2024版场地租赁合同协议书正规样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版场地租赁合同协议书正规样本本合同目录一览第一条场地租赁1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制第二条使用权及限制2.1使用范围2.2禁止用途2.3维修责任2.4保险责任第三条维修与保养3.1租赁方的维修责任3.2出租方的维修责任3.3维修通知及处理第四条保险4.1租赁方保险4.2出租方保险4.3保险理赔程序第五条变更与解除合同5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律适用第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3续约条款第八条其他费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用第九条违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约9.3违约赔偿金额第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1场地平面图12.2租赁物品清单12.3其他相关文件第十三条附则13.1合同的保管13.2合同的修订13.3合同解除后的财产处理第十四条完整协议14.1双方确认14.2合同的完整性14.3取代先前协议第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1场地描述租赁场地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，具体位置详见附件中的场地平面图。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式1.5租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。如因市场因素导致租金成本变动，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第二条使用权及限制2.1使用范围租赁方有权按照约定的目的使用租赁场地，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定。2.2禁止用途（1）违法用途；（2）危险品储存、经营；（3）污染环境、扰民；（4）其他违反法律法规及物业管理规定的用途。2.3维修责任租赁方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。如因租赁方不当使用导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。2.4保险责任租赁方应向保险公司投保“场所责任保险”，保险金额不得低于人民币_______万元。如租赁方未投保或保险金额不足，应承担因此产生的全部责任。第三条维修与保养3.1租赁方的维修责任租赁方应负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地设施的正常使用。如因租赁方不当使用导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。3.2出租方的维修责任出租方负责租赁场地的重大维修和保养，确保场地设施的安全运行。如因出租方原因导致设施损坏，出租方应承担维修费用。3.3维修通知及处理租赁方发现租赁场地及设施存在安全隐患或需要维修保养时，应立即通知出租方。出租方应在接到通知后_______个工作日内进行维修或更换设施。第四条保险4.1租赁方保险租赁方应向保险公司投保“场所责任保险”，保险金额不得低于人民币_______万元。如租赁方未投保或保险金额不足，应承担因此产生的全部责任。4.2出租方保险出租方应向保险公司投保“房地产保险”，保险金额不得低于人民币_______万元。如出租方未投保或保险金额不足，应承担因此产生的全部责任。4.3保险理赔程序如发生保险事故，租赁方和出租方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。第五条变更与解除合同5.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。5.2合同解除任何一方不得无故提前解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。5.3违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1协商解决双方发生合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他费用8.1水电费租赁期间，租赁方使用的水电费用由租赁方承担。具体费用按实际使用量计算，按月结算。8.2物业管理费租赁期间，租赁方应按月向物业管理方支付物业管理费，具体费用以物业管理方提供的收费标准为准。8.3其他相关费用除上述费用外，租赁期间发生的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等，由租赁方承担。第九条违约责任9.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.2出租方违约出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.3违约赔偿金额除违约金外，租赁方和出租方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。协商不成的，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁场地及合同权利义务转让给第三方。11.2转让程序租赁方如需转让，应提前书面通知出租方，并提交转让合同及相关文件。出租方应在接到通知后15个工作日内回复。如出租方同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条附件12.1场地平面图12.2租赁物品清单12.3其他相关文件第十三条附则13.1合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。13.2合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的财产处理合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁场地及设施交还给出租方。如有损坏，租赁方应承担修复或更换费用。第十四条完整协议14.1双方确认本合同及附件为双方完整的协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.2合同的完整性本合同及其附件的打印稿和电子稿均为正本，具有同等法律效力。14.3取代先前协议本合同签订后，双方之前签订的所有与本合同有关的协议和文件均自动失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图附件描述：详细展示租赁场地的布局、设施分布等信息。附件要求：图纸应清晰、准确，标明租赁区域及配套设施。2.租赁物品清单附件描述：列明租赁期间租赁方可以使用的一切物品及设备。附件要求：清单应详细列出物品名称、数量、型号等信息。3.保险单据附件描述：租赁方和出租方的保险单据，证明保险已购买且有效。附件要求：保险单据应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。4.付款凭证附件描述：记录租赁方支付租金和其他费用的所有凭证。附件要求：凭证应包括支付金额、支付日期、付款方式等信息。5.维修记录附件描述：记录租赁期间租赁场地及设施的维修情况。附件要求：记录应详细列出维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.合同修订记录附件描述：记录合同变更或补充协议的所有修订内容。附件要求：记录应包括修订日期、修订条款、修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁场地；未按要求维护和保养场地设施；未购买或保险金额不足；其他违反合同约定的行为。2.出租方违约行为未按约定提供租赁场地；未按约定维护和保养场地设施；未按时提供水电等基础设施；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金：合同总金额的5%。损失赔偿：根据实际损失金额计算，需提供相关证明材料。合同解除：严重违约方需支付对方违约金，并承担因违约导致的损失。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，需向对方支