二零二五年度房屋贷款与购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋贷款与购房合同本合同目录一览1.贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款机构基本信息2.贷款合同概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途4.贷款用途4.1贷款资金用途4.2贷款资金使用监管5.贷款审批及发放5.1贷款审批条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放时间6.还款计划及还款方式6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息逾期支付8.保险条款8.1保险类型8.2保险金额8.3保险责任9.逾期还款责任9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款违约金10.逾期还款处理10.1逾期还款通知10.2逾期还款催收10.3逾期还款法律诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1房屋所有权证13.2贷款合同附件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修订14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.2贷款机构基本信息（1）名称：_________（2）注册号：_________（3）联系方式：_________2.贷款合同概述2.1贷款金额贷款金额为人民币_________元整。2.2贷款期限贷款期限为_________年。2.3贷款利率贷款利率为年利率_________%，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4还款方式还款方式为等额本息还款法。3.房屋基本信息3.1房屋所有权房屋所有权归贷款人_________所有。3.2房屋位置及面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。3.3房屋用途房屋用途为_________。4.贷款用途4.1贷款资金用途贷款资金用于_________。4.2贷款资金使用监管贷款机构将对贷款资金使用情况进行监管，贷款人应提供相关凭证。5.贷款审批及发放5.1贷款审批条件（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定的收入来源；（3）信用记录良好；（4）符合贷款机构规定的其他条件。5.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）贷款人提交贷款申请；（2）贷款机构进行审批；（3）贷款审批通过后，双方签订贷款合同；（4）贷款机构将贷款资金划转至贷款人账户。5.3贷款发放时间贷款资金将在贷款合同签订后的_________个工作日内发放。6.还款计划及还款方式6.1还款期限贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。6.2还款金额每月还款金额为人民币_________元整。6.3还款方式每月还款日为_________日，通过_________方式进行还款。8.保险条款8.1保险类型（1）房屋保险：以贷款金额为保险金额，保险期间与贷款期限一致。（2）个人信用保险：保障贷款人在还款过程中因意外原因导致无法按时还款的情况。8.2保险金额房屋保险金额为人民币_________元整。个人信用保险金额为人民币_________元整。8.3保险责任（1）房屋因火灾、爆炸、雷击、盗抢等原因造成的损失；（2）贷款人在还款期间因意外伤害或疾病导致的无力偿还贷款。9.逾期还款责任9.1逾期还款定义逾期还款指贷款人在还款日未能足额还款的行为。9.2逾期还款利率逾期还款利率为年利率_________%。9.3逾期还款违约金逾期还款违约金为逾期金额的_________%，每日计算，直至逾期还款清偿。10.逾期还款处理10.1逾期还款通知贷款机构将在逾期还款后的_________个工作日内向贷款人发出逾期还款通知。10.2逾期还款催收贷款机构将采取电话、短信、信函等方式进行逾期还款催收。10.3逾期还款法律诉讼贷款人连续_________个月逾期还款，贷款机构有权向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）贷款人提供虚假信息；（2）贷款人未按时还款，且经催收无改善；（3）房屋所有权发生争议；（4）贷款机构规定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）贷款期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订相应的解除或终止协议。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。13.合同附件13.1房屋所有权证附：房屋所有权证复印件。13.2贷款合同附件附：贷款合同附件。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应于_________个工作日内书面通知对方。14.2合同修订本合同如有修订，以双方书面签字或盖章的修订文本为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等与合同执行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保各方权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在其专业范围内提供的服务，对因其服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质，由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方对第三方的授权17.2第三方对甲乙方的义务第三方在接受甲乙方授权后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行义务，并对自己的行为承担法律责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方或任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。18.2第三方介入审批对方收到申请后，应在_________个工作日内予以审批，并通知申请人。18.3第三方介入实施经审批同意后，第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，开始介入合同执行。19.第三方介入的职责19.1第三方职责范围第三方介入的职责包括但不限于：（1）协助甲乙方进行合同履行；（2）对合同履行情况进行监督；（3）提供专业意见或建议；（4）协助解决合同执行过程中出现的争议。19.2第三方职责限制第三方的职责应限于其专业能力范围内，不得超越合同约定或法律规定的权限。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用第三方提供服务的费用，由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。20.2费用支付第三方服务费用由甲乙方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙方或第三方提出终止介入申请；（4）合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确终止后的后续事宜。22.第三方介入的法律责任22.1第三方法律责任第三方在介入合同执行过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。22.2第三方责任追究甲乙双方有权向第三方追究其法律责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容第三方在介入合同执行过程中，对获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的_________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖单位或个人公章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，确保合同履行过程中房屋权益的合法性。2.贷款合同附件详细要求：包括贷款合同的原件、复印件或扫描件，以及贷款合同附件中的所有相关文件。说明：此附件用于证明贷款合同的真实性和有效性，明确贷款金额、期限、利率等关键信息。3.个人信用报告详细要求：提供贷款人最近一年的个人信用报告，由中国人民银行征信中心出具。说明：此附件用于评估贷款人的信用状况，作为贷款审批的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋价值，作为贷款额度确定的重要依据。5.保险单详细要求：提供房屋保险和个人信用保险的原件、复印件或扫描件。说明：此附件用于证明保险的有效性和覆盖范围，保障合同履行过程中的风险。6.还款计划表详细要求：列出贷款人每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：此附件用于明确还款计划，方便贷款人按时还款。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入协议的原件、复印件或扫描件。说明：此附件用于明确第三方介入的范围、职责和责任，确保合同履行过程中各方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：贷款人未按约定的还款日期足额还款。责任认定：贷款人应支付逾期还款利息，并承担相应的违约金。示例：若贷款人连续三次逾期还款，则从第四次起，逾期还款利率将提高至年利率_________%。2.提供虚假信息违约行为：贷款人提供虚假的个人信息或房屋信息。责任认定：贷款人应承担由此造成的损失，并可能被解除合同。示例：若贷款人提供虚假收入证明，导致贷款机构遭受损失，贷款人应全额赔偿损失。3.未经授权第三方介入违约行为：未经甲乙双方同意，第三方擅自介入合同执行。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并可能被追究法律责任。示例：若第三方未经授权擅自变更还款计划，导致贷款人遭受损失，第三方应承担相应责任。4.保险事故未及时通知违约行为：房屋或个人信用保险事故发生后，未及时通知保险公司。责任认定：贷款人应承担由此造成的损失，并可能被追究法律责任。示例：若房屋发生火灾，贷款人未及时通知保险公司，导致保险公司无法及时理赔，贷款人应承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋贷款与购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋贷款提供方1.2贷款人1.3房屋产权人2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋产权状况4.4房屋用途5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.房屋抵押6.1抵押物6.2抵押登记6.3抵押权人7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人7.3担保责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用12.1合同法律适用12.2争议解决法律适用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋贷款提供方（1）名称：银行（2）地址：省市区路号（3）联系电话：1.2贷款人（1）姓名：（2）身份证号码：XXXXXX（3）联系电话：13856781.3房屋产权人（1）姓名：（2）身份证号码：XXXXXX（3）联系电话：13967892.贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款利率：年利率4.35%，实行浮动利率，按照中国人民银行规定的贷款利率政策执行。2.3利息计算方式：按月计息，每月利率为本合同签订当月中国人民银行公布的同期贷款基准利率。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：20年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：（1）首期还款日：自合同生效之日起第6个月（2）每月还款额：人民币元（具体金额以银行计算为准）4.房屋信息4.1房屋位置：省市区路号4.2房屋面积：120平方米4.3房屋产权状况：该房屋为独立产权，未设定抵押权，无权属争议。4.4房屋用途：住宅5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自贷款发放之日起天内5.2房屋验收标准：房屋结构安全，设施齐全，符合合同约定标准。5.3房屋验收程序：（1）贷款人收到房屋钥匙后，应在3日内对房屋进行验收。（2）验收合格后，贷款人应在验收报告上签字确认。6.房屋抵押6.1抵押物：上述房屋及其附属设施6.2抵押登记：贷款人应在合同生效后日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.3抵押权人：银行8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）贷款人因特殊原因，需要调整贷款金额、期限或利率的，应提前天向房屋贷款提供方提出书面申请。（2）房屋贷款提供方因政策调整或市场变化，需要调整贷款金额、期限或利率的，应提前天通知贷款人。8.2合同解除条件（2）房屋贷款提供方因贷款人违约，依据合同约定解除合同的；（3）房屋贷款提供方因政策调整或市场变化，经双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。8.3合同变更及解除程序（1）合同变更：双方应签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式履行变更后的合同内容。（2）合同解除：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并按照合同约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）贷款人未按时还款；（2）房屋贷款提供方未按时放款；（3）双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）贷款人未按时还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）房屋贷款提供方未按时放款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约责任，应按照合同约定承担。9.3违约金（1）逾期利息：按日计息，逾期利息为本金×日利率；（2）违约金：按贷款总额的1%计算，自违约之日起至实际还款之日止。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决：由双方当事人自愿协商解决；（2）仲裁：向双方当事人约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商解决：自一方提出争议之日起日内，双方应尽力协商解决；（2）仲裁：自一方提出仲裁申请之日起日内，仲裁委员会应受理并通知另一方；（3）诉讼：自一方提起诉讼之日起日内，人民法院应受理并通知另一方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）贷款人提交相关资料，房屋贷款提供方审核通过；（3）贷款合同签订，房屋抵押登记手续办理完毕。11.2合同终止条件（1）贷款人全部偿还贷款本金及利息；（2）房屋贷款提供方提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序（1）贷款人全部偿还贷款后，双方应办理合同终止手续；（2）房屋贷款提供方提前解除合同，应提前通知贷款人，并按照合同约定处理相关事宜。12.法律适用12.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决法律适用：本合同争议解决方式及程序适用中华人民共和国法律法规。13.其他约定13.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并尽快恢复正常履行。13.2通知条款（1）双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方；（2）通知以书面形式发送，自发送之日起小时内视为送达。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的服务、咨询、评估、担保、保险等提供服务的机构或个人。1.2第三方介入原因（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估服务；（3）贷款担保服务；（4）贷款保险服务；（5）法律咨询、审计等其他相关服务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入协议甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体内容、服务范围、费用承担等事项，并签订相应的协议。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额的约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方在履行职责过程中可能产生的损失责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、预期损失等。（2）责任限额的具体内容：第三方责任限额应包括但不限于：第三方在提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受的损失；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失；第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定导致的损失。2.3第三方责任免除（1）免责条款的约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方在特定情况下免责的情形，如自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的损失。（2）免责条款的具体内容：第三方免责情形应包括但不限于：因不可抗力导致的损失；因甲乙双方原因导致的损失；因法律法规变更导致的损失。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方的资质、能力和信誉符合合同要求；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。3.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应按照合同约定支付第三方费用；（3）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等过程中，其责任和义务仅限于与甲方签订的协议；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，应由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定导致的损失，应由第三方承担。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等过程中，其责任和义务仅限于与乙方签订的协议；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，应由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定导致的损失，应由第三方承担。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等过程中，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的协议；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，应由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定导致的损失，应由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，需加盖公章，确保复印件与正本一致。说明：此附件用于证明房屋产权人的身份和房屋的产权状况。2.贷款合同复印件要求：提供双方签订的贷款合同正本复印件，需加盖公章，确保复印件与正本一致。说明：此附件用于证明贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款合同的详细内容。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖双方签订的买卖合同正本复印件，需加盖公章，确保复印件与正本一致。说明：此附件用于证明房屋买卖的合法性和有效性。5.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明复印件，需加盖抵押登记机关公章。说明：此附件用于证明房屋已办理抵押登记，确保抵押权的有效性。6.贷款担保合同要求：提供贷款担保合同正本复印件，需加盖担保人公章，确保复印件与正本一致。说明：此附件用于证明贷款担保的有效性和担保人的担保责任。7.贷款保险合同要求：提供贷款保险合同正本复印件，需加盖保险公司公章，确保复印件与正本一致。说明：此附件用于证明贷款保险的有效性和保险公司的保险责任。8.个人征信报告要求：提供贷款人的个人征信报告复印件，需加盖征信机构公章。说明：此附件用于证明贷款人的信用状况，为贷款审批提供依据。9.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。10.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中可能需要的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定（1）贷款人未按合同约定按时还款：责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：贷款人逾期还款一个月，应支付逾期利息及违约金。（2）贷款人提供虚假信息：责任认定：贷款人应承担由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：贷款人提供虚假收入证明，导致贷款无法正常发放，贷款人应承担由此造成的损失。2.房屋贷款提供方违约行为及责任认定（1）房屋贷款提供方未按合同约定放款：责任认定：房屋贷款提供方应承担由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：房屋贷款提供方未按合同约定放款，贷款人可要求房屋贷款提供方支付违约金。（2）房屋贷款提供方提供虚假信息：责任认定：房屋贷款提供方应承担由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：房屋贷款提供方提供虚假贷款利率，贷款人可要求房屋贷款提供方承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成房屋评估，贷款人可要求第三方承担由此造成的损失。（2）第三方提供虚假信息：责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：第三方提供虚假评估报告，贷款人可要求第三方承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度房屋贷款与购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4户籍地址1.5房屋地址2.房屋基本信息2.1房屋产权性质2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋现状2.5房屋配套设施3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限3.6逾期还款责任4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付地点4.4贷款支付手续5.贷款利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式5.4利息支付地点6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋评估报告11.3贷款合同11.4保险合同11.5其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2通讯地址13.3合同变更及补充14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（借款人）：；乙方（贷款人）：中国银行。1.2身份证号码：甲方：11010119900307；乙方：91310100MA5B。1.3联系方式：甲方电话：138xxxx5678；乙方电话：400xxxxxxx。1.4户籍地址：甲方户籍地址：北京市朝阳区某小区；乙方户籍地址：北京市海淀区某银行大厦。1.5房屋地址：甲方房屋地址：北京市朝阳区某小区3号楼201室。2.房屋基本信息2.1房屋产权性质：商品住宅。2.2房屋面积：100平方米。2.3房屋用途：自住。2.4房屋现状：已装修，现房。2.5房屋配套设施：水电、燃气、宽带、电梯等。3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币100万元。3.2贷款期限：20年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整。3.4还款方式：等额本息还款法。3.5还款期限：每月25日为还款日。3.6逾期还款责任：逾期还款每日按逾期本金金额的万分之五支付滞纳金。4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间：合同签订后5个工作日内。4.2贷款支付方式：通过银行转账至甲方指定的账户。4.3贷款支付地点：中国银行各分支机构。4.4贷款支付手续：甲方需提供身份证、房屋产权证等资料，办理贷款发放手续。5.贷款利息计算及支付5.1利息计算方法：按照贷款本金及约定的利率计算每月利息。5.2利息支付时间：每月还款日同时支付当月利息。5.3利息支付方式：与本金一同通过银行转账支付至乙方指定的账户。5.4利息支付地点：中国银行各分支机构。6.房屋产权转移6.1产权转移时间：贷款发放后30日内。6.2产权转移手续：甲方需配合乙方办理房屋产权转移登记手续。6.3产权转移费用：双方按照国家及地方相关政策承担相应费用。7.保险条款7.1保险种类：房屋贷款保证保险。7.2保险金额：与贷款金额相同。7.3保险期限：与贷款期限相同。7.4保险费用：由甲方承担，具体费用根据保险合同约定。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定的期限和数额归还贷款本金及利息；8.1.2甲方未按约定的用途使用贷款；8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付逾期还款利息及滞纳金；8.2.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回全部贷款；8.2.3甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3.2甲方逾期还款超过90天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部未偿还贷款本息及违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2甲方严重违约；9.1.3乙方依法解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止情形：9.2.1贷款全部还清；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止手续：9.3.1解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续；9.3.2终止合同，双方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法通过仲裁解决的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构由双方协商确定；10.2.2协商不成的，提交北京市仲裁委员会。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋评估报告11.3贷款合同11.4保险合同11.5其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间：贷款全部还清或合同约定的终止条件成就时终止。12.3合同终止条件：贷款全部还清、合同解除或合同约定的其他终止条件成就。13.其他约定事项13.1通知方式：双方约定以书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、传真、信函等。13.2通讯地址：双方应在合同中明确各自的通讯地址，如通讯地址变更，应及时通知对方。13.3合同变更及补充：本合同的变更及补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及见证14.1合同签署时间：2024年X月X日。14.2合同签署地点：北京市区大厦。14.3合同见证人：X（见证人姓名），身份证号码：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定参与本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的必要性16.1中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为连接甲乙双方的桥梁，提供信息、促成交易、协助办理过户手续等服务。16.2担保公司：为确保贷款安全，乙方可能要求甲方提供担保，担保公司作为担保人，承担相应的担保责任。16.3评估机构：为确定房屋价值，甲方可能需要聘请评估机构对房屋进行评估。16.4律师事务所：为保障甲乙双方权益，可能需要聘请律师事务所提供法律咨询和起草合同等服务。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。17.2第三方的参与：第三方应根据协议约定，参与本合同的履行过程，履行相应职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。18.2第三方的责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任免除：因不可抗力或甲方、乙方违约导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应按照协议约定，为甲方提供专业、高效的服务。19.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行监督。19.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应按照协议约定，为乙方提供专业、高效的服务。19.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行监督。19.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方应遵守本合同的约定，确保甲乙双方的合法权益。1