2024年门面租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更手续第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让手续第十三条合同的效力13.1合同生效条件13.2合同失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，门牌号为号的门面房，该门面房建筑面积为平方米。1.2租赁物的结构为层，包含个房间，房间内部设施包括、、等。1.3租赁物现状为正常使用状态，租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间拥有合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期为每月的日，乙方应将租金支付至甲方的指定账户。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，转账至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行等相关业务。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条租赁物的维护与保养5.1乙方应按照租赁物的实际情况进行日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.2租赁物的重大维修费用由甲方承担，包括但不限于、、等。第六条租赁物的保险6.1乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。第七条租赁物的转租7.1乙方在征得甲方书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租手续包括：乙方应向甲方提供转租合同及第三方身份证明等相关文件，并支付甲方一定的转租手续费。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2如甲方需提前解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为六个月租金的20%。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金为应付租金的1%。9.2甲方未按约定提供租赁物的，应承担乙方因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为市。第十一条合同的变更11.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2变更后的合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的转让12.1乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2甲方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）乙方使用租赁物期间，应遵守相关法律法规，不得从事非法活动。（2）乙方使用租赁物期间，应负责租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。（3）租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并负责清理租赁物内的废弃物。（4）甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，不得无故干扰乙方的正常经营。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、担保方、保险公司、政府部门、相关专业机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入需签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利和义务的划分4.1第三方有权按照约定收取相关费用。4.2第三方应承担其在履行合同过程中产生的债务和法律责任。4.3第三方不得擅自变更或解除合同，如需调整，应征得甲乙双方同意。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。5.3第三方对特定事件的责任限额，由甲乙双方在书面协议中明确。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。7.2本合同中的第三方介入条款独立存在，与其他条款互不影响。第八条第三方退出的条件及程序8.1第三方退出需提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，其权利和义务随之终止。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入如有变更，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入在履行完约定职责后自然终止。10.2甲乙双方另有约定的，从其约定。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反本合同或书面协议，甲乙双方有权要求其承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为市。第十三条甲乙双方对第三方的授权13.1甲乙双方在此授权第三方履行其职责，并同意第三方根据本合同及书面协议采取相应行动。13.2甲乙双方对第三方的授权不得违反本合同的规定。第十四条本合同的附件14.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方职责说明书等。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物使用权证明附件四：租金支付明细表附件五：租赁物使用限制规定附件六：第三方介入协议附件七：第三方职责说明书附件八：保险单据附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，用以确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：包含租赁物的现状评估，包括但不限于租赁物的结构、设施设备状况、安全隐患等。附件三：租赁物使用权证明详细要求：证明甲方对租赁物的所有权或使用权，包括但不限于产权证、使用权证等。附件四：租金支付明细表详细要求：详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：租赁物使用限制规定详细要求：明确租赁物的使用范围、禁止行为等限制性条款。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件七：第三方职责说明书详细要求：详细说明第三方的职责范围和工作内容。附件八：保险单据详细要求：第三方介入后的保险单据，用以确认保险的有效性和保险费用的支付情况。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、比例等。附件十：争议解决方式说明详细要求：说明争议解决的途径和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物。3.第三方未履行约定职责。4.第三方擅自变更或解除合同。5.甲乙双方未履行书面协议约定的其他义务。违约责任认定：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金为应付租金的1%。2.甲方未按约定提供租赁物的，应承担乙方因此遭受的直接损失。3.第三方未履行约定职责的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。4.第三方擅自变更或解除合同的，应承担因此造成的损失。5.甲乙双方未履行书面协议约定的其他义务的，应承担违约责任。示例说明：如乙方逾期支付租金，根据附件九的违约金计算公式，乙方需支付逾期租金的1%作为滞纳金。滞纳金的计算以逾期租金为基数，例如逾期租金为10,000元，则滞纳金为100元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物所有权或使用权的个人或实体。2.乙方：指租赁租赁