定。2.违约行为：甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续。认定：甲方在合同约定的期限内未履行过户手续，经乙方催告后仍未履行。3.违约行为：乙方未按合同约定支付税费。认定：乙方在合同约定的税费支付期限内未支付税费，经甲方催告后仍未支付。4.违约行为：中介方未按合同约定提供服务。认定：中介方未履行合同约定的服务内容，经双方协商后仍未改善。三、法律名词及解释：1.房产证：是国家对房屋所有权人的权利进行确认和保障的法律文件。2.交易税费：指在房产交易过程中，按照国家规定需要缴纳的各种税费。3.产权清晰：指房产所有权无争议，无任何权利限制。4.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：要求甲方提供房产产权证明，如发现虚假信息，可要求解除合同并追究责任。2.问题：乙方未按时支付税费。解决办法：提醒乙方按时支付，如逾期支付，可要求支付滞纳金。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：与中介方协商，如协商不成，可要求解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.个人与开发商之间的二手房买卖。3.个人与公司之间的二手房买卖。4.通过中介机构进行的二手房买卖。5.税费代缴服务。全文完。2025年度个人二手房买卖房产交易税费代缴合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下交易。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度个人二手房买卖房产交易税费代缴过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于________________________的房产，包括房屋及附属设施。2.税费：指根据国家相关法律法规，在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。3.代缴：指乙方在甲方要求下，代为缴纳房产交易过程中产生的税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.税费代缴：指乙方代为缴纳房产交易过程中产生的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内缴纳房产交易税费。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及附属设施。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内缴纳房产交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内将房产及附属设施交付乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.乙方应在合同约定的期限内缴纳房产交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。3.本合同终止后，双方应按照约定办理税费缴纳手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易税费：根据国家相关法律法规，乙方在购买甲方房产时应缴纳的税费。2.房产评估费：如甲方要求对房产进行评估，产生的评估费用。3.房产过户手续费：办理房产过户手续产生的相关费用。4.其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，双方可协商以现金方式支付。3.、支付等电子支付方式：在双方同意的情况下，可采用电子支付方式。7.3支付时间：1.房产交易税费：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付房产交易税费。2.房产评估费：如需进行房产评估，乙方应在签订本合同后3个工作日内支付评估费。3.房产过户手续费：乙方应在办理房产过户手续前支付相关费用。4.其他费用：双方约定的其他费用应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的支付凭证。3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金。2.甲方未能提供房产真实信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项一定比例的违约金。2.乙方未能按照合同约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付相当于房价一定比例的违约金。3.乙方未能按照合同约定时间支付房产交易税费，应向甲方支付相当于税费一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式同本合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。4.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施导致的交通管制。2.政府征收土地导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无果时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.甲方或乙方的主体资格发生变更，影响合同履行的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房产过户手续。2.乙方保留在合同履行期间，对房产交易税费的了解和查询权。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，如遇国家法律法规调整，影响合同履行，双方有权要求对合同进行相应的修改。2.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定或法律的行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后5个工作日内回复是否同意修改或补充。14.2修改和补充效力：1.经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与协调，共同推动合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人二手房买卖房产交易税费代缴的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：________________________乙方（买方）签字：________________________见证人签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件。2.房产评估报告。3.房产交易税费缴纳凭证。4.房产过户手续办理凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产。甲方未提供房产真实信息。乙方未在约定时间内支付购房款。乙方未在约定时间内办理房产过户手续。