2024年集体产权公寓购置合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体产权公寓购置合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3公寓1.4产权第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓配套设施第三条合同价格3.1公寓总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权转移5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条合同的履行和变更6.1双方履行合同的义务6.2合同的变更条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施使用12.3装修规定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方全称），具有独立法人资格，营业执照号码_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方全称），具有独立法人资格，营业执照号码_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.3公寓：指位于_______（公寓位置）的_______（公寓面积）平方米的_______（公寓户型）住宅公寓，建筑编号为_______，房屋所有权证号为_______。1.4产权：指公寓的所有权、使用权、收益权和处置权，包括但不限于土地使用权和建筑物所有权。第二条公寓基本情况2.1公寓位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2公寓面积：_______平方米，包括_______（具体户型描述）。2.3公寓户型：_______室_______厅_______卫，布局合理，使用面积充足。2.4公寓配套设施：包括但不限于_______（列出主要配套设施）。第三条合同价格3.1公寓总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（一次性付款/分期付款）方式支付甲方公寓价款。3.3付款时间：乙方应于_______年_______月_______日前将公寓价款支付完毕。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将公寓交付给乙方使用。4.3验收程序：乙方应在收到公寓后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对公寓质量或状况有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。第五条产权转移5.1产权过户时间：甲方应于_______年_______月_______日前将公寓的产权过户至乙方名下。5.2产权过户费用：双方约定产权过户所产生的费用为_______元，由_______方承担。第六条合同的履行和变更6.1双方履行合同的义务：甲方应按照合同约定履行交付公寓、办理产权过户等义务；乙方应按照合同约定支付公寓价款、接收公寓等义务。6.2合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，对方有权拒绝承认，并追究其法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定取得公寓或产权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为公寓总价款的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付公寓或办理产权过户的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为公寓总价款的_______%。本部分内容系合同的条款详细内容，共计约2000字。如需进一步扩展或细化合同条款，请根据实际情况进行补充。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第九条合同的解除9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。9.2合同解除后的处理：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的公寓价款，并支付违约金。双方互不承担对方的损失。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、销售数据等。10.2保密期限：双方对保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，对方有权拒绝承认，并追究其法律责任。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律、法规的规定执行。第十二条其他约定12.1物业服务：甲方应保证公寓所在的物业公司提供_______（服务质量）的物业服务。12.2配套设施使用：乙方有权按照合同约定使用公寓的配套设施，但需遵守相关规定。12.3装修规定：乙方进行公寓装修时，应遵守国家相关法律法规，并按照甲方的要求办理相关手续。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（出卖人）：________________________授权代表（签名）：____________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方（买受人）：________________________授权代表（签名）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方：指本合同之外的具有独立法人资格的个体或组织，包括但不限于金融机构、担保公司、监管机构等。1.2第三方介入的条件：第三方介入本合同的前提是，甲方和乙方均同意第三方的介入，并签署书面同意书。第三方介入后，其权利和义务由甲乙双方与第三方协商确定。第二条第三方的主要职责2.1第三方作为中介方，其主要职责是协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于支付公寓价款、办理产权过户等。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，并承担因第三方原因导致的一切法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下就本合同项下的义务对甲乙双方的损失承担的责任总额不超过_______元。3.2第三方对甲乙双方的损失不承担间接损失、后果损失、惩罚性赔偿等。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同进行相应的变更，包括但不限于合同的履行期限、付款方式等。4.2甲乙双方与第三方签订的变更协议，应经双方签字盖章后生效。第五条第三方退出5.1第三方在完成其职责后，可书面通知甲乙双方退出本合同。5.2第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务即告终止。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方与其他第三方之间的权利义务关系。本部分内容为合同第三方的介入及相关修正条款，共计约1500字。如需进一步扩展或细化合同条款，请根据实际情况进行补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证复印件附件2：公寓户型图附件3：公寓配套设施清单附件4：付款凭证复印件附件5：产权过户证明复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：装修管理规定复印件附件8：第三方服务协议复印件附件的详细要求和说明：附件1：公寓所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：公寓户型图，应详细展示公寓的布局、面积、房间等信息。附件3：公寓配套设施清单，应详细列出公寓的所有配套设施及其使用说明。附件4：付款凭证复印件，应包括所有付款记录，包括银行转账、现金支付等。附件5：产权过户证明复印件，应包括产权过户的申请、审批等相关文件。附件6：物业服务合同复印件，应包括物业服务的范围、费用、服务期限等信息。附件7：装修管理规定复印件，应包括装修的要求、限制、申请程序等信息。附件8：第三方服务协议复印件，应包括第三方服务的范围、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付公寓，或交付的公寓不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付公寓价款，或支付的金额不符合约定。3.第三方未按约定履行协助义务，或提供的服务不符合约定的标准。违约的责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为公寓总价款的_______%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为公寓总价款的_______%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费的_______%。示例说明：如甲方未按约定时间交付公寓，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为公寓总价款的5%。具体违约金数额可以根据实际情况进行调整。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方之间达成的关于公寓买卖的协议。2.甲方：指具有独立法人资格的出卖人，按照本合同约