2025正规的房屋转让合同范本

合同编号：合同双方：名称（或姓名）：地址：联系电话：名称（或姓名）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋现状：。第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等一并交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证对其出让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证标的房屋符合国家相关法律法规及政策规定，不存在任何违法情况。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价款。4.4乙方自标的房屋所有权转移之日起，享有对该房屋的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元/日。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：年__月__日乙方（盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明，必要时咨询法律专业人士。2.房屋信息真实准确，包括但不限于位置、面积、结构、使用情况等。解决办法：实地查看房屋，核对房产证上的信息，如有必要，可聘请专业机构进行评估。3.转让价格及支付方式的约定明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：明确金额、付款时间及方式，并在合同中详细填写。4.过户过程符合相关法律法规，过户费用明确。解决办法：了解当地过户政策，明确过户费用承担方，并在合同中约定。5.双方权利义务清晰，违约责任明确。解决办法：详细列明双方的权利义务，约定明确的违约责任及解决方式。6.合同条款符合法律法规，不存在违法行为。解决办法：审查合同内容，确保符合相关法律法规，如有疑问，可咨询法律专业人士。7.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：了解我国相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于，房屋结构及面积为。2.转让价款：乙方购买标的房屋应支付给甲方的金额，人民币（大写）：元整（小写）：元。3.定金：乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付的人民币元。4.违约金：任何一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约费用，为本合同转让价款的%。5.逾期交付违约金：甲方未按约定时间交付标的房屋时，应向乙方支付的违约费用，计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元/日。6.逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付转让价款时，应向甲方支付的违约费用，计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元/日。7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。5.房屋拍卖后的转让。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时何地将房屋及其附属设施交付给乙方，以及交付时的具体条件。2.房屋占用面积与实际面积差异的处理：约定如果实际面积与合同约定面积有差异时的处理方式。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用导致损坏时的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋租金：如果房屋在过户期间仍由甲方占用，应约定租金及支付方式。6.房屋装修：如果房屋需要装修，应明确装修范围、标准、费用及承担方。7.房屋配套设施：明