二零二五年度租赁房屋租赁终止合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋租赁终止合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一处位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.中华人民共和国《合同法》；2.____________________（如有，请在此处填写相关法律法规）；3.____________________（如有，请在此处填写相关政策）。三、定义与解释3.1专业属于：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体、附属设施及土地使用权；2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自____________________起至____________________止；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；4.押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同前向甲方支付的保证金；5.物业费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的相关费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租房屋的甲方；2.乙方：指本合同中租赁房屋的乙方；3.租赁房屋：指本合同中乙方租赁的甲方房屋；4.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁房屋的时间；5.租金：指本合同中乙方应支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业费；2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金、押金及物业费；3.乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；4.乙方应妥善使用租赁房屋，不得损害房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金、押金及物业费；2.乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；3.甲方应确保租赁房屋符合租赁要求，并按照约定提供相关配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自然终止；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同；3.甲方原因导致租赁房屋无法继续使用，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期满或发生终止条件时，双方应按照合同约定办理终止手续；2.终止合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还甲方，并承担相应的拆除、清理费用。6.4终止后果：1.终止合同后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、押金及物业费；2.终止合同后，双方应相互确认各自的权利和义务履行完毕；3.终止合同后，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定支付房屋租金，租金总额为人民币____________________元，租金按月支付；2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满或合同终止后，若无损坏或欠费，甲方应无息退还押金；3.物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业费，费用标准为____________________；4.其他费用：包括但不限于水、电、煤气、网络等使用费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将租金通过银行转账或现金支付给甲方；2.押金支付：乙方应在签订本合同当日，将押金支付给甲方；3.物业费及其他费用：乙方应按照物业管理规定及实际使用情况，及时支付相关费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前；2.押金支付时间：签订本合同当日；3.物业费及其他费用支付时间：根据实际使用情况，及时支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金或物业费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方在接到通知后____日内支付；3.如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金或物业费的，应承担违约责任，支付滞纳金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用；2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的房屋信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、商业秘密等情况；2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理修缮和改善的权利；2.在合同履行期间，如遇国家征收、征用或法律、法规规定需要拆除房屋的情况，甲方有权提前终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，应经双方协商一致；2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力：1.经双方签字或盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行；2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，互相提供必要的协助；2.在合同履行过程中，如需调整或变更，双方应协商一致，并及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响本合同的完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本；2.房屋产权证明文件；3.房屋租赁登记备案证明；4.乙方支付租金、押金及物业费的银行转账记录或现金支付凭证；5.不可抗力事件的相关证明文件；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.修改或补充合同的书面文件；8.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或物业费；乙方擅自改变房屋结构或用途；甲方未按合同约定提供房屋；甲方违反保密条款；未经甲方同意，乙方转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方未按时支付的费用金额、逾期天数等认定违约行为；甲方有权根据乙方改变房屋结构或用途的具体情况认定违约行为；乙方违约行为的认定需有相关证据支持，如照片、视频等；甲方违约行为的认定需有相关证据支持，如房屋产权证明、维修记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息负有保密义务的条款；4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金、押金或物业费。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违约行为，恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：甲方应尽快提供符合合同约定的房屋，并向乙方支付违约金。4.问题：甲方违反保密条款。解决办法：甲方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的性质和影响，调整合同履行方式或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属和状态负责；第三方应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行；第三方在合同履行过程中，如发现房屋存在安全隐患或不符合租赁条件，应及时通知甲方和乙方。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取房屋租赁服务费；第三方有权监督甲方和乙方履行合同，并在必要时采取措施维护自身合法权益。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用房屋租赁从事非法活动；第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋；乙方有权在租赁期内对房屋进行合理的使用和改善；乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或终止租赁关系。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修；乙方在租赁期满后，甲方应退还乙方押金，无损坏或欠费的情况下。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同；甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方；甲方可对乙方使用房屋的行为进行监督，确保房屋不被用于非法活动；甲方可根据乙方违约情况，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状；甲方可要求乙方在租赁期间，对房屋进行合理的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；乙方在租赁期满后，未将房屋恢复原状，应承担相应的修复费用。全文完。二零二五年度租赁房屋租赁终止合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋修缮及费用承担6.1修缮责任6.2修缮费用承担7.物业费及水电费7.1物业费缴纳7.2水电费缴纳8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账，账号信息如下：银行名称：银行账户名称：X账号：056785.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于办公用途5.2房屋维护责任：5.2.1出租方负责房屋结构、水暖电设施的维护5.2.2承租方负责房屋内部装修及家具家电的维护6.房屋修缮及费用承担6.1修缮责任：6.1.1因自然老化或不可抗力造成的房屋损坏，由出租方负责修缮6.1.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修缮6.2修缮费用承担：6.2.1出租方负责的修缮费用，由出租方承担6.2.2承租方负责的修缮费用，由承租方承担7.物业费及水电费7.1物业费缴纳：7.1.1物业费标准：每月人民币2,000元7.1.2缴纳时间：每月1日支付上一个月的物业费7.2水电费缴纳：7.2.1水电费按实际使用量缴纳，每月结算7.2.2缴纳时间：每月5日支付上一个月的水电费8.保险责任8.1房屋保险：出租方需在合同签订前，对租赁房屋进行财产保险，保险金额不低于房屋实际价值。8.2人员保险：承租方需为其员工在租赁期间购买意外伤害保险，保险金额不低于每人每年人民币10万元。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方损坏房屋或其附属设施，未及时修复或赔偿；9.1.3承租方未按照约定用途使用房屋；9.1.4承租方违反租赁合同的其他约定。9.2违约责任承担：9.2.1出现违约情形时，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2若违约行为导致合同解除，违约方还应支付合同约定的违约金。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行；10.2解除程序：10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；10.2.2协商一致后，双方应签订解除合同协议书；10.2.3解除合同协议书生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为市区人民法院。12.其他约定12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、房屋租赁协议等。13.合同签署13.1签署日期：2025年3月15日13.2签署地点：省市区路号会议室14.合同附件清单14.1房屋租赁协议14.2房屋租赁登记备案表14.3房屋租赁押金收据14.4房屋租赁发票14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问、保险公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1租赁房屋的评估、鉴定；2.1.2租赁合同纠纷的调解；2.1.3租赁房屋的修缮、维护；2.1.4保险理赔的鉴定和协助；2.1.5法律咨询和代理。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙方的合法权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为限。4.第三方选择及授权4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由一方提出，另一方在收到通知后七日内表示同意或拒绝。4.2一方选择第三方后，应书面通知另一方，并授权第三方代表其参与合同履行相关的活动。5.第三方权利5.1.1获取履行职责所需的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议。6.第三方义务6.1.1严格遵守法律法规和合同约定；6.1.2尊重甲乙双方的合法权益；6.1.3对履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；6.1.4按照合同约定的时间和标准完成工作。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方；7.1.2第三方接受甲乙双方授权；7.1.3第三方与甲乙双方签订委托协议；7.1.4第三方开始履行职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。8.2第三方介入的费用由委托方支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方职责已完成；9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；9.1.4出现不可抗力情况。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。11.2第三方与甲乙双方的关系，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。11.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。12.本条款的效力12.1本条款是本合同的一部分，具有同等法律效力。12.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议要求：详细列明租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、修缮及费用承担、物业费及水电费、保险责任、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：本附件为租赁双方签订的主要合同文件，是合同履行的基础。2.房屋租赁登记备案表要求：按照当地房屋租赁登记备案的相关规定填写，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，便于租赁双方享受相关政策优惠。3.房屋租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件作为押金收取的凭证，