二零二五年度房地产认筹合同范本（特惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产认筹合同范本（特惠）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1项目名称2.2开发商名称2.3买受人名称2.4代理人信息3.认筹方式与金额3.1认筹方式3.2认筹金额3.3付款方式4.房源信息4.1房源编号4.2房屋位置4.3房屋面积4.4房屋结构4.5房屋朝向4.6房屋配套设施5.认筹期限5.1认筹开始时间5.2认筹结束时间5.3延长认筹期限6.认筹费用6.1认筹费用金额6.2费用收取方式6.3费用退还7.认筹金与房款7.1认筹金7.2房款7.3付款节点7.4付款方式8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.质量保证与保修9.1质量保证9.2保修期限9.3保修范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“开发商”指拥有房地产项目的开发权并负责该项目的建设、销售的单位或个人；“买受人”指购买开发商房地产项目的单位或个人；“认筹”指买受人向开发商支付一定金额的认筹金，以表明其对特定房源的购买意向。1.2解释“房屋”指开发商出售的房地产项目中的建筑物；“交付”指开发商将房屋及其附属设施交付给买受人使用；“交付条件”指买受人取得房屋所有权和使用权所应满足的条件；“认筹金”指买受人支付的用于表明购买意向的款项。2.双方基本信息2.1项目名称本项目名称为“住宅小区”。2.2开发商名称开发商名称为“房地产开发有限公司”。2.3买受人名称买受人名称为“”。2.4代理人信息买受人代理人名称为“”，联系电话为“138xxxx5678”。3.认筹方式与金额3.1认筹方式买受人可选择一次性支付或分期支付认筹金。3.2认筹金额认筹金额为人民币10万元。3.3付款方式买受人可选择银行转账或现金支付。4.房源信息4.1房源编号房源编号为“B栋202室”。4.2房屋位置房屋位于住宅小区B栋2层。4.3房屋面积房屋面积为100平方米。4.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构。4.5房屋朝向房屋朝向为东南。4.6房屋配套设施房屋配备有中央空调、天然气、宽带网络等配套设施。5.认筹期限5.1认筹开始时间认筹开始时间为2024年3月1日。5.2认筹结束时间认筹结束时间为2024年3月31日。5.3延长认筹期限如因特殊情况需要延长认筹期限，双方应书面协商一致。6.认筹费用6.1认筹费用金额认筹费用为人民币10万元。6.2费用收取方式认筹费用需在认筹期限内一次性支付。6.3费用退还如买受人未在认筹期限内支付认筹费用，开发商有权解除合同，并扣除已发生的费用。8.房屋交付8.1交付时间房屋交付时间为2026年6月30日，买受人应在交付时间前完成所有购房款项的支付。8.2交付条件房屋主体结构及附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求；房屋已取得所有必要的产权证书；房屋内未留有施工垃圾，已进行清洁；供水、供电、供气、供暖等配套设施正常使用。8.3交付方式开发商将房屋交付给买受人，买受人应在收到交付通知后的5个工作日内办理房屋验收手续。9.质量保证与保修9.1质量保证开发商承诺房屋质量符合国家及地方相关标准，并保证房屋在交付后的正常使用年限内不出现重大质量问题。9.2保修期限房屋保修期限为自交付之日起计算，具体如下：基础设施、主体结构：50年；门窗、管道、电梯等设备：2年；其他设施：1年。9.3保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、门窗、管道、电梯、防水、保温等。10.违约责任10.1违约情形开发商未按约定时间交付房屋；开发商交付的房屋不符合约定的质量标准；买受人未按约定时间支付购房款项。10.2违约责任未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金；房屋不符合约定质量标准的，开发商应负责修复或退还购房款项；未按约定时间支付购房款项的，买受人应向开发商支付违约金。10.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件开发商未按约定交付房屋；买受人未按约定支付购房款项；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行义务。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除合同解除时，双方应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件房屋买卖合同；房屋验收报告；支付凭证；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为协助甲、乙双方履行合同或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供交易咨询服务；进行房屋质量评估；提供法律咨询；提供财务审计；协助办理产权过户手续。2.第三方责任与义务2.1责任限额第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方义务按照合同约定提供服务；保证所提供服务的质量；对所提供的信息保密；对甲、乙双方负责，不得损害甲、乙双方的合法权益。3.甲乙双方与第三方的权利义务划分3.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方服务的质量。甲方应向第三方支付相应的服务费用，并确保支付款项的合法性和及时性。3.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方服务的质量。乙方应向第三方支付相应的服务费用，并确保支付款项的合法性和及时性。3.3第三方的权利与义务第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。4.第三方介入的具体条款4.1第三方选择甲、乙双方在合同中约定第三方的选择方式，如由甲方指定、乙方指定或双方共同指定。4.2第三方服务协议甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等内容。4.3第三方服务的监督甲、乙双方应共同监督第三方服务的过程和质量，如发现第三方服务不符合合同约定，应及时通知第三方予以纠正。5.第三方介入的费用承担5.1服务费用第三方提供服务的费用由甲、乙双方按照合同约定承担。5.2费用支付甲、乙双方应按照合同约定的时间、方式和金额支付第三方服务费用。5.3费用争议如甲、乙双方对第三方服务费用有争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的风险承担6.1风险界定第三方介入可能产生的风险包括但不限于服务质量风险、信息泄露风险、法律风险等。6.2风险承担甲、乙双方应共同承担第三方介入的风险，并在合同中约定风险分担的具体方式和比例。6.3风险规避甲、乙双方应采取必要的措施，降低第三方介入可能产生的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房源信息、认筹信息、付款方式、交付条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方履行合同的基础文件。2.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际状况，作为双方确认房屋交付条件的依据。3.支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付或收到款项。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等内容。说明：本附件用于明确第三方在提供服务过程中的权利义务。5.房屋产权证书详细要求：证书应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：本附件用于证明房屋所有权的合法性。6.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件所致。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋评估报告、法律意见书等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商未按约定时间交付房屋；开发商交付的房屋不符合约定的质量标准；买受人未按约定时间支付购房款项；第三方未按约定提供服务；任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体数额由双方在合同中约定；损失赔偿应包括直接损失和间接损失。示例说明：若开发商未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金数额为房价款的千分之五；若第三方未按约定提供服务，应退还已支付的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失；若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产认筹合同范本（特惠）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规划许可证号3.认筹条件及流程3.1认筹资格3.2认筹时间3.3认筹费用3.4认筹流程4.认筹房号及面积4.1房号4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.认筹款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付比例5.4款项支付凭证6.认筹房款退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间6.4退还方式7.认筹房款利息7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.认筹房款抵扣8.1抵扣条件8.2抵扣比例8.3抵扣流程9.认筹房款违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同生效12.4合同备案13.合同附件13.1项目规划图13.2房屋平面图13.3认筹协议书13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1认筹方：[认筹方全称]1.1.2开发商：[开发商全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1认筹方：[认筹方法定代表人或授权代表姓名]1.2.2开发商：[开发商法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1认筹方：[认筹方联系电话]、[认筹方电子邮箱]1.3.2开发商：[开发商联系电话]、[开发商电子邮箱]2.项目基本信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目具体地址]2.3项目开发商：[开发商全称]2.4项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]2.5项目规划许可证号：[规划许可证号]3.认筹条件及流程3.1认筹资格3.1.1认筹方须具备完全民事行为能力，并符合国家及地方相关政策规定。3.1.2认筹方须提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关文件。3.2认筹时间3.2.1认筹开始时间：[具体日期]3.2.2认筹结束时间：[具体日期]3.3认筹费用3.3.1认筹费用金额：[认筹费用金额]3.3.2认筹费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.4认筹流程3.4.1认筹方需按照开发商提供的认筹流程进行操作。3.4.2认筹方需在规定时间内完成认筹手续。4.认筹房号及面积4.1房号4.1.1认筹方所选房号：[房号]4.2房屋面积4.2.1房屋建筑面积：[建筑面积]4.2.2房屋套内面积：[套内面积]4.3房屋结构4.3.1房屋结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.4房屋用途4.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商业等]5.认筹款项支付5.1款项支付方式5.1.1认筹方需按照开发商指定的支付方式进行款项支付。5.2款项支付时间5.2.1首付款支付时间：[具体日期]5.2.2首付款支付比例：[支付比例，如30%]5.3款项支付比例5.3.1首付款支付比例：[支付比例，如30%]5.3.2后续款项支付比例及时间：[后续款项支付比例及时间]5.4款项支付凭证5.4.1认筹方需在支付款项后取得相应的支付凭证。6.认筹房款退还6.1退还条件6.1.1在认筹方符合合同约定的条件下，开发商应退还认筹款项。6.2退还流程6.2.1认筹方提出退还申请。6.2.2开发商在收到退还申请后，进行审核。6.2.3审核通过后，开发商将认筹款项退还给认筹方。6.3退还时间6.3.1退还时间：[具体日期]6.4退还方式6.4.1退还方式：[退还方式，如银行转账、现金等]8.认筹房款利息8.1利息计算方式8.1.1认筹房款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。8.2利息支付时间8.2.1利息支付时间与认筹款项支付时间同步。8.3利息支付方式8.3.1利息支付方式与认筹款项支付方式相同。9.认筹房款抵扣9.1抵扣条件9.1.1认筹方在购买房屋时，认筹款项可按比例抵扣房款。9.2抵扣比例9.2.1认筹款项抵扣比例根据开发商优惠政策确定。9.3抵扣流程9.3.1认筹方在购买房屋时，需提供认筹款项支付凭证，由开发商进行抵扣。10.认筹房款违约责任10.1违约情形10.1.1认筹方未按时支付认筹款项。10.2违约责任10.2.1认筹方未按时支付认筹款项，开发商有权解除合同，并要求认筹方承担违约责任。10.3违约处理10.3.1认筹方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.3合同解除及终止流程11.3.1双方书面通知对方合同解除或终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目规划图、房屋平面图、认筹协议书等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同备案13.4.1本合同需报送相关部门备案。14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同签署时间为[具体日期]。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署代表14.3.1认筹方签署代表：[签署代表姓名]14.3.2开发商签署代表：[签署代表姓名]14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产经纪、金融服务、法律咨询、物业管理等。16.第三方介入的同意及选择16.1同意16.2选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合作协议中的义务。17.1.2第三方在提供服务的范围内，对其服务内容承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议获取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.1.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.1.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商或法律途径解决。20.第三方介入后的合同变更20.1变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。20.1.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入后的违约责任21.1违约责任21.1.1第三方未履行合作协议中的义务，应承担相应的违约责任。21.1.2第三方的违约责任由甲乙双方在合作协议中约定。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.1.2第三方与其他各方之间产生的争议，应通过协商或法律途径解决。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件23.1.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。23.2解除程序23.2.1解除合同需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。24.第三方介入后的合同终止24.1终止条件24.1.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可终止合同。24.2终止程序24.2.1终止合同需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。25.第三方介入后的合同效力25.1效力25.1.1第三方介入不影响本合同的效力。25.1.2第三方介入后的合同变更、解除、终止等，均需遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、配套设施等信息。说明：此图为开发商提供的项目规划信息，用于甲方了解项目整体情况。2.房屋平面图要求：详细展示房屋内部布局、面积、户型等信息。说明：此图为开发商提供的房屋平面图，用于甲方了解房屋内部结构。3.认筹协议书要求：明确甲乙双方的权利义务、认筹条件、认筹流程等信息。说明：此协议书为甲乙双方签订的认筹协议，具有法律效力。4.付款凭证要求：清晰显示付款金额、时间、付款方式等信息。说明：此凭证为甲方支付认筹款项的证明，用于甲乙双方核对款项。5.身份证明要求：提供甲方有效身份证件，证明甲方身份信息真实有效。说明：此证明用于确认甲方具备购房资格。6.购房资格证明要求：提供甲方符合购房资格的相关证明材料。说明：此证明用于确认甲方具备购房条件。7.合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务、服务内容、费用等信息。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的合作协议，具有法律效力。8.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因、生效时间等信息。说明：此协议为甲乙双方在合同履行过程中对合同进行变更的书面文件。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间、双方责任等信息。说明：此协议为甲乙双方在合同履行过程中解除合同的书面文件。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：此协议为甲乙双方在合同履行过程中解决争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付认筹款项。1.2乙方未按时提供房屋或相关资料。1.3第三方未按合作协议履行义务。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约行为对合同履行的影响程度及损失情况进行确定。2.3赔偿损失指因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付认筹款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2乙方未按时提供房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因延迟交付造成的损失。3.3第三方未按合作协议履行义务，甲方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。3.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度房地产认筹合同范本（特惠）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总建筑面积2.5项目规划许可证号3.认筹房信息3.1认筹房面积3.2认筹房单价3.3认筹房总价3.4认筹房交付时间3.5认筹房配套设施4.认筹金及付款方式4.1认筹金金额4.2认筹金缴纳方式4.3认筹金退还条件4.4付款进度及方式5.认筹房购买条件5.1购房者资格要求5.2认筹房购买限制5.3认筹房购买顺序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息11.2附件二：认筹房详细信息11.3附件三：付款计划表12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2争议解决方式补充13.3合同附件补充14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3联系方式：1.1.2.1名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系方式：1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方收到乙方认筹金后，视为合同生效。2.房地产项目信息2.1项目名称：____房地产开发项目2.2项目地址：____市____区____路____号2.3项目开发商：____房地产开发有限公司2.4项目总建筑面积：____平方米2.5项目规划许可证号：____号3.认筹房信息3.1认筹房面积：____平方米3.2认筹房单价：____元/平方米3.3认筹房总价：____元3.4认筹房交付时间：____年____月____日3.5认筹房配套设施：____4.认筹金及付款方式4.1认筹金金额：____元4.2认筹金缴纳方式：4.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将认筹金汇入甲方指定账户。4.3认筹金退还条件：4.3.1甲方在合同约定的交付时间前未能按期交付房屋的，乙方有权要求退还认筹金。4.3.2乙方在合同约定的交付时间前未按时缴纳剩余房款的，甲方有权扣除已收认筹金。4.4付款进度及方式：4.4.1乙方应在合同约定的交付时间前，分____期支付剩余房款。4.4.2付款方式：____5.认筹房购买条件5.1购房者资格要求：5.1.1乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。5.1.2乙方应提供有效身份证明文件。5.2认筹房购买限制：5.2.1乙方不得将认筹房用于出租、转让等商业用途。5.2.2乙方不得利用认筹房进行任何非法活动。5.3认筹房购买顺序：5.3.1乙方应按照认筹顺序购买认筹房。5.3.2甲方有权根据实际情况调整认筹房购买顺序。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方在合同约定的交付时间前未能按期交付房屋的，乙方有权解除合同。6.1.2乙方在合同约定的交付时间前未按时缴纳剩余房款的，甲方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：6.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金。6.2.2乙方未按合同约定缴纳房款的，应向甲方支付____元违约金。6.3合同解除程序：6.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.3.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及的所有知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，均归甲方所有。8.2保密条款8.2.1乙方应对甲方提供的项目信息、技术资料、商业秘密等予以严格保密。8.2.2乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同产生的或与之有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息11.1.1项目规划图11.1.2项目配套设施清单11.1.3项目销售政策11.2附件二：认筹房详细信息11.2.1房屋平面图11.2.2房屋配套设施清单11.3附件三：付款计划表11.3.1付款时间节点11.3.2付款金额12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章，且甲方收到乙方认筹金后，视为合同生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2争议解决方式补充13.2.1若双方对争议解决方式有不同意见，应协商一致后确定。13.3合同附件补充13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____市____区____路____号签署。14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方（盖章）：14.3.2乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何中介机构、服务机构或其他第三方参与者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方提供信息对接服务，也可以是作为服务机构提供相关配套服务，如法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其服务过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务质量负责。16.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在协议中明确支付方式和时间。16.3第三方变更16.2.1若第三方在合同履行期间发生变更，甲乙双方应立即通知对方，并协商确定是否继续合作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过____元。17.2责任划分17.2.1甲乙双方应明确划分第三方责任与其他各方责任的界限，确保各自责任的清晰和明确。1