2024年版全新房产中介销售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全新房产中介销售合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3服务内容1.4服务期限1.5服务费用2.房产信息确认2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产交易限制3.服务内容3.1房产推广3.2客户咨询3.3房产带看3.4合同谈判3.5房产过户4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止条件4.3服务期限延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.风险承担6.1甲方风险6.2乙方风险6.3双方共同风险7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1房产信息表12.2服务协议12.3付款凭证13.其他约定13.1知识产权13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方姓名：______身份证号：______联系方式：______名称：______营业执照号：______联系方式：______1.2房产信息1.2.1房产地址：______1.2.2房产产权证号：______1.2.3房产面积：______平方米1.2.4房产用途：______1.3服务内容1.3.1乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房产推广、客户咨询、房产带看、合同谈判、房产过户等。1.3.2乙方应按照甲方的要求，合理、高效地完成中介服务。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2如需延长服务期限，双方应提前______天协商一致并签订书面协议。1.5服务费用1.5.1乙方中介服务费用为人民币______元。1.5.2服务费用支付方式：______（如分期支付，应明确每期支付金额和支付时间）。第二条房产信息确认2.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。2.2乙方在提供中介服务前，应核实甲方提供的房产信息，并确保信息的准确性。2.3如因房产信息不准确导致中介服务或产生损失，责任由甲方承担。第三条服务内容3.1.1对房产进行推广，包括但不限于在各类媒体发布广告、举办看房活动等。3.1.2接受客户咨询，解答客户关于房产的疑问。3.1.3组织客户看房，并提供看房陪同服务。3.1.4协助甲方与客户进行合同谈判，确保甲方的合法权益。3.1.5协助甲方办理房产过户手续。第四条服务期限4.1本合同服务期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2如因特殊原因需要延长服务期限，双方应提前______天协商一致并签订书面协议。第五条服务费用5.1乙方中介服务费用为人民币______元，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。5.2服务费用支付方式：______（如分期支付，应明确每期支付金额和支付时间）。第六条风险承担6.1甲方风险：6.1.1因房产信息不准确、不完整导致的损失由甲方自行承担。6.1.2因甲方原因导致的中介服务或产生的损失由甲方承担。6.2乙方风险：6.2.1因乙方原因导致的中介服务或产生的损失由乙方承担。6.2.2因不可抗力因素导致的中介服务，双方互不承担责任。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。第九条合同解除9.1.2甲方提供的房产信息存在重大错误，导致中介服务无法进行的；9.1.3任何一方违约行为严重损害对方利益的；9.1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除后，双方应按照本合同约定和实际情况，办理相关手续，并承担相应的责任。第十条违约责任10.1.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金；10.1.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1房产信息表；12.1.2服务协议；12.1.3付款凭证。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。第十四条合同签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署日期：______年______月______日。14.3签署地点：______。14.4签署人员：甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因或需要，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，为本合同履行提供协助、咨询、服务或其他支持的个人或单位。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房产交易涉及复杂法律问题，需要专业法律人士提供法律意见；16.1.2房产交易涉及产权、评估等需要专业机构出具报告；16.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入以促进合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同总金额的______%；17.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任，但应尽最大努力减少损失。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1获得合同履行的相关信息；18.1.2按照合同约定提供协助、咨询、服务或其他支持；18.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和条件。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3如因第三方自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的协助、咨询、服务或其他支持，不涉及合同主体权益的变更。19.2第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲乙双方之间的代理关系或雇佣关系。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的一致同意。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；20.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的情况通知对方；20.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。21.第三方介入协议的效力21.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守；21.2第三方介入协议的修改或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议履行完毕或合同履行完毕后，第三方介入终止；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、产权证号、面积、用途、交易价格等。说明：该表用于记录房产的基本信息，以便双方核对和交易。2.服务协议详细要求：明确中介服务的具体内容、期限、费用、双方的权利和义务等。说明：该协议是本合同的重要组成部分，详细规定了中介服务的细节。3.付款凭证详细要求：记录每次支付服务费用的日期、金额、方式等信息。说明：该凭证作为支付服务费用的证明，有助于双方在必要时追溯支付情况。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：该报告用于确定房产交易价格，确保交易的公平性。5.房产产权证明详细要求：房产产权证的复印件，证明房产的产权归属。说明：该证明是房产交易的重要文件，确保交易的合法性。6.房产交易合同详细要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确双方的权利和义务。说明：该合同是房产交易的核心文件，确保交易的合法性。7.房产过户手续详细要求：办理房产过户所需的相关文件和手续。说明：该手续是房产交易的关键环节，确保房产顺利过户。8.法律意见书详细要求：由律师出具的关于房产交易法律问题的意见书。说明：该意见书用于保障交易的合法性，避免潜在的法律风险。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：该协议用于明确争议解决途径，避免争议升级。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付服务费用责任认定：未按时支付服务费用的，应向对方支付______%的滞纳金。示例：如约定每月支付1万元服务费，未按时支付，应支付1千元的滞纳金。2.乙方未在约定时间内完成中介服务责任认定：乙方未在约定时间内完成中介服务的，应退还甲方已支付的部分中介费用，并支付______%的违约金。示例：如约定3个月内完成中介服务，乙方未能在约定时间内完成，应退还已支付的2万元，并支付1千元的违约金。3.甲方提供的房产信息存在重大错误责任认定：甲方提供的房产信息存在重大错误，导致中介服务无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房产信息中，房产面积存在100平方米的误差，导致乙方无法正常进行中介服务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方将甲方提供的房产信息泄露给竞争对手，甲方可要求乙方支付违约金并赔偿损失。5.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方评估机构出具的房产评估报告存在重大错误，导致交易无法进行，第三方应承担相应责任。全文完。2024年版全新房产中介销售合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1房产中介机构信息2.2房东信息2.3买受人信息2.4合同双方权利2.5合同双方义务3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产配套设施4.服务内容与期限4.1服务内容概述4.2服务期限4.3服务费用5.房产交易流程5.1看房安排5.2交易谈判5.3合同签订5.4产权过户5.5支付房款5.6验房5.7办理入住手续6.费用支付及违约责任6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.解除合同的条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：房产产权证明文件11.3附件三：费用支付凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的费用退还13.2解除后的产权处理13.3解除后的违约责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房产中介机构与房东、买受人之间，就房产中介服务所达成的权利义务关系的约定。2.合同主体及权利义务2.1房产中介机构信息房产中介机构名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2房东信息房东姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________房产地址：___________房产产权证号：___________2.3买受人信息买受人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.4合同双方权利房产中介机构有权：（1）根据合同约定，向房东提供房产中介服务；（2）根据合同约定，向买受人提供房产信息及中介服务；（3）在合同约定的范围内，收取中介服务费用。房东有权：（1）要求房产中介机构提供真实、合法的房产信息；（2）对房产中介机构的服务提出意见和建议；（3）在合同约定的范围内，享受房产中介服务。买受人有权：（1）要求房产中介机构提供真实、合法的房产信息；（2）对房产中介机构的服务提出意见和建议；（3）在合同约定的范围内，享受房产中介服务。2.5合同双方义务房产中介机构义务：（1）按照合同约定，向房东提供房产中介服务；（2）按照合同约定，向买受人提供房产信息及中介服务；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）在合同约定的范围内，收取中介服务费用。房东义务：（1）配合房产中介机构提供房产信息；（2）在合同约定的范围内，享受房产中介服务；（3）遵守合同约定，按时支付中介服务费用。买受人义务：（1）配合房产中介机构进行房产交易；（2）在合同约定的范围内，享受房产中介服务；（3）遵守合同约定，按时支付中介服务费用。3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：___________房产面积：___________房产用途：___________房产结构：___________房产楼层：___________3.2房产产权状况房产产权证号：___________房产所有权人：___________房产他项权利：___________3.3房产配套设施配套设施一：___________配套设施二：___________配套设施三：___________4.服务内容与期限4.1服务内容概述本合同约定的服务内容为：房产中介机构为房东提供房产销售服务，为买受人提供房产购买服务。4.2服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。4.3服务费用中介服务费用为房产成交价的___________%，由买受人支付。5.房产交易流程5.1看房安排房产中介机构根据买受人的需求，安排看房时间。5.2交易谈判房产中介机构协助双方进行交易谈判，达成交易意向。5.3合同签订双方在房产中介机构的见证下，签订房产买卖合同。5.4产权过户房产中介机构协助办理房产产权过户手续。5.5支付房款买受人按照合同约定支付房款。5.6验房房产中介机构协助双方进行房产验收。5.7办理入住手续房产中介机构协助双方办理入住手续。6.费用支付及违约责任6.1费用支付方式中介服务费用以人民币支付，买受人于合同签订之日起___________日内支付。6.2费用支付时间中介服务费用在房产交易完成后支付。6.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为中介服务费用的___________%；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容合同双方对本合同内容、房产信息、交易信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后___________年止。9.解除合同的条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同依法被宣布无效。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单房产地址：___________房产面积：___________房产用途：___________房产结构：___________房产楼层：___________房产配套设施：___________12.2附件二：房产产权证明文件房产产权证号：___________房产所有权人：___________房产他项权利：___________12.3附件三：费用支付凭证中介服务费用支付凭证：___________12.4附件四：其他相关文件___________13.合同变更与解除13.1合同变更条件任何一方要求变更合同时，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3合同变更程序（1）任何一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同执行、提供专业服务或其他相关活动的个人或组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业咨询或评估服务；（2）提供金融、法律、技术等支持；（3）提供房产交易相关的服务；（4）根据合同约定或法律规定，由第三方履行的其他义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的___________%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方违反合同约定或法律规定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失，由第三方承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导造成的损失，由甲方或乙方承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由合同双方按照不可抗力条款的规定承担。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定，获得甲方或乙方提供的相关资料和信息；（2）按照合同约定，向甲方或乙方收取服务费用；（3）在合同约定的范围内，独立履行职责。17.2第三方权利行使（1）第三方权利的行使不得违反法律法规；（2）第三方权利的行使不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方权利的行使不得影响合同目的的实现。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序概述（2）甲方或乙方与第三方签订服务协议或合作协议；（3）甲方或乙方将第三方纳入本合同执行体系。18.2第三方介入程序细节（1）甲方或乙方应向第三方提供本合同及相关资料；（2）第三方应按照合同约定和甲方或乙方的要求，履行相关职责；（3）第三方在履行职责过程中，应定期向甲方或乙方报告工作进展情况。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）合同约定或法律规定其他退出情形。19.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方提前___________日书面通知甲方或乙方；（2）双方协商确定退出后的处理事宜；（3）第三方退出后，甲方或乙方应按照合同约定处理相关事宜。20.本合同其他条款的适用第三方介入后，本合同其他条款（包括但不限于保密条款、争议解决条款等）仍适用于第三方。第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产地址、面积、用途、结构、楼层、配套设施等信息。2.附件二：房产产权证明文件详细要求：包括房产产权证、土地使用权证、抵押登记证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的产权归属和权属状态。3.附件三：费用支付凭证详细要求：包括支付中介服务费用的银行汇款凭证、现金支付凭证等。附件说明：作为合同附件，用于证明中介服务费用的实际支付情况。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、买卖合同、维修保养协议等。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同内容，涉及相关事宜的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产信息或提供的信息不准确、不完整。乙方未按合同约定支付中介服务费用或支付时间延误。第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密。任何一方未按合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定提供房产信息，导致乙方无法进行交易，乙方有权要求甲方支付违约金人民币___________元。乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付中介服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币___________元。第三方违约示例：第三方未按合同约定履行职责，导致交易失败，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失人民币___________元。全文完。2024年版全新房产中介销售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介方信息1.1.1公司名称1.1.2法定代表人1.1.3联系电话1.1.4电子邮箱1.1.5注册地址1.2房东方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4电子邮箱1.2.5地址2.房产基本信息2.1房产性质2.2房产地址2.3房产面积2.4房产户型2.5房产产权2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.合同标的3.1房产销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4交易税费4.合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行义务5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续5.4房产交付责任6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效证明11.合同附件11.1房产信息表11.2付款凭证11.3其他附件12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3不可抗力条款12.4合同变更条款12.5合同解除条款12.6合同终止条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房产信息表14.2付款凭证14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介方信息1.1.1公司名称：房产中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx55551.1.5注册地址：市区路号1.2房东方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：139xxxx66661.2.5地址：市区路号2.房产基本信息2.1房产性质：住宅2.2房产地址：市区路号2.3房产面积：100平方米2.4房产户型：三室两厅2.5房产产权：个人2.6房产装修情况：精装修2.7房产配套设施：电梯、燃气、暖气、宽带等3.合同标的3.1房产销售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付比例：30%3.2.2首付时间：合同签订后5个工作日内3.2.3尾款支付时间：房产过户后30日内3.3付款期限：自合同签订之日起6个月内3.4交易税费：按照国家相关政策及地方规定执行4.合同履行4.1履行时间：自合同签订之日起6个月内4.2履行地点：市区路号4.3履行方式：房产中介方负责办理房产过户手续，房东方配合办理4.4履行义务：4.4.1房产中介方：负责提供房产信息、协助办理房产过户手续、确保房产真实合法4.4.2房东方：配合房产中介方办理过户手续，按时支付购房款项5.房产交付5.1房产交付时间：合同履行完毕后，房产过户手续办理完毕当日5.2房产交付条件：房产过户手续齐全，无任何法律纠纷5.3房产交付手续：双方按约定办理房产交付手续，包括但不限于房产钥匙交接、物业费缴纳等5.4房产交付责任：房产中介方负责办理房产过户手续，确保房产交付时无任何法律纠纷；房东方负责在规定时间内完成房产过户手续6.房产过户6.1过户时间：合同履行完毕后，房产中介方应在5个工作日内协助房东方办理房产过户手续6.2过户手续：双方按约定办理房产过户手续，包括但不限于房产证变更、契税缴纳等6.3过户税费：按照国家相关政策及地方规定执行6.4过户责任：6.4.1房产中介方：协助房东方办理房产过户手续，确保过户手续齐全6.4.2房东方：按时缴纳过户税费，配合房产中介方办理过户手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议解决而产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1房东方在合同约定的付款期限内未支付购房款项的，房产中介方有权解除合同。9.1.2房产中介方未在约定的时间内协助房东方办理房产过户手续的，房东方有权解除合同。9.1.3双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。9.2解除程序：9.2.1解除合同的通知书应当书面送达对方，并保留送达凭证。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.2.3解除合同后，应当妥善处理已履行的合同义务和未履行的合同义务。9.3解除责任：9.3.1因房东方违约导致合同解除的，房东方应向房产中介方支付违约金。9.3.2因房产中介方违约导致合同解除的，房产中介方应向房东方支付违约金。10.合同生效10.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且已满足合同约定的生效条件。10.3生效证明：本合同的生效以双方签字（或盖章）的书面文件为准。11.合同附件11.1房产信息表11.2付款凭证11.3其他附件：11.3.1房产产权证明11.3.2房产交易税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同的签订、履行及解除过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2知识产权条款：本合同中涉及的房产信息、图片等知识产权归房产中介方所有。12.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.4合同变更条款：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.5合同解除条款：本合同解除条件及程序如第九条所述。12.6合同终止条款：本合同履行完毕或根据合同约定解除后，合同终止。13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：13.3.1房产中介方代表：13.3.2房东方代表：14.合同附件清单14.1房产信息表14.2付款凭证14.3房产产权证明14.4房产交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方：房东方，乙方：房产中介方）之外的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管部门等。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方同意，在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方提供专业意见、协助或进行相关服务，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.3第三方介入的邀请应书面通知对方，并提供第三方的基本信息。15.3第三方的责任：15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地提供专业意见或服务。15.3.2第三方因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。15.3.3第三方在提供专业意见或服务过程中，如违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因提供专业意见或服务导致的损失，其赔偿责任不得超过本合同标的额的5%。16.1.2如第三方在提供专业意见或服务过程中违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过本合同标的额的10%。16.2第三方责任限额的调整：16.2.1如因国家法律法规调整，导致第三方责任限额发生变化的，按调整后的规定执行。16.2.2如双方协商一致，可调整第三方责任限额，但调整后的责任限额不得低于16.1.1和16.1.2的规定。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供专业意见或服务。17.1.2第三方在提供专业意见或服务过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方的关系为协助关系，乙方可邀请第三方介入，协助双方履行合同。17.2.2第三方在提供专业意见或服务过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与合同双方的直接权利义务关系。17.3.2第三方在提供专业意见或服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：18.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息。18.1.2