2024版房产二次交易解押担保服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产二次交易解押担保服务合同一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产信息1.3二次交易1.4解押担保服务1.5合同金额1.6服务期限2.合同双方的义务与责任2.1卖方的义务2.1.1提供房产真实信息2.1.2配合买方及担保服务方进行交易流程2.1.3按期解除房产抵押2.2买方的义务2.2.1支付合同约定的金额2.2.2配合交易流程及相关手续2.2.3遵守合同约定的交易条件2.3担保服务方的义务2.3.1提供担保服务2.3.2确保交易过程的安全与合规2.3.3协助解决交易中出现的问题3.合同的解除与终止3.1合同解除的条件3.2合同终止的情形3.3解除与终止合同后的处理4.合同的违约责任4.1卖方违约的处理4.2买方违约的处理4.3担保服务方违约的处理5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.合同的生效、修改与解除6.1合同的生效条件6.2合同的修改6.3合同的解除7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务与责任7.3保密期限8.合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让的通知义务8.3转让后的合同主体9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力导致的合同解除10.税费承担10.1税费的计算与支付10.2税费承担的主体11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址与时间12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3担保服务方资质证明复印件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定内容的变更与解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同主体双方为：1.2房产信息甲乙双方确认的房产信息如下：房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】1.3二次交易本合同涉及的房产已发生过一次交易，现甲方作为房产所有权人，同意将上述房产出售给乙方，并由丙方提供解押担保服务，以完成二次交易。1.4解押担保服务丙方作为专业的担保服务提供商，同意为甲方提供解押担保服务，确保甲方在合同约定的服务期限内按期解除房产抵押，使得乙方能够顺利完成房产过户手续。1.5合同金额甲乙双方确认，本次房产交易的金额为人民币【合同金额】（大写：【合同金额】元整）。1.6服务期限本合同项下的解押担保服务期限自【服务起始日期】至【服务终止日期】。第二条合同双方的义务与责任2.1卖方的义务2.1.1提供房产真实信息甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.1.2配合买方及担保服务方进行交易流程甲方应积极配合乙方及丙方完成房产交易流程及相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。2.1.3按期解除房产抵押甲方应在合同约定的服务期限内按期解除房产抵押，确保乙方能够顺利完成房产过户手续。2.2买方的义务2.2.1支付合同约定的金额乙方应按照合同约定的金额、时间向甲方支付房款。2.2.2配合交易流程及相关手续乙方应积极配合甲方及丙方完成房产交易流程及相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。2.2.3遵守合同约定的交易条件乙方应遵守合同约定的交易条件，不得要求变更合同约定的交易条件。2.3担保服务方的义务2.3.1提供担保服务丙方应按照合同约定提供解押担保服务，确保甲方在合同约定的服务期限内按期解除房产抵押。2.3.2确保交易过程的安全与合规丙方应确保房产交易过程的安全与合规，如有因丙方原因导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。2.3.3协助解决交易中出现的问题丙方应积极协助甲方、乙方解决房产交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第三条合同的解除与终止3.1合同解除的条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的事由发生，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。3.2合同终止的情形有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按期解除房产抵押，乙方完成房产过户手续；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定终止合同的其他情形。3.3解除与终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、交付房产等。第四条合同的违约责任4.1卖方违约的处理甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约的处理乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。4.3担保服务方违约的处理丙方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于要求丙方支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。5.2第八条税费承担8.1税费的计算与支付本合同项下的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算及支付责任按照相关法律法规及政策规定执行。8.2税费承担的主体税费承担主体按照相关法律法规及政策规定执行。如法律法规及政策规定不明，双方可协商确定税费承担主体。第九条通知与送达9.1通知的方式双方应以书面形式互相送达通知、函件。通知、函件应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达的地址与时间双方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供完整的送达地址。通知、函件自送达对方指定的地址之日起视为已送达。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1房产证复印件本合同项下的房产证复印件作为附件一，甲乙双方均应保留副本。11.2买卖双方身份证明复印件本合同项下的买卖双方身份证明复印件作为附件二，甲乙双方均应保留副本。11.3担保服务方资质证明复印件本合同项下的担保服务方资质证明复印件作为附件三，甲乙双方均应保留副本。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件除非本合同另有约定，未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的通知义务如甲乙双方同意转让本合同的权利义务，应书面通知对方，并提交相关证明文件。12.3转让后的合同主体合同转让后，新的合同主体取代原合同主体，继续履行本合同的义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商延迟履行合同或部分履行合同，或根据实际情况决定是否终止合同。13.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定内容的变更与解除双方可通过书面协议变更或解除本合同的约定。变更或解除协议应经双方共同签署。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，担保服务方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、证号等。甲乙双方在签署合同前应核对房产证复印件与原房产证信息的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。甲乙双方在签署合同前应核对身份证明复印件与原身份证明信息的一致性。附件三：担保服务方资质证明复印件详细要求：担保服务方资质证明复印件应包括担保服务方的名称、地址、法定代表人、资质证书编号等。甲乙双方在签署合同前应核对资质证明复印件与原资质证明文件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按期解除房产抵押，导致乙方无法顺利完成房产过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按期支付合同约定的金额，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如果丙方未能提供解押担保服务，或未能确保交易过程的安全与合规，导致甲方、乙方遭受损失，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.二次交易：指房产所有权人将其名下的房产出售给另一买方，并完成房产过户