二零二五年度智慧社区房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区房产买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.房产权利状况4.1房产产权证明4.2房产他项权利5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.过户及税费承担7.1过户手续7.2税费承担8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1合同解释权14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）"本合同"指双方当事人之间签订的《二零二四年度智慧社区房产买卖合同》。（2）“出卖方”指甲方，即房产的所有权人。（3）“买受方”指乙方，即购买房产的买受人。（4）“房产”指本合同中约定的位于（具体地址）的房产，包括房屋本体及附属设施。（5）“买卖价格”指本合同约定的甲方将房产出售给乙方的价格。（6）“税费”指按照国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。1.2术语解释（1）"交付"指甲方将房产及相关权属证明文件交付给乙方。（2）“过户”指将房产的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。（3）“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。2.双方信息2.1出卖方信息（1）姓名：甲方姓名（2）身份证号码：甲方身份证号码（3）联系方式：甲方联系电话及电子邮箱2.2买受方信息（1）姓名：乙方姓名（2）身份证号码：乙方身份证号码（3）联系方式：乙方联系电话及电子邮箱3.房产基本信息3.1房产位置（1）详细地址：（具体地址）（2）所属区域：（具体区域）3.2房产面积（1）建筑面积：（具体数值）平方米（2）使用面积：（具体数值）平方米3.3房产结构（1）建筑类型：（具体类型）（2）建筑年代：（具体年份）3.4房产用途（1）房产用途：（具体用途）（2）是否可改变用途：（可/不可）4.房产权利状况4.1房产产权证明（1）房产证号：（具体证号）（2）房产证颁发日期：（具体日期）4.2房产他项权利（1）是否存在抵押、查封等情况：（是/否）（2）如有，具体权利人及权利情况：（具体信息）5.合同签订及生效5.1合同签订日期（1）合同签订日期：（具体日期）5.2合同生效条件（1）双方当事人签字盖章后生效。5.3合同生效日期（1）合同生效日期：自合同签订之日起。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格（1）买卖价格为人民币（具体数值）元整。6.2支付方式（1）乙方应在合同签订后（具体时间）内支付人民币（具体数值）元整作为定金。（2）剩余房款应在（具体时间）前一次性支付给甲方。7.过户及税费承担7.1过户手续（1）甲方应在乙方支付全部房款后，配合乙方办理房产过户手续。（2）过户手续费用由乙方承担。7.2税费承担（1）房产过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，由乙方承担。8.履约责任及违约责任8.1履约责任（1）甲方保证房产所有权清晰无争议，并确保房产能够依法过户。（2）乙方按照合同约定的价格和时间支付房款。（3）双方应按照合同约定的时间、地点进行房产交付。8.2违约责任（1）如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房款0.1%的违约金。（2）如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日房款0.1%的违约金。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）合同签订地为：（具体地点）（2）争议解决机构为：（具体法院名称）10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或提出合理解决方案。（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方应以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结算剩余款项。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕。（2）合同解除或终止的其他情形。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结算剩余款项。（2）合同终止后，双方不得就合同解除或终止前发生的争议向对方提出诉讼。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单（1）房产基本情况（2）房产权利状况（3）房产相关文件清单12.2附件二：付款凭证（1）定金支付凭证（2）房款支付凭证12.3附件三：其他相关文件（1）房产证复印件（2）身份证明复印件13.合同变更及补充13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应以书面形式通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，应签订补充协议。13.2合同补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期视为合同变更日期。14.其他约定14.1合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有。（2）如本合同条款存在歧义，以有利于守约方的解释为准。14.2合同份数及效力（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）“第三方”是指在合同履行过程中，基于本合同的约定，被甲乙双方邀请或授权介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方职责（2）第三方应遵守本合同的规定，按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入情形16.1中介方介入（1）中介方作为合同履行过程中的中介服务提供者，协助甲乙双方完成房产买卖交易。（2）中介方应具备相应的资质和条件，并在合同中明确其服务内容和费用。16.2评估机构介入（1）评估机构在房产交易过程中，对房产的价值进行评估。（2）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，并提供评估报告。16.3法律顾问介入（1）法律顾问在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询和服务。（2）法律顾问应具备律师执业资格，并在合同中明确其服务内容和费用。17.第三方责任限额17.1责任限额原则（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和收费标准等因素确定。17.2责任限额具体规定（1）中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为中介服务费用的100%。（2）评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为评估报告所确定价值的5%。（3）法律顾问责任限额：法律顾问因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为法律咨询服务费用的100%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供房产信息、办理过户手续、支付房款等。（2）乙方负责支付房款、办理贷款手续、接收房产等。（3）第三方负责按照合同约定提供中介、评估、法律服务等。18.2权利义务划分（1）甲方、乙方对第三方的选择、授权和支付费用有独立权利。（2）第三方对甲乙双方负有独立义务，不得泄露双方商业秘密。（3）第三方应遵守合同约定，不得违反法律法规。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。（2）第三方应在接到申请后，在合理期限内给予答复。19.2第三方介入的确认（1）甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项。（2）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的监督（1）甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。（2）第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的位置、面积、结构、用途等信息。说明：此清单为房产的基本情况，用于双方核对房产信息。2.附件二：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明甲方拥有房产所有权。说明：此复印件用于证明甲方房产权利的真实性。3.附件三：身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。说明：此复印件用于证明甲乙双方的合法身份。4.附件四：买卖合同要求：提供双方签订的《二零二四年度智慧社区房产买卖合同》。说明：此合同为本合同的主要文件，用于明确双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证用于证明乙方已支付房款。6.附件六：过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，如申请书、申请表等。说明：此手续用于办理房产过户登记。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳房产交易税费的相关凭证。说明：此凭证用于证明双方已履行税费缴纳义务。8.附件八：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.附件九：评估报告要求：提供评估机构出具的房产评估报告。说明：此报告用于证明房产的价值。10.附件十：法律顾问意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书。说明：此意见书用于证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房款0.1%的违约金。乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日房款0.1%的违约金。任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知后，在合理期限内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付房产，乙方在接到通知后，甲方仍未能交付，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按合同约定时间支付房款，甲方在接到通知后，乙方仍未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金。若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度智慧社区房产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3交易金额及支付方式2.房产所有权及使用权2.1房产权属确认2.2房产使用权及限制2.3房产权利义务转移3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产验收标准及程序4.房产相关费用及税费4.1房产交易税费承担4.2房产维修基金缴纳4.3房产其他相关费用5.违约责任及争议解决5.1违约情形及违约责任5.2争议解决方式5.3诉讼管辖6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案要求7.3合同备案手续8.合同附件及补充条款8.1合同附件内容8.2补充条款内容8.3附件及补充条款的效力9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除后的处理9.2合同终止后的处理9.3合同解除或终止后的费用结算10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3合同解除或终止后的费用结算11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除或终止后的费用结算12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除或终止后的费用结算13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的费用结算14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的费用结算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）联系人：_______1.1.4甲方（出卖方）联系电话：_______1.1.5乙方（买受方）名称：_______1.1.6乙方（买受方）地址：_______1.1.7乙方（买受方）联系人：_______1.1.8乙方（买受方）联系电话：_______1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：_______1.2.2房产产权证号：_______1.2.3房产建筑面积：_______平方米1.2.4房产用途：_______1.2.5房产证载用途：_______1.3交易金额及支付方式1.3.1交易总价款：_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：_______元整，支付时间：_______1.3.4尾款支付时间及方式：_______2.房产所有权及使用权2.1房产权属确认2.1.1甲方保证房产所有权清晰，无权属纠纷。2.1.2甲方承诺在合同签订前将房产过户至乙方名下。2.2房产使用权及限制2.2.1乙方取得房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.2.2甲方不得限制乙方正常使用房产。2.3房产权利义务转移2.3.1房产权利义务随房产所有权的转移而一并转移至乙方。3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.1.1房产交付时间为_______。3.2房产交付条件3.2.1房产交付时应符合国家及地方有关房产交付的规定。3.2.2房产交付时应达到房屋交付标准。3.3房产验收标准及程序3.3.1乙方应在房产交付后_______日内进行验收。3.3.2验收标准：_______3.3.3验收程序：_______4.房产相关费用及税费4.1房产交易税费承担4.1.1房产交易税费由_______方承担。4.1.2房产交易税费具体金额及缴纳时间：_______4.2房产维修基金缴纳4.2.1房产维修基金由_______方缴纳。4.2.2房产维修基金缴纳金额及缴纳时间：_______4.3房产其他相关费用4.3.1房产其他相关费用由_______方承担。4.3.2房产其他相关费用具体金额及缴纳时间：_______5.违约责任及争议解决5.1违约情形及违约责任5.1.1甲方违约情形：_______5.1.2甲方违约责任：_______5.1.3乙方违约情形：_______5.1.4乙方违约责任：_______5.2争议解决方式5.2.1双方发生争议，应友好协商解决。5.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼管辖5.3.1本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：_______6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件：_______6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。6.3.2合同解除或终止后，房产所有权的转移视为完成。8.合同附件及补充条款8.1合同附件内容8.1.1房产证复印件8.1.2房产测绘报告8.1.3甲方身份证复印件8.1.4乙方身份证复印件8.1.5其他相关证明文件8.2补充条款内容8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2.2任何一方违反补充条款，应承担相应的违约责任。8.3附件及补充条款的效力8.3.1本合同附件及补充条款是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除后的处理9.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.1.2双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。9.2.2双方应办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。9.3合同解除或终止后的费用结算9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用，包括但不限于交易税费、维修基金、物业服务费等。9.3.2双方应在本合同终止后_______日内完成费用结算。10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.1.2双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。10.2.2双方应办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。10.3合同解除或终止后的费用结算10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用，包括但不限于交易税费、维修基金、物业服务费等。10.3.2双方应在本合同终止后_______日内完成费用结算。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.1.2双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。11.2.2双方应办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。11.3合同解除或终止后的费用结算11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用，包括但不限于交易税费、维修基金、物业服务费等。11.3.2双方应在本合同终止后_______日内完成费用结算。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.1.2双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。12.2.2双方应办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。12.3合同解除或终止后的费用结算12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用，包括但不限于交易税费、维修基金、物业服务费等。12.3.2双方应在本合同终止后_______日内完成费用结算。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.1.2双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。13.2.2双方应办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。13.3合同解除或终止后的费用结算13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用，包括但不限于交易税费、维修基金、物业服务费等。13.3.2双方应在本合同终止后_______日内完成费用结算。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。14.1.2双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用。14.2.2双方应办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。14.3合同解除或终止后的费用结算14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用，包括但不限于交易税费、维修基金、物业服务费等。14.3.2双方应在本合同终止后_______日内完成费用结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形a)甲方或乙方委托第三方提供房产评估、测绘等服务；b)甲方或乙方委托第三方进行房产交易的中介服务；c)甲方或乙方因合同履行需要第三方提供法律咨询、公证等服务；d)其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。16.1.2第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币_______元。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方委托第三方提供房产评估、测绘等服务时，甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.1.3甲方应监督第三方履行服务协议，确保服务符合合同约定。17.2乙方额外条款17.2.1乙方委托第三方进行房产交易的中介服务时，乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.2.2乙方应与第三方签订中介服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.2.3乙方应监督第三方履行中介服务协议，确保服务符合合同约定。17.3双方共同条款17.3.1甲乙双方应确保第三方在履行本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3.2甲乙双方应与第三方协商解决第三方介入过程中产生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或中介服务协议约定。18.1.2第三方应按照服务协议或中介服务协议的约定履行义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或中介服务协议约定。18.2.2第三方应按照服务协议或中介服务协议的约定履行义务，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。18.3.2第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。18.3.3第三方在履行本合同时，应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产权属情况。2.房产测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积及结构情况。3.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：作为甲方身份证明文件，用于核实甲方身份。4.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章或签字。说明：作为乙方身份证明文件，用于核实乙方身份。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳，用于房产过户手续。6.房产维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖物业管理部门公章。说明：证明维修基金已缴纳，用于房产维护。7.房产物业服务合同要求：清晰、完整，加盖物业服务企业公章。说明：证明物业服务合同已签订，用于明确双方权利义务。8.房产抵押、查封等相关证明文件要求：清晰、完整，加盖相关机构公章。说明：证明房产不存在抵押、查封等限制性因素。9.补充协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于补充合同约定内容，与本合同具有同等法律效力。10.其他相关证明文件要求：清晰、完整，加盖相关机构公章。说明：根据合同履行需要，由甲乙双方协商确定的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未按约定时间交付房产；b)房产存在权属纠纷或存在抵押、查封等限制性因素；c)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)甲方违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：a)未按约定时间支付房款；b)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任：a)甲方违约，导致合同无法履行的，应双倍返还乙方已支付的房款；b)乙方违约，导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元；c)双方违约，应根据实际情况各自承担相应的责任。2.2赔偿损失：a)因甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；b)因乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：a)甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付违约金_______元。3.2乙方违约示例：a)乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。全文完。二零二四年度智慧社区房产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3第三方中介机构（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途2.6房产配套设施2.7房产权属证书3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户所需材料7.3过户费用承担7.4过户风险承担8.产权登记8.1登记时间8.2登记所需材料8.3登记费用承担8.4登记风险承担9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除或终止后的处理13.1履约保证金退还13.2房产交付13.3产权登记13.4违约责任14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称1.1.2法定代表人1.1.3注册地址1.1.4联系电话1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称1.2.2法定代表人1.2.3注册地址1.2.4联系电话1.3第三方中介机构（如有）1.3.1中介机构名称1.3.2法定代表人1.3.3注册地址1.3.4联系电话2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1所在地区2.1.2具体地址2.1.3小区名称2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产性质2.3.1房产用途2.3.2房产类型2.4房产权属2.4.1房产所有权人2.4.2房产使用权人2.5房产用途2.5.1居住用途2.5.2商业用途2.5.3其他用途2.6房产配套设施2.6.1基础设施2.6.2公共设施2.6.3房产内部设施2.7房产权属证书2.7.1房产所有权证2.7.2房产土地使用权证3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.1.1签订日期3.1.2签订地点3.2合同生效条件3.2.1双方签字盖章3.2.2保证金缴纳3.3合同生效日期3.3.1合同生效的具体日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总价4.1.2单价4.2支付方式4.2.1预付款4.2.2分期付款4.2.3按揭贷款4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间4.3.2尾款支付时间4.4付款凭证4.4.1付款凭证类型4.4.2付款凭证保管5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额5.1.2保证金比例5.2保证金缴纳时间5.2.1首次缴纳时间5.2.2补充缴纳时间5.3保证金退还条件5.3.1履约完成5.3.2合同解除5.3.3其他约定条件6.交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付日期6.1.2房产交付时间6.2验收标准6.2.1国家标准6.2.2行业标准6.2.3双方约定标准6.3验收程序6.3.1验收前的准备工作6.3.2验收的具体步骤6.3.3验收后的处理6.4验收不合格处理6.4.1不合格原因6.4.2处理措施6.4.3重新验收时间8.房产过户手续8.1过户手续办理时间8.1.1办理起始时间8.1.2办理结束时间8.2过户所需材料8.2.1房产所有权证8.2.2房产土地使用权证8.2.3合同原件8.2.4身份证明8.2.5其他相关证明材料8.3过户费用承担8.3.1契税8.3.2交易手续费8.3.3其他相关费用8.4过户风险承担8.4.1权属风险8.4.2法律风险8.4.3其他风险9.产权登记9.1登记时间9.1.1登记申请时间9.1.2登记审核时间9.1.3登记颁证时间9.2登记所需材料9.2.1房产所有权证9.2.2房产土地使用权证9.2.3合同原件9.2.4身份证明9.2.5其他相关证明材料9.3登记费用承担9.3.1登记费9.3.2其他相关费用9.4登记风险承担9.4.1权属风险9.4.2法律风险9.4.3其他风险10.违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1未按时交付房产10.1.2房产质量不符合约定10.1.3违约金计算方式10.2买受人违约责任10.2.1未按时支付房款10.2.2违约金计算方式10.3第三方违约责任10.3.1中介机构违约责任10.3.2银行等第三方机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决费用11.3.1仲裁费11.3.2诉讼费11.3.3其他相关费用12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖人违约12.1.2买受人违约12.1.3不可抗力12.2合同解除程序12.2.1提前通知12.2.2协商解决12.2.3法律程序12.3合同解除后果12.3.1退还已付款项12.3.2违约责任承担12.3.3其他约定事项13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规变化13.2合同变更程序13.2.1提出变更请求13.2.2审查变更内容13.2.3签订变更协议13.3合同变更效力13.3.1变更内容生效日期13.3.2变更内容的法律效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件14.1.3其他约定方式14.2合同附件14.2.1房产平面图14.2.2房产照片14.2.3其他相关文件14.3合同份数14.3.1正本份数14.3.2副本份数14.4合同解释权14.4.1合同解释原则14.4.2解释争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、物业服务公司、工程监理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；16.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得其同意。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.3第三方有权根据工作需要，获取相关资料和信息。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行专业服务或协助义务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失和责任。17.3第三方的责任17.3.1第三方应承担因其违约行为或过错导致的