2024版房地产买卖合同一次性付款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖合同一次性付款本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及办理过户手续5.1房屋交付时间5.2办理过户手续的时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水、电、燃气等费用承担10.4房屋交割事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条合同生效条件12.1合同签字盖章12.2支付成交全款第十三条合同的签署、修改和解除13.1合同签署13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋所有权证号：×××××××××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.4出卖人应按照合同约定履行保修义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋成交价格。3.2.2买受人应自合同签订之日起×日内支付成交全款。3.2.3买受人应按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用。3.2.4买受人应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元4.2支付方式：一次性付款4.3支付时间：买受人应自合同签订之日起×日内支付成交全款。第五条房屋交付及办理过户手续5.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，具体交付时间双方另行协商确定。5.2办理过户手续的时间：买受人应自房屋交付之日起×日内办理过户手续。5.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并在合同中约定具体的质量保证条款。6.2保修范围和期限：出卖人应按照合同约定承担房屋质量保证范围内的保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。合同解除原因归责于买受人的，买受人应承担相应的违约责任。合同解除原因归责于出卖人的，出卖人应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未按照合同约定履行保修义务的，应承担保修责任，并按照保修费用向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付成交全款的，应按照未支付部分的价值，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应承担相应责任。8.2.3买受人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理费：买受人自房屋交付之日起承担物业管理费。10.3水、电、燃气等费用承担：买受人自房屋交付之日起承担水、电、燃气等费用。10.4房屋交割事项：房屋交割时，出卖人应将房屋所有权证、钥匙等相关物品交付给买受人。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件：出卖人应提供法定代表人身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件：买受人应提供身份证明复印件。11.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条合同生效条件12.1合同签字盖章：合同由出卖人和买受人签字盖章后生效。12.2支付成交全款：买受人支付成交全款后，合同生效。第十三条合同的签署、修改和解除13.1合同签署：合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同修改：合同的修改需经买卖双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除：合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。合同解除原因归责于买受人的，买受人应承担相应的违约责任。合同解除原因归责于出卖人的，出卖人应承担相应的违约责任。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋质量保证书附件六：物业管理协议附件七：水电燃气费用缴纳证明附件八：房屋交割清单附件一：房屋所有权证复印件详细要求：出卖人应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公司公章。附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人应提供法定代表人的身份证明的原件及复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公司公章。附件三：买受人身份证明复印件详细要求：买受人应提供身份证明的原件及复印件，复印件应清晰、完整。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，包括但不限于房屋交付时间、过户手续办理时间、税费承担等内容，并由双方签字盖章。附件五：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应明确出卖人对房屋质量的保证范围和保修期限，并由出卖人签字盖章。附件六：物业管理协议详细要求：物业管理协议应详细列明物业管理的服务内容、服务费用、服务期限等内容，并由双方签字盖章。附件七：水电燃气费用缴纳证明详细要求：出卖人应提供水电燃气费用缴纳的证明文件，证明文件应由出卖人签字盖章。附件八：房屋交割清单详细要求：房屋交割清单应详细列明房屋内的物品、设施及状态，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金。示例说明：若出卖人迟延交付房屋超过合同约定的交付时间1个月，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为迟延交付房屋部分的价值的1%。2.出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金。示例说明：若出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人在规定期限内进行修复，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的10%。3.出卖人未按照合同约定履行保修义务的，应承担保修责任，并按照保修费用向买受人支付违约金。示例说明：若出卖人未在规定期限内履行保修义务，买受人可要求出卖人支付保修费用，并按照保修费用的10%向买受人支付违约金。4.买受人未按照合同约定支付成交全款的，应按照未支付部分的价值，向出卖人支付违约金。示例说明：若买受人未在合同约定的时间内支付成交全款，则买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为未支付部分的价值的1%。5.买受人未按照合同约定接收房屋的，应承担相应责任。示例说明：若买受人未在合同约定的时间内接收房屋，则买受人应承担未能接收房屋所产生的相关费用。6.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应责任。示例说明：若买受人未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则买受人应承担未能办理过户手续所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于××省××市××区××路××号