二零二五年度带车位房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带车位房产销售合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.车位基本情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属4.销售价格与付款方式4.1房产销售价格4.2车位销售价格4.3付款方式及期限5.合同履行与交付5.1房产交付条件5.2车位交付条件5.3交付期限6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房产买卖合同12.2车位买卖合同12.3合同附件清单13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于带车位房产的买卖关系，确保双方的合法权益。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产结构房产为层单元，建筑结构为。2.4房产权属房产所有权人为出卖人，已取得合法产权证书。第三条车位基本情况3.1车位位置车位位于房产楼下，具体位置为号。3.2车位面积车位面积为平方米。3.3车位权属车位所有权人为出卖人，已取得合法产权证书。第四条销售价格与付款方式4.1房产销售价格房产销售价格为人民币万元整。4.2车位销售价格车位销售价格为人民币万元整。4.3付款方式及期限买受人应在本合同签订之日起日内支付房产和车位总价款人民币万元整。第五条合同履行与交付5.1房产交付条件5.2车位交付条件5.3交付期限出卖人应在买受人支付全部房款后日内，将房产和车位交付给买受人。第六条产权过户与登记6.1产权过户手续出卖人应协助买受人办理房产和车位的产权过户手续。6.2产权登记手续买受人应在取得房产和车位产权证书后日内，办理产权登记手续。6.3产权过户费用产权过户过程中产生的税费由买受人承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产和车位；（2）出卖人交付的房产和车位不符合合同约定的条件；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）因买受人原因导致房产和车位产权过户手续无法办理；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房产和车位的，应向买受人支付违约金，违约金为已付房款总额的%；（2）出卖人交付的房产和车位不符合合同约定的条件的，应承担相应的赔偿责任；（3）买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付房款总额的%；（4）因买受人原因导致房产和车位产权过户手续无法办理的，买受人应承担相应的赔偿责任；（5）其他违反本合同约定的行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照原合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于房产和车位的交付、款项的结算等。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发出之日起日内送达对方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、车位买卖合同、合同附件清单等。第十二条合同签署12.1签署主体12.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。12.3签署地点本合同签署地点为市区街道号。第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式份，其中出卖方持份，买受方持份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照原合同约定处理。14.2合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照原合同约定处理房产和车位的交付、款项的结算等财产事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其介入旨在协助合同双方的交易过程，确保交易的安全、公正和高效。8.2.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。（2）第三方在提供专业服务时，应尽到专业职责，确保服务内容的准确性和可靠性。8.2.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。第九条（二）第三方介入9.2.1第三方选择（1）合同双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。（2）合同双方应在合同中明确第三方的职责和权利，并约定第三方介入的具体方式和时间。9.2.2第三方介入程序（1）合同双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、费用承担等。（2）第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。第十条（二）第三方介入10.2.1第三方变更（1）如合同双方认为有必要更换第三方，应提前日书面通知对方，并说明理由。（2）更换第三方后，原合同中关于第三方的约定应相应调整。第十一条（二）第三方介入11.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）合同双方可约定第三方责任限额，超过该限额部分由合同双方自行承担。第十二条（二）第三方介入12.2.1第三方费用（1）第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定承担。（2）如合同未约定费用承担方式，则由合同双方按照公平原则分担。第十三条（二）第三方介入13.2.1第三方保密（1）第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。（2）违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十四条（二）第三方介入14.2.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。（2）第三方介入不影响合同双方的权利义务，合同双方应按照合同约定承担相应的责任。第十五条（新增）15.第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权根据第八条（一）的规定，选择争议解决途径。第十六条（新增）16.第三方介入的终止（1）第三方介入完成后，合同双方应按照合同约定支付第三方费用。（2）第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第十七条（新增）17.第三方介入的后续处理（1）第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。（2）如第三方介入过程中出现违约行为，合同双方可要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房产买卖的具体内容。2.车位买卖合同详细要求：包含车位的基本信息、买卖价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了车位买卖的具体内容。3.合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称、页数、内容摘要等信息。说明：本附件用于汇总所有合同附件，方便查阅。4.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的复印件，证明房产权属的合法性。说明：本附件作为房产权属证明，确保买卖双方权益。5.车位产权证书复印件详细要求：提供车位产权证书的复印件，证明车位权属的合法性。说明：本附件作为车位权属证明，确保买卖双方权益。6.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款和车位款的凭证，证明付款的真实性。说明：本附件用于证明买受人已按合同约定支付款项。7.交付确认书详细要求：由买受人签字确认房产和车位的交付情况。说明：本附件作为交付完成的证明，确保买卖双方权益。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：本附件用于证明违约方已履行违约责任。9.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产和车位。责任认定：支付违约金，违约金为已付房款总额的%。示例：如出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金万元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为未付房款总额的%。示例：如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：如第三方在评估过程中出现失误，导致合同双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：如发生地震等不可抗力事件，导致房产和车位无法交付，双方互不追究违约责任。全文完。二零二四年度带车位房产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产出卖方信息1.2房产买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证书3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.车位销售情况4.1车位数量4.2车位价格4.3车位交付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产税费承担6.1房产交易税费6.2房产产权登记税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：车位产权证书复印件11.合同未尽事宜11.1双方协商解决11.2依照相关法律法规执行12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2房产买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区域：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米2.3房产用途房产用途：_______2.4房产权属证书房产所有权证号：_______3.房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付款金额：_______元分期付款：_______期分期付款金额：_______元/期3.3付款时间首付款支付时间：_______分期付款支付时间：_______4.车位销售情况4.1车位数量车位数量：_______个4.2车位价格车位总价：_______元4.3车位交付时间车位交付时间：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：_______5.2房产验收标准房产验收标准：_______5.3验收不合格的处理验收不合格的处理：_______6.房产税费承担6.1房产交易税费房产交易税费：_______6.2房产产权登记税费房产产权登记税费：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2违约责任及赔偿（1）出卖方违约：a.未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；b.房产存在质量问题，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；c.出卖方隐瞒房产真实情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项。（2）买受方违约：a.未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金；b.买受方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任；c.买受方未按约定时间办理房产产权登记，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除上述争议解决途径外，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同约定的终止事由发生；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：车位产权证书复印件11.合同未尽事宜11.1双方协商解决本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商达成一致意见的，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2依照相关法律法规执行本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。12.合同签署12.1签署时间本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：_______13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括房产权属证书复印件和车位产权证书复印件。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在甲乙双方签订、履行本合同过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同签订主体甲乙双方及其关联公司、分支机构。2.第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房产交易的中介服务，协助双方达成交易意向。（2）咨询方：为甲乙双方提供房产交易相关的法律、税务、财务等方面的咨询服务。（3）担保方：为甲乙双方提供交易过程中的资金担保服务。（4）评估方：对房产进行评估，提供评估报告。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，不得超越其职责范围。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、有效。3.3第三方因提供虚假信息、违反法律法规或未尽到合理注意义务等原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为：（1）中介方：不超过中介服务费用的_______倍；（2）咨询方：不超过咨询服务费用的_______倍；（3）担保方：不超过担保金额的_______%；（4）评估方：不超过评估服务费用的_______倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方与甲乙双方的权利义务：（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有义务按照本合同约定，履行其提供的服务；（3）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行服务，并有权对第三方提供的服务进行监督；（4）甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的时间、方式及具体内容；（2）第三方介入后的权利义务划分；（3）第三方介入过程中产生的费用承担；（4）第三方介入过程中产生的争议解决方式。（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入对本合同履行的影响；（3）第三方介入后，甲乙双方对第三方提供的服务不满意的处理方式。（1）第三方提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（2）第三方提供的服务真实、准确、有效；（3）第三方提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更（1）调整合同条款，明确第三方介入后的权利义务；（2）增加合同附件，对第三方介入事项进行详细约定；（3）签订补充协议，对第三方介入后的合同履行进行补充说明。7.2合同变更需经甲乙双方及第三方共同书面同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等房产权属证书的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：车位产权证书复印件详细要求：提供车位所有权证、土地使用权证等车位产权证书的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：此附件用于证明车位的权属清晰，确保交易合法有效。3.附件三：房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.附件四：购房合同详细要求：提供购房合同的原件或复印件，合同内容需完整、清晰。说明：此附件用于证明购房合同的真实性，确保交易合法有效。5.附件五：付款凭证详细要求：提供首付款、分期付款等付款凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：此附件用于证明付款的真实性，确保交易资金安全。6.附件六：房产交付确认书详细要求：提供房产交付确认书的原件或复印件，确认书中需包含交付时间、交付条件等内容。说明：此附件用于证明房产已按照约定交付，确保交易双方权益。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）出卖方交付的房产存在质量问题；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方擅自改变房产用途；（5）第三方提供虚假信息、违反法律法规或未尽到合理注意义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；（2）出卖方交付的房产存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；（3）买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金；（4）买受方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任；（5）第三方提供虚假信息、违反法律法规或未尽到合理注意义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付_______元违约金，并有权解除合同，要求出卖方返还已付款项。（2）出卖方交付的房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担维修责任，并赔偿因维修产生的费用。（3）买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付_______元违约金，并有权解除合同，要求买受方返还房产。（4）买受方擅自改变房产用途，出卖方有权要求买受方承担相应的法律责任，并有权解除合同，要求买受方返还房产。（5）第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度带车位房产销售合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房产基本信息1.4车位基本信息2.房产价格及付款方式2.1房产总价2.2付款方式及期限2.3首付金额及时间2.4按揭贷款相关事宜3.车位价格及付款方式3.1车位总价3.2付款方式及期限3.3首付金额及时间3.4按揭贷款相关事宜4.房产交付及验收4.1房产交付日期4.2房产验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.车位交付及使用5.1车位交付日期5.2车位使用规定5.3车位维护责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及费用6.2税费承担6.3过户期限7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2违约赔偿标准7.3约定争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1房产证复印件13.2车位证复印件13.3付款凭证14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订日期1.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二条合同双方基本信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：名称：个人地址：市区路号第三条房产基本信息3.1房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。3.2房产产权证号为房权证字第号，房产证复印件附在本合同附件中。第四条车位基本信息4.1车位位于市区路号地下车库，车位编号为。4.2车位产权证号为车权证字第号，车位证复印件附在本合同附件中。第五条房产价格及付款方式5.1房产总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：5.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；5.2.2尾款：剩余房款在房产交付前全部付清。第六条车位价格及付款方式6.1车位总价为人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.2付款方式：6.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹万元整（￥10,000.00）；6.2.2尾款：剩余车位款在车位交付前全部付清。第七条房产交付及验收7.1房产交付日期：甲方应在合同约定的交房日期前完成房产的交付。7.2验收标准及流程：7.2.1乙方应在甲方通知的验收日期内对房产进行验收；7.2.2验收时应检查房产的面积、结构、设施设备等是否符合合同约定；7.2.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认；7.2.4验收不合格的，乙方应在验收单上注明不合格项，甲方应在收到通知之日起15日内进行整改。第八条产权过户及税费承担8.1甲方应在本合同约定的房产交付日期前，办理完毕房产的产权过户手续，并将产权证交付给乙方。8.2税费承担：8.2.1甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等；8.2.2乙方应承担因购买车位产生的所有税费。8.3过户期限：甲方应在合同签订之日起60日内完成房产的产权过户。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形及责任：9.1.1甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日应向乙方支付房产总价0.1%的违约金；9.1.2乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日应向甲方支付房款总额0.1%的违约金；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿标准：9.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失；9.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。9.3约定争议解决方式：9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；11.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理房产和车位的交付、验收及过户事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜；12.3.2双方应相互退还已支付的款项。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、车位证复印件、付款凭证等。13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署人员：甲方授权代表：，乙方授权代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事不正当竞争或其他违法行为。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任和义务，避免责任不清。5.2第三方与甲乙双方之间，不得存在利益冲突。5.3第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款，由甲乙双方与第三方另行签订协议。6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方提供的服务内容及标准；6.1.3第三方的责任及赔偿；6.1.4第三方与其他各方的权利义务划分；6.1.5第三方介入协议的生效、变更、解除及终止。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同的其他条款。第八条第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守国家有关法律法规。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议项下发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括但不限于：10.1.1第三方资质证明；10.1.2第三方提供服务的相关文件；10.1.3第三方与其他各方的协议。第十一条第三方介入协议的签署11.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署。11.2第三方介入协议自双方签字（或