二零二五年度房地产代理包销合同范本（含税费结算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理包销合同范本（含税费结算）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人定义1.2合同术语定义2.合同标的2.1房地产项目概况2.2代理包销范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件4.代理费及包销费用4.1代理费计算方式4.2包销费用计算方式4.3费用支付方式5.房地产销售政策5.1销售目标5.2销售价格5.3销售策略6.税费结算6.1税费承担6.2税费结算方式6.3税费缴纳责任7.合作双方的权益7.1代理方权益7.2包销方权益8.违约责任8.1代理方违约责任8.2包销方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：税费结算明细14.其他约定14.1保密条款14.2解除通知14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人定义1.1.1甲方：指委托房地产代理的房地产开发企业或个人。1.1.2乙方：指接受甲方委托进行房地产代理包销的房地产经纪公司或个人。1.1.3本合同中“当事人”指甲方和乙方。1.2合同术语定义1.2.1房地产：指甲方开发的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2.2代理包销：指乙方根据甲方授权，以甲方名义销售房地产，并承担销售过程中产生的税费。1.2.3销售价格：指房地产的销售价格，包括但不限于成交价、优惠价等。2.合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3项目类型：__________2.1.4项目规模：__________2.1.5项目预计交付时间：__________2.2代理包销范围2.2.1乙方负责在合同约定的期限内，以甲方名义销售上述房地产项目。2.2.2代理包销范围包括但不限于：市场调研、推广宣传、客户接待、合同签订、物业交割等。3.合同期限3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件3.2.1乙方完成合同约定的销售目标。3.2.2双方协商一致，签订书面终止协议。3.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。4.代理费及包销费用4.1代理费计算方式4.1.1代理费按销售额的________%计算。4.1.2代理费在每笔交易完成后________个工作日内支付。4.2包销费用计算方式4.2.1包销费用按销售额的________%计算。4.2.2包销费用在每笔交易完成后________个工作日内支付。4.3费用支付方式4.3.1代理费和包销费用均以人民币支付。4.3.2支付方式为银行转账。5.房地产销售政策5.1销售目标5.1.1乙方应在合同约定的期限内，完成________套房地产的销售。5.1.2销售目标按月度进行考核。5.2销售价格5.2.1房地产销售价格由甲方根据市场行情和项目定位确定。5.2.2乙方不得擅自调整销售价格。5.3销售策略5.3.1乙方应根据甲方要求，制定销售策略，包括但不限于广告宣传、渠道拓展、客户关系管理等。6.税费结算6.1税费承担6.1.1乙方承担销售过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。6.1.2甲方承担因土地增值税、契税等由甲方缴纳的税费。6.2税费结算方式6.2.1乙方应在每月________日前向甲方提交上一个月的税费结算报告。6.2.2甲方应在收到乙方提交的税费结算报告后________个工作日内支付相关税费。6.3税费缴纳责任6.3.1乙方负责缴纳销售过程中产生的税费。6.3.2甲方负责缴纳因土地增值税、契税等由甲方缴纳的税费。8.违约责任8.1代理方违约责任8.1.1乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标的，每逾期一天，应向甲方支付________%的违约金。8.1.2乙方违反合同约定，擅自调整销售价格或未按约定进行推广宣传的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付________%的违约金。8.1.3乙方未能及时缴纳销售过程中产生的税费，每逾期一天，应向甲方支付________%的滞纳金。8.2包销方违约责任8.2.1甲方未按合同约定支付代理费或包销费用的，每逾期一天，应向乙方支付________%的违约金。8.2.2甲方违反合同约定，未按时提供销售所需的资料或未配合乙方进行推广的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付________%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章确认。10.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2.3双方协商一致，签订书面解除协议。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：__________11.2.2乙方送达地址：__________12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.1.1房地产项目规划许可证13.1.2房地产项目预售许可证13.1.3房地产项目工程进度表13.2附件二：税费结算明细13.2.1税费结算表格13.2.2税费缴纳凭证14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除通知14.2.1解除合同的通知应以书面形式进行，并应在合同约定的期限内送达对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合同关系中，非合同当事人，但因其提供的服务或参与的活动而与合同执行相关的个人或组织。a)中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。b)技术服务提供者：如测绘公司、评估机构等。c)金融服务提供者：如银行、保险公司等。d)专业顾问：如法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供合同履行所需的专业服务，包括但不限于：a)房地产销售过程中的中介服务。b)房地产项目的评估、审计、咨询等服务。c)房地产交易过程中的金融服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额不超过其服务协议中约定的金额。17.1.2若第三方责任限额低于因违约造成的损失，第三方应承担全部责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任18.1.1第三方在其服务范围内，应按照合同约定和行业标准履行职责。18.1.2第三方违反服务协议，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。18.2甲乙双方责任18.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。18.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。18.3第三方与其他各方的权利义务18.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.3.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.3.3第三方有权在服务过程中了解甲乙双方的相关信息，但应遵守保密义务。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方。19.2第三方介入的合同变更不影响原合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方完成服务，合同自然终止。21.1.2第三方违约，合同解除。21.1.3甲乙双方协商一致，终止合同。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服务协议22.2附件二：第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情要求：包括项目规划许可证、预售许可证、工程进度表等文件。说明：此附件用于详细说明房地产项目的背景信息，确保双方对项目有清晰的认识。2.附件二：税费结算明细要求：包含税费结算表格、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于记录和证明税费结算的详细情况，确保双方对税费支付有明确记录。3.附件三：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额的具体金额。说明：此附件用于确定第三方在违约时的赔偿责任上限，保护甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于在发生争议时，提供明确的解决路径和机制。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和双方签字。说明：此附件用于证明合同变更的有效性和合法性。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因和双方签字。说明：此附件用于证明合同解除的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定支付代理费或包销费用。b)违反合同约定，未按时提供销售所需的资料或未配合乙方进行推广。c)未能按时交付房地产项目。乙方违约：a)未能在合同约定的期限内完成销售目标。b)违反合同约定，擅自调整销售价格或未按约定进行推广宣传。c)未及时缴纳销售过程中产生的税费。第三方违约：a)提供的服务不符合合同约定或行业标准。b)因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)每逾期一天，支付________%的违约金。b)解除合同，支付________%的违约金。乙方违约责任：a)每逾期一天，支付________%的违约金。b)解除合同，支付________%的违约金。第三方违约责任：a)按照服务协议中约定的金额支付赔偿。b)若第三方责任限额低于损失，承担全部责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付代理费，逾期5天，应支付________%的违约金。乙方未能完成销售目标，逾期10天，应支付________%的违约金。第三方提供的服务不符合标准，导致合同无法履行，需支付________%的赔偿。全文完。二零二四年度房地产代理包销合同范本（含税费结算）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模3.代理包销内容3.1代理包销范围3.2代理包销期限3.3代理包销费用4.税费结算4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费结算方式5.房地产销售管理5.1销售目标5.2销售策略5.3销售渠道6.房地产销售价格6.1房地产销售价格确定方式6.2房地产销售价格调整机制6.3房地产销售价格公示7.代理包销费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算依据8.房地产销售合同管理8.1房地产销售合同签订8.2房地产销售合同备案8.3房地产销售合同变更9.代理包销责任与义务9.1代理方责任9.2包销方责任9.3双方共同责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同附件14.1附件一：房地产项目详情14.2附件二：代理包销费用明细14.3附件三：税费结算明细第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理公司）双方于2024年[日期]在[地点]签订。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自[生效日期]起开始履行。1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，双方应在本合同签订之日起[期限内]完成合同生效手续。第二条房地产项目概况2.1房地产项目名称本合同涉及的房地产项目名称为[项目名称]。2.2房地产项目地址本合同涉及的房地产项目地址为[项目地址]。2.3房地产项目性质本合同涉及的房地产项目性质为[项目性质]，包括住宅、商业、办公等。2.4房地产项目规模本合同涉及的房地产项目规模为[总建筑面积]，其中住宅面积为[住宅面积]，商业面积为[商业面积]，办公面积为[办公面积]。第三条代理包销内容3.1代理包销范围乙方负责本合同第二条所述房地产项目的销售代理和包销业务。3.2代理包销期限本合同代理包销期限为自[起始日期]至[终止日期]。3.3代理包销费用代理包销费用为项目总销售额的[百分比]%，由乙方在项目销售完成后一次性向甲方支付。第四条税费结算4.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于增值税、契税、印花税等。4.2税费承担方税费的具体承担方由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.3税费结算方式税费结算方式为乙方在收到甲方开具的正式发票后，按照约定比例和期限向甲方支付。第五条房地产销售管理5.1销售目标乙方应确保在合同约定的代理包销期限内，实现项目销售总额不低于[销售总额]。5.2销售策略乙方应根据市场情况制定销售策略，包括广告宣传、促销活动、客户服务等。5.3销售渠道乙方应充分利用线上线下多种销售渠道，拓宽销售网络。第六条房地产销售价格6.1房地产销售价格确定方式房地产销售价格由甲方根据市场行情和成本核算确定，并在合同附件中明确。6.2房地产销售价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，调整机制在合同附件中明确。6.3房地产销售价格公示乙方应在销售现场公示房地产销售价格，确保价格透明。第七条代理包销费用结算7.1费用结算方式代理包销费用结算方式为分期支付，具体支付节点和比例在合同附件中明确。7.2费用结算时间乙方应在每个支付节点前[期限]内向甲方提出支付申请，甲方应在收到申请后[期限内]完成支付。7.3费用结算依据费用结算依据为乙方提交的销售业绩报告和甲方认可的结算凭证。第八条房地产销售合同管理8.1房地产销售合同签订乙方应在客户购买房地产项目后，与客户签订正式的房地产销售合同，并及时将合同副本报送甲方备案。8.2房地产销售合同备案乙方应在签订房地产销售合同后的[备案期限]内，将合同副本及客户身份证明等材料报送甲方备案。8.3房地产销售合同变更如因特殊原因需变更房地产销售合同，双方应协商一致，并签订变更协议，同时报送备案。第九条代理包销责任与义务9.1代理方责任乙方应按照合同约定，履行销售代理和包销义务，确保项目销售目标的实现。9.2包销方责任甲方应确保项目按期交付，并配合乙方完成销售工作。9.3双方共同责任双方应共同维护项目形象，确保项目销售活动的顺利进行。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过[金额]。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）市场行情变化；（3）双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目详情包括项目规划、配套设施、周边环境等详细信息。14.2附件二：代理包销费用明细包括代理包销费用构成、支付方式、支付节点等明细。14.3附件三：税费结算明细包括税费种类、承担方、结算方式、结算明细等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方等。15.2第三方介入条件（1）经甲方和乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第十六条第三方责权利16.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权获得甲方和乙方根据本合同约定的报酬和服务费用。16.3第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由甲方与第三方另行签订的协议约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由乙方与第三方另行签订的协议约定。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其与甲方或乙方签订的协议范围内。甲方、乙方与其他第三方之间的责任划分，应按照各自协议或法律法规执行。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，甲方和乙方要求第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中明确。18.3责任限额执行（1）如第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方有权要求第三方承担全部责任；（2）如第三方责任限额高于实际损失，第三方仅承担实际损失范围内的责任；（3）如第三方责任限额内未能完全赔偿，甲方和乙方有权根据本合同约定追究其他责任。第十九条第三方介入后的合同变更19.1变更条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2变更程序（1）协商一致后，由甲方、乙方和第三方共同签订书面变更协议；（2）变更协议自各方签字盖章之日起生效；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十一条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同第十一条规定的争议解决机构。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同第十一条规定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情要求：详细列出房地产项目的规划、配套设施、周边环境、产权证明等资料。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目基本情况，便于双方了解和履行合同。2.附件二：代理包销费用明细要求：详细列出代理包销费用的构成、支付方式、支付节点等。说明：本附件作为合同附件，用于明确代理包销费用的相关事宜，便于双方进行费用结算。3.附件三：税费结算明细要求：详细列出税费种类、承担方、结算方式、结算明细等。说明：本附件作为合同附件，用于明确税费结算的相关事宜，便于双方进行税费结算。4.附件四：房地产销售合同范本要求：提供房地产销售合同的范本，明确销售合同的主要内容、条款和格式。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方签订房地产销售合同，确保合同内容的合法性。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的主要内容、条款和格式。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入后的合作协议，确保第三方在合同履行过程中的权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决协议的主要内容、条款和格式。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供项目，导致乙方无法履行销售代理和包销义务。乙方未按合同约定完成销售目标，导致项目销售进度延误。任何一方未按合同约定支付费用，包括代理包销费用、税费等。第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过[金额]。赔偿损失根据实际损失进行计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供项目，导致乙方无法履行销售代理和包销义务。甲方应向乙方支付违约金[金额]。示例二：乙方未按合同约定完成销售目标，导致项目销售进度延误。乙方应向甲方支付违约金[金额]。示例三：任何一方未按合同约定支付费用，包括代理包销费用、税费等。违约方应向守约方支付违约金[金额]。示例四：第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行受阻。第三方应向甲方或乙方支付违约金[金额]。全文完。二零二四年度房地产代理包销合同范本（含税费结算）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型3.代理包销范围及期限3.1代理包销范围3.2代理包销期限4.代理包销费用及支付方式4.1代理包销费用总额4.2代理包销费用支付方式4.3代理包销费用支付时间5.房地产销售价格及结算方式5.1房地产销售价格5.2房地产销售价格调整机制5.3房地产销售结算方式6.税费结算及承担6.1税费结算标准6.2税费承担方式6.3税费结算时间7.房地产销售推广及宣传7.1房地产销售推广方案7.2房地产宣传费用及支付7.3房地产宣传效果评估8.代理包销合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约责任认定9.2违约赔偿标准9.3违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：代理包销费用明细表12.3附件三：税费结算明细表13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称房地产项目名称：__________2.2房地产项目位置房地产项目位置：__________2.3房地产项目面积房地产项目总面积：__________可售面积：__________2.4房地产项目类型房地产项目类型：__________第三条代理包销范围及期限3.1代理包销范围乙方作为甲方授权的代理包销方，负责对上述房地产项目的全部或部分进行代理包销。3.2代理包销期限代理包销期限自__________起至__________止，共计__________个月。第四条代理包销费用及支付方式4.1代理包销费用总额代理包销费用总额为人民币__________元整。4.2代理包销费用支付方式代理包销费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币__________元，支付时间：__________第二次支付：人民币__________元，支付时间：__________以此类推4.3代理包销费用支付时间代理包销费用支付时间为每个支付周期结束后的第__________个工作日内。第五条房地产销售价格及结算方式5.1房地产销售价格房地产销售价格为人民币__________元/平方米（含税）。5.2房地产销售价格调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，但调整幅度不得超过__________%。5.3房地产销售结算方式房地产销售结算方式为分期支付，具体支付方式如下：首付款：成交后__________个工作日内支付人民币__________元；首付后按揭贷款：按揭贷款比例__________%，首付款支付后__________个工作日内办理贷款手续；以此类推第六条税费结算及承担6.1税费结算标准税费结算标准按照国家及地方相关法律法规执行。6.2税费承担方式税费由买卖双方按法律规定各自承担。6.3税费结算时间税费结算时间为每次销售合同签订后的第__________个工作日内。第七条房地产销售推广及宣传7.1房地产销售推广方案乙方应制定合理的销售推广方案，包括但不限于广告宣传、活动策划等。7.2房地产宣传费用及支付房地产宣传费用总额为人民币__________元，由甲方支付。7.3房地产宣传效果评估宣传效果评估由双方共同制定评估标准，并定期进行评估。第八条代理包销合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方违反合同约定，未按时支付代理包销费用；2.乙方违反合同约定，未按约定进行房地产销售推广；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.代理包销期限届满；2.房地产项目全部或部分售罄；3.双方协商一致，决定终止合同。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿标准违约赔偿标准如下：1.甲方未按时支付代理包销费用的，应向乙方支付__________%的违约金；2.乙方未按约定进行房地产销售推广的，应向甲方支付__________%的违约金；3.发生其他违约行为的，双方应根据实际情况协商确定违约赔偿标准。9.3违约赔偿方式违约赔偿金应在本合同约定的时间内支付，逾期未支付的，违约方应承担相应的滞纳金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行争议解决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.3合同变更效力本合同的变更不影响本合同其他条款的效力。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息附件一应包括房地产项目的规划、设计、配套设施、周边环境等详细信息。12.2附件二：代理包销费用明细表附件二应详细列明代理包销费用的构成、支付时间及金额。12.3附件三：税费结算明细表附件三应详细列明税费的计算依据、承担方及结算时间。第十三条合同签订及生效日期本合同于__________年__________月__________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务范围第三方可提供的服务包括但不限于：法律咨询、财务审计、市场调研、技术支持、销售代理等。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件1.合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，因不可抗力或甲方、乙方无法预见的原因，导致合同履行困难；3.合同履行过程中，甲乙双方认为引入第三方有利于提高合同履行的效率和质量。2.2介入程序1.甲乙双方协商确定第三方；2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.第三方根据服务协议，向甲乙双方提供服务；4.甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和评估。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行不能或违约，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般包括：1.第三方因自身原因导致合同履行不能或违约，应承担的直接经济损失；2.第三方因自身原因导致合同履行不能或违约，给甲乙双方造成的间接经济损失；3.第三方因自身原因导致合同履行不能或违约，应承担的其他法律责任。3.3责任限额的调整如合同履行过程中，因市场变化或其他原因导致责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致，在服务协议中予以调整。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方的责任划分甲方应负责提供第三方所需的信息和资料，并对第三方提供的服务进行监督和评估。第三方在履行服务过程中，如因甲方提供的信息或资料不准确、不完整导致合同履行不能或违