2024版民法典出台后的商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民法典出台后的商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体商铺门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，其中包括_______（具体区域）。1.3商铺现状商铺目前处于_______（完好、需要维修等）状态，租赁开始时，出租人应确保商铺符合约定的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次，承租人应在每月的_______日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金的调整基于_______（市场行情、通货膨胀率等）因素，每_______年进行一次调整。4.2租金调整幅度租金调整的幅度为_______%。4.3租金调整时间租金调整的时间为每_______年的_______月_______日。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人必须将商铺用于_______（商业经营、办公等）目的。5.2租赁物的使用范围承租人不得改变商铺的使用性质，不得将商铺用于_______（违法活动、危险品存储等）禁止用途。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护承租人负责对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2租赁物的重大维修对于商铺的重大维修，由_______承担费用和责任。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.1.1未能按时交付商铺的，应支付违约金_______元人民币。8.1.2未能提供合同约定的商铺条件的，应负责在_______日内整改达到约定标准。8.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1未能按时支付租金的，应支付违约金_______元人民币。8.2.2未能按合同约定使用商铺的，应负责恢复商铺原状，并支付违约金_______元人民币。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2承租人严重违约，出租人要求解除合同的，应提前_______日通知承租人。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可要求解除合同。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：11.2.1租赁期满，承租人按约定返还商铺。11.2.2双方协商一致提前终止合同。11.3合同续约条件如需续约，双方应提前_______个月协商并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获得的信息均应保密，包括但不限于商业秘密、客户信息等。12.2保密期限保密期限为合同终止后的_______年。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。13.2双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在建筑内的具体位置，包括楼层、走道、电梯位置等。附件二：商铺面积测量报告由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确认商铺的实际面积。附件三：商铺现状照片提供商铺当前状态的照片，以确认商铺的装修情况和现状。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期的表格。附件五：租金调整机制说明详细说明租金调整的依据、幅度、时间的计算方法和公式。附件六：租赁用途说明详细描述租赁物的使用目的和范围，包括但不限于经营范围、禁止用途等。附件七：租赁物的维护与保养条款详细列出租赁物的日常维护和重大维修的责任归属和处理流程。附件八：保险单据提供租赁物的保险单据，确认保险的覆盖范围和保险费用。附件九：违约行为及责任说明详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件十：法律法规引用清单列出本合同中引用的相关法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按时交付商铺。2.未能提供合同约定的商铺条件。3.未能按时支付租金。4.未能按合同约定使用商铺。5.未能遵守国家的法律法规。相应的责任认定标准为：1.未能按时交付商铺的，应支付违约金，违约金金额为租金的_______%。2.未能提供合同约定的商铺条件的，应负责在_______日内整改达到约定标准，并支付违约金_______元人民币。3.未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金的_______%。4.未能按合同约定使用商铺的，应负责恢复商铺原状，并支付违约金，违约金金额为租金的_______%。5.未能遵守国家的法律法规的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，根据合同约定，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。假设租金为每月10,000元，那么违约金为1,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用商铺的个人或单位。3.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。4.租赁期限：指承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律