二零二五年度智慧社区物业维修保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区物业维修保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.合同目的及范围2.1合同目的2.2维修保障范围2.3服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用支付方式及金额3.3费用调整机制4.维修保障责任4.1物业维修责任4.2紧急维修处理4.3维修质量保证5.报修及维修流程5.1报修方式5.2维修流程5.3维修时效6.材料及配件供应6.1材料及配件种类6.2供应方式6.3质量保证7.保修服务7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方：智慧社区物业管理公司1.1.2甲方地址：[详细地址]1.1.3乙方：[业主/业主委员会名称]1.1.4乙方地址：[详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：[姓名]1.2.2甲方联系方式：[电话号码]1.2.3乙方联系人：[姓名]1.2.4乙方联系方式：[电话号码]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年[月]月[日]日2.合同目的及范围2.1合同目的2.1.1保障智慧社区内物业设施的正常运行和维护。2.1.2提高居住环境和生活质量。2.2维修保障范围2.2.1供水、供电、供气等基础设施的维修。2.2.2电梯、消防设施、监控系统等公共设施的维修。2.2.3居住小区内的道路、绿化、照明等公共区域的维修。2.3服务内容2.3.1定期检查物业设施设备，确保其正常运行。2.3.2及时处理业主报修的各类维修问题。2.3.3对重大维修项目进行招标，确保维修质量。3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2费用支付方式及金额3.2.1乙方应于合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首期费用人民币[金额]元。3.2.2乙方应于每季度末前5个工作日内向甲方支付当季度费用人民币[金额]元。3.3费用调整机制3.3.1若市场价格波动导致维修材料或人工费用上涨，甲方有权在提前通知乙方的情况下调整费用。4.维修保障责任4.1物业维修责任4.1.1甲方负责组织维修人员对乙方报修的物业设施进行维修。4.1.2甲方应确保维修质量，对维修后的设施承担保修责任。4.2紧急维修处理4.2.1甲方应在接到紧急维修报修后30分钟内到达现场进行处理。4.2.2紧急维修费用由乙方承担，如涉及第三方责任，甲方有权向第三方追偿。4.3维修质量保证4.3.1甲方承诺维修后的设施设备达到原设计标准和使用要求。4.3.2甲方对维修后的设施设备承担一年内的保修责任。5.报修及维修流程5.1报修方式5.1.1业主可通过电话、短信、等方式向甲方报修。5.1.2业主委员会可代表全体业主向甲方报修。5.2维修流程5.2.1甲方接到报修后，应在1小时内对报修内容进行核实。5.2.2甲方根据报修情况安排维修人员，并及时通知业主。5.2.3维修人员到达现场后，应与业主确认维修方案，并尽快完成维修。5.3维修时效5.3.1日常维修应在接到报修后2小时内到达现场。5.3.2紧急维修应在接到报修后30分钟内到达现场。6.材料及配件供应6.1材料及配件种类6.1.1甲方应提供维修所需的各类材料及配件。6.1.2材料及配件应满足国家标准和行业规范。6.2供应方式6.2.1甲方负责采购维修所需的材料及配件。6.2.2甲方应在维修前准备好所需材料及配件。6.3质量保证6.3.1甲方承诺提供的材料及配件质量合格，符合国家标准。6.3.2甲方对提供的材料及配件承担保修责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时到达现场处理紧急维修报修的。8.1.2甲方维修质量不符合合同约定的。8.1.3甲方未按合同规定支付费用的。8.1.4乙方未按时支付费用的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的一倍。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前[天数]天通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应结清所有未履行完毕的义务。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应相互确认并签署终止协议。11.3.2终止协议签署后，双方应结清所有未履行完毕的义务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于维修项目清单、费用明细表等。12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1维修项目清单13.1.2费用明细表13.1.3业主报修记录13.2合同附件内容13.2.1维修项目清单详细列明了需要维修的设施设备和部位。13.2.2费用明细表详细列明了各项维修费用的计算方式和金额。13.2.3业主报修记录记录了业主的报修内容和维修处理情况。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2024年[月]月[日]日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：[详细地址]14.3合同签署人14.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]14.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因维修项目需要，经甲乙双方协商一致同意介入的独立第三方机构或个人。1.1.1维修项目的招标与采购；1.1.2专业维修技术的咨询与指导；1.1.3特定设备的检测与评估；1.1.4法律、财务等专业服务的提供。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入程序如下：2.1.1甲乙双方协商一致，确定需要引入第三方的具体项目及服务内容；2.1.2甲乙双方共同确定第三方的资质、能力和信誉；2.1.3甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保其服务符合行业标准和合同约定；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在合同约定范围内对维修项目提出建议和意见。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按时完成约定的服务内容；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应按照合同约定向甲乙双方提交服务报告。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方的监督和管理；4.1.2第三方应按照甲方的要求，确保维修项目的顺利进行。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方的利益代表，应维护乙方的合法权益；4.2.2第三方应向乙方提供维修项目的进展情况和服务质量反馈。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在合同中明确如下：5.1.1第三方对维修项目的直接经济损失承担责任，但责任限额不超过[金额]元；5.1.2第三方对因自身过错导致的人身伤害承担责任，但责任限额不超过[金额]元；5.1.3第三方对因自身过错导致的其他损失承担责任，但责任限额不超过[金额]元。6.第三方介入的合同条款变更6.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反国家法律法规和行业规范。6.2任何合同条款的变更，均需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款向相关机构申请仲裁或提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系；8.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定进行善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修项目清单详细列明需要维修的设施设备和部位。包括设施设备名称、型号、规格、位置等信息。需注明维修项目的重要性及紧急程度。2.费用明细表列明各项维修费用的计算方式和金额。包括人工费、材料费、配件费等。需注明费用产生的依据和标准。3.业主报修记录记录业主的报修内容和维修处理情况。包括报修时间、报修人、报修内容、维修结果等信息。4.第三方介入协议明确第三方介入的项目、服务内容、责任义务等。包括第三方资质、能力、信誉等信息。5.合同变更协议记录甲乙双方对合同条款的任何变更。包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。6.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。包括仲裁、诉讼等争议解决方式。7.合同终止协议记录合同终止的原因、日期、双方处理意见等。包括未履行完毕的义务、责任承担等。8.其他相关文件包括但不限于政府批文、资质证书、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时到达现场处理紧急维修报修。维修质量不符合合同约定。未按合同规定支付费用。1.2乙方违约行为：未按时支付费用。未按照甲方要求提供必要的资料和协助。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时到达现场处理紧急维修报修，每延误一次，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。甲方维修质量不符合合同约定，导致设施设备损坏或功能丧失，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按合同规定支付费用，每逾期一天，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之[比例]。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付费用，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之[比例]。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方接到紧急维修报修后，未在规定时间内到达现场处理，导致业主损失人民币[金额]元，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付费用，逾期三天，甲方有权要求乙方支付滞纳金人民币[金额]元。全文完。二零二四年度智慧社区物业维修保障合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、合同双方1.甲方信息2.乙方信息三、服务范围1.维修项目2.服务内容3.服务标准四、维修流程1.报修流程2.维修响应时间3.维修实施过程五、维修费用1.费用构成2.费用结算3.费用调整六、质量保证1.质量标准2.质量监督3.质量投诉处理七、安全责任1.安全操作规范2.安全事故处理3.安全责任划分八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序十、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.合同附件2.通知与送达3.不可抗力十四、合同附件1.甲方授权委托书2.乙方资质证明3.维修项目清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方为智慧社区业主委员会，乙方为专业维修服务公司。2.合同目的明确双方在智慧社区物业维修保障方面的权利、义务和责任，确保社区设施正常运行。3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、合同双方1.甲方信息甲方名称：智慧社区业主委员会甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________2.乙方信息乙方名称：_________维修服务公司乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________三、服务范围1.维修项目智慧社区内所有公共设施的维修服务。2.服务内容日常维修保养、突发故障处理、定期检查等。3.服务标准维修质量符合国家相关标准和规定。四、维修流程1.报修流程业主发现故障后，通过社区报修平台或电话报修。2.维修响应时间乙方接到报修后，应在2小时内响应，并在4小时内到达现场。3.维修实施过程乙方应在现场确认故障原因，制定维修方案，并尽快完成维修。五、维修费用1.费用构成维修材料费、人工费、运输费等。2.费用结算乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付。3.费用调整因市场波动等原因，经双方协商一致，可对费用进行调整。六、质量保证1.质量标准维修后的设施应达到正常使用状态，无安全隐患。2.质量监督甲方对维修质量进行监督，对不符合质量标准的维修进行返工。3.质量投诉处理业主对维修质量有异议，可向甲方投诉，甲方应及时调查处理。七、安全责任1.安全操作规范乙方在维修过程中应遵守安全操作规程，确保施工安全。2.安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即停止施工，并及时报告甲方。3.安全责任划分乙方承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失责任。八、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本合同终止后，保密义务仍持续5年。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。2.解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.变更与解除程序变更或解除合同，应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。十、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约责任乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付违约金。3.违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式双方友好协商解决。2.争议解决机构协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的规则执行。十二、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除。3.合同终止程序合同终止后，双方应结清所有费用。十三、其他约定1.合同附件本合同附件为甲方提供的设施清单、乙方提供的资质证明等。2.通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。3.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十四、合同附件1.甲方授权委托书2.乙方资质证明3.维修项目清单甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.维修资金管理甲方应设立专门的维修资金账户，用于存储和管理维修费用。甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告，确保资金使用的透明度。2.维修计划制定甲方应提前一个月向乙方提交下一季度维修计划，包括维修项目、时间安排等。乙方应根据甲方提供的维修计划，制定详细的实施计划并报甲方审批。3.技术指导和监督甲方有权对乙方的维修工作进行技术指导和监督，确保维修质量。乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方的技术指导和监督。4.重大维修项目审批对于涉及较大费用或可能影响社区安全的重大维修项目，甲方有权进行审批。乙方应在实施前向甲方提交项目申请，经甲方批准后方可进行。5.维修质量保证期乙方对完成的维修工程承担一年内的质量保证责任，保证期内如出现质量问题，乙方应免费修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.维修价格调整机制乙方应提供合理的维修价格，并设立价格调整机制，以应对市场变化。价格调整机制应提前通知甲方，甲方有权在合理期限内提出异议。2.维修人员资质要求乙方派遣的维修人员应具备相应的职业资格证书，确保维修质量。乙方应定期对维修人员进行专业培训，提高维修技能和服务水平。3.维修材料质量保证乙方应使用符合国家标准和行业规范的维修材料，确保维修后的设施使用寿命。乙方应提供维修材料的合格证明，并承担因材料质量问题导致的维修失败责任。4.维修进度控制乙方应按照合同约定的维修进度执行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。5.维修费用结算乙方应在完成维修后，向甲方提交详细的费用清单，包括材料费、人工费等。甲方应在收到费用清单后5个工作日内进行审核，并在确认无误后支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。中介机构有权对乙方的维修质量和服务态度进行评估。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应从甲方支付的维修费用中扣除。3.中介机构报告中介机构应定期向双方提交工作报告，包括对维修质量的评估、费用使用情况等。4.中介机构更换如双方对中介机构的工作不满意，可协商更换中介机构。更换中介机构应提前通知双方，并确保更换后的中介机构具备相应资质。5.中介机构责任中介机构应承担因其工作失误导致双方权益受损的责任。中介机构应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明3.维修项目清单4.维修费用清单5.重大维修项目申请表6.中介机构资质证明7.技术规范及操作规程8.维修质量保证书9.维修人员资格证书10.通知与送达记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修费用。认定：甲方在收到乙方提交的费用清单后超过10个工作日未支付费用。2.违约行为：乙方未按时完成维修任务。认定：乙方未在合同约定的时间内完成维修工作，且未提前通知甲方。3.违约行为：乙方使用不合格材料进行维修。认定：经检验，乙方使用的维修材料不符合国家标准或行业规范。4.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：中介机构未按照合同约定履行监督职责，导致双方权益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的违约金。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额。5.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用超出预算。解决办法：在合同中明确费用调整机制，双方协商解决。2.问题：维修质量不符合标准。解决办法：设立质量保证期，乙方承担维修责任，甲方有权要求返工。3.问题：维修人员素质不高。解决办法：乙方提供合格维修人员，甲方有权要求更换。4.问题：中介机构工作不力。解决办法：更换中介机构，确保其具备相应资质和能力。五、所有应用场景：1.智慧社区物业维修保障。2.住宅小区物业维修保障。3.商业楼宇物业维修保障。4.公共设施维修保障。5.工业园区物业维修保障。全文完。二零二四年度智慧社区物业维修保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区已成为新型城镇化建设的重要方向。为了提高社区物业管理水平，保障业主生活品质，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进智慧社区物业维修保障工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区物业维修保障工作中的权利义务，确保物业设施的正常运行，提高业主生活质量，为社区和谐稳定发展提供有力保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化。（2）物业维修：指对智慧社区内的建筑物、设施、设备进行日常维护、保养、修理等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指智慧社区物业管理方。（2）乙方：指承担智慧社区物业维修保障工作的施工单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区物业维修保障工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，确保维修保障工作的顺利进行。（3）甲方应按合同约定支付乙方维修保障费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的维修保障工作条件。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区物业维修保障工作。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保维修保障工作的质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点智慧社区内。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，定期对智慧社区内的建筑物、设施、设备进行检查、维护、修理，确保物业设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前一个月，双方应就续签事宜进行协商。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解除合同。（3）一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清剩余费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维修费用：用于日常巡查、保养、维修等日常维护工作。（2）应急维修费用：用于突发性故障的紧急维修。（3）设备更换费用：用于因设备老化、损坏等原因需要更换的费用。（4）管理费用：包括乙方在履行合同过程中产生的合理管理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方完成一定比例的维修保障工作后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应的进度款。（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在验收合格后支付剩余的70%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。（2）进度款支付时间：每个维修保障工作阶段完成后五个工作日内。（3）尾款支付时间：合同履行完毕并验收合格后十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付款项时，应附上付款凭证，包括但不限于支付时间、金额、用途等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。（2）甲方未按约定提供必要的维修保障工作条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方在维修保障工作中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态和战争行为。（3）政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致维修工作无法进行。（2）政府政策调整导致部分维修项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区物业维修保障工作的最终决定权。（2）乙方保留对维修保障工作中遇到的技术难题提出解决方案的建议权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方维修保障工作质量的监督权。（2）乙方保留对甲方提供的工作条件的合理质疑权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智慧社区物业维修保障工作相互协作，包括但不限于信息共享、资源调配、问题解决等。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论维修保障工作的进展和问题。（2）双方应通过电子邮件、电话等通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就智慧社区物业维修保障工作的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智慧社区物业维修保障方案4.维修保障工作进度表5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定