2024版临街双层铺面出租合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版临街双层铺面出租合同书本合同目录一览1.租赁铺面及面积1.1铺面位置及建筑结构1.2铺面面积及使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期及时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间5.使用及经营范围5.1承租方经营范围5.2禁止使用的条款5.3装修及改造要求6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让通知期限9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除或终止13.3双方约定的其他事项14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁铺面及面积1.1铺面位置及建筑结构1.2铺面面积及使用范围租赁铺面的面积为____平方米，承租方有权使用该铺面进行商业活动。铺面内部有____个入口，出口位于____。铺面内现有设施包括____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前____个月签署书面续约通知。第三条租金及支付方式3.1月租金金额铺面的月租金为人民币____元。3.2租金支付周期及时间租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的____日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金支付。3.4租金调整条款租金将根据市场情况进行调整，每____年调整一次，调整时间为____年。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应支付人民币____元作为押金。4.2押金支付时间承租方应在签署合同后____天内支付押金。4.3押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除相应费用后，于____天内退还剩余押金给承租方。第五条使用及经营范围5.1承租方经营范围承租方可在租赁铺面内进行____（经营范围）的活动。5.2禁止使用的条款承租方不得在租赁铺面内进行____等活动。5.3装修及改造要求承租方在进行装修和改造时，应事先获得出租方的书面同意。装修和改造不得改变铺面的结构和安全性能。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责维护租赁铺面的整体结构和安全性能，确保铺面符合____等相关安全标准。6.2承租方维修责任承租方负责维护和保养铺面内部设施，包括照明、空调、水电等。6.3维修费用承担因维修导致的费用由____方承担。第七条保险责任7.1承租方保险责任承租方应为自己及经营活动购买相应的保险，包括但不限于____保险。7.2出租方保险责任出租方应为自己及租赁铺面购买相应的保险，包括但不限于____保险。第八条合同的转让8.1合同转让的条件承租方如需将合同全部或部分转让给第三方，应取得出租方的书面同意。8.2转让通知期限承租方应在转让前____天内通知出租方，并提供转让合同的副本。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；3)出租方因国家政策或城市规划需要解除合同。9.2解除合同的通知期限出租方或承租方欲解除合同时，应提前____天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院为解决合同争议的机构。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。13.2合同的解除或终止合同的解除或终止需双方协商一致，并书面确认。13.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，包括但不限于合同的延期、增补条款等。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件1)双方签字（或盖章）；2)承租方支付押金和首期租金；3)出租方提供租赁铺面及相关设施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面平面图详细说明：该附件应包括租赁铺面的详细布局和平面图，标明各个区域的使用范围和设施分布。附件二：租赁铺面设施清单详细说明：该附件应列出铺面内部的所有设施和设备，包括其品牌、型号、数量和状态。附件三：租赁铺面维修保养记录详细说明：该附件应记录铺面自出租以来的所有维修和保养情况，包括维修的时间、内容和维修人员的资质。附件四：租赁铺面保险单据详细说明：该附件应包括租赁铺面的保险单据，证明铺面已经购买了相应的保险，并符合合同约定的保险要求。附件五：租赁铺面租金支付记录详细说明：该附件应记录承租方自租赁开始以来的所有租金支付情况，包括支付的时间、金额和支付方式。附件六：租赁铺面押金支付记录详细说明：该附件应记录承租方支付押金的时间和金额，以及押金的退还情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：承租方未按约定时间支付租金责任认定：承租方应按约定的时间支付租金，如未按时支付，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果承租方在约定的租金支付时间内未能支付租金，则出租方有权按约定收取违约金。违约行为二：出租方未按约定时间提供租赁铺面责任认定：出租方应按约定的时间提供租赁铺面，如未按时提供，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果出租方在约定的提供铺面时间内未能提供铺面，则承租方有权按约定收取违约金。违约行为三：承租方未按约定使用租赁铺面责任认定：承租方应按约定的用途使用租赁铺面，如未按约定使用，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租方在使用铺面时进行了未经同意的改造，则出租方有权要求承租方恢复原状，并按约定收取违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁合同解释：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，约定了出租方和承租方的权利和义务。法律名词二：违约金解释：违约金是违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。应用：本合同中约定了租金支付违约金和提供铺面违约金的具体金额和计算