2024张家港市新能源产业园区场地租赁及新能源技术研发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港市新能源产业园区场地租赁及新能源技术研发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁事项2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4场地使用范围3.新能源技术研发事项3.1研发项目概述3.2研发目标及计划3.3研发成果归属4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.技术研发费用及资金支持6.1费用预算及分配6.2资金支持方式7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权保护措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1违约金12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：张家港市新能源产业园区管理委员会甲方地址：张家港市区街道号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：新能源科技有限公司乙方地址：张家港市区街道号乙方法定代表人：2.场地租赁事项2.1场地位置及面积租赁场地位于张家港市新能源产业园区内，具体位置为区街道号，租赁面积为10000平方米。2.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。2.3租金及支付方式租金为每月每平方米人民币10元，共计人民币100万元/年。租金每年支付一次，于每年的1月10日前支付。2.4场地使用范围乙方租赁场地仅用于新能源技术研发及相关业务活动，不得用于其他用途。3.新能源技术研发事项3.1研发项目概述乙方在租赁场地上开展的新能源技术研发项目为“新能源电池研发”，旨在提高电池性能和降低成本。3.2研发目标及计划研发目标为在三年内研发出性能优良、成本合理的新能源电池产品。具体研发计划如下：第一年：完成电池基础材料研发；第二年：完成电池结构设计及性能测试；第三年：完成电池产品试制及市场推广。3.3研发成果归属研发成果归乙方所有，甲方享有优先使用权。4.甲方权利和义务4.1甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定进行场地使用和新能源技术研发。甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变场地用途。4.2甲方义务甲方应保证乙方在租赁场地上开展业务活动的合法权益。甲方应提供必要的技术支持和服务。5.乙方权利和义务5.1乙方权利乙方有权在租赁场地上开展新能源技术研发及相关业务活动。乙方有权根据研发进度调整研发计划。5.2乙方义务乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。乙方应按时支付租金，并遵守国家相关法律法规。6.知识产权保护6.1知识产权归属乙方在租赁场地上研发产生的知识产权归乙方所有。6.2知识产权保护措施乙方应采取有效措施保护其知识产权，防止侵权行为的发生。7.违约责任7.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变场地用途；乙方违反合同约定的研发目标及计划；任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。若违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至张家港市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至张家港市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。10.合同变更及解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除条件对方严重违约，经书面通知后未在合理期限内纠正；出现不可抗力，致使合同无法履行；法律法规发生变化，导致合同目的无法实现。11.其他约定事项11.1违约金若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的10%。11.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁协议、技术研发计划书等，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点本合同在张家港市签署。12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式八份，甲方四份，乙方四份。13.2合同保管责任双方各自妥善保管合同正本，合同副本由甲方和乙方各保留一份。14.合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：技术研发计划书14.3附件三：甲方营业执照副本复印件14.4附件四：乙方营业执照副本复印件14.5附件五：双方代表身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、项目评估方等。15.2第三方介入的情形需要第三方提供专业咨询或技术服务；需要第三方对项目进行评估或监督；需要第三方协助解决合同履行中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为人民币50万元，即第三方因故意或重大过失导致合同履行受到影响的赔偿总额不超过人民币50万元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述根据合同约定，获得甲方或乙方的必要配合；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；在必要时，提出改进建议或解决方案。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益；第三方在行使权利时，应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则。15.5第三方义务15.5.1第三方义务概述按照合同约定，履行其职责，确保合同履行不受影响；对其提供的服务或咨询负责，确保服务质量；对其行为承担相应的法律责任。15.5.2第三方义务履行第三方在履行义务时，应确保其服务或咨询符合合同约定；第三方在履行义务时，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；第三方在履行义务时，应遵循诚实信用原则。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供特定服务。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方接受第三方提供的服务。15.6.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同顺利履行。15.7第三方介入的合同变更15.7.1变更程序若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.7.2变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。15.8第三方介入的争议解决15.8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至张家港市仲裁委员会仲裁。15.8.2争议解决机构争议提交至张家港市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细要求：明确租赁场地的具体位置、面积、租金、支付方式、租赁期限等。附件说明：本附件为场地租赁合同的详细内容，是合同的重要组成部分。2.附件二：技术研发计划书详细要求：包括研发项目的目标、计划、进度安排、预期成果等。附件说明：本附件为乙方开展新能源技术研发的详细计划，是合同履行的重要依据。3.附件三：甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，以证明甲方主体资格。附件说明：本附件用于证明甲方具备签订合同的主体资格。4.附件四：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，以证明乙方主体资格。附件说明：本附件用于证明乙方具备签订合同的主体资格。5.附件五：双方代表身份证复印件详细要求：提供双方代表身份证的清晰复印件，以证明双方代表的身份。附件说明：本附件用于证明双方代表的身份，确保合同签署的真实性。6.附件六：第三方合作协议详细要求：如需第三方介入，需签订合作协议，明确第三方职责、权利、义务等。附件说明：本附件为第三方介入的详细协议，是合同履行的重要补充。7.附件七：知识产权归属证明详细要求：提供乙方研发成果的知识产权归属证明，如专利证书、著作权证书等。附件说明：本附件用于证明乙方研发成果的知识产权归属，确保权益不受侵犯。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：在合同履行过程中，乙方应定期提交合同履行情况报告。附件说明：本附件用于记录合同履行情况，便于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在规定期限内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应于每月10日前支付租金，但未在规定期限内支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变场地用途。责任认定标准：乙方未按合同约定使用场地，擅自改变用途，视为违约。示例说明：若合同约定乙方仅可用于新能源技术研发，但乙方将场地用于其他用途，则构成违约。3.违约行为：乙方未按约定完成研发目标。责任认定标准：乙方未在约定时间内完成研发目标，视为违约。示例说明：若合同约定乙方应在三年内完成新能源电池研发，但乙方未在约定时间内完成，则构成违约。4.违约行为：甲方未提供必要的技术支持和服务。责任认定标准：甲方未按照合同约定提供技术支持和服务，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应提供必要的技术支持，但甲方未履行该义务，则构成违约。5.违约行为：第三方未能履行其职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行其职责，视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，导致合同履行受阻，则构成违约。全文完。2024张家港市新能源产业园区场地租赁及新能源技术研发合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人第二章租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地配套设施第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4保证金第四章技术研发相关事项4.1技术研发目标4.2技术研发内容4.3技术研发期限4.4技术研发费用第五章技术成果及知识产权5.1技术成果归属5.2知识产权归属5.3知识产权保护第六章合作双方的权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2租赁方权利与义务6.3合作双方保密义务第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期第十一章合同附件11.1场地平面图11.2技术研发计划书11.3其他附件第十二章其他约定12.1合同变更12.2合同解释12.3合同通知与送达12.4合同的解除和终止12.5合同的转让与继承12.6合同的不可抗力12.7合同的争议解决第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件内容说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国新能源产业发展促进法》等相关法律法规订立。1.2合同目的与原则合同目的：明确租赁场地及新能源技术研发合作双方的权利、义务，确保合作顺利进行。合同原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同当事人甲方：张家港市新能源产业园区乙方：_______（新能源技术研发企业名称）第二章租赁场地基本情况2.1场地位置及面积场地位于张家港市新能源产业园区内，具体位置详见附件一《场地平面图》。场地总面积为_______平方米。2.2场地用途场地仅用于乙方进行新能源技术研发及相关活动。2.3场地配套设施场地内配备有水、电、气等基础设施，满足乙方日常生产、生活需求。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.3租金调整租金根据市场行情及物价变动进行调整，具体调整方案由双方协商确定。3.4保证金乙方需向甲方支付保证金_______元，用于确保乙方履行合同义务。第四章技术研发相关事项4.1技术研发目标乙方在租赁场地内进行新能源技术研发，力争在_______年内取得_______项新能源技术成果。4.2技术研发内容技术研发内容详见附件二《技术研发计划书》。4.3技术研发期限技术研发期限自合同生效之日起_______年。4.4技术研发费用技术研发费用由乙方承担，具体费用根据技术研发计划及实际发生情况确定。第五章技术成果及知识产权5.1技术成果归属技术研发成果归乙方所有，甲方享有优先使用权。5.2知识产权归属技术研发过程中产生的知识产权归乙方所有。5.3知识产权保护乙方应采取措施保护技术研发成果及知识产权，甲方提供必要的协助。第六章合作双方的权利与义务6.1租赁方权利与义务甲方权利：（1）有权监督乙方按照合同约定使用场地；（2）有权要求乙方按时支付租金及保证金；（3）有权要求乙方遵守国家法律法规及园区管理规定。甲方义务：（1）为乙方提供必要的场地配套设施；（2）协助乙方办理相关手续；（3）保障乙方在园区内的合法权益。6.2租赁方权利与义务乙方权利：（1）有权在租赁场地内进行技术研发及相关活动；（2）有权要求甲方提供必要的协助；（3）有权获得技术研发成果及知识产权。乙方义务：（1）按时支付租金及保证金；（2）遵守国家法律法规及园区管理规定；（3）保护甲方及园区内其他企业的合法权益。第七章违约责任及处理7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反合同约定使用场地；（3）乙方未按约定进行技术研发；（4）乙方违反国家法律法规及园区管理规定。7.2违约责任（1）乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方违反合同约定使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按约定进行技术研发，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）乙方违反国家法律法规及园区管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。7.3违约处理（1）甲方发现乙方违约行为，应书面通知乙方，要求其限期改正；（2）乙方逾期未改正的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等；（3）违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或保证金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定使用场地，经甲方警告后仍不改正的；（3）乙方未按约定进行技术研发，严重影响甲方利益的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（5）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同无法恢复的；（4）双方协商一致终止合同的。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起_______日内给予答复；（3）双方就解除或终止合同的协议达成一致后，应签订书面协议。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件同第八章第8.2条。10.3合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）附件一：场地平面图；（2）附件二：技术研发计划书；（3）其他附件。11.2附件内容说明合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解释本合同以中文文本为准，如双方对合同条款有不同解释，以甲方解释为准。12.3合同通知与送达双方通知应以书面形式进行，送达方式为_______。12.4合同的解除和终止合同的解除和终止按照第八章的规定执行。12.5合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得转让或继承合同权利义务。12.6合同的不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单（1）场地平面图；（2）技术研发计划书；（3）其他附件。14.2附件内容说明合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________附：合同附件清单（1）场地平面图；（2）技术研发计划书；（3）其他附件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导研发项目1.1.1甲方有权决定租赁场地内的新能源技术研发项目方向和具体内容。1.1.2乙方应按照甲方确定的项目方向和内容进行技术研发工作。1.2技术研发成果应用1.2.1甲方有权将乙方研发的技术成果应用于甲方自身的业务领域。1.2.2甲方在应用乙方研发成果时，应给予乙方相应的技术支持和资源共享。1.3甲方提供资源1.3.1甲方应提供乙方所需的技术、设备和人力资源支持，确保乙方顺利进行技术研发。1.3.2甲方提供的资源应满足乙方研发需求，如资源不足，甲方应协助乙方解决。1.4技术研发成果转化1.4.1甲方负责将乙方研发的技术成果进行商业化转化，并分享转化收益。1.4.2乙方在商业化转化过程中提供必要的协助，包括技术支持、人员配备等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导研发项目2.1.1乙方有权自主决定租赁场地内的新能源技术研发项目方向和具体内容。2.1.2甲方应尊重乙方的研发决策，并提供必要的资源支持。2.2技术研发成果归属2.2.1乙方研发的技术成果归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。2.2.2乙方有权将研发成果应用于自身业务或转让给第三方。2.3乙方成果转化2.3.1乙方有权自行决定技术成果的转化方式和合作伙伴。2.3.2甲方在乙方成果转化过程中提供必要的协助，包括技术支持、资源对接等。2.4乙方研发进度管理2.4.1乙方应制定详细的技术研发进度计划，并及时向甲方汇报。2.4.2甲方有权对乙方研发进度进行监督，确保项目按计划推进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构3.1.1第三方中介机构负责协调双方关系，提供技术、法律、财务等方面的咨询服务。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质，确保服务质量和专业性。3.2中介费用3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，费用支付方式及时间由双方约定。3.2.2第三方中介机构应在合同签订前向双方收取中介费用。3.3中介责任3.3.1第三方中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构原因导致合同纠纷，由中介机构承担相应责任。3.3.2双方应积极配合第三方中介机构的工作，确保合同顺利履行。3.4中介保密3.4.1第三方中介机构应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。3.4.2双方应确保第三方中介机构了解合同内容，但不得要求其承担保密义务。3.5中介终止3.5.1双方协商一致，可终止第三方中介机构的服务。3.5.2中介机构终止服务后，应向双方提交书面报告，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.技术研发计划书3.第三方中介机构资质证明4.中介服务协议5.甲方提供资源清单6.乙方研发成果转化方案7.争议解决机构仲裁规则8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金或保证金。2.乙方违反合同约定使用场地。3.乙方未按约定进行技术研发。4.甲方未按时提供约定资源。5.第三方中介机构未履行职责。6.双方未按约定进行合同变更。违约行为认定：1.双方应按照合同约定进行违约行为的认定。2.任何一方提出违约行为，应提供相关证据。3.争议解决机构或仲裁委员会根据双方提供的证据和合同约定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：规范土地使用、管理和保护的法律。3.新能源产业发展促进法：促进新能源产业发展的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，指权利人对其智力成果享有的专有权利。6.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构裁决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：技术研发进度滞后。解决办法：加强项目进度管理，及时沟通协调，确保项目按计划推进。2.问题：租金或保证金支付困难。解决办法：协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：与第三方中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新能源技术研发企业租赁场地进行技术研发。2.新能源产业园区提供场地及资源支持，与企业合作进行技术研发。3.第三方中介机构参与合同履行，提供专业服务。4.双方在合同履行过程中出现违约行为，需进行违约行为的认定和处理。全文完。2024张家港市新能源产业园区场地租赁及新能源技术研发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于张家港市新能源产业园区内的场地租赁给乙方，并就新能源技术研发事宜达成共识。通过本合同的签订，双方将共同推进新能源产业园区的发展，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国新能源法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“新能源”一词，指包括但不限于太阳能、风能、生物质能、地热能等可再生能源及其衍生技术。3.2关键词解释1.场地租赁：指甲方将其位于张家港市新能源产业园区内的场地使用权出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。2.新能源技术研发：指乙方在甲方提供的场地上，进行新能源领域的技术研发活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行场地使用情况进行监督检查；3.甲方应确保乙方在租赁场地内进行新能源技术研发活动的合法权益；4.甲方应提供必要的配套设施和服务，确保乙方研发活动的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁场地上进行新能源技术研发活动；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家有关新能源技术研发的相关法律法规；4.乙方应合理使用场地，保护场地设施，不得擅自改变场地用途；5.乙方应积极配合甲方进行场地使用情况的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于张家港市新能源产业园区内的租赁场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____；2.乙方应在租赁期限内，按照合同约定进行新能源技术研发活动；3.甲方应按照合同约定提供必要的配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并交付甲方；2.双方应按照合同约定处理已发生的相关费用；3.合同终止后，双方应互相出具证明，确认合同终止的事实。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费：乙方应按合同约定支付场地租赁费，费用标准为每平方米____元，租赁面积共计____平方米，租赁费用总额为____元。2.技术研发费用：乙方在租赁场地进行新能源技术研发所需的费用，包括但不限于设备购置费、研发人员工资、实验材料费等，具体费用由双方另行协商确定。3.水电费：乙方在使用场地期间产生的水电费用，按实际使用量据实结算。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应将场地租赁费、技术研发费用及水电费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.场地租赁费：乙方应于每个租赁年度开始前一次性支付全年的场地租赁费。2.技术研发费用：双方可根据研发项目的进度，分阶段支付研发费用。3.水电费：乙方应在每月结束后五日内支付当月的水电费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后三日内，将相应的服务或物品交付给乙方。2.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方擅自改变场地用途，导致乙方无法正常开展研发活动的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变场地用途或未按约定进行研发活动，导致甲方损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的具体金额，双方可根据实际情况另行协商确定。2.赔偿金应一次性支付，如需分期支付，双方应另行协商确定支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的场地信息、配套设施信息、服务内容等；2.乙方在租赁场地进行新能源技术研发过程中产生的技术秘密、商业秘密等；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.在保密期限届满后，双方有权自行使用或公开保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取合理措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.选择仲裁的，应向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，乙方可以将合同约定的研发项目转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的场地租赁权；3.合同约定的技术研发权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其场地及配套设施的所有权；2.乙方保留对其研发成果的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入租赁场地进行检查和维护的权利；2.乙方保留在必要时使用甲方提供的配套设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有内容具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以促进合同的履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新能源产业园区场地租赁及新能源技术研发事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商确定；2.本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致，可视为合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同附件，包括场地平面图、设施清单等。2.新能源技术研发项目计划书。3.双方签订的保密协议。4.甲方提供的场地使用手册。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供场地或配套