二零二五年度公积金贷款二手房交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公积金贷款二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3代理人信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5逾期利息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款4.5付款时间5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.房产过户手续6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.房产抵押登记7.1抵押登记申请7.2抵押登记所需材料7.3抵押登记费用7.4抵押登记时间8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5出卖方身份证号码：_______1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系人：_______1.2.2出卖方联系电话：_______1.2.3买受方全称：_______1.2.4买受方住所：_______1.2.5买受方法定代表人：_______1.2.6买受方联系电话：_______1.2.7买受方身份证号码：_______1.3代理人信息1.3.1出卖方代理人：_______1.3.2出卖方代理人身份证号码：_______1.3.3买受方代理人：_______1.3.4买受方代理人身份证号码：_______第二条房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：_______2.1.2房产所有权人：_______2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：_______2.2.2房产建筑面积：_______平方米2.2.3房产使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产权属证明2.4.1房产所有权证：_______2.4.2房产他项权证：_______第三条贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：_______%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：_______年3.4还款方式3.4.1还款方式：_______3.5逾期利息3.5.1逾期利率：_______%第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：_______4.2.2尾款支付方式：_______4.3首付款4.3.1首付款金额：_______元4.3.2首付款支付时间：_______4.4尾款4.4.1尾款金额：_______元4.4.2尾款支付时间：_______第五条交易税费5.1税费种类5.1.1契税：_______5.1.2土地增值税：_______5.1.3个人所得税：_______5.1.4其他税费：_______5.2税费承担方5.2.1出卖方承担税费：_______5.2.2买受方承担税费：_______5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：_______第六条房产过户手续6.1过户流程6.1.1出具过户申请书6.1.2提交过户所需材料6.1.3办理过户手续6.2过户所需材料6.2.1房产所有权证6.2.2房产他项权证6.2.3买卖合同6.2.4交易税费缴纳凭证6.3过户费用6.3.1过户费用：_______元6.4过户时间6.4.1过户时间：_______第七条房产抵押登记7.1抵押登记申请7.1.1抵押登记申请时间：_______7.2抵押登记所需材料7.2.1房产所有权证7.2.2房产他项权证7.2.3买卖合同7.2.4贷款合同7.3抵押登记费用7.3.1抵押登记费用：_______元7.4抵押登记时间7.4.1抵押登记时间：_______第八条交房及验收8.1交房时间8.1.1出卖方应于_______前将房屋交付买受方。8.2验收标准8.2.1.1房屋结构安全，无安全隐患；8.2.1.2房屋设施设备齐全，功能正常；8.2.1.3房屋内部装修符合合同约定；8.2.1.4房屋周边环境符合合同约定。8.3验收程序8.3.1双方应共同进行房屋验收，并填写验收记录；8.3.2如有验收不合格项，应在验收记录中注明，并要求出卖方在_______日内整改完毕；8.3.3出卖方整改完毕后，买受方应再次进行验收。8.4验收不合格处理8.4.1若验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止；8.4.2出卖方未在规定时间内整改完毕，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；9.1.3买受方未按约定支付房款；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付_______元的违约金；9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付_______元的违约金；9.3违约金计算9.3.1违约金按每日_______元计算，直至违约行为纠正或房款支付完毕。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且未在_______日内整改完毕；11.1.2买受方未按约定支付房款，且未在_______日内补足；11.1.3双方约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2收到解除通知后，另一方应在_______日内予以回复。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、房款支付等事宜；11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经公证或登记；12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理过户手续；12.2.2双方约定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1双方应共同办理合同终止手续；12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达对方后即视为送达成功。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：13.3.1.1房屋所有权证复印件；13.3.1.2房产他项权证复印件；13.3.1.3买卖合同复印件；13.3.1.4贷款合同复印件。第十四条合同签署及附件清单14.1合同签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：14.3.1.1房屋所有权证复印件；14.3.1.2房产他项权证复印件；14.3.1.3买卖合同复印件；14.3.1.4贷款合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、公证机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易的效率，确保交易的公正和合法性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、见证、评估、测绘、公证等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方服务协议中。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供的服务不符合约定而产生的损失、违约金、赔偿金等。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。4.2第三方有义务按照合同约定或行业规范提供专业、准确、及时的服务。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可以选择引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定与第三方进行配合。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。6.2如服务协议未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方或第三方认为服务协议的履行已不符合合同目的或存在重大瑕疵，任何一方均可提出变更或解除服务协议。7.2服务协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方和第三方，并按照相关法律法规和合同约定处理。第八条第三方介入与甲乙双方的责任划分8.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。8.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任；甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担。8.3第三方介入的服务内容不影响甲乙双方对合同履行的最终责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议的约定支付费用。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。12.2第三方违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保信息完整、清晰。说明：作为房产权属的证明文件，是合同履行的基础。2.房产他项权证复印件详细要求：提供房产他项权证的最新复印件，包括抵押、租赁等权利限制信息。说明：反映房产上是否存在其他权利限制，影响房屋的转让。3.买卖合同复印件详细要求：提供买卖合同的正式复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：是双方达成交易意愿的书面文件，是合同履行的重要依据。4.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的正式复印件，包括贷款金额、利率、期限等关键信息。说明：是贷款方与借款方之间达成的贷款协议，影响买受方的还款责任。5.交易税费缴纳凭证复印件详细要求：提供已缴纳交易税费的正式凭证复印件。说明：证明交易税费已按照法律规定缴纳，是合同履行的重要证据。6.房屋验收记录详细要求：记录房屋验收过程中的各项检查结果和存在的问题。说明：是房屋交付和验收的重要记录，用于后续问题的处理。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供变更协议的正式复印件。说明：记录合同变更的内容，是合同履行过程中的重要补充。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的正式复印件，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的基础文件，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付买受方_______元的违约金，并承担因延迟交付而产生的实际损失。示例：若合同约定于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年4月1日，则出卖方需支付违约金。2.买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金，并承担因延迟支付而产生的利息损失。示例：若合同约定买受方于2024年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年4月1日，则买受方需支付违约金。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并承担因服务不符合约定而产生的损失。示例：若第三方提供的测绘服务不符合行业标准，导致甲乙双方损失，则第三方需承担违约责任。4.任何一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方需承担相应的法律责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同约定的其他义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方约定某日期前完成某项工作，但未按时完成，则需承担违约责任。全文完。二零二四年度公积金贷款二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.贷款信息4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款偿还方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需资料6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收方式7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：贷款合同13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________出卖人身份证号码：________出卖人联系方式：________1.2买受人信息买受人姓名：________买受人身份证号码：________买受人联系方式：________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产结构：________2.5房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1买受人于签订本合同时支付定金人民币________元整；3.2.2买受人于________年________月________日前支付首付人民币________元整；3.2.3买受人于________年________月________日前支付尾款人民币________元整；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：________年________月________日；3.3.2首付支付时间：________年________月________日；3.3.3尾款支付时间：________年________月________日；4.贷款信息4.1贷款额度：人民币________元整4.2贷款利率：________%4.3贷款期限：________年4.4贷款偿还方式：________5.房产过户手续5.1过户时间：________年________月________日5.2过户费用：人民币________元整5.3过户所需资料：5.3.1房产产权证原件；5.3.2出卖人身份证原件；5.3.3买受人身份证原件；5.3.4房产评估报告；5.3.5贷款合同；5.3.6其他相关资料。6.交房及验收6.1交房时间：________年________月________日6.2验收标准：6.2.1房屋结构完整，无重大质量问题；6.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定；6.2.3房屋内部清洁，无垃圾杂物；6.3验收方式：6.3.1买受人自行验收；6.3.2出卖人陪同验收；6.3.3双方共同验收。7.附属设施及配套设施7.1附属设施：7.1.1厨房设施：________7.1.2卫生间设施：________7.1.3储藏室：________7.2配套设施：7.2.1供水：________7.2.2供电：________7.2.3供暖：________7.2.4通讯：________7.2.5交通：________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金；8.1.2出卖人提供虚假房产信息，导致合同无效或买受人损失，应承担相应法律责任；8.1.3出卖人未按约定配合办理过户手续，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金；8.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付________元违约金；8.2.3买受人提供虚假信息，导致合同无效或出卖人损失，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：________10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起________日内完成合同解除手续。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：________年________月________日。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：贷款合同13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1出卖人保管________份；13.2.2买受人保管________份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或参与合同履行的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.2.1中介机构：________元人民币；16.1.2.2律师：________元人民币；16.1.2.3评估机构：________元人民币；16.1.2.4测绘机构：________元人民币。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定或法律法规的规定，独立行使职责，收集、处理相关信息。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，尽职尽责地履行职责，确保服务质量和效率。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体情形20.1第三方介入的情形20.1.1房产评估：在交易过程中，甲乙双方可约定引入评估机构对房产进行评估。20.1.2律师见证：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可约定引入律师进行见证。20.1.3中介服务：甲乙双方可约定引入中介机构提供交易撮合、信息发布等服务。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序21.1.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方。21.1.2双方签订第三方服务合同，明确第三方权利义务。21.1.3第三方按照合同约定或法律法规的规定，履行职责。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止22.1.1第三方完成合同约定的职责后，介入终止。22.1.2如因特殊情况需要终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用承担23.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。23.1.2如合同未约定费用承担方式，甲乙双方应协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有页码。说明：附件一用于证明房产的产权归属，确保交易房产的合法性。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：附件二用于确定房产的交易价格，作为交易双方协商的基础。3.附件三：贷款合同要求：由银行或其他金融机构出具的贷款合同，明确贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：附件三用于证明买受人已获得贷款，确保交易的资金来源。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同应包含房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：附件四为本合同，是双方签订的具有法律效力的文件。5.附件五：中介服务协议要求：如引入中介机构，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的职责和费用。说明：附件五用于明确中介机构的权利义务，确保交易过程的顺利进行。6.附件六：律师见证协议要求：如引入律师见证，双方应签订律师见证协议，明确律师的见证内容和费用。说明：附件六用于确保合同签订过程的合法性，保护双方权益。7.附件七：测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房产的面积、结构等信息。说明：附件七用于确认房产的实际面积，避免面积纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日，向买受人支付________元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付________元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：单方面解除合同责任认定：违约方向守约方支付________元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成合同一方损失责任认定：根据第三方责任限额，承担相应赔偿责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交房，延迟5天，则应向买受人支付5天的违约金，共计________元。若买受人未按约定支付首付，延迟10天，则应向出卖人支付10天的违约金，共计________元。若第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致买受人损失________元，则第三方应承担相应赔偿责任，不超过其责任限额。全文完。二零二四年度公积金贷款二手房交易合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同签订地点3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.贷款信息4.1贷款种类4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.贷款审批与发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.房产过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收流程8.付款方式8.1首付款支付8.2贷款支付8.3逾期付款责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房产的甲方。1.1.2买受方：指在本合同中购买房产的乙方。1.1.3房产：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产，具有[房产证编号]。1.1.4公积金贷款：指买受方通过住房公积金管理中心申请的贷款。1.2合同术语解释1.2.1交房：指出卖方将房产及相关设施、资料等移交给买受方。1.2.2验收：指买受方对房产进行查验，确认房产符合合同约定条件的过程。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]2.3合同签订地点合同签订地点为[具体地址]，即[出卖方/买受方]住所地。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产建筑面积：[建筑面积]平方米3.1.3房产用途：[住宅/商业/办公]3.1.4房产产权类型：[商品房/经济适用房]3.2房产权属证明3.2.1房产证编号：[房产证编号]3.2.2房产证登记日期：[登记日期]3.2.3房产证登记机构：[登记机构名称]3.3房产抵押情况房产目前无抵押情况。4.贷款信息4.1贷款种类贷款种类为公积金贷款。4.2贷款金额贷款金额为[贷款金额]元。4.3贷款利率贷款利率按照住房公积金管理中心规定的利率执行。4.4贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。4.5还款方式还款方式为等额本息还款方式。5.贷款审批与发放5.1贷款申请买受方需向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。5.2贷款审批住房公积金管理中心对买受方的贷款申请进行审批。5.3贷款发放住房公积金管理中心批准贷款后，将贷款发放至买受方指定的银行账户。6.房产过户6.1过户手续办理出卖方和买受方需共同办理房产过户手续。6.2过户税费承担房产过户税费按照国家相关规定由双方各自承担。6.3过户时间房产过户时间为[过户时间]。7.交房与验收7.1交房时间出卖方应在[交房时间]前将房产及相关设施、资料等移交给买受方。7.2交房条件7.2.1房产已办理完毕过户手续；7.2.2房产内的设施、设备等符合合同约定；7.2.3房产无任何权利瑕疵。7.3验收标准7.3.1房产结构、布局、面积等符合合同约定；7.3.2房产设施、设备等符合合同约定；7.3.3房产无质量问题。7.4验收流程7.4.1买受方在交房时进行初步验收；7.4.2买受方在[验收期限]内对房产进行详细验收；7.4.3如发现质量问题，买受方应在[通知期限]内通知出卖方进行整改。8.付款方式8.1首付款支付8.1.1买受方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]元。8.1.2首付款支付方式为现金支付或银行转账。8.2贷款支付8.2.1买受方应在贷款发放后[贷款支付期限]内将贷款资金支付至出卖方指定的账户。8.2.2贷款支付方式为银行转账。8.3逾期付款责任8.3.1如买受方未按约定时间支付首付款或贷款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。8.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相应的违约金。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1如出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付[逾期交房违约金比例]%的违约金。9.1.2如出卖方提供的房产存在权利瑕疵，出卖方应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任9.2.1如买受方未按约定时间支付首付款或贷款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。9.2.2如买受方未按约定进行验收或发现质量问题后未在约定时间内通知出卖方，买受方应承担相应的责任。9.3第三方违约责任如合同履行过程中涉及第三方违约，各方应按相关法律法规及合同约定处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件。13.2合同解除合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，为合同履行提供协助、服务或代表甲乙双方进行特定事项处理的独立第三方。2.第三方介入情形2.1中介方：指在房产交易过程中，为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的房地产经纪机构或个人。2.2服务方：指为甲乙双方提供房产评估、贷款咨询、法律咨询等服务的专业机构或个人。2.3监理方：指在房产交易过程中，对房产过户、交房等环节进行监督、检查的专业机构或个人。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为[金额]元。3.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为[金额]元。3.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为[金额]元。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务或协助义务。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。5.3第三方与甲乙双方的关系：5