2024首期购房款支付及配套设施安装合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024首期购房款支付及配套设施安装合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋类型及面积2.3房屋产权情况3.购房款支付3.1购房款总额3.2首期购房款支付金额3.3首期购房款支付时间3.4付款方式4.配套设施安装4.1配套设施种类及数量4.2安装时间及期限4.3安装费用及支付方式5.质量要求及验收标准5.1质量要求5.2验收标准5.3验收时间及方式6.交付及交房条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.保修条款7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：配套设施安装清单11.3附件三：付款计划12.合同变更及解除12.1变更及解除条件12.2变更及解除程序12.3变更及解除后的处理13.合同其他约定13.1合同履行13.2合同保密13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息]2.2房屋类型及面积房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]房屋面积：[房屋建筑面积]2.3房屋产权情况房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋产权性质：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]3.购房款支付3.1购房款总额购房款总额：[购房款总金额，单位：人民币元]3.2首期购房款支付金额首期购房款支付金额：[首期购房款金额，单位：人民币元]3.3首期购房款支付时间首期购房款支付时间：[具体支付日期，如2024年[具体月份]日]3.4付款方式付款方式：[付款方式，如银行转账、现金支付等]4.配套设施安装4.1配套设施种类及数量配套设施种类及数量：[具体配套设施种类及数量，如水电安装、网络接入等]4.2安装时间及期限安装时间及期限：[具体安装时间及完成期限，如合同签订后30日内完成]4.3安装费用及支付方式安装费用：[安装费用总额，单位：人民币元]支付方式：[支付方式，如与购房款一同支付、分期支付等]5.质量要求及验收标准5.1质量要求质量要求：[具体质量要求，如符合国家及行业标准等]5.2验收标准验收标准：[具体验收标准，如配套设施安装完毕后进行验收等]5.3验收时间及方式验收时间及方式：[具体验收时间及方式，如合同签订后60日内进行验收等]6.交付及交房条件6.1交房时间交房时间：[具体交房时间，如合同签订后120日内]6.2交房条件交房条件：[具体交房条件，如房屋及配套设施安装完毕且验收合格等]6.3交房手续交房手续：[具体交房手续，如甲方提供身份证、房产证等]第七条：保修条款7.1保修期限保修期限：[具体保修期限，如房屋主体结构保修期为50年等]7.2保修范围保修范围：[具体保修范围，如房屋主体结构、配套设施等]7.3保修责任保修责任：[具体保修责任，如乙方负责维修、更换等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间支付购房款的；（2）未按约定时间完成配套设施安装的；（3）提供虚假房屋信息的；（4）房屋及配套设施质量不符合约定的；（5）未按约定时间交付房屋的。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定时间收取购房款的；（2）未按约定时间完成房屋及配套设施安装的；（3）未按约定标准提供房屋及配套设施的；（4）擅自变更合同内容的；（5）未按约定提供售后服务或维修服务的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担（1）向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[具体比例]%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他相关责任。8.2.2乙方违约责任承担（1）向甲方支付违约金，违约金为未收取购房款总额的[具体比例]%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他相关责任。8.3违约金计算违约金的计算方式：[具体计算方式，如按日计算等]9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[具体争议解决机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用：[具体费用承担方式，如双方各自承担等]10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：[具体日期]10.3合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件，如房屋交付完成等]10.4合同终止时间合同终止时间为：[具体终止日期]11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：配套设施安装清单11.3附件三：付款计划12.合同变更及解除12.1变更及解除条件合同变更及解除的条件：[具体条件，如双方协商一致等]12.2变更及解除程序合同变更及解除的程序：[具体程序，如书面通知等]12.3变更及解除后的处理合同变更及解除后的处理：[具体处理方式，如退还部分款项等]13.合同其他约定13.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入（1）甲方或乙方在购买、销售、租赁房屋过程中，需要中介机构提供服务的，应选择具有合法资质的中介机构。（2）中介机构应按照法律法规和合同约定，协助甲乙双方完成交易。15.2.2监理单位介入（1）房屋建设过程中，甲方需委托监理单位进行现场监督和管理的，应选择具有相应资质的监理单位。（2）监理单位应按照法律法规和合同约定，对房屋建设过程进行监督，确保工程质量和进度。15.2.3评估机构介入（1）甲方或乙方在房屋交易过程中，需要对房屋价值进行评估的，应选择具有相应资质的评估机构。（2）评估机构应按照法律法规和合同约定，对房屋价值进行客观、公正的评估。15.2.4保险公司介入（1）甲方或乙方在房屋交易过程中，需要购买保险产品的，应选择具有相应资质的保险公司。（2）保险公司应按照法律法规和合同约定，为甲方或乙方提供相应的保险服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为[具体金额，单位：人民币元]。15.3.2责任划分（1）中介机构的责任：中介机构应按照法律法规和合同约定，提供真实、准确的服务信息，协助甲乙双方完成交易。如因中介机构原因导致交易失败或损失，中介机构应承担相应责任。（2）监理单位的责任：监理单位应按照法律法规和合同约定，对房屋建设过程进行监督，确保工程质量和进度。如因监理单位原因导致工程质量问题或进度延误，监理单位应承担相应责任。（3）评估机构的责任：评估机构应按照法律法规和合同约定，对房屋价值进行客观、公正的评估。如因评估机构原因导致评估结果不准确，评估机构应承担相应责任。（4）保险公司的责任：保险公司应按照法律法规和合同约定，为甲方或乙方提供相应的保险服务。如因保险公司原因导致保险服务不到位，保险公司应承担相应责任。15.4第三方权利（1）根据法律法规和合同约定，获取相关信息；（2）根据法律法规和合同约定，行使相关职责；（3）根据法律法规和合同约定，获得相应报酬。15.5第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方的关系：第三方应按照法律法规和合同约定，与甲方、乙方保持良好沟通，共同维护合同履行的顺利进行。（2）第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，应遵守中介机构的规章制度，服从中介机构的统一管理。（3）第三方与监理单位、评估机构、保险公司的关系：第三方应与监理单位、评估机构、保险公司等第三方保持独立，各自承担相应责任。16.第三方变更16.1变更条件如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。16.2变更程序变更第三方的程序如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知对方；（3）重新签订相关协议或合同。16.3变更后的责任变更后的第三方应按照新的协议或合同履行相关职责，承担相应责任。17.第三方退出17.1退出条件如第三方因自身原因或法律法规规定需要退出本合同，应提前[具体时间，如30日]书面通知甲乙双方。17.2退出程序第三方退出的程序如下：（1）第三方书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商确定后续事宜；（3）重新签订相关协议或合同。17.3退出后的责任第三方退出后，应按照原协议或合同约定，承担相应的责任。如因第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：房屋产权证复印件；房屋平面图；房屋验收报告；房屋配套设施清单。说明：附件一用于明确房屋的基本情况，包括产权、面积、结构、配套设施等。2.附件二：配套设施安装清单要求：安装项目名称及数量；安装时间及期限；安装费用及支付方式。说明：附件二用于详细列明配套设施的种类、数量、安装时间和费用，以便双方核对和监督。3.附件三：付款计划要求：付款时间节点；付款金额；付款方式。说明：附件三用于明确购房款的支付计划，确保双方的权益得到保障。4.附件四：合同履行过程中的沟通记录要求：双方沟通的日期、时间、地点；沟通内容摘要；沟通结果。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务内容；第三方服务期限；第三方服务费用；第三方责任。说明：附件五用于明确第三方服务的具体内容、期限、费用和责任，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时交付房屋；甲方或乙方未按照约定完成配套设施安装；甲方或乙方提供虚假信息；第三方服务不符合约定。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为所造成的损失，向守约方支付违约金；如违约行为导致守约方遭受直接经济损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应责任。3.示例说明：甲方未按时支付首期购房款，按照合同约定，应向乙方支付首期购房款总额的[具体比例]%作为违约金；乙方未按时交付房屋，导致甲方遭受租金损失，乙方应赔偿甲方实际损失；第三方服务不符合约定，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024首期购房款支付及配套设施安装合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.购房款支付条款3.1首期购房款金额3.2首期购房款支付方式3.3首期购房款支付时间3.4后续购房款支付计划4.配套设施安装条款4.1配套设施清单4.2配套设施安装标准4.3配套设施安装时间4.4配套设施安装费用5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3违约责任5.4违约金的计算与支付6.付款方式及资金监管6.1付款方式6.2资金监管机构6.3资金监管账户信息7.合同解除与终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案机构9.3合同备案程序10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：配套设施清单10.3补充条款11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1合同变更13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署人签字或盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出售方：__________1.1.2买受方：__________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人或授权代表：__________1.2.2买受方法定代表人或授权代表：__________1.3合同双方联系方式1.3.1出售方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3.2买受方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积及结构：建筑面积__________平方米，结构类型__________2.4房屋用途：__________3.购房款支付条款3.1首期购房款金额：人民币__________元整3.2首期购房款支付方式：银行转账3.3首期购房款支付时间：__________年__________月__________日3.4后续购房款支付计划：详见附件一《分期付款计划表》4.配套设施安装条款4.1配套设施清单：详见附件二《配套设施清单》4.2配套设施安装标准：符合国家标准及设计要求4.3配套设施安装时间：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日4.4配套设施安装费用：人民币__________元整5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日5.2合同履行地点：__________5.3违约责任5.3.1买受方违约责任：如买受方未按约定支付购房款，应向出售方支付__________%的违约金。5.3.2出售方违约责任：如出售方未按约定交付房屋或配套设施，应向买受方支付__________%的违约金。5.4违约金的计算与支付：违约金以人民币__________元整为基数，按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.付款方式及资金监管6.1付款方式：银行转账6.2资金监管机构：__________6.3资金监管账户信息：银行名称__________，账号__________，开户行__________7.合同解除与终止条件7.1合同解除条件7.1.1出售方解除条件：如买受方未按约定支付购房款，出售方有权解除合同。7.1.2买受方解除条件：如出售方未按约定交付房屋或配套设施，买受方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除7.2.3合同终止的其他条件7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。7.3.2双方应按照合同约定，办理房屋及配套设施的交付、验收手续。7.3.3合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1人民法院：合同签订地的基层人民法院。8.2.2仲裁委员会：双方共同选择的具有管辖权的仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.3.2仲裁程序：按照我国《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2合同经相关政府部门备案。9.2合同备案机构9.2.1出售方所在地的房地产管理部门。9.2.2买受方所在地的房地产管理部门。9.3合同备案程序9.3.1双方持合同及相关材料向备案机构申请备案。9.3.2备案机构对合同进行审核，符合规定的予以备案。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：配套设施清单10.3补充条款：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改，经双方签字或盖章后生效。11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期：__________年__________月__________日11.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.合同份数与保管12.1合同份数：正本__________份，副本__________份。12.2合同保管责任：双方各执正本一份，副本各执一份，妥善保管。13.其他约定事项13.1合同变更：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式作出变更，并作为合同附件。13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，通过合同约定的联系方式送达。13.3合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署人签字或盖章：__________14.2合同签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同部分条款执行或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方类型15.1.2.1中介服务提供者15.1.2.2专业顾问15.1.2.3承包商15.1.2.4监理机构15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方16.第三方介入条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的条款及责任应在合同中明确约定。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应按照合同约定，承担其介入部分的相应责任。17.1.2第三方责任限于其介入范围内，超出范围的责任由甲乙双方各自承担。17.2第三方与甲乙双方的关系17.2.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方的责任。17.2.2第三方不得直接与甲乙任何一方进行合同外交易或协商。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币__________元。18.1.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。18.2责任限额的调整18.2.1如需调整责任限额，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更19.1.1第三方介入可能导致合同部分条款的变更，变更内容应在合同附件中明确。19.1.2变更后的合同条款对甲乙双方及第三方均有约束力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议20.1.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权按本合同第8条约定的争议解决方式解决争议。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入导致的合同解除21.1.1如第三方介入违反合同约定或造成合同目的无法实现，甲乙双方均有权解除合同。21.1.2合同解除后，第三方的责任按第18条约定处理。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的费用22.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况承担。22.1.2第三方费用应在合同中明确约定支付方式、时间及金额。22.2第三方的保密义务22.2.1第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。22.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、购房款支付方式、配套设施安装条款等。说明：本附件作为合同主体部分，应包含所有合同核心条款，确保双方权益。2.附件二：配套设施清单要求：详细列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量、安装标准等。说明：本附件用于明确双方对配套设施的安装和质量要求，避免后期纠纷。3.附件三：分期付款计划表要求：详细列明后续购房款的分期支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于明确后续付款的具体安排，确保合同履行。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的基本条件、责任范围、费用承担、保密义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，保障合同履行。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、变更原因、变更后合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更过程，确保双方权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，减少争议。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后续处理等。说明：本附件用于明确合同解除的具体条件，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款。出售方未按约定交付房屋或配套设施。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行合同变更协议。双方未按约定履行合同解除协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。违约方应赔偿对方因违约行为造成的损失。违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.违约示例说明：示例一：买受方未按约定支付购房款，应向出售方支付__________%的违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例二：出售方未按约定交付房屋，应向买受方支付__________%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。示例四：双方未按约定履行合同变更协议，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024首期购房款支付及配套设施安装合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4联系人及联系方式1.5代理人与授权情况1.6合同编号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.购房款支付方式3.1首期购房款金额3.2首期购房款支付时间3.3首期购房款支付方式3.4首期购房款支付账户3.5首期购房款支付凭证4.购房款支付进度及节点4.1各阶段购房款支付金额4.2各阶段购房款支付时间4.3各阶段购房款支付方式4.4各阶段购房款支付凭证4.5逾期支付违约责任5.配套设施安装5.1配套设施种类及数量5.2配套设施安装时间5.3配套设施安装责任5.4配套设施验收标准5.5配套设施验收时间5.6配套设施验收不合格处理6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房责任7.4交房违约责任8.质保期限及责任8.1质保期限8.2质保责任8.3质保期满后维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同解释14.3合同份数14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：住所：省市区路号1.2合同签订日期2004年3月10日1.3合同签订地点省市区路号1.4联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.5代理人与授权情况甲方授权代理人：，授权代表甲方签订本合同。乙方授权代理人：，授权代表乙方签订本合同。1.6合同编号合同编号：D202400012.房屋基本信息2.1房屋坐落位置省市区路号栋单元室2.2房屋产权证号房权证字第X号2.3房屋面积建筑面积：100平方米2.4房屋结构框架结构2.5房屋用途住宅2.6房屋配套设施中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等3.购房款支付方式3.1首期购房款金额首期购房款：人民币100万元整3.2首期购房款支付时间2004年3月20日前3.3首期购房款支付方式银行转账3.4首期购房款支付账户账户名称：房地产开发有限公司开户行：银行分行账号：0563.5首期购房款支付凭证乙方应在支付首期购房款后，向甲方提供银行转账凭证。4.购房款支付进度及节点4.1各阶段购房款支付金额第二阶段：人民币80万元整第三阶段：人民币20万元整4.2各阶段购房款支付时间第二阶段：2004年6月30日前第三阶段：2005年6月30日前4.3各阶段购房款支付方式同首期购房款支付方式4.4各阶段购房款支付凭证同首期购房款支付凭证4.5逾期支付违约责任逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的千分之五的违约金。5.配套设施安装5.1配套设施种类及数量中央空调：1套燃气：1套热水：1套电梯：1部停车位：1个5.2配套设施安装时间2004年4月1日至2004年5月31日5.3配套设施安装责任甲方负责安装配套设施，并确保其质量。5.4配套设施验收标准符合国家及行业相关标准。5.5配套设施验收时间2004年6月1日5.6配套设施验收不合格处理如配套设施验收不合格，甲方应在收到乙方通知之日起15日内进行修复或更换。6.合同履行期限6.1合同生效日期2004年3月10日6.2合同履行期限本合同自签订之日起至房屋交付使用完毕之日止。6.3合同终止条件本合同因甲方违约、乙方违约、房屋交付使用完毕、合同解除等原因终止。7.交房时间及条件7.1交房时间2004年12月31日前7.2交房条件房屋主体结构及配套设施符合国家及行业相关标准，房屋权属清晰。7.3交房责任甲方负责办理房屋产权证，并将房屋交付给乙方。7.4交房违约责任甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。8.质保期限及责任8.1质保期限房屋主体结构及配套设施自交付之日起，享有国家法定质保期限，即地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限，其他配套设施为两年。8.2质保责任在质保期内，因房屋主体结构、地基基础和配套设施质量问题，由甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。8.3质保期满后维修责任质保期满后，房屋主体结构、地基基础和配套设施的维修责任由乙方自行承担，甲方不再承担维修责任。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交房、乙方未按约定支付购房款、甲方提供的房屋或配套设施不符合合同约定等。9.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金；乙方违约，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式及金额按照合同约定执行。9.3违约金计算方法违约金的计算方法为：逾期天数×逾期金额×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方协商不成的，可选择向合同签订地消费者协会或其他第三方机构申请调解。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约致使合同无法履行、不可抗力导致合同无法履行、合同约定的解除条件成就等。11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议。协商不一致的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余款项、房屋交付等事宜。12.合同变更12.1合同变更条件包括但不限于：合同条款内容需要调整、法律法规发生变化等。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面合同变更协议。12.3合同变更后的效力合同变更协议自签订之日起生效，原有合同条款自变更协议生效之日起失效。13.合同附件13.1合同附件清单房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证、配套设施清单等。13.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，不得遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他自然人和法人，包括但不限于中介方、监理方、施工方、物业服务方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同相关义务而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总价款的%。15.2.2第三方责任限额计算方式（1）若第三方责任为违约责任，责任限额为违约金额的%；（2）若第三方责任为侵权责任，责任限额为侵权损失金额的%。15.3第三方介入条件15.3.1中介方甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入中介方协助履行合同相关义务。中介方介入合同履行前，应经甲乙双方书面同意。15.3.2监理方甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入监理方对房屋建设过程进行监督。监理方介入合同履行前，应经甲乙双方书面同意。15.3.3施工方甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入施工方进行房屋建设。施工方介入合同履行前，应经甲乙双方书面同意。15.3.4物业服务方甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入物业服务方提供物业服务。物业服务方介入合同履行前，应经甲乙双方书面同意。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序（1）甲乙双方同意引入中介方，应书面通知对方；（2）中介方介入后，应与甲乙双方签订中介协议，明确双方权利义务；（3）中介方介入后，应按照合同约定履行中介职责。15.4.2监理方介入程序（1）甲乙双方同意引入监理方，应书面通知对方；（2）监理方介入后，应与甲乙双方签订监理合同，明确双方权利义务；（3）监理方介入后，应按照合同约定履行监理职责。15.4.3施工方介入程序（1）甲乙双方同意引入施工方，应书面通知对方；（2）施工方介入后，应与甲乙双方签订施工合同，明确双方权利义务；（3）施工方介入后，应按照合同约定履行施工职责。15.4.4物业服务方介入程序（1）甲乙双方同意引入物业服务方，应书面通知对方；（2）物业服务方介入后，应与甲乙双方签订物业服务合同，明确双方权利义务；（3）物业服务方介入后，应按照合同约定履行物业服务职责。15.5第三方责任