2024版甲乙双方房屋买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版甲乙双方房屋买卖合同范文本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.甲乙双方的权益和义务2.1甲方的权益和义务2.2乙方的权益和义务3.房屋的描述3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的现状4.房屋的价格与支付方式4.1价格4.2支付方式5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续6.房屋的质量与保修6.1质量标准6.2保修期限7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.合同的修改与补充10.1修改10.2补充11.甲乙双方的基本信息11.1甲方基本信息11.2乙方基本信息12.附件12.1房屋所有权证12.2其他相关文件13.合同的签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲乙双方根据中华人民共和国法律法规，自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方将其名下的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成一致而签订的书面协议。1.2范围本合同包括甲乙双方的权益和义务、房屋的描述、房屋的价格与支付方式、交付与过户、房屋的质量与保修、违约责任、争议解决、合同的生效与终止、合同的修改与补充、甲乙双方的基本信息、附件、合同的签署日期与地点等内容。第二条甲乙双方的权益和义务2.1甲方的权益和义务甲方保证对其出售的房屋享有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并协助乙方办理房屋过户手续。2.2乙方的权益和义务乙方有权按照合同约定购买甲方名下的房屋，并按照约定支付房价款。乙方应按照合同约定履行交付定金、首付款、贷款申请等手续。乙方应合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维修责任。第三条房屋的描述3.1房屋的位置甲方名下的房屋位于____________，房屋的具体地址为________________。3.2房屋的面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。3.3房屋的现状房屋的现状为____________（如：新建、二手房、装修情况等）。第四条房屋的价格与支付方式4.1价格双方确认，甲方将其名下的房屋出卖给乙方，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）交付定金：人民币____元，乙方在签订合同之日起____日内支付给甲方。（2）首付款：人民币____元，乙方在____年____月____日前支付给甲方。（3）贷款金额：人民币____元，乙方自行向银行申请贷款，并按照银行的要求支付贷款所需的费用。（4）尾款：人民币____元，在房屋过户完成后，乙方一次性支付给甲方。第五条交付与过户5.1交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。5.2过户手续双方应按照国家的法律法规，共同办理房屋过户手续。甲方应提供所需的相关证件和材料，乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关费用。第六条房屋的质量与保修6.1质量标准甲方保证其出售的房屋符合国家的质量标准和合同的约定，不存在影响乙方正常使用的质量问题。6.2保修期限甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方的违约责任乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件除非双方另有约定，本合同在房屋过户完成后自动终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条甲乙双方的基本信息12.1甲方基本信息甲方（卖方）：（1）姓名（名称）：（2）住所：（3）联系方式：（4）证件类型：（5）证件号码：12.2乙方基本信息乙方（买方）：（1）姓名（名称）：（2）住所：（3）联系方式：（4）证件类型：（5）证件号码：第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。13.2其他相关文件包括但不限于房屋土地使用权证、房屋平面图、装修合同等。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方在其他方面达成的共识，可在本合同附件中予以明确。14.2未约定事项本合同未涉及的事项，双方应本着公平、诚实、守信的原则协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地享有使用权的法律文件。乙方应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件。乙方应仔细查看房屋平面图，以了解房屋的具体情况。附件四：装修合同说明：装修合同是甲方与装修公司签订的关于房屋装修的合同。乙方应核实装修合同的内容和装修质量。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和修改。乙方应仔细阅读并理解补充协议的内容。附件六：贷款合同说明：贷款合同是乙方与银行签订的关于购买房屋的贷款合同。乙方应核实贷款合同的条款和贷款条件。附件七：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明甲方已将房屋交付给乙方的文件。乙方应核对房屋交付确认书上的内容。附件八：房屋过户证明说明：房屋过户证明是证明房屋已过户到乙方名下的文件。乙方应核实房屋过户证明的真实性和有效性。附件九：房屋质量保修卡说明：房屋质量保修卡是证明甲方对房屋质量承担保修责任的文件。乙方应仔细阅读并理解房屋质量保修卡的内容。附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单等。乙方应核实其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任认定如下：示例：甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此所遭受的额外费用，如搬迁费用、租房费用等。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。具体违约行为及责任认定如下：示例：乙方未能按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此所遭受的额外费用，如逾期利息、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方名下的位于____________的建筑物，包括房屋及其附属设施和土地。2.房屋所有权证：是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。3.房屋土地使用权证：是证明甲方对房屋所占土地享有使用权的法律文件。4.房屋平面图：是展示房屋布局和结构的图形文件。5.装修合同：是甲方与装修公司签订的关于房屋装修的合同。6.房屋买卖合同补充协议：是对主合同的补充和修改。7.贷款合同：是乙方与银行签订的关于购买房屋的贷款合同。8.房屋交付确认书：是证明甲方已将房屋交付给乙方的文件。9.房屋过户证明：是证明房屋已过户到乙方名下的文件。10.房屋质量保修卡：是证明甲方对房屋质量